二零二五年度商鋪?zhàn)赓U給房東的合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U給房東的合同細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，為明確甲方將商鋪出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間合法、合規(guī)、有序地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于店鋪、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等空間。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按約定向甲方支付商鋪使用費(fèi)用的總金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商鋪的業(yè)主或其合法代理人。2.乙方：指本合同中承租商鋪的經(jīng)營(yíng)方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方支付的租金。2.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、合規(guī)，并提供乙方合法使用商鋪的相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)保障商鋪的安全，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或欠繳。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供商鋪的合法使用證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的租賃期限開(kāi)始之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方或乙方單方解除本合同的，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將商鋪恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司和供電、供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于商鋪裝修價(jià)值的維修基金。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月的__________日前。2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：按物業(yè)管理公司和供電、供水部門的規(guī)定。3.維修基金：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供合法使用的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________倍的違約金。2.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________倍的違約金。2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。2.如違約行為導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起__________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁無(wú)果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方不得將其商鋪的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方對(duì)該商鋪的權(quán)益。2.甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)等活動(dòng)的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商鋪運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商鋪維修基金繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供合法使用的商鋪，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.商鋪：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于店鋪、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等空間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如無(wú)法達(dá)成一致，可依法解除合同。4.問(wèn)題：商鋪內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告相關(guān)部門；同時(shí)，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問(wèn)題：商鋪內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行服務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法使用的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保商鋪的安全和正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方合法經(jīng)營(yíng)的前提下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供合法使用的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________倍的違約金。甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或欠繳。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________倍的違約金。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U給房東的合同細(xì)則1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃商鋪的基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.押金及退還條件二、租賃商鋪的使用1.使用范圍及用途2.使用限制及禁止事項(xiàng)3.商鋪裝修及改造4.商鋪設(shè)施的維護(hù)與管理5.商鋪的消防、安全及衛(wèi)生三、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方的義務(wù)與責(zé)任2.承租方的義務(wù)與責(zé)任3.租賃雙方的共同責(zé)任四、租賃商鋪的交付與驗(yàn)收1.商鋪的交付時(shí)間及條件2.商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理五、租金及費(fèi)用支付1.租金支付方式及期限2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納3.違約金的計(jì)算及支付六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.解除合同后的處理七、租賃雙方的權(quán)利與保護(hù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的保護(hù)措施3.爭(zhēng)議解決方式八、合同違約及處理1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約的處理程序九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)2.合同的修改與補(bǔ)充3.合同的解釋十三、合同簽訂日期十四、合同份數(shù)及生效日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方聯(lián)系人：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：b.簽訂地點(diǎn)：3.租賃商鋪的基本信息a.商鋪地址：b.商鋪面積：c.商鋪結(jié)構(gòu)：d.商鋪用途：4.租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：5.租金及支付方式a.租金金額：b.支付方式：c.支付日期：6.租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整周期：b.調(diào)整依據(jù)：c.調(diào)整通知：7.押金及退還條件a.押金金額：b.押金支付日期：c.押金退還條件：d.押金退還程序：二、租賃商鋪的使用1.使用范圍及用途a.商鋪僅用于________用途。b.不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.使用限制及禁止事項(xiàng)a.不得進(jìn)行非法活動(dòng)。b.不得進(jìn)行噪音擾民行為。c.不得擅自改變商鋪外觀。3.商鋪裝修及改造a.裝修需經(jīng)出租方同意。b.裝修完成后需恢復(fù)原狀。4.商鋪設(shè)施的維護(hù)與管理a.承租方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)。b.出租方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的定期檢修。5.商鋪的消防、安全及衛(wèi)生a.承租方需遵守消防、安全及衛(wèi)生規(guī)定。b.出租方定期檢查商鋪的消防設(shè)施。三、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方的義務(wù)與責(zé)任a.提供符合合同約定的商鋪。b.保證商鋪的合法使用權(quán)。c.維護(hù)商鋪的安全與衛(wèi)生。2.承租方的義務(wù)與責(zé)任a.按時(shí)支付租金及費(fèi)用。b.依法使用商鋪。c.保持商鋪的整潔與完好。3.租賃雙方的共同責(zé)任a.共同維護(hù)商鋪的公共利益。b.協(xié)商解決租賃期間的問(wèn)題。四、租賃商鋪的交付與驗(yàn)收1.商鋪的交付時(shí)間及條件a.出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前交付商鋪。b.商鋪應(yīng)具備使用條件。2.商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。3.驗(yàn)收不合格的處理a.出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。b.重新驗(yàn)收，直至合格。五、租金及費(fèi)用支付1.租金支付方式及期限a.每月支付一次。b.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納a.按實(shí)際使用量繳納。b.繳納時(shí)間：每月________日前。3.違約金的計(jì)算及支付a.遲延支付租金的違約金為每日________%。b.未按時(shí)繳納其他費(fèi)用的違約金為每日________%。六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序a.經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除的條件及程序a.出租方違約。b.承租方違約。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。d.雙方協(xié)商一致。3.解除合同后的處理a.租金及費(fèi)用的結(jié)算。b.商鋪的返還。七、合同違約及處理1.違約情形及認(rèn)定a.違反合同約定的租金支付。b.違反合同約定的使用規(guī)定。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)a.支付違約金。b.恢復(fù)原狀。c.賠償損失。3.違約的處理程序a.雙方協(xié)商解決。b.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.向人民法院提起訴訟。八、租賃雙方的權(quán)利與保護(hù)1.租賃雙方的權(quán)利a.承租方有權(quán)獲得合法、安全的租賃商鋪。b.出租方有權(quán)收取租金及合同約定的其他費(fèi)用。2.租賃雙方的保護(hù)措施a.雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。b.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先選擇協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。九、合同違約及處理1.違約情形及認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的。b.違反使用規(guī)定，造成損失的。c.未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任的承擔(dān)a.支付違約金。b.恢復(fù)原狀。c.賠償損失。3.違約的處理程序a.雙方協(xié)商解決。b.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.向人民法院提起訴訟。十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件a.商鋪?zhàn)赓U合同附件。b.相關(guān)證明文件。2.補(bǔ)充協(xié)議a.合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力a.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先選擇協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)。b.人民法院。3.爭(zhēng)議解決期限a.仲裁或訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出。十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同。b.合同經(jīng)出租方簽字蓋章。c.合同經(jīng)承租方簽字蓋章。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同終止后的處理a.租金及費(fèi)用的結(jié)算。b.商鋪的返還。c.合同解除的處理。十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或電子郵件。2.合同的修改與補(bǔ)充a.合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b.修改與補(bǔ)充的合同條款與原合同具有同等法律效力。3.合同的解釋a.合同條款應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。b.如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽訂日期1.合同簽訂日期：_________出租方簽字（蓋章）：日期：承租方簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前________日通知乙方。b.裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在裝修完成后________日內(nèi)由乙方支付。c.裝修完成后，商鋪的使用權(quán)歸乙方所有。2.甲方主導(dǎo)租賃期滿續(xù)約條款a.租賃期滿前________日，甲方有權(quán)提出續(xù)約。b.乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約通知后________日內(nèi)答復(fù)。c.如乙方同意續(xù)約，雙方應(yīng)在________日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款a.甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但需提前________日通知乙方。b.調(diào)整后的租金應(yīng)在________日內(nèi)支付。c.乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后________日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，視為同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款a.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前________日通知甲方。b.裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。c.裝修完成后，乙方需在________日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀。2.乙方主導(dǎo)租賃期滿續(xù)約條款a.租賃期滿前________日，乙方有權(quán)提出續(xù)約。b.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后________日內(nèi)答復(fù)。c.如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)在________日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。3.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款a.乙方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但需提前________日通知甲方。b.調(diào)整后的租金應(yīng)在________日內(nèi)支付。c.甲方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后________日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，視為同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為_(kāi)_______元。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用包含合同簽訂、租賃期內(nèi)的咨詢及協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介保密條款a.中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。c.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介糾紛解決條款a.如雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。c.調(diào)解不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.中介合同解除條款a.中介合同在下列情況下解除：i.雙方協(xié)商一致。ii.合同約定的解除條件成就。iii.中介方嚴(yán)重違約。b.合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.商鋪的租賃憑證。4.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納憑證。6.中介服務(wù)合同。7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的。b.違反使用規(guī)定，造成損失的。c.未履行合同約定的其他義務(wù)的。d.擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。e.未按約定進(jìn)行裝修或未恢復(fù)原狀。f.未遵守消防、安全及衛(wèi)生規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可由仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和日期，設(shè)置違約金，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：商鋪使用不符合約定。解決辦法：明確使用范圍和限制，定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止。3.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。4.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：在合同中明確解除后的處理流程，包括租金結(jié)算、商鋪返還等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商鋪所有者與承租人之間的租賃關(guān)系。2.合同適用于個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。3.合同適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.合同適用于各類商鋪?zhàn)赓U，如商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U給房東的合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃用途1.7商鋪維修及保養(yǎng)1.8租賃保證金1.9違約責(zé)任1.10商鋪轉(zhuǎn)租1.11商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)1.12租賃終止及合同解除1.13合同爭(zhēng)議解決1.14合同生效及變更1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2租賃方地址：（乙方詳細(xì)地址）1.1.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）1.1.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.1.5法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.1.6身份證號(hào)碼：（乙方法定代表人身份證號(hào)碼）1.2.2出租方地址：（甲方詳細(xì)地址）1.2.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2.5法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.2.6身份證號(hào)碼：（甲方法定代表人身份證號(hào)碼）第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：（商鋪所在詳細(xì)地址）2.1.2商鋪面積：（商鋪面積）2.1.3商鋪性質(zhì)：（商鋪性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.1.4商鋪權(quán)屬證明：（商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件）第三條租賃期限3.1.1租賃期限：自20年月日至20年月日，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：（每月租金金額）4.1.2支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）4.1.3首付款：（租賃首付款金額及支付時(shí)間）4.1.4保證金：（租賃保證金金額及退還條件）第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整依據(jù)：（租金調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）5.1.2調(diào)整周期：（租金調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次等）5.1.3調(diào)整通知：（甲方應(yīng)在調(diào)整前一定時(shí)間通知乙方）第六條租賃用途6.1.1乙方承諾僅將商鋪用于：（商鋪用途）6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第七條商鋪維修及保養(yǎng)7.1.1商鋪內(nèi)部維修責(zé)任：（商鋪內(nèi)部維修責(zé)任分配）7.1.2商鋪外部維修責(zé)任：（商鋪外部維修責(zé)任分配）7.1.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任：（商鋪保養(yǎng)責(zé)任分配）7.1.4甲方應(yīng)保持商鋪結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)保持商鋪整潔、完好。第八條租賃保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（保證金繳納期限）內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（保證金金額）元。8.1.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪維護(hù)等。8.1.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在（退還保證金期限）內(nèi)無(wú)息退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。9.1.2如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.4如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付（賠償比例）的賠償金。第十條商鋪轉(zhuǎn)租10.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議中，乙方應(yīng)確保甲方作為原始出租方享有同等權(quán)利。10.1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)11.1.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.1.3甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)不進(jìn)行干涉，但乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)則。第十二條租賃終止及合同解除12.1.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。12.1.2任何一方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.3如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及變更14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方定義15.2.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。15.4第三方介入條件a.甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的目的和方式符合本合同的約定。15.5第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；b.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.6第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)，與合同其他相關(guān)方無(wú)直接法律關(guān)系。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。15.9第三方介入的合同變更15.9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)