二零二五年度城市綜合體房地產(chǎn)代銷執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體房地產(chǎn)代銷執(zhí)行合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.房地產(chǎn)代銷：指乙方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，代理甲方銷售項(xiàng)目的房地產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售項(xiàng)目的主體。3.項(xiàng)目：指甲方擁有的城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.銷售業(yè)績：指乙方在合同期間內(nèi)，實(shí)際銷售項(xiàng)目的房地產(chǎn)數(shù)量及金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在約定的范圍內(nèi)代理銷售項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照合同約定履行代銷義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代銷費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的銷售資料和條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的范圍內(nèi)代理銷售項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)確保代銷行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方及項(xiàng)目聲譽(yù)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，代銷甲方項(xiàng)目。5.3合同履行方式乙方應(yīng)通過合法途徑，開展項(xiàng)目銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于：廣告宣傳、現(xiàn)場(chǎng)咨詢、客戶接待等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.國家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確定合同履行情況。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合作關(guān)系。2.合同終止后，乙方應(yīng)將代銷項(xiàng)目的相關(guān)資料、客戶信息等，完整、準(zhǔn)確地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方代銷傭金：按照項(xiàng)目銷售額的一定比例支付，具體比例為_____%。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方在代銷過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用，費(fèi)用總額不超過______萬元。3.業(yè)務(wù)拓展費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方在代銷過程中產(chǎn)生的業(yè)務(wù)拓展費(fèi)用，費(fèi)用總額不超過______萬元。4.差旅費(fèi)用：乙方因代銷業(yè)務(wù)產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方每月末向甲方提交上月代銷報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，按照費(fèi)用構(gòu)成及支付比例，支付乙方代銷傭金及廣告宣傳費(fèi)用。3.差旅費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額報(bào)銷，甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)銷申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.乙方代銷傭金在項(xiàng)目成交后支付，具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.廣告宣傳費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.業(yè)務(wù)拓展費(fèi)用在合同履行期間按月支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)提供合法、有效的收款憑證，以備甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按約定提供銷售資料和條件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代銷義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的相關(guān)文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠病毒疫情。2.自然災(zāi)害：如地震、洪水。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的專屬性條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置代銷權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)代銷策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在代銷過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大瑕疵，有權(quán)立即通知甲方，并暫停代銷活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，共同商討代銷策略和措施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同的任何修改和補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、銷售策略等。2.乙方提交的代銷報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋、市場(chǎng)分析等。3.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于費(fèi)用調(diào)整、合同修改等。4.甲方開具的支付費(fèi)用憑證。5.乙方提交的收款憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同的修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付乙方費(fèi)用。未按約定提供銷售資料和條件。未按約定承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用和業(yè)務(wù)拓展費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定履行代銷義務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密義務(wù)等。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代銷過程中，項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期。解決辦法：分析市場(chǎng)情況，調(diào)整代銷策略，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。2.問題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)溝通，了解甲方支付困難的原因，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，嚴(yán)格保密措施，追究泄露者的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決或部分免除責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方收益：第三方的收益根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的銷售資料和宣傳支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得與第三方進(jìn)行類似項(xiàng)目的代銷合作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的項(xiàng)目優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方在項(xiàng)目推廣活動(dòng)中的顯著宣傳位置。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供充足的銷售資料和宣傳支持，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方與第三方進(jìn)行類似項(xiàng)目的代銷合作，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方代銷過程中的銷售策略提出建議和調(diào)整要求。甲方可要求乙方在合同履行期間不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代銷成功的傭金提成。甲方可獲得乙方在代銷過程中收集的客戶信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行代銷義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體房地產(chǎn)代銷執(zhí)行合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型三、代銷范圍及內(nèi)容1.代銷區(qū)域2.代銷產(chǎn)品3.代銷渠道4.代銷方式四、代銷價(jià)格及費(fèi)用1.代銷價(jià)格2.傭金比例3.費(fèi)用結(jié)算4.費(fèi)用調(diào)整五、銷售目標(biāo)與考核1.銷售目標(biāo)2.考核指標(biāo)3.考核周期4.考核結(jié)果運(yùn)用六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行2.監(jiān)督機(jī)制3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用許可3.違約責(zé)任九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用十、解除合同1.解除條件2.解除程序3.解除后果十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十二、合同附件1.項(xiàng)目介紹2.附件一：代銷區(qū)域劃分3.附件二：代銷產(chǎn)品明細(xì)4.附件三：代銷渠道說明十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.爭(zhēng)議解決方式4.合同生效十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同背景a.項(xiàng)目開發(fā)商為甲方，代銷商為乙方。b.雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代銷合作。2.合同目的a.甲乙雙方通過簽訂本合同，明確代銷范圍、價(jià)格、費(fèi)用等內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利銷售。3.合同雙方a.甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.乙方：房地產(chǎn)代銷有限公司4.合同期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱a.城市綜合體2.項(xiàng)目地點(diǎn)a.市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模a.總建筑面積約萬平方米4.項(xiàng)目類型a.商業(yè)、住宅、辦公等多種業(yè)態(tài)組合三、代銷范圍及內(nèi)容1.代銷區(qū)域a.市全市范圍2.代銷產(chǎn)品a.項(xiàng)目內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、辦公產(chǎn)品3.代銷渠道a.線上渠道：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、、微博等b.線下渠道：房地產(chǎn)展會(huì)、售樓處、廣告宣傳等4.代銷方式a.代理銷售四、代銷價(jià)格及費(fèi)用1.代銷價(jià)格a.按照甲方制定的價(jià)格執(zhí)行2.傭金比例a.乙方按成交額的3%收取傭金3.費(fèi)用結(jié)算a.每月結(jié)算一次，甲方在收到乙方提交的結(jié)算單據(jù)后15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金4.費(fèi)用調(diào)整a.如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金比例五、銷售目標(biāo)與考核1.銷售目標(biāo)a.項(xiàng)目總銷售額達(dá)到億元2.考核指標(biāo)a.完成銷售任務(wù)的比例b.銷售業(yè)績3.考核周期a.每季度考核一次4.考核結(jié)果運(yùn)用a.根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)2.監(jiān)督機(jī)制a.甲方有權(quán)對(duì)乙方代銷工作進(jìn)行監(jiān)督3.違約責(zé)任a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、保密條款1.保密內(nèi)容a.項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密、客戶信息等2.保密期限a.本合同終止后仍需保密三年3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b.乙方在代銷過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費(fèi)使用。2.使用許可a.乙方同意甲方在代銷過程中使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.違約責(zé)任a.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容a.乙方負(fù)責(zé)提供購房者的售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。3.服務(wù)期限a.售后服務(wù)期限自購房者購買房屋之日起計(jì)算，不少于三年。4.服務(wù)費(fèi)用a.售后服務(wù)費(fèi)用包含在代銷傭金中。十、解除合同1.解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.解除后果十一、合同終止1.終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。3.終止后果十二、合同附件1.項(xiàng)目介紹2.附件一：代銷區(qū)域劃分3.附件二：代銷產(chǎn)品明細(xì)4.附件三：代銷渠道說明十三、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。3.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員a.甲方代表：（簽名）b.乙方代表：（簽名）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)銷售策略a.甲方有權(quán)制定銷售策略，包括定價(jià)、促銷活動(dòng)等。b.乙方應(yīng)配合甲方的銷售策略，不得自行進(jìn)行任何與甲方策略相沖突的銷售活動(dòng)。2.甲方提供銷售支持a.甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、樣品等，以支持乙方的銷售工作。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)和售后服務(wù)。3.甲方監(jiān)督代銷過程a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代銷過程進(jìn)行監(jiān)督，包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。b.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告銷售情況。4.甲方提供培訓(xùn)a.甲方應(yīng)定期為乙方提供銷售培訓(xùn)，提升乙方團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。b.乙方應(yīng)積極參加培訓(xùn)，并按照甲方要求執(zhí)行銷售策略。5.甲方控制銷售節(jié)奏a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售進(jìn)度，調(diào)整銷售節(jié)奏。b.乙方應(yīng)遵循甲方的銷售節(jié)奏，不得擅自調(diào)整銷售計(jì)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主銷售策略a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身優(yōu)勢(shì)，制定銷售策略。b.甲方應(yīng)尊重乙方的銷售策略，不得干涉乙方的銷售活動(dòng)。2.乙方提供銷售團(tuán)隊(duì)a.乙方應(yīng)提供一支專業(yè)、高效的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。b.甲方應(yīng)提供必要的支持，包括培訓(xùn)、銷售資料等。3.乙方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。b.甲方應(yīng)提供必要的資源，如廣告費(fèi)用、場(chǎng)地等。4.乙方?jīng)Q定銷售價(jià)格a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，決定銷售價(jià)格。b.甲方應(yīng)尊重乙方的定價(jià)權(quán)，不得干預(yù)乙方的定價(jià)決策。5.乙方享有銷售收益a.乙方應(yīng)享有銷售項(xiàng)目的全部傭金收益。b.甲方不得以任何形式截留或扣除乙方的傭金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。b.第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間由三方協(xié)商確定。3.第三方中介監(jiān)督a.第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。b.甲乙雙方應(yīng)配合第三方中介的監(jiān)督工作。4.第三方中介報(bào)告a.第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括合同執(zhí)行情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。b.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并反饋第三方中介的報(bào)告。5.第三方中介變更a.如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介。b.新中介的選定應(yīng)遵循公平、公正的原則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目介紹2.附件一：代銷區(qū)域劃分3.附件二：代銷產(chǎn)品明細(xì)4.附件三：代銷渠道說明5.附件四：甲方銷售策略及支持措施6.附件五：乙方銷售團(tuán)隊(duì)及市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.附件六：第三方中介資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議8.附件七：銷售培訓(xùn)內(nèi)容及計(jì)劃9.附件八：售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程10.附件九：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供銷售資料或支持。b.甲方未按照合同約定調(diào)整銷售價(jià)格。c.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)。d.乙方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。e.第三方中介未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。b.任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，應(yīng)提交書面異議，并由第三方中介或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指在交易過程中提供協(xié)助、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)市場(chǎng)分析，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度。2.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：建立售后服務(wù)體系，定期進(jìn)行客戶回訪，及時(shí)解決問題。3.問題：第三方中介職責(zé)不明確。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)范圍，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.項(xiàng)目銷售階段：應(yīng)用于城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷合作。2.市場(chǎng)推廣階段：應(yīng)用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的合作。3.售后服務(wù)階段：應(yīng)用于乙方提供售后服務(wù)的合作。4.第三方中介合作：應(yīng)用于第三方中介參與代銷合作的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度城市綜合體房地產(chǎn)代銷執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.代銷范圍及方式3.1代銷區(qū)域及范圍3.2代銷期限3.3代銷方式及渠道3.4推廣活動(dòng)及宣傳4.代銷傭金及支付方式4.1傭金比例及計(jì)算方法4.2傭金支付方式及時(shí)間4.3傭金結(jié)算及核對(duì)5.銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)方責(zé)任6.2代銷方責(zé)任6.3合作雙方義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1項(xiàng)目宣傳資料12.2項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3項(xiàng)目銷售方案12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：2025年1月1日，地點(diǎn)：甲方公司總部1.3合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)的城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：城市綜合體，位于市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目，用于居住、商業(yè)經(jīng)營和辦公2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)：總建筑面積約萬平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓、棟辦公樓2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：地下車庫、購物中心、健身房、游泳池、兒童樂園等3.代銷范圍及方式3.1代銷區(qū)域及范圍：全國范圍內(nèi)，針對(duì)目標(biāo)客戶群體進(jìn)行銷售3.2代銷期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3代銷方式及渠道：線上推廣、線下活動(dòng)、合作渠道等多元化銷售方式3.4推廣活動(dòng)及宣傳：甲方提供項(xiàng)目宣傳資料，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施推廣活動(dòng)，包括但不限于媒體廣告、展會(huì)、戶外廣告等4.代銷傭金及支付方式4.1傭金比例及計(jì)算方法：按照實(shí)際銷售金額的%計(jì)算傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定4.2傭金支付方式及時(shí)間：每月月底前，甲方根據(jù)乙方提供的銷售報(bào)表及傭金計(jì)算結(jié)果支付傭金4.3傭金結(jié)算及核對(duì)：雙方每月進(jìn)行一次傭金結(jié)算，如有異議，應(yīng)在收到結(jié)算通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出5.銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，設(shè)定年度銷售目標(biāo)為套5.2考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)：以銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場(chǎng)占有率等指標(biāo)進(jìn)行考核5.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲：根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，獎(jiǎng)勵(lì)措施包括但不限于提成、獎(jiǎng)金等6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)方責(zé)任：6.1.1提供項(xiàng)目資料、銷售政策、價(jià)格體系等必要信息6.1.2配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)6.1.3按時(shí)支付傭金6.2代銷方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及推廣工作6.2.2按照約定完成銷售目標(biāo)6.2.3維護(hù)甲方品牌形象，保護(hù)客戶隱私7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)支付傭金7.1.3任何一方違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：合同約定的代銷期限屆滿9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2甲方應(yīng)結(jié)清已付傭金，乙方應(yīng)退還甲方提供的宣傳資料等物品9.3.3雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改11.3合同生效日期：以一份書面修改文件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)12.合同附件12.1項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目簡介、戶型圖、配套設(shè)施圖等12.2項(xiàng)目規(guī)劃圖：項(xiàng)目總體布局圖、建筑單體圖等12.3項(xiàng)目銷售方案：銷售策略、推廣計(jì)劃、營銷活動(dòng)方案等12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、授權(quán)委托書等13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方代表簽字：法定代表人姓名14.2乙方代表簽字：法定代表人姓名14.3合同簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、代理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或服務(wù)的提供。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目銷售效率，優(yōu)化服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在認(rèn)為必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)另一方同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：18.1.1第三方的具體職責(zé)和任務(wù)18.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求18.1.3第三方的費(fèi)用計(jì)算和支付方式19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。19.2第三方在履