二零二五年度文化主題民宿租賃合同與房東簽訂2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化主題民宿租賃合同與房東簽訂合同編號_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（出租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國文化旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿作為一種新型的旅游住宿方式，越來越受到廣大游客的喜愛。為滿足市場需求，甲方有意租賃乙方擁有的文化主題民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在文化主題民宿租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化主題民宿：指以特定文化為主題，具有獨(dú)特文化氛圍的民宿；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間；（3）租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用；（4）押金：指甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化：指具有歷史、藝術(shù)、民俗等特色的文化元素；（2）主題：指民宿所圍繞的核心文化概念；（3）民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的私人住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的文化主題民宿；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（3）甲方應(yīng)愛護(hù)乙方提供的設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方制定的民宿管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證文化主題民宿的合法合規(guī)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)提供安全、舒適的住宿環(huán)境，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取租金和押金；（4）乙方應(yīng)配合甲方在租賃期限內(nèi)對民宿進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為乙方提供的文化主題民宿所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同條款的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫提前通知期限，如：一個(gè)月）書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和押金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃周期開始前支付租金；（2）押金：甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，合同終止后，若無損壞或其他違約情況，乙方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在特定時(shí)間、地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：甲方應(yīng)于每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金；（2）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、收取滯納金等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止合同；（2）如甲方損壞乙方提供的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約：（1）如乙方未提供符合合同約定的文化主題民宿，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）如乙方未按時(shí)退還押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額應(yīng)以書面形式確定，并由違約方一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致民宿損壞，無法正常經(jīng)營；（2）政府出臺政策，禁止民宿經(jīng)營；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致民宿周邊環(huán)境惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有；（2）乙方保留對文化主題民宿的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對民宿內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等的設(shè)計(jì)和改造權(quán)；（2）乙方保留對民宿經(jīng)營策略和營銷活動的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就民宿的經(jīng)營、管理、維護(hù)等方面進(jìn)行協(xié)作；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)民宿的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論民宿經(jīng)營相關(guān)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決民宿經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.民宿設(shè)施設(shè)備清單；4.民宿租賃報(bào)價(jià)單；5.修改和補(bǔ)充合同條款的書面文件；6.爭議解決的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為由甲方違約；損壞民宿設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為由甲方違約；違反民宿管理規(guī)定，認(rèn)定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未提供符合合同約定的民宿，認(rèn)定為由乙方違約；未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為由乙方違約；違反合同約定，認(rèn)定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予一定寬限期；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)盡快修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問題：雙方對民宿管理存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決問題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并采取一切可能措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在文化主題民宿租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與民宿的經(jīng)營管理活動；第三方有權(quán)獲取合同約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的管理和服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任：第三方因自身原因造成民宿損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方合同主體的加入程序：甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方作為合同主體加入；加入第三方后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)對民宿進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以提升民宿的競爭力；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入；乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變民宿的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意；甲方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方；甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)自身需求，對民宿進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)；甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入；甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變民宿的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意；乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度文化主題民宿租賃合同與房東簽訂1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3民宿基本信息二、租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理四、押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.4房屋損壞賠償六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.4費(fèi)用結(jié)算爭議處理七、違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同未盡事宜十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力十三、合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號202501一、合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：[房東姓名]身份證號碼：[房東身份證號碼]聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]地址：[房東住址]1.2房客信息姓名：[房客姓名]身份證號碼：[房客身份證號碼]聯(lián)系方式：[房客聯(lián)系電話]地址：[房客住址]1.3民宿基本信息民宿名稱：[民宿名稱]民宿地址：[民宿具體地址]民宿面積：[民宿面積]民宿設(shè)施：[民宿提供的設(shè)施列表]二、租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對方。三、租金及支付方式3.1租金金額：[每月租金金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時(shí)間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，房客需支付[逾期罰金比例]的罰金。四、押金及退還4.1押金金額：[押金金額]4.2押金支付時(shí)間：簽訂合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.3押金退還條件：租賃期滿且無違約情況發(fā)生。4.4押金退還流程：房客將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給房東，經(jīng)房東確認(rèn)無誤后，[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：房客僅限于個(gè)人居住使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的基本維護(hù)，房客負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的日常維護(hù)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：房客應(yīng)按照說明書或標(biāo)識使用民宿提供的設(shè)施設(shè)備。5.4房屋損壞賠償：因房客使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式：房客按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。6.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：[列出其他費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)]6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月[結(jié)算日]結(jié)算上個(gè)月費(fèi)用。6.4費(fèi)用結(jié)算爭議處理：如對費(fèi)用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)在[爭議解決時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)按約定支付罰金。房客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。房客擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2房東違約責(zé)任：房東未按時(shí)交付房屋或提供基本設(shè)施，應(yīng)退還押金，并支付違約金。房東未履行維修義務(wù)，造成房客生活不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金按[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、其他約定事項(xiàng)房屋設(shè)施清單民宿使用規(guī)則其他雙方協(xié)商一致的其他文件9.2合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。9.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十、合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：[生效日期]十一、合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方給予[通知期限]的寬限期后，違約方仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。11.2合同解除程序：解除合同需提前[通知期限]以書面形式通知對方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。十二、合同終止租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、合同附件13.1附件名稱：[附件名稱]13.2附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容]13.3附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章：房東簽字：（蓋章）年月日房客簽字：（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在租賃期間需要將民宿用于其自身經(jīng)營活動，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。在此情況下，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知乙方，并協(xié)商新的租賃條款。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定支付違約金。1.2甲方裝修權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對民宿進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合其經(jīng)營需求。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需保證不降低民宿的原有價(jià)值和功能。裝修完成后，甲方應(yīng)通知乙方驗(yàn)收，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。1.3甲方經(jīng)營收益權(quán)條款說明：甲方在租賃期間所獲得的民宿經(jīng)營收益，除支付給乙方的租金外，甲方享有剩余收益的分配權(quán)。雙方可協(xié)商確定收益分配比例。1.4甲方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：甲方有權(quán)將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[提前通知天數(shù)]通知乙方，并確保第三方符合租賃合同的各項(xiàng)要求。轉(zhuǎn)租期間，甲方仍需履行租賃合同約定的義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修限制條款說明：乙方不得對民宿進(jìn)行任何形式的裝修或改造，除非得到甲方書面同意。未經(jīng)同意擅自裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方使用限制條款說明：乙方應(yīng)合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е旅袼迵p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制條款說明：乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方退租條款說明：乙方在租賃期滿前，如需提前退租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為剩余租賃期限租金的[比例]。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)如實(shí)