2025年度房地產(chǎn)代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，需要乙方提供代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)，以實現(xiàn)項目順利推進和銷售目標(biāo)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.代銷：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方銷售房地產(chǎn)項目。2.代建：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的建設(shè)管理。3.社區(qū)配套服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為房地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.銷售目標(biāo)：指甲方在合同期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績。3.項目進度：指房地產(chǎn)項目從開工到竣工的整個過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件，確保代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)順利進行。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)，確保項目進度和質(zhì)量。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目銷售，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和條件，支持乙方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代銷服務(wù)費：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例計算。2.代建服務(wù)費：根據(jù)實際完成的建設(shè)工程量，按照約定的單價計算。3.社區(qū)配套服務(wù)費：根據(jù)約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的年費或一次性費用計算。4.其他費用：包括但不限于市場推廣費、廣告費、人員工資等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代銷服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定的比例和支付時間支付。2.代建服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成建設(shè)工程量后，按照約定的比例和支付時間支付。3.社區(qū)配套服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限開始時支付，或按照約定的支付計劃分期支付。7.3支付時間1.代銷服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提交銷售業(yè)績報告后的30日內(nèi)支付。2.代建服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提交工程量報告后的30日內(nèi)支付。3.社區(qū)配套服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限開始時支付，或按照約定的支付計劃支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅。2.甲方支付乙方費用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.甲方未按合同約定提供必要資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的_____%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密信息的安全。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等決策權(quán)。2.乙方在代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就項目開發(fā)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等事項進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)項目基本情況2.代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況2.代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：市場推廣計劃、工程進度計劃、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供必要資料和條件的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利人依法對其作品、發(fā)明、商標(biāo)等享有的專有權(quán)利。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在或變化而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：費用支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，直至甲方滿意。4.問題：信息保密問題解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理措施保護商業(yè)秘密，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充的內(nèi)容合法有效。6.問題：爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以確保服務(wù)順利進行。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得項目銷售業(yè)績的提成。乙方有權(quán)獲得項目建設(shè)過程中的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自修改合同約定的代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容。甲方不得單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目銷售收益的絕大部分。甲方可根據(jù)項目進展情況，調(diào)整代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目開發(fā)周期三、代銷代建服務(wù)內(nèi)容1.代銷服務(wù)a.房源信息發(fā)布b.房源銷售代理c.銷售團隊管理d.銷售業(yè)績考核2.代建服務(wù)a.項目設(shè)計管理b.施工項目管理c.質(zhì)量安全管理d.預(yù)算管理四、社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容1.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施a.公共設(shè)施建設(shè)b.綠化景觀建設(shè)c.停車設(shè)施建設(shè)2.社區(qū)物業(yè)管理a.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)c.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核3.社區(qū)文化活動a.文化活動策劃b.文化活動組織c.文化活動經(jīng)費五、合同期限1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽條件六、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用構(gòu)成3.服務(wù)費用支付方式4.服務(wù)費用支付時間七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利b.甲方義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利b.乙方義務(wù)八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算方式九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)十、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.合同附件2.合同變更3.合同解釋十三、合同附件1.項目基本情況表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.爭議解決機構(gòu)名單十四、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：____房產(chǎn)銷售代理有限公司5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、項目基本情況1.項目名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)項目2.項目地點：____市____區(qū)____路____號3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體5.項目開發(fā)周期：____年____月至____年____月三、代銷代建服務(wù)內(nèi)容1.代銷服務(wù)a.房源信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)銷售平臺和自有渠道發(fā)布房源信息，確保信息真實、準(zhǔn)確、及時。b.房源銷售代理：乙方負(fù)責(zé)接受客戶咨詢，提供專業(yè)銷售服務(wù)，促成交易。c.銷售團隊管理：乙方負(fù)責(zé)組建并管理銷售團隊，確保團隊素質(zhì)和服務(wù)水平。d.銷售業(yè)績考核：乙方根據(jù)銷售業(yè)績制定考核標(biāo)準(zhǔn)，對銷售團隊進行考核。2.代建服務(wù)a.項目設(shè)計管理：乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案的審核，確保設(shè)計方案符合甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.施工項目管理：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進度，確保工程質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。c.質(zhì)量安全管理：乙方負(fù)責(zé)制定并實施質(zhì)量安全管理措施，確保施工安全。d.預(yù)算管理：乙方負(fù)責(zé)項目預(yù)算的編制、執(zhí)行和調(diào)整，確保項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。四、社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容1.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施a.公共設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和維護。b.綠化景觀建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化景觀的設(shè)計、施工和維護。c.停車設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)停車設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)和維護。2.社區(qū)物業(yè)管理a.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。b.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件。c.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核：甲方定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)。3.社區(qū)文化活動a.文化活動策劃：乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活。b.文化活動組織：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的具體實施，確?；顒禹樌M行。c.文化活動經(jīng)費：文化活動經(jīng)費由甲方承擔(dān)，具體預(yù)算見附件。五、合同期限1.合同生效日期：____年____月____日2.合同終止日期：____年____月____日3.合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。六、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：____萬元2.服務(wù)費用構(gòu)成：a.代銷服務(wù)費用：____萬元b.代建服務(wù)費用：____萬元c.社區(qū)配套服務(wù)費用：____萬元3.服務(wù)費用支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付____萬元。b.按月支付：每月支付____萬元，具體支付日期見附件。4.服務(wù)費用支付時間：每月____日前支付上月服務(wù)費用。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利：1.要求乙方按照合同約定提供代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)。2.對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核。3.按時支付服務(wù)費用。b.甲方義務(wù)：1.提供項目相關(guān)資料和信息。2.配合乙方開展代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)工作。3.按時支付服務(wù)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利：1.按照合同約定收取服務(wù)費用。2.對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和反饋。b.乙方義務(wù)：1.按照合同約定提供代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)。2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利進行。3.按時提交服務(wù)報告。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方未按合同約定提供項目相關(guān)資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時完成代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做或賠償損失。九、爭議解決方式1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)：無。十、合同解除條件1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止合同約定的服務(wù)。b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算服務(wù)費用。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止合同約定的服務(wù)。b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算服務(wù)費用。十二、其他約定事項1.合同附件：本合同附件包括但不限于項目基本情況表、服務(wù)費用明細(xì)表、爭議解決機構(gòu)名單。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。3.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署1.甲方代表簽字：（此處留空供甲方代表簽字）簽字日期：____年____月____日2.乙方代表簽字：（此處留空供乙方代表簽字）簽字日期：____年____月____日合同附件：1.項目基本情況表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.爭議解決機構(gòu)名單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等。b.甲方有權(quán)對乙方的工作計劃進行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.在代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)過程中，重大決策權(quán)歸甲方所有。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項目進展報告，甲方有權(quán)要求乙方進行必要的調(diào)整。3.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或項目需求，對合同內(nèi)容進行變更。b.任何變更均需書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.甲方驗收權(quán)條款a.甲方有權(quán)對代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)成果進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。b.驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至合格。5.甲方保密條款a.甲方對乙方在履行合同過程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，制定詳細(xì)的工作計劃和實施步驟。b.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，對乙方的工作計劃給予必要的支持。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.在代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)過程中，乙方對日常事務(wù)擁有決策權(quán)。b.重大決策需提前與甲方溝通，確保雙方利益一致。3.乙方變更權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)項目進展和市場需求，對工作計劃進行合理調(diào)整。b.任何調(diào)整均需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.乙方驗收權(quán)條款a.乙方有權(quán)對代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)成果進行自檢，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。b.甲方有權(quán)對乙方自檢結(jié)果進行復(fù)核，如不合格，乙方應(yīng)立即整改。5.乙方保密條款a.乙方對甲方在履行合同過程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.本合同涉及第三方中介的，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其服務(wù)的專業(yè)性。2.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費用應(yīng)列入合同總費用中，并在合同中單獨列出。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方中介的責(zé)任范圍、賠償方式等，應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方中介溝通條款a.第三方中介應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時傳遞項目信息。b.第三方中介在溝通中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.第三方中介解除條款a.如第三方中介無法履行合同或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。b.解除合作關(guān)系后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目基本情況表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.爭議解決機構(gòu)名單4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的項目相關(guān)資料和信息7.乙方提供的服務(wù)報告和驗收報告8.任何合同變更的書面文件9.任何違約行為的書面通知10.任何爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用的。b.乙方未按時完成代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)任務(wù)的。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的。d.第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，包括但不限于通知、報告、驗收記錄等。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的進度計劃，確保按時完成服務(wù)任務(wù)；如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，要求第三方中介履行合同約定；如無法解決問題，可解除與第三方中介的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目代銷代建服務(wù)。2.社區(qū)配套服務(wù)提供。3.房地產(chǎn)項目銷售代理。4.第三方中介參與的項目合作。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)代銷代建與社區(qū)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)代銷代建項目2.2社區(qū)配套服務(wù)項目3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.代銷代建服務(wù)內(nèi)容4.1代銷服務(wù)4.1.1市場調(diào)研4.1.2銷售策劃4.1.3銷售執(zhí)行4.2代建服務(wù)4.2.1工程設(shè)計4.2.2工程施工4.2.3工程驗收5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套設(shè)施建設(shè)5.2配套設(shè)施運營5.3配套服務(wù)管理6.服務(wù)期限6.1代銷代建服務(wù)期限6.2社區(qū)配套服務(wù)期限7.服務(wù)費用及支付方式7.1代銷代建服務(wù)費用7.2社區(qū)配套服務(wù)費用7.3支付方式及時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代銷代建項目明細(xì)13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)項目明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1代銷方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2代建方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1代銷方法定代表人：1.2.2代建方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1代銷方聯(lián)系人：1.3.2代建方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.5通訊地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)代銷代建項目2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目地點：市區(qū)路2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.1.4項目總投資：約500000000元2.2社區(qū)配套服務(wù)項目2.2.1配套設(shè)施建設(shè)：幼兒園、超市、健身房、游泳池等2.2.2配套設(shè)施運營：由代建方負(fù)責(zé)運營管理3.項目概況3.1項目名稱：住宅小區(qū)3.2項目地點：市區(qū)路3.3項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米3.4項目總投資：約500000000元4.代銷代建服務(wù)內(nèi)容4.1代銷服務(wù)4.1.1市場調(diào)研：對目標(biāo)市場進行調(diào)研，分析市場趨勢和競爭情況4.1.2銷售策劃：制定銷售策略和計劃，包括價格策略、促銷活動等4.1.3銷售執(zhí)行：執(zhí)行銷售策略，包括銷售團隊組建、銷售渠道拓展等4.2代建服務(wù)4.2.1工程設(shè)計：負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.2.2工程施工：負(fù)責(zé)項目的施工工作，確保施工質(zhì)量、進度和安全4.2.3工程驗收：負(fù)責(zé)項目的驗收工作，確保項目符合設(shè)計要求和規(guī)范5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套設(shè)施建設(shè)5.1.1幼兒園：建設(shè)一所可容納300名幼兒的幼兒園5.1.2超市：建設(shè)一個面積1000平方米的超市5.1.3健身房：建設(shè)一個面積500平方米的健身房5.1.4游泳池：建設(shè)一個面積2000平方米的游泳池5.2配套設(shè)施運營5.2.1運營管理：由代建方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的運營管理，確保設(shè)施的正常運行5.2.2服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足居民的生活需求5.3配套服務(wù)管理5.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量5.3.2服務(wù)監(jiān)督：對服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進6.服務(wù)期限6.1代銷代建服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日6.2社區(qū)配套服務(wù)期限：自配套設(shè)施建成之日起至2028年12月31日8.服務(wù)費用及支付方式8.1代銷代建服務(wù)費用8.1.1代銷服務(wù)費用：按照銷售額的2%收取，由代銷方在每月月底前向代建方支付8.1.2代建服務(wù)費用：按工程進度分段支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定8.2社區(qū)配套服務(wù)費用8.2.1配套設(shè)施建設(shè)費用：在配套設(shè)施建設(shè)完成后，由代建方一次性向投資方支付8.2.2配套設(shè)施運營費用：運營費用按年度預(yù)付，由代建方在每年年初向投資方支付8.3支付方式及時間8.3.1支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.3.2支付時間：按照約定的支付比例和節(jié)點，在每月月底或每年年初前支付9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)附件9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后三年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行代銷代建或社區(qū)配套服務(wù)義務(wù)10.1.2未按合同約定支付費用10.1.3嚴(yán)重違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方12.2.2自收到解除通知之日起，合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等非直接參與合同標(biāo)的物的生產(chǎn)或銷售的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時；15.2.2合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾履行合同約定的義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量；16.1.3甲方對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量；16.2.3乙方對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方事先約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補充協(xié)議時約定，最高不超過合同總金額的5%；17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額履行17.3.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約