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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)過戶協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國綠色生態(tài)住宅發(fā)展迅速,為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策,甲方擬將其所擁有的綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)過戶給乙方,實現(xiàn)資源優(yōu)化配置,推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任,確保雙方合法權(quán)益,實現(xiàn)綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)過戶的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色生態(tài)住宅:指符合國家綠色生態(tài)住宅標準,采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和綠色建筑理念的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋過戶:指甲方將綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù);2.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定進行追究;3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),對綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)進行合法合規(guī)的過戶。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù);2.乙方有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定進行追究;3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),接受綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為2025年度。5.2合同履行地點綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定,辦理綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致,解除本協(xié)議;2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行;3.一方嚴重違反本協(xié)議約定,經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的,應(yīng)書面通知對方;2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的,應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料;3.因一方嚴重違反本協(xié)議約定,對方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù);2.本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)將綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢;3.本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)過戶手續(xù)費:根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生的費用計算;2.評估費用:根據(jù)房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估結(jié)果計算;3.交易稅費:按照國家稅法規(guī)定,由買賣雙方各自承擔相應(yīng)的稅費;4.其他費用:因過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用;2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,將所有費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.房產(chǎn)過戶手續(xù)費、評估費用應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付;2.交易稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付;3.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的支付時間和方式支付費用;2.任何一方未按時支付費用的,應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金;2.甲方在過戶過程中提供虛假信息,導致無法辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的,應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金;2.乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金額由雙方協(xié)商確定;2.如違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;2.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明;2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的,雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移;2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后,除非雙方另有約定,甲方保留對綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)的最終所有權(quán);2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán),包括但不限于定期檢查房產(chǎn)狀況;2.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求,以維護綠色生態(tài)住宅的品質(zhì)和形象。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充,必須以書面形式提出,并由雙方簽字確認;2.修改或補充的內(nèi)容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充具有與本合同相同的法律效力;2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)的過戶事宜相互協(xié)作;2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)的維護、使用等相關(guān)事宜相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通,及時解決過戶過程中的問題;2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),共同維護房產(chǎn)的市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議的補充或修改,均需以書面形式并由雙方簽字確認。16.3增減條款本合同如需增減條款,應(yīng)按照修改和補充程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字):日期:____年____月____日乙方(簽字):日期:____年____月____日甲方(蓋章):日期:____年____月____日乙方(蓋章):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費繳納憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議修改和補充文件6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時支付費用;乙方未按時支付費用;甲方提供虛假信息導致無法辦理過戶手續(xù);乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù);未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為認定:違約行為的認定以雙方簽字確認的書面文件為準;如一方違約,守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.綠色生態(tài)住宅:指符合國家綠色生態(tài)住宅標準,采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和綠色建筑理念的住宅。2.過戶:指甲方將綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任:指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法:及時溝通,了解延誤原因,并積極協(xié)助辦理手續(xù)。2.問題:房產(chǎn)評估結(jié)果與實際價值存在差異。解決辦法:重新評估或協(xié)商確定房產(chǎn)價值。3.問題:交易稅費計算錯誤。解決辦法:核對稅費計算方法,確保準確無誤。4.問題:不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法:按照不可抗力條款處理,免除雙方責任。5.問題:一方違約,另一方要求賠償。解決辦法:根據(jù)違約行為及認定,協(xié)商確定賠償金額和方式。6.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:按照爭議解決條款,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.第三方職責:協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理;提供專業(yè)法律意見,確保過戶過程的合法性;監(jiān)督合同履行,確保雙方權(quán)益不受侵害。3.第三方權(quán)利:收取合理的服務(wù)費用;要求甲乙雙方提供真實、完整的資料;對合同履行情況進行監(jiān)督,并提出整改建議。4.第三方義務(wù):對甲乙雙方信息保密;在合同履行過程中,公正、公平地處理雙方爭議;按時完成過戶手續(xù)的辦理。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行,取得房產(chǎn)所有權(quán);在過戶過程中,享有知情權(quán)和選擇權(quán);對房產(chǎn)進行合理使用,享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.乙方的利益條款:甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛;甲方保證房產(chǎn)符合綠色生態(tài)住宅標準;甲方承擔因過戶產(chǎn)生的所有費用。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì);甲方不得妨礙乙方行使房產(chǎn)權(quán)利;甲方不得以任何方式限制乙方的房產(chǎn)使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:在過戶過程中,享有知情權(quán)和選擇權(quán);對房產(chǎn)進行合理使用,享有房產(chǎn)的使用權(quán);甲方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。2.甲方的利益條款:乙方保證在取得房產(chǎn)所有權(quán)后,履行本合同約定的義務(wù);乙方保證合理使用房產(chǎn),不損害甲方權(quán)益;乙方承擔因過戶產(chǎn)生的所有費用。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì);乙方不得妨礙甲方行使房產(chǎn)權(quán)利;乙方不得以任何方式限制甲方的房產(chǎn)使用權(quán)。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)過戶協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)證號三、買賣雙方基本信息1.甲方(賣方)基本信息2.乙方(買方)基本信息3.代理人與授權(quán)四、過戶手續(xù)及相關(guān)費用1.過戶手續(xù)流程2.相關(guān)費用承擔3.交房時間與條件4.交付房產(chǎn)質(zhì)量保證五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.登記辦理期限3.登記所需材料4.登記費用承擔六、款項支付1.支付方式2.付款時間3.付款條件4.逾期付款處理七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件發(fā)生后的處理十一、其他約定1.保密條款2.法律適用與管轄3.協(xié)議附件4.協(xié)議簽署日期5.協(xié)議份數(shù)及保管十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十三、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.過戶相關(guān)文件3.款項支付憑證十四、補充條款1.隱私保護2.知識產(chǎn)權(quán)聲明3.合同修改與補充合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方,并就房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜達成一致意見。3.協(xié)議生效條件(1)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章;(2)乙方支付首付款;(3)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱位于_________的綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)地址_________。3.房產(chǎn)類型住宅。4.房產(chǎn)面積_________平方米。5.房產(chǎn)用途居住。6.房產(chǎn)證號_________。三、買賣雙方基本信息1.甲方(賣方)基本信息(1)姓名:_________;(2)身份證號碼:_________;(3)聯(lián)系電話:_________。2.乙方(買方)基本信息(1)姓名:_________;(2)身份證號碼:_________;(3)聯(lián)系電話:_________。3.代理人與授權(quán)(1)甲方代理人:_________;(2)乙方代理人:_________;(3)授權(quán)代表:_________。四、過戶手續(xù)及相關(guān)費用1.過戶手續(xù)流程(1)乙方支付首付款;(2)甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。2.相關(guān)費用承擔(1)房產(chǎn)過戶稅費:由乙方承擔;(2)其他相關(guān)費用:由雙方協(xié)商確定。3.交房時間與條件(1)交房時間:_________;(2)交房條件:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成,且乙方支付完畢全部房款。4.交付房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.登記辦理期限自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.登記所需材料(1)房產(chǎn)證;(2)身份證;(3)戶口本;(4)婚姻證明(如有);(5)其他相關(guān)材料。4.登記費用承擔登記費用由乙方承擔。六、款項支付1.支付方式(1)首付款:_________,支付時間為_________;(2)尾款:_________,支付時間為_________。2.付款時間(1)首付款:_________;(2)尾款:_________。3.付款條件(1)首付款支付后,甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料;(2)尾款支付前,乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。4.逾期付款處理如乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付_________%的違約金,并承擔由此產(chǎn)生的所有法律后果。七、違約責任1.甲方違約責任(1)如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付_________%的違約金;(2)如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵,導致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約責任(1)如乙方未按約定時間支付房款,應(yīng)向甲方支付_________%的違約金;(2)如乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息,導致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約責任如第三方在房產(chǎn)過戶過程中違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔責任。4.違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無。3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。九、合同解除1.合同解除條件(1)一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正;(2)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議,應(yīng)提前_________日書面通知對方,并說明解除原因。3.合同解除后的處理(1)解除本協(xié)議后,雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù);(2)解除本協(xié)議后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用和損失。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件范圍(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風等;(2)戰(zhàn)爭:軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等;(3)政府行為:政策變動、法律變更等。3.不可抗力事件發(fā)生后的處理(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明;(2)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔責任;(3)不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。十一、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律,并由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議簽署日期_________年_________月_________日。5.協(xié)議份數(shù)及保管本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。十二、補充條款1.隱私保護雙方對本協(xié)議涉及的個人隱私信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)聲明本協(xié)議不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。十三、合同終止本協(xié)議自合同約定的履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除后終止。甲方(賣方)簽字:_________年_________月_________日乙方(買方)簽字:_________年_________月_________日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.房產(chǎn)維修責任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前不存在影響居住安全的隱患,并負責在過戶前完成必要的維修工作。過戶后,因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌木S修責任由甲方承擔。2.房產(chǎn)使用說明甲方應(yīng)向乙方提供詳細的房產(chǎn)使用說明,包括但不限于:房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等,以便乙方了解房產(chǎn)的基本情況。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,包括但不限于:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.房產(chǎn)稅費承擔甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于:契稅、個人所得稅等。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶時符合國家和地方的相關(guān)標準,如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)周邊的環(huán)境情況,包括但不限于:交通狀況、噪音、污染等,以便乙方做出購買決策。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.房產(chǎn)驗收標準乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)按照約定的標準進行驗收,驗收合格后方可支付尾款。如驗收不合格,乙方有權(quán)要求甲方進行整改,直至驗收合格。2.付款條件變更乙方有權(quán)在支付首付款后,根據(jù)市場情況調(diào)整付款條件和尾款金額,但需提前_________日書面通知甲方。3.房產(chǎn)用途限制乙方在購買房產(chǎn)后,如需改變房產(chǎn)用途,應(yīng)提前向甲方申請,并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.房產(chǎn)增值收益分享如房產(chǎn)在過戶后增值,甲方同意與乙方按_________%比例分享增值收益。5.房產(chǎn)租賃權(quán)乙方在購買房產(chǎn)后,如需出租房產(chǎn),應(yīng)提前向甲方申請,并簽訂租賃合同,租賃期間甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。6.房產(chǎn)維修費用承擔房產(chǎn)在過戶后的維修費用,除因甲方原因?qū)е碌木S修外,其他原因產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.中介費用承擔中介費用由甲方承擔_________%,乙方承擔_________%。2.中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密,未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責任承擔中介應(yīng)按照約定履行中介職責,如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛,中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介傭金支付中介傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且乙方支付完畢全部房款后支付。5.中介爭議解決中介與雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.中介變更通知如需更換中介,雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方,并重新簽訂中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)使用說明6.房產(chǎn)稅費繳納憑證7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件9.中介協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.合同附件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定:自合同約定的過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起,甲方未履行過戶義務(wù)。2.違約行為:乙方未按時支付房款。認定:自合同約定的付款期限屆滿之日起,乙方未支付相應(yīng)款項。3.違約行為:甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。認定:在房產(chǎn)過戶過程中,經(jīng)核實甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。4.違約行為:中介未履行保密義務(wù)。認定:中介在提供服務(wù)過程中泄露了雙方商業(yè)秘密。5.違約行為:中介未按約定履行中介職責。認定:中介在提供服務(wù)過程中未能按照合同約定完成相關(guān)任務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵:指房產(chǎn)存在法律上的障礙或缺陷,如產(chǎn)權(quán)爭議、抵押權(quán)等。3.房產(chǎn)過戶:指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.契稅:買方在購買房產(chǎn)時,按照一定比例繳納給政府的稅費。5.個人所得稅:個人因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收入繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:雙方可協(xié)商延長過戶辦理期限,或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題:乙方支付能力不足。解決辦法:雙方可協(xié)商調(diào)整付款條件,或提供分期付款方案。3.問題:房產(chǎn)質(zhì)量不符合預期。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償損失。4.問題:中介服務(wù)不到位。解決辦法:雙方可要求中介履行合同義務(wù),或更換中介。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于房產(chǎn)買賣涉及第三方中介服務(wù)的情況。3.適用于房產(chǎn)買賣過程中存在不可抗力因素的情況。4.適用于房產(chǎn)買賣雙方對房產(chǎn)質(zhì)量有特殊要求的情況。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)過戶協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房地產(chǎn)基本情況3.過戶雙方基本信息4.房地產(chǎn)過戶條件與要求5.過戶價格與支付方式6.過戶稅費承擔7.過戶手續(xù)辦理與時間安排8.合同解除與違約責任9.爭議解決方式10.合同生效與終止11.合同附件與補充條款12.合同份數(shù)與保管13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買賣雙方就2025年度綠色生態(tài)住宅房產(chǎn)的過戶事宜達成一致意見,保障雙方合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落:[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積:[面積]平方米2.3房地產(chǎn)證號:[證號]2.4房地產(chǎn)用途:[用途]2.5房地產(chǎn)權(quán)利人:[權(quán)利人姓名]2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件:[文件名稱]第三條過戶雙方基本信息3.1甲方(買方):[姓名],身份證號碼:[號碼],聯(lián)系電話:[電話]3.2乙方(賣方):[姓名],身份證號碼:[號碼],聯(lián)系電話:[電話]第四條房地產(chǎn)過戶條件與要求4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何爭議。4.2房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)齊全,符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第五條過戶價格與支付方式5.1本合同約定的過戶價格為人民幣[金額]元整。5.2甲方應(yīng)在合同簽署之日起[時間]內(nèi)支付乙方全部過戶款項。5.3支付方式:[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第六條過戶稅費承擔6.1甲方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2乙方應(yīng)在過戶前將需繳納的稅費清單提交給甲方,甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。6.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定,各自承擔應(yīng)繳納的稅費。第七條過戶手續(xù)辦理與時間安排7.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起[時間]內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù),確保過戶順利進行。7.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在規(guī)定時間內(nèi)完成,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.4如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在規(guī)定時間內(nèi)完成,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條合同解除與違約責任8.1在本合同履行過程中,如任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔違約責任。8.2甲方未按約定支付房款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付逾期付款違約金,違約金按每日[金額]元計算。8.3乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金按每日[金額]元計算。8.4如因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。第十一條合同附件與補充條款11.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)與保管12.1本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管:甲方[份數(shù)]份,乙方[份數(shù)]份。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如涉及任何變更或補充,應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同于[日期]由甲乙雙方在[地點]簽訂。14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù),確保交易安全、高效。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進行房產(chǎn)評估、測繪等。三、第三方責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在履行職責過程中,應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為[金額]元,超過該限額的部分,由甲乙雙方自行承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中,若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的,由甲乙雙方自行承擔。5.3第三方在履行職責過程中,若因不可抗力導致?lián)p失的,第三方不承擔賠償責任。六、甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意,在第三方介入的情況下,本合同的相關(guān)條款仍適用于第三方。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)證明文件、資料等。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用,并在合同中明確約定。6.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中,不損害自身合法權(quán)益。七、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件;2.買賣雙方的身份證明文件;3.合同文本;4.其他相關(guān)文件。7.2第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的資料存
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