二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方：（1）丙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________（2）丁方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，甲方和乙方均認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)項(xiàng)目與文化旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，將有助于提升項(xiàng)目品質(zhì)，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。為此，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)、建設(shè)、銷售或出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）文化旅游資源：指乙方負(fù)責(zé)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的文化旅游資源，包括但不限于景點(diǎn)、景區(qū)、旅游線路、旅游設(shè)施等。（3）合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的一方。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的一方。（3）丙方：指在本合同中作為第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的一方。（4）丁方：指在本合同中作為第三方提供資金支持或投資的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售或出租權(quán)。（2）對(duì)文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、政策等。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)文化旅游資源進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。（4）按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)文化旅游資源的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）按照合同約定，向甲方提供文化旅游資源的相關(guān)資料和運(yùn)營(yíng)報(bào)告。（3）確保文化旅游資源的品質(zhì)和服務(wù)水平，提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（4）在合同約定的范圍內(nèi)，與甲方共同制定文化旅游資源的運(yùn)營(yíng)策略。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目和文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)為：_____________________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售或出租。（2）乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)文化旅游資源的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目和文化旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）另一方在接到終止合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）文化旅游資源開發(fā)費(fèi)用：指乙方為開發(fā)文化旅游資源所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、人力資源費(fèi)用等。（2）文化旅游資源運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方為運(yùn)營(yíng)文化旅游資源所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、人力資源費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)等。（3）合作分成收益：指甲方與乙方根據(jù)合同約定比例分享的文化旅游資源運(yùn)營(yíng)收益。7.2支付方式（1）文化旅游資源開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付總額的____%，剩余部分在文化旅游資源開發(fā)完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。（2）文化旅游資源運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方提交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）合作分成收益：甲方與乙方按照合同約定的比例，在每季度結(jié)束后____日內(nèi)進(jìn)行收益分成。7.3支付時(shí)間（1）文化旅游資源開發(fā)費(fèi)用：按照上述7.2（1）所述，分階段支付。（2）文化旅游資源運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按照上述7.2（2）所述，按年度支付。（3）合作分成收益：按照上述7.2（3）所述，按季度支付。7.4支付條款（1）支付貨幣：本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用支付應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）支付方式：本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（3）支付憑證：乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付文化旅游資源開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定提供文化旅游資源開發(fā)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等支持，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成文化旅游資源的開發(fā)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定運(yùn)營(yíng)文化旅游資源，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)價(jià)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算。（2）違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下雙方應(yīng)保密的內(nèi)容包括但不限于：（1）合同文本及附件。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致文化旅游資源開發(fā)項(xiàng)目暫停。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的主要權(quán)利和義務(wù)。（2）合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留對(duì)合同未明確約定的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但應(yīng)允許對(duì)方在合同約定的范圍內(nèi)使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目和文化旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：（此處可添加合同附件，如：項(xiàng)目合作協(xié)議、保密協(xié)議等）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.保密協(xié)議3.文化旅游資源開發(fā)方案4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃5.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告6.會(huì)議紀(jì)要7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付文化旅游資源開發(fā)費(fèi)用（認(rèn)定：逾期未支付，視為違約）。未按合同約定提供文化旅游資源開發(fā)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等支持（認(rèn)定：未提供或提供不符合約定，視為違約）。2.乙方違約：未按合同約定完成文化旅游資源的開發(fā)（認(rèn)定：未按期完成開發(fā)，視為違約）。未按合同約定運(yùn)營(yíng)文化旅游資源，導(dǎo)致甲方利益受損（認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或運(yùn)營(yíng)不善，視為違約）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文化旅游資源開發(fā)進(jìn)度緩慢。解決辦法：定期召開會(huì)議，討論并解決開發(fā)過程中遇到的問題；加強(qiáng)溝通，確保雙方協(xié)調(diào)一致。2.問題：運(yùn)營(yíng)成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制運(yùn)營(yíng)成本，優(yōu)化資源配置；對(duì)超支部分進(jìn)行詳細(xì)分析，制定整改措施。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通；必要時(shí)可尋求法律專家進(jìn)行解釋。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)涉密信息采取嚴(yán)格的保密措施；對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方職責(zé)：第三方作為技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)提供文化旅游資源開發(fā)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)文化旅游資源的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)管。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目需求。第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)管報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬包括技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)和監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的獨(dú)家權(quán)利。乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)提出建議。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先獲取文化旅游資源運(yùn)營(yíng)收益的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整文化旅游資源的運(yùn)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更乙方在合同中的權(quán)益。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何形式干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)或出租權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過程中的行為。2.甲方的利益條款：甲方享有項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的收益分成。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行文化旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。乙方不得將文化旅游資源運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方法定代表人3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.2文化旅游資源開發(fā)4.3運(yùn)營(yíng)管理5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間5.3合作期限延長(zhǎng)6.合作方式6.1投資方式6.2技術(shù)支持6.3管理方式7.責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2義務(wù)履行7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目文化旅游資源開發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。1.1.2“合作方”指本合同雙方，即甲方和乙方。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指合作方共同投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“文化旅游資源”指與房地產(chǎn)項(xiàng)目相結(jié)合的文化旅游資源，包括但不限于景區(qū)、景點(diǎn)、文化活動(dòng)等。1.1.5“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)文化旅游資源的日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1雙方名稱2.1.1甲方名稱：___________2.1.2乙方名稱：___________2.2雙方地址2.2.1甲方地址：___________2.2.2乙方地址：___________2.3雙方法定代表人2.3.1甲方法定代表人：___________2.3.2乙方法定代表人：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：___________3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：___________3.4項(xiàng)目投資總額3.4.1項(xiàng)目總投資：___________4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.1.2乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2文化旅游資源開發(fā)4.2.1甲方負(fù)責(zé)文化旅游資源的開發(fā)規(guī)劃。4.2.2乙方負(fù)責(zé)文化旅游資源的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。4.3運(yùn)營(yíng)管理4.3.1雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由甲方和乙方各指定一人擔(dān)任，并共同協(xié)商確定其他成員。5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.1.1合作起始時(shí)間：___________5.2合作終止時(shí)間5.2.1合作終止時(shí)間：___________5.3合作期限延長(zhǎng)5.3.1如雙方同意，合作期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)。6.合作方式6.1投資方式6.1.1甲方以資金形式投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.1.2乙方以技術(shù)、資源等無形資產(chǎn)形式投資文化旅游資源。6.2技術(shù)支持6.2.1乙方提供文化旅游資源的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持。6.3管理方式6.3.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。6.3.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同委派人員組成。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中已經(jīng)公開的信息或者第三方合法獲取的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合作終止后三年。8.3保密措施8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。8.3.2雙方應(yīng)對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育，確保其遵守保密義務(wù)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2文化旅游資源的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2使用許可9.2.1甲方有權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中使用乙方提供的文化旅游資源。9.2.2乙方有權(quán)在文化旅游資源中使用甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式履行變更或解除程序。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合作期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、范圍和條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的金額。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、合作協(xié)議的履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。17.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的說明18.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低成本或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同和合作協(xié)議的要求。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。19.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的介入方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供