二零二五年度房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同簽訂，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)2025年度房地產(chǎn)分銷合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)分銷：指房地產(chǎn)開發(fā)商通過合作方式，將新建住宅、商業(yè)物業(yè)等房地產(chǎn)產(chǎn)品推向市場，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的過程。2.合作團(tuán)隊(duì)：指由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同組成的，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售等工作團(tuán)隊(duì)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售職責(zé)的一方。2.乙方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)分銷推廣、銷售職責(zé)的一方。3.相關(guān)方：指與本合同簽訂的其他參與房地產(chǎn)分銷合作項(xiàng)目的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目的推廣、銷售任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的推廣、銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付推廣、銷售費(fèi)用及傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目資料和信息。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或修正。3.乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目的推廣、銷售任務(wù)，并保證銷售業(yè)績。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目的資料和信息，并負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)。2.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目的推廣、銷售工作，包括廣告宣傳、客戶接待、簽約等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.推廣費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等推廣活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。2.銷售傭金：乙方在合同有效期內(nèi)，成功銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分，按照約定的比例提取的傭金。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中，因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需向甲方支付一定比例的預(yù)付款，作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。2.按月結(jié)算：乙方每月完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在次月支付上月銷售傭金及推廣費(fèi)用。3.項(xiàng)目尾款：項(xiàng)目銷售結(jié)束后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的傭金及推廣費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.按月結(jié)算：每月5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.項(xiàng)目尾款：項(xiàng)目銷售結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，每日累計(jì)。2.甲方提供的房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目資料、數(shù)據(jù)等信息。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)市場推廣策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整項(xiàng)目價(jià)格的權(quán)利。2.乙方保留在市場環(huán)境變化時(shí)調(diào)整推廣策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何合同的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方的市場推廣活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的銷售支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和市場情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同的任何條款不得被部分修改，否則修改部分無效。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但任何增減均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目資料（包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖、價(jià)格表等）。2.市場調(diào)研報(bào)告。3.推廣方案及執(zhí)行計(jì)劃。4.銷售業(yè)績報(bào)表。5.費(fèi)用支出明細(xì)。6.保密協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定完成銷售任務(wù)。認(rèn)定：乙方未達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績，經(jīng)催告后仍未改善。3.雙方違約：違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭議解決：雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.轉(zhuǎn)讓：一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場環(huán)境變化，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整推廣策略，適應(yīng)市場變化。2.問題：甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成分配的任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付推廣費(fèi)用和傭金。2.乙方利益條款：乙方在合同有效期內(nèi)，享有項(xiàng)目推廣和銷售的全部收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推廣策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付推廣費(fèi)用和傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整項(xiàng)目價(jià)格或推廣策略。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的推廣和銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目價(jià)格和推廣策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的推廣和銷售成果，享有項(xiàng)目收益。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整推廣策略，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息1.7合同目的和原則第二章房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)2.1團(tuán)隊(duì)成員2.2團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)2.3團(tuán)隊(duì)職責(zé)與分工2.4團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與發(fā)展第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目優(yōu)勢與特點(diǎn)第四章合作模式與內(nèi)容4.1合作模式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作成果第五章市場推廣與銷售5.1市場推廣策略5.2銷售目標(biāo)與任務(wù)5.3銷售渠道與方式5.4銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章費(fèi)用與支付7.1合作費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章項(xiàng)目信息保密8.1保密范圍8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序9.4終止后的責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)名單12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同附件效力13.4合同附件變更第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)合作合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.7合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)2.1團(tuán)隊(duì)成員乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)素質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)包括銷售經(jīng)理、銷售顧問、市場推廣人員等。2.2團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)乙方團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)設(shè)立銷售部、市場部等部門，明確各部門職責(zé)和人員配置。2.3團(tuán)隊(duì)職責(zé)與分工銷售部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、簽約、售后服務(wù)等；市場部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣工作，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________3.5項(xiàng)目優(yōu)勢與特點(diǎn)項(xiàng)目優(yōu)勢與特點(diǎn)：____________________第四章合作模式與內(nèi)容4.1合作模式本合同采用傭金合作模式，乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績獲得傭金。4.2合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和銷售工作，甲方提供項(xiàng)目資料和市場支持。4.3合作期限合作期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4合作成果合作成果包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度等。第五章市場推廣與銷售5.1市場推廣策略乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，制定市場推廣策略，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。5.2銷售目標(biāo)與任務(wù)乙方應(yīng)制定銷售目標(biāo)和任務(wù)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3銷售渠道與方式乙方應(yīng)充分利用線上線下渠道，開展銷售工作。5.4銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方根據(jù)銷售業(yè)績，享受相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策。第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)；乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金。6.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目資料和市場支持；乙方應(yīng)按照合同約定開展市場推廣和銷售工作。第七章費(fèi)用與支付7.1合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于市場推廣費(fèi)用、銷售傭金等。7.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3費(fèi)用支付時(shí)間首期費(fèi)用支付時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間根據(jù)銷售業(yè)績和約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第八章項(xiàng)目信息保密8.1保密范圍乙方在合作期間及合作結(jié)束后，應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息、技術(shù)資料、客戶信息等予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售結(jié)束且雙方合作終止之日起____年。8.3保密責(zé)任如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合作期限與終止9.1合作期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)名單12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)市場推廣策略條款：甲方負(fù)責(zé)制定市場推廣策略，包括廣告投放、媒體合作、線上線下活動(dòng)等。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，對(duì)市場有更深入的了解和資源，負(fù)責(zé)市場推廣能夠確保推廣效果的統(tǒng)一性和專業(yè)性。1.2甲方提供獨(dú)家銷售權(quán)條款：甲方在合同有效期內(nèi)，授予乙方獨(dú)家銷售權(quán)，乙方不得銷售其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。說明：甲方授予乙方獨(dú)家銷售權(quán)，旨在確保乙方的銷售焦點(diǎn)集中在本項(xiàng)目上，提高銷售效率。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批與報(bào)建條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、報(bào)建等手續(xù)，確保項(xiàng)目按時(shí)開盤。說明：甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批和報(bào)建工作，有助于項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4甲方提供銷售培訓(xùn)與支持條款：甲方為乙方提供銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面。說明：甲方提供銷售培訓(xùn)，有助于乙方提高銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)水平，提升銷售業(yè)績。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主制定銷售策略條款：乙方在甲方指導(dǎo)下，自主制定銷售策略，包括定價(jià)、促銷、渠道拓展等。說明：乙方作為銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)市場有更敏感的洞察力，自主制定銷售策略有利于快速適應(yīng)市場變化。2.2乙方擁有銷售渠道優(yōu)先權(quán)條款：乙方在合作期間，擁有銷售渠道的優(yōu)先權(quán)，甲方不得干涉。說明：乙方在銷售渠道上有一定的優(yōu)勢，給予其優(yōu)先權(quán)可以保障乙方的權(quán)益，同時(shí)也有利于項(xiàng)目的銷售。2.3乙方提供客戶資源與反饋條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供客戶資源，并對(duì)客戶反饋進(jìn)行匯總和分析。說明：乙方作為銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)客戶需求有更直接的了解，提供客戶資源和反饋有助于甲方優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)。2.4乙方享有銷售提成條款：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，享有相應(yīng)的銷售提成。說明：乙方作為銷售團(tuán)隊(duì)，提成制度能夠激發(fā)其銷售積極性，提高銷售業(yè)績。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決合作過程中出現(xiàn)的問題。說明：第三方中介的介入，有助于降低甲乙雙方在合作過程中的溝通成本，確保合作順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。說明：第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)，有利于確保第三方中介在合作過程中的中立性和公正性。3.3第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介在合作過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介的保密義務(wù)，有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介爭議解決條款：如甲乙雙方因第三方中介產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交第三方中介協(xié)調(diào)解決。說明：第三方中介的協(xié)調(diào)解決機(jī)制，有助于及時(shí)化解爭議，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)名單2.附件二：市場推廣方案3.附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：保密協(xié)議（如有）7.附件七：銷售傭金計(jì)算明細(xì)表8.附件八：培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施記錄9.附件九：客戶反饋匯總報(bào)告10.附件十：市場推廣效果評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料和市場支持。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供或提供不完整的資料，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未糾正。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售業(yè)績目標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未糾正。3.違約行為：乙方泄露甲方項(xiàng)目信息。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露項(xiàng)目信息，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后未立即采取措施改正。4.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露甲乙雙方任何一方信息，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后未立即采取措施改正。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方銷售團(tuán)隊(duì)不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)表現(xiàn)不佳的成員進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整。2.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：甲方與乙方共同分析市場推廣方案，根據(jù)市場反饋進(jìn)行調(diào)整。3.問題：客戶投訴處理不及時(shí)。解決辦法：建立客戶投訴處理機(jī)制，確保投訴得到及時(shí)有效的處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售階段。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場推廣階段。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)階段。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作終止后的保密義務(wù)履行階段。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2分銷范圍2.3分銷期限3.分銷費(fèi)用及支付方式3.1分銷費(fèi)用構(gòu)成3.2分銷費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.分銷權(quán)益及責(zé)任4.1分銷權(quán)益4.2分銷責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合作宣傳及推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容5.2宣傳推廣方式5.3宣傳推廣費(fèi)用6.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及報(bào)告6.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式6.2數(shù)據(jù)報(bào)告內(nèi)容6.3數(shù)據(jù)報(bào)告提交時(shí)間7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方權(quán)利義務(wù)12.2合作雙方合作原則12.3合作雙方爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：分銷合作協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1分銷商名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司1.1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人1.2.1分銷商法定代表人：1.2.2開發(fā)商法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.2分銷范圍2.2.1分銷區(qū)域：市及周邊城市2.2.2分銷對(duì)象：個(gè)人及企事業(yè)單位2.3分銷期限2.3.1分銷開始時(shí)間：2025年1月1日2.3.2分銷結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日3.分銷費(fèi)用及支付方式3.1分銷費(fèi)用構(gòu)成3.1.1分銷傭金：成交額的3%3.1.2宣傳推廣費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算3.2分銷費(fèi)用支付方式3.2.1傭金支付：每月10日前支付上月成交傭金3.2.2宣傳推廣費(fèi)用：項(xiàng)目結(jié)束后30日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及期限3.3.1付款時(shí)間：每月10日前、項(xiàng)目結(jié)束后30日內(nèi)3.3.2付款期限：付款后3個(gè)工作日內(nèi)到賬4.分銷權(quán)益及責(zé)任4.1分銷權(quán)益4.1.1獲得分銷傭金4.1.2參與開發(fā)商組織的市場推廣活動(dòng)4.2分銷責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)在分銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行有效推廣4.2.2保證分銷信息的真實(shí)性4.3違約責(zé)任4.3.2分銷商違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.合作宣傳及推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡介5.1.2項(xiàng)目優(yōu)勢及賣點(diǎn)5.1.3房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)5.2宣傳推廣方式5.2.1線上推廣：網(wǎng)站、、微博等5.2.2線下推廣：戶外廣告、宣傳單頁、活動(dòng)等5.3宣傳推廣費(fèi)用5.3.1線上推廣費(fèi)用：由開發(fā)商承擔(dān)5.3.2線下推廣費(fèi)用：由分銷商承擔(dān)6.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及報(bào)告6.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式6.1.1分銷商每月向開發(fā)商提供分銷數(shù)據(jù)6.1.2開發(fā)商對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總分析6.2數(shù)據(jù)報(bào)告內(nèi)容6.2.1分銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表6.2.2市場分析報(bào)告6.2.3項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告6.3數(shù)據(jù)報(bào)告提交時(shí)間6.3.1每月5日前提交上月分銷數(shù)據(jù)6.3.2每季度末提交市場分析報(bào)告7.合作期限及終止7.1合作期限7.1.1合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.2終止條件7.2.1合作期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)合同約定的違約行為7.3終止程序7.3.1雙方書面通知對(duì)方7.3.2終止合同后的善后處理事宜8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2本合同內(nèi)容、雙方合作計(jì)劃及相關(guān)文件8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦應(yīng)繼續(xù)履行8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、配合分銷商進(jìn)行推廣12.1.2分銷商負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行有效推廣，確保銷售業(yè)績12.2合作雙方合作原則12.2.1誠信原則：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)12.2.2共贏原則：雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏12.3合作雙方爭議解決方式12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)13.1.1項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息13.2附件二：分銷合作協(xié)議13.2.1分銷范圍、費(fèi)用、權(quán)益、責(zé)任等具體條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、廣告代理、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，優(yōu)化資源配置，或滿足特定業(yè)務(wù)需求。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照約定完成工作任務(wù)；3.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.1.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。6.2第三方與分銷商的關(guān)系：6.2.1第三方在分銷商的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助分銷商進(jìn)行市場推廣和銷售工作。6.2.2第三方對(duì)分銷商的授權(quán)范圍和授權(quán)期限有明確的約定。6.3第三方與開發(fā)商的關(guān)系：6.3.1第三方在開發(fā)商的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣和