二零二五年度抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)登記服務(wù)提供方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（抵押權(quán)登記服務(wù)需求方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，抵押權(quán)登記及注銷業(yè)務(wù)日益增多。為了規(guī)范抵押權(quán)登記及注銷行為，提高登記效率，保障交易安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同開展抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他權(quán)利作為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的權(quán)利。（2）抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿或其他登記機(jī)關(guān)的行為。（3）抵押權(quán)注銷：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)從不動(dòng)產(chǎn)登記簿或其他登記機(jī)關(guān)注銷的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押權(quán)登記服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，提供抵押權(quán)登記、查詢、變更、注銷等一站式服務(wù)。（2）抵押權(quán)注銷服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，提供抵押權(quán)注銷、查詢、變更等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押權(quán)登記及注銷相關(guān)材料。（2）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押權(quán)登記及注銷相關(guān)材料進(jìn)行審核。（4）甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供抵押權(quán)登記及注銷相關(guān)材料。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押權(quán)登記及注銷相關(guān)材料進(jìn)行審核。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付甲方抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方辦公場(chǎng)所。5.3合同履行方式（1）甲方通過郵寄、電子文件等方式向乙方提供抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。（2）乙方通過郵寄、電子文件等方式向甲方提供抵押權(quán)登記及注銷相關(guān)材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或因一方違約而終止，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的抵押權(quán)登記及注銷相關(guān)材料。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押權(quán)登記服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)數(shù)量及復(fù)雜程度，按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（2）抵押權(quán)注銷服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的抵押權(quán)注銷業(yè)務(wù)數(shù)量及復(fù)雜程度，按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、材料費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：乙方可向甲方開具支票，支票應(yīng)注明“抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)費(fèi)”字樣。7.3支付時(shí)間（1）抵押權(quán)登記服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）抵押權(quán)注銷服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成注銷手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。（2）如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)完成抵押權(quán)登記或注銷服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)的百分之十。（2）如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。（2）如乙方提供的材料存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)的具體操作流程。（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議義務(wù)的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方辦公場(chǎng)所損壞，無法正常提供服務(wù)。（2）政府發(fā)布禁令，限制乙方進(jìn)行抵押權(quán)登記及注銷業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止本協(xié)議的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相符。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充條款，自簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議無約束力。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)登記服務(wù)提供方）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)登記服務(wù)需求方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)明細(xì)表2.抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)費(fèi)用清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成抵押權(quán)登記或注銷服務(wù)：認(rèn)定甲方違約。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約。未按規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。提供虛假、偽造的抵押權(quán)登記及注銷相關(guān)材料：認(rèn)定乙方違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他權(quán)利作為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的權(quán)利。2.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿或其他登記機(jī)關(guān)的行為。3.抵押權(quán)注銷：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)從不動(dòng)產(chǎn)登記簿或其他登記機(jī)關(guān)注銷的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)完成抵押權(quán)登記或注銷服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)完成服務(wù)。如甲方仍未能完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.問題：提供虛假、偽造的抵押權(quán)登記及注銷相關(guān)材料。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查提供的材料，如發(fā)現(xiàn)虛假或偽造，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，如需調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)過程中，因業(yè)務(wù)需要而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和能力，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)過程中涉及的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供相關(guān)咨詢和培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)完成抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方如提供虛假服務(wù)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押權(quán)登記及注銷相關(guān)材料。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方提供相關(guān)咨詢和培訓(xùn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如提供虛假材料，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）乙方如違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期二、抵押權(quán)登記服務(wù)2.1登記申請(qǐng)2.2登記流程2.3登記費(fèi)用2.4登記時(shí)限2.5登記變更2.6登記注銷三、抵押權(quán)注銷服務(wù)3.1注銷申請(qǐng)3.2注銷流程3.3注銷費(fèi)用3.4注銷時(shí)限3.5注銷變更3.6注銷異議四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3服務(wù)監(jiān)督與考核4.4服務(wù)爭(zhēng)議解決五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任5.4保密例外六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除八、不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知8.4不可抗力免責(zé)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄10.3適用法律變更十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止日期十二、其他約定12.1其他條款12.2協(xié)議附件12.3附件效力十三、附件13.1附件一：抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)流程圖13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議十三、簽署與生效13.1簽署方式13.2簽署日期13.3生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于抵押權(quán)登記、抵押權(quán)注銷等相關(guān)服務(wù)。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、抵押權(quán)登記服務(wù)2.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)按照乙方提供的登記申請(qǐng)表格，填寫完整信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給乙方。2.2登記流程乙方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及操作規(guī)程，完成抵押權(quán)登記流程。2.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按國家規(guī)定收取，甲方應(yīng)按乙方開具的發(fā)票支付。2.4登記時(shí)限乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)材料后，在法定時(shí)限內(nèi)完成抵押權(quán)登記。2.5登記變更如抵押權(quán)登記信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方將按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.6登記注銷甲方申請(qǐng)注銷抵押權(quán)登記時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方將協(xié)助辦理注銷手續(xù)。三、抵押權(quán)注銷服務(wù)3.1注銷申請(qǐng)甲方應(yīng)按照乙方提供的注銷申請(qǐng)表格，填寫完整信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給乙方。3.2注銷流程乙方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及操作規(guī)程，完成抵押權(quán)注銷流程。3.3注銷費(fèi)用抵押權(quán)注銷費(fèi)用按國家規(guī)定收取，甲方應(yīng)按乙方開具的發(fā)票支付。3.4注銷時(shí)限乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)材料后，在法定時(shí)限內(nèi)完成抵押權(quán)注銷。3.5注銷變更如抵押權(quán)注銷信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方將按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.6注銷異議如第三方對(duì)抵押權(quán)注銷提出異議，乙方將協(xié)助甲方解決異議，直至異議消除。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.3服務(wù)監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。4.4服務(wù)爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決服務(wù)過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。5.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.4保密例外在法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情形下，保密條款不適用。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。7.4違約解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。7.5違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)通知守約方。7.6違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、不可抗力8.1不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.4不可抗力免責(zé)在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國法律和司法解釋的規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，另一方依法解除協(xié)議；（4）協(xié)議約定的其他終止條件。11.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商一致或法定程序確定的日期為準(zhǔn)。十二、其他約定12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件13.1附件一：抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)流程圖13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議十四、簽署與生效14.1簽署方式本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期[簽署日期][甲方（蓋章）]授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]日期：[日期][乙方（蓋章）]授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對(duì)本協(xié)議下的抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)擁有最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和需求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。附加條款2：甲方信息提供2.1甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)設(shè)定文件等。2.2甲方對(duì)提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。附加條款3：甲方費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、第三方費(fèi)用等。3.2乙方有權(quán)向甲方收取已發(fā)生的費(fèi)用。附加條款4：甲方違約責(zé)任4.1甲方如未按時(shí)提供相關(guān)信息或未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方服務(wù)質(zhì)量1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度和存在問題。附加條款2：乙方費(fèi)用調(diào)整2.1乙方在提供服務(wù)過程中，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前提前通知甲方，并獲得甲方同意。附加條款3：乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方應(yīng)采取必要措施，減少因自身原因造成的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門之間的關(guān)系，確保服務(wù)順利進(jìn)行。1.2第三方中介應(yīng)保持中立，維護(hù)各方的合法權(quán)益。附加條款2：第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開始前支付。附加條款3：第三方中介責(zé)任3.1第三方中介對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款4：第三方中介變更4.1任何一方需變更第三方中介，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。4.2變更后的第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)流程圖2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確、完整的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息。認(rèn)定：甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定甲方違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定甲方違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的服務(wù)時(shí)限內(nèi)完成服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后認(rèn)定乙方違約。4.違約行為：乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方檢驗(yàn)，乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定乙方違約。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)更正。2.問題：乙方服務(wù)進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成服務(wù)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.問題：第三方中介責(zé)任難以界定。解決辦法：在第三方中介服務(wù)協(xié)議中明確各方責(zé)任，如出現(xiàn)責(zé)任爭(zhēng)議，可依法解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易中的抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。2.銀行貸款中的抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。3.企業(yè)融資中的抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。4.個(gè)人貸款中的抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)。全文完。二零二五年度抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議適用范圍2.抵押權(quán)登記服務(wù)2.1登記申請(qǐng)流程2.2登記所需文件2.3登記費(fèi)用及支付方式2.4登記時(shí)間及期限2.5登記結(jié)果通知2.6登記資料保管3.抵押權(quán)注銷服務(wù)3.1注銷申請(qǐng)流程3.2注銷所需文件3.3注銷費(fèi)用及支付方式3.4注銷時(shí)間及期限3.5注銷結(jié)果通知3.6注銷資料保管4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利人信息4.3抵押物登記信息4.4抵押物變更通知5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)行使條件5.4抵押權(quán)行使方式5.5抵押權(quán)行使期限6.抵押物權(quán)利人權(quán)利義務(wù)6.1抵押物權(quán)利人權(quán)利6.2抵押物權(quán)利人義務(wù)6.3抵押物權(quán)利人變更通知6.4抵押物權(quán)利人行使權(quán)利的條件6.5抵押物權(quán)利人行使權(quán)利的方式7.抵押權(quán)登記及注銷的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序7.4變更與解除后的處理8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押物權(quán)利人違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算及支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)人信息11.3附件三：抵押物權(quán)利人信息11.4附件四：費(fèi)用清單12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)證明13.合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決原則13.2法律適用13.3其他14.合同簽署與生效日期14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押物權(quán)利人），鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)擔(dān)保，對(duì)乙方擁有的抵押物享有抵押權(quán)，乙方同意將抵押物登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)，甲方接受乙方提供的抵押物登記及注銷服務(wù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在抵押權(quán)登記及注銷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保抵押權(quán)登記及注銷的順利進(jìn)行，保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議生效之日起至次年同日止。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方對(duì)乙方擁有的抵押物的抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)，包括但不限于抵押物為房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。2.抵押權(quán)登記服務(wù)2.1登記申請(qǐng)流程乙方應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供登記申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交登記申請(qǐng)。2.2登記所需文件a)抵押權(quán)設(shè)立證明；b)抵押物所有權(quán)證明；c)雙方簽署的抵押合同；d)其他相關(guān)證明文件。2.3登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用按登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方在申請(qǐng)登記時(shí)支付。2.4登記時(shí)間及期限自乙方提交登記申請(qǐng)之日起，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成登記。2.5登記結(jié)果通知登記機(jī)關(guān)完成登記后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.6登記資料保管登記資料由甲方妥善保管，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方提供。3.抵押權(quán)注銷服務(wù)3.1注銷申請(qǐng)流程當(dāng)?shù)盅簷?quán)因債務(wù)履行完畢等原因需要注銷時(shí)，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出注銷申請(qǐng)。3.2注銷所需文件a)抵押權(quán)注銷證明；b)其他相關(guān)證明文件。3.3注銷費(fèi)用及支付方式注銷費(fèi)用按登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方在申請(qǐng)注銷時(shí)支付。3.4注銷時(shí)間及期限自乙方提交注銷申請(qǐng)之日起，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成注銷。3.5注銷結(jié)果通知注銷機(jī)關(guān)完成注銷后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.6注銷資料保管注銷資料由甲方妥善保管，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方提供。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為甲方抵押權(quán)設(shè)立時(shí)所指定的具體抵押物，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。4.2抵押物權(quán)利人信息抵押物權(quán)利人為乙方，具體信息包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.3抵押物登記信息抵押物登記信息包括抵押物名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。4.4抵押物變更通知若抵押物信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)更新抵押物信息。5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利a)在抵押權(quán)有效期內(nèi)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；b)要求乙方提供抵押物信息；c)乙方違反本協(xié)議規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.2抵押權(quán)人義務(wù)a)在抵押權(quán)有效期內(nèi)，妥善保管抵押物；b)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)；c)按照約定支付登記及注銷費(fèi)用。5.3抵押權(quán)行使條件a)抵押權(quán)設(shè)立；b)抵押物未發(fā)生權(quán)利變更；c)抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人可通過出售、出租、抵押等方式行使抵押權(quán)。5.5抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，至債務(wù)履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任a)若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。b)若甲方濫用抵押權(quán)，造成乙方合法權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押物權(quán)利人違約責(zé)任a)若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的登記或注銷所需文件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b)若乙方擅自變更抵押物信息，未及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任a)乙方未按約定提供抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方未妥善保管登記及注銷資料，導(dǎo)致資料遺失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約金計(jì)算及支付方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起至協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)止。10.2合同終止條件a)協(xié)議期滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。11.2附件二：抵押權(quán)人信息附件二包含了抵押權(quán)人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。11.3附件三：抵押物權(quán)利人信息附件三包含了抵押物權(quán)利人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。11.4附件四：費(fèi)用清單附件四列明了雙方在協(xié)議期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、注銷費(fèi)等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達(dá)方式通知可以通過郵寄、直接交付或公告等方式送達(dá)。12.4送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方出具，證明通知已送達(dá)至收件人。13.合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決原則雙方在處理爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在抵押權(quán)登記及注銷過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高抵押權(quán)登記及注銷服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保相關(guān)程序的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、復(fù)雜程度等因素。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方專業(yè)能力，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供抵押權(quán)登記及注銷過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)抵押物價(jià)值評(píng)估；b)法律咨詢；c)抵押權(quán)登記及注銷申請(qǐng)文件的準(zhǔn)備；d)其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方a)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)保密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。c)第三方在服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方a)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。b)第三方在服務(wù)過程中應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助。c)