2025年度房屋拆遷房屋邊界搬遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆遷房屋邊界搬遷補(bǔ)償協(xié)議合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的，位于拆遷范圍內(nèi)的建筑物。（2）拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家有關(guān)政策規(guī)定，對乙方因房屋拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。（3）搬遷：指乙方將房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等搬遷至新住所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指雙方簽訂的《2025年度房屋拆遷房屋邊界搬遷補(bǔ)償協(xié)議》。（2）拆遷范圍：指甲方依法確定的拆遷區(qū)域。（3）搬遷期限：指乙方搬遷完畢的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。（2）甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)政策規(guī)定，對乙方因房屋拆遷所造成的損失給予補(bǔ)償。（3）甲方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)，與乙方簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)政策規(guī)定，給予補(bǔ)償。（2）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，配合拆遷工作。（3）乙方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)，完成搬遷。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：甲方按照國家有關(guān)政策規(guī)定，對乙方因房屋拆遷所造成的損失給予補(bǔ)償，乙方按照甲方的要求，配合拆遷工作，完成搬遷。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用。（2）搬遷費(fèi)用：乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：因房屋拆遷和搬遷產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定履行拆遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在搬遷過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按本協(xié)議約定的比例計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行拆遷。（2）政府出臺政策，要求暫停拆遷項目。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的事項。（2）涉及商業(yè)秘密的事項。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）甲乙雙方均保留對合同執(zhí)行過程中的任何爭議提出法律訴訟的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在拆遷過程中對房屋安全、環(huán)保等要求進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在搬遷過程中對搬遷物品的保護(hù)和安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋拆遷和搬遷工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的信息和條件，協(xié)助乙方完成搬遷。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成搬遷，并確保搬遷過程中的安全和有序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋拆遷和搬遷補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本協(xié)議無約束力。16.3增減條款任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自增加、減少或變更本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷許可證副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評估報告4.搬遷方案及費(fèi)用明細(xì)5.乙方臨時安置協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定履行拆遷義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間完成搬遷：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在搬遷過程中造成甲方損失：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用、土地征收、拆遷安置等法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方在搬遷過程中損壞了甲方的財產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商或由法院判決。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致拆遷工作無法按時完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：乙方在搬遷過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方，雙方共同處理事故。5.問題：甲方未按照約定提供搬遷所需信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供所需信息，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的拆遷評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷施工過程，確保施工質(zhì)量和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行評估和監(jiān)督。第三方有權(quán)對拆遷過程中的違規(guī)行為提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成評估和監(jiān)督工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的詳細(xì)清單。乙方有權(quán)要求甲方提供臨時安置的合理條件和保障。乙方有權(quán)要求甲方在搬遷過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在搬遷過程中的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)確保乙方在臨時安置期間的生活質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供臨時安置的合理條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在搬遷過程中造成乙方財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。甲方可要求乙方提供必要的搬遷信息，如搬遷時間、物品清單等。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在搬遷過程中配合施工。甲方有權(quán)要求乙方在搬遷過程中保持現(xiàn)場整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在搬遷過程中造成現(xiàn)場混亂或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在搬遷過程中拒絕配合施工，甲方可采取必要措施。全文完。2025年度房屋拆遷房屋邊界搬遷補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地二、拆遷房屋概況2.1拆遷房屋位置2.2拆遷房屋面積2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)2.4拆遷房屋用途三、拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償資金來源四、搬遷事宜4.1搬遷期限4.2搬遷費(fèi)用4.3搬遷責(zé)任五、臨時安置5.1臨時安置期限5.2臨時安置地點(diǎn)5.3臨時安置費(fèi)用六、房屋拆除事宜6.1拆除時間6.2拆除方式6.3拆除費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效范圍十、協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、協(xié)議變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容十二、其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式十三、附件13.1房屋拆遷評估報告13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（拆遷方）乙方：_________（被拆遷方）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________二、拆遷房屋概況2.1拆遷房屋位置具體地址：_________2.2拆遷房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4拆遷房屋用途房屋用途：_________三、拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：_________元3.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償3.3補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金來源：_________四、搬遷事宜4.1搬遷期限搬遷期限：自協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)完成搬遷4.2搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用：_________元4.3搬遷責(zé)任搬遷責(zé)任：由乙方自行承擔(dān)五、臨時安置5.1臨時安置期限臨時安置期限：自協(xié)議簽訂之日起至乙方搬遷完成之日止5.2臨時安置地點(diǎn)臨時安置地點(diǎn)：_________5.3臨時安置費(fèi)用臨時安置費(fèi)用：_________元六、房屋拆除事宜6.1拆除時間拆除時間：自乙方搬遷完成之日起_________日內(nèi)6.2拆除方式拆除方式：_________6.3拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用：_________元七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款的7.1.2乙方未按約定搬遷的7.1.3任何一方未按約定履行協(xié)議的其他違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，并賠償由此給乙方造成的損失。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并賠償由此給甲方造成的損失。7.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。九、協(xié)議生效9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3生效范圍本協(xié)議對雙方具有法律約束力，適用于協(xié)議約定的所有事項。十、協(xié)議解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或提供補(bǔ)救措施的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議書；10.2.2發(fā)生不可抗力事件或一方違約的，違約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實之日起_________日內(nèi)書面通知對方。10.3解除后果10.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項；10.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并支付已發(fā)生的費(fèi)用。十一、其他約定11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。十二、附件12.1房屋拆遷評估報告12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件十三、簽署十三、1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________十三、2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________附件：1.房屋拆遷評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1拆遷進(jìn)度管理條款說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計劃，并定期向乙方通報拆遷進(jìn)度，確保拆遷工作按計劃進(jìn)行。1.2拆遷資金監(jiān)管條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷資金監(jiān)管賬戶，確保拆遷補(bǔ)償資金的安全和合理使用。1.3拆遷現(xiàn)場管理條款說明：甲方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的秩序維護(hù)，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。1.4拆遷信息公開條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方公開拆遷相關(guān)信息，包括拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償方案等，保障乙方知情權(quán)。1.5拆遷糾紛處理條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷糾紛處理機(jī)制，及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)商條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償形式等。2.2拆遷補(bǔ)償款支付條款說明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。2.3拆遷期限延長條款說明：如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按時搬遷，乙方有權(quán)申請延長拆遷期限。2.4拆遷安置保障條款說明：甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過程中的基本生活，提供必要的臨時安置。2.5拆遷糾紛解決條款說明：乙方有權(quán)向相關(guān)政府部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決拆遷糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保其具備專業(yè)能力和信譽(yù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向雙方通報，并協(xié)助雙方完成協(xié)議的后續(xù)事宜。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋拆遷評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.拆遷進(jìn)度計劃4.拆遷資金監(jiān)管賬戶信息5.拆遷現(xiàn)場管理方案6.拆遷信息公開文件7.拆遷糾紛處理機(jī)制8.拆遷補(bǔ)償協(xié)商記錄9.拆遷補(bǔ)償款支付憑證10.臨時安置協(xié)議11.拆遷糾紛解決文件12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議15.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付補(bǔ)償款未按約定時間完成拆遷未按約定提供臨時安置未按約定公開拆遷信息未按約定解決糾紛2.乙方違約行為：未按約定時間搬遷未按約定接受補(bǔ)償款未按約定提供相關(guān)證明材料未按約定履行協(xié)議約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款及雙方協(xié)商記錄根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.法院訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.補(bǔ)償款：指因拆遷行為給被拆遷方造成的損失而應(yīng)給予的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整拆遷進(jìn)度計劃，確保按期完成拆遷。2.問題：拆遷補(bǔ)償款支付不及時解決辦法：設(shè)立專門的拆遷資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全，并及時支付補(bǔ)償款。3.問題：臨時安置條件不達(dá)標(biāo)解決辦法：與乙方協(xié)商，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的臨時安置條件。4.問題：拆遷糾紛處理困難解決辦法：設(shè)立專門的糾紛處理機(jī)制，及時解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市更新、舊城改造等拆遷項目。2.適用于房屋征收、土地征收等政府主導(dǎo)的拆遷項目。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目中的拆遷補(bǔ)償。4.適用于個人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。5.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。全文完。2025年度房屋拆遷房屋邊界搬遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.搬遷安置4.1搬遷期限4.2搬遷費(fèi)用4.3搬遷安置地點(diǎn)5.停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償5.1停產(chǎn)停業(yè)期限5.2停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償方式6.臨時安置6.1臨時安置期限6.2臨時安置費(fèi)用6.3臨時安置地點(diǎn)7.補(bǔ)償款支付方式7.1支付時間7.2支付方式7.3支付憑證8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效或解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2拆遷方住所：X市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被拆遷方基本信息1.2.1被拆遷方名稱：1.2.2被拆遷方住所：X市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落位置：X市區(qū)路號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋面積150平方米，磚混結(jié)構(gòu)，共計3間，其中一間為廚房，兩間為臥室。2.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號為X，登記時間為2022年5月15日。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：拆遷補(bǔ)償總額為人民幣60萬元整。3.2補(bǔ)償方式：一次性現(xiàn)金補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付完畢。4.搬遷安置4.1搬遷期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成搬遷。4.2搬遷費(fèi)用：由拆遷方承擔(dān)搬遷過程中的合理費(fèi)用。4.3搬遷安置地點(diǎn)：X市區(qū)路號附近，具體位置由拆遷方指定。5.停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償5.1停產(chǎn)停業(yè)期限：自合同簽訂之日起至搬遷完成之日止。5.2停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按被拆遷方實際損失計算，每月補(bǔ)償人民幣5000元。5.3停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償方式：每月一次性支付。6.臨時安置6.1臨時安置期限：自合同簽訂之日起至正式安置完成之日止。6.2臨時安置費(fèi)用：由拆遷方承擔(dān)臨時安置期間的租金，每月租金人民幣2000元。6.3臨時安置地點(diǎn)：拆遷方提供的臨時安置房，具體地址由拆遷方指定。7.補(bǔ)償款支付方式7.1支付時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：開戶行：X銀行賬號：057.3支付憑證：拆遷方收到轉(zhuǎn)賬后，提供轉(zhuǎn)賬憑證給被拆遷方。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。8.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，拆遷方應(yīng)按時足額支付補(bǔ)償款，被拆遷方應(yīng)按時搬遷。8.3監(jiān)督措施：本合同的履行情況由雙方共同監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)立即通知對方，并采取書面形式記錄在案。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的補(bǔ)償款支付完畢，且被拆遷方完成搬遷，合同自動終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于返還保證金、清理現(xiàn)場等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按合同金額的千分之一計算，實際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：合同簽訂后，除法律規(guī)定的情形外，未經(jīng)雙方書面同意，合同不得解除。12.3合同生效或解除后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件拆遷范圍示意圖搬遷安置協(xié)議臨時安置協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可以介入合同相關(guān)事宜。15.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為限。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面確認(rèn)，明確表示同意介入；15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入不影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同履行計劃，必要時可延長合同履行期限。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方在合同履行過程中，因一般過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與被拆遷方的關(guān)系：第三方在