二零二五年度一手房購(gòu)房定金及稅費(fèi)繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購(gòu)房定金及稅費(fèi)繳納合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一手房項(xiàng)目，現(xiàn)向乙方提供購(gòu)房機(jī)會(huì)。為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照《房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.一手房：指新建的、未出售的房屋。2.定金：指在簽訂本合同時(shí)，乙方支付給甲方的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)。3.稅費(fèi)：指在購(gòu)房過(guò)程中，乙方應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。2.按照合同約定，及時(shí)將房屋交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，向甲方支付定金及稅費(fèi)。2.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付定金及稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，已支付的定金不予退還。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房定金：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的____%在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)并支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式1.購(gòu)房定金：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付購(gòu)房定金。2.購(gòu)房款：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂并不意味著甲方放棄其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生涉及國(guó)家安全、公共利益的特殊情況，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)房定金及稅費(fèi)繳納的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.乙方身份證明文件5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并可要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)計(jì)算問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將乙方支付的款項(xiàng)安全、及時(shí)地轉(zhuǎn)交甲方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等必要文件。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方付款義務(wù)的履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付定金及購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。全文完。二零二五年度一手房購(gòu)房定金及稅費(fèi)繳納合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋戶型結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、定金繳納1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時(shí)間4.定金退還條件5.定金違約責(zé)任四、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)繳納主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)違約責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任2.稅費(fèi)違約責(zé)任3.房屋交付違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十、合同附件1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條件3.合同變更與補(bǔ)充的程序4.合同變更與補(bǔ)充的效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)效十三、合同解除與終止后的處理1.定金退還2.稅費(fèi)退還3.房屋返還4.其他處理事項(xiàng)十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同解釋3.合同爭(zhēng)議解決4.合同簽署日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同當(dāng)事人出賣方：____________________買受方：____________________3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.合同目的本合同目的為明確雙方在二零二五年度一手房購(gòu)房過(guò)程中定金及稅費(fèi)繳納的條款。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋戶型結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________三、定金繳納1.定金金額：人民幣_(tái)___元整2.定金支付方式：____________________3.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.定金退還條件：a.買受方因故解除本合同；b.出賣方未按約定交付房屋；c.其他雙方約定應(yīng)退還定金的情形。5.定金違約責(zé)任：a.買受方未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)房資格；b.出賣方未按約定退還定金，應(yīng)雙倍賠償買受方。四、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類及金額：____________________2.稅費(fèi)繳納主體：____________________3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)4.稅費(fèi)繳納方式：____________________5.稅費(fèi)違約責(zé)任：a.繳納主體未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；b.因稅費(fèi)繳納問(wèn)題導(dǎo)致房屋過(guò)戶受阻，責(zé)任由繳納主體承擔(dān)。五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋符合設(shè)計(jì)要求；c.房屋配套設(shè)施齊全；d.雙方約定的其他條件。3.房屋交付手續(xù)：____________________4.房屋交付違約責(zé)任：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金；b.買受方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出賣方或買受方違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方約定終止合同的其他情形。3.合同解除或終止的程序：____________________4.合同解除或終止后的處理：a.定金及稅費(fèi)退還；b.房屋返還；c.其他處理事項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任：a.買受方未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)房資格；b.出賣方未按約定退還定金，應(yīng)雙倍賠償買受方。2.稅費(fèi)違約責(zé)任：a.繳納主體未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；b.因稅費(fèi)繳納問(wèn)題導(dǎo)致房屋過(guò)戶受阻，責(zé)任由繳納主體承擔(dān)。3.房屋交付違約責(zé)任：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金；b.買受方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、其他雙方約定終止合同的情形。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。十、合同附件1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.合同補(bǔ)充條件：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，但不得變更合同的主要條款。3.合同變更與補(bǔ)充的程序：雙方書(shū)面確認(rèn)變更或補(bǔ)充內(nèi)容，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.合同變更與補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、口頭通知或其他雙方約定的方式。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或其他雙方約定的方式。4.送達(dá)時(shí)效：送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)視為收到。十三、合同解除與終止后的處理1.定金退還：根據(jù)合同解除或終止的具體情況，按照約定退還定金。2.稅費(fèi)退還：如稅費(fèi)已繳納，根據(jù)合同解除或終止的具體情況，按照約定退還稅費(fèi)。3.房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。4.其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)根據(jù)合同解除或終止的具體情況，協(xié)商處理其他事項(xiàng)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同簽署日期：____年____月____日____________________出賣方簽字（或蓋章）：____________________買受方簽字（或蓋章）：____________________見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。2.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。3.甲方資金監(jiān)管條款：說(shuō)明：為確保乙方資金安全，甲方同意將乙方支付的定金存入指定銀行賬戶，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。5.甲方協(xié)助過(guò)戶條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察、選擇裝修材料等權(quán)利。2.乙方付款期限條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商確定合理的付款期限。3.乙方房屋驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：若甲方將房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.乙方個(gè)人信息保護(hù)條款：說(shuō)明：甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介傭金條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和傭金標(biāo)準(zhǔn)，并約定傭金的支付方式和時(shí)間。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。6.中介變更條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。7.中介合同解除條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。8.中介后續(xù)服務(wù)條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，仍應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)繳納證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.房屋配套設(shè)施清單6.定金收據(jù)7.稅費(fèi)繳納收據(jù)8.甲方身份證復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付定金或稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金或稅費(fèi)，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋交付時(shí)，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在合理時(shí)間內(nèi)整改，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或泄露乙方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.定金：當(dāng)事人為確保合同履行，預(yù)先支付的一定金額。4.稅費(fèi)：政府為提供公共服務(wù)而向納稅人征收的費(fèi)用。5.過(guò)戶：將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付定金或稅費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付定金或稅費(fèi)，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同并要求退還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房購(gòu)房交易。2.適用于購(gòu)房定金及稅費(fèi)繳納。3.適用于合同違約及爭(zhēng)議解決。4.適用于中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。二零二五年度一手房購(gòu)房定金及稅費(fèi)繳納合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.定金繳納3.1定金金額3.2定金繳納時(shí)間3.3定金支付方式4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.合同生效條件7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.付款方式9.1首付款支付比例9.2首付款支付時(shí)間9.3首付款支付方式10.逾期付款責(zé)任10.1逾期付款違約金10.2逾期付款處理方式11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記時(shí)間11.2登記費(fèi)用11.3登記責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1房屋出賣人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2房屋買受人信息1.2.1房屋買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：XXXXXX1.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)3.定金繳納3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

銀行名稱：銀行

賬戶名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由買受人承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付前，具體時(shí)間另行協(xié)商確定4.4稅費(fèi)支付方式：與房款支付方式相同5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日5.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室6.合同生效條件6.1雙方簽字蓋章后生效6.2定金支付后生效6.3稅費(fèi)繳納確認(rèn)后生效7.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日7.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，滿足正常居住使用。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為兩年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：

8.3.1出賣人應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患。

8.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

8.3.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.付款方式9.1首付款支付比例：購(gòu)房總價(jià)的30%9.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)9.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同定金支付方式。10.逾期付款責(zé)任10.1逾期付款違約金：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。10.2逾期付款處理方式：出賣人有權(quán)要求買受人立即支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)暫?；蚪獬贤?1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記時(shí)間：房屋交付后，買受人應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。11.3登記責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人予以配合。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件：

13.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；

13.1.2買受人未按約定支付房款；

13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。13.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、定金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)慣例確定。15.4第三方介入后的合同變更15.4.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)的交付責(zé)任。18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)的交付責(zé)任。18.2