2025年度房屋買賣合同解除及購(gòu)房款退還及利息計(jì)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除及購(gòu)房款退還及利息計(jì)算協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在解除原合同后的購(gòu)房款退還及利息計(jì)算事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非另有說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“原合同”：指甲方與乙方于2024年簽訂的《2024年度房屋買賣合同》；（2）“購(gòu)房款”：指原合同中約定的乙方支付給甲方的購(gòu)房款；（3）“利息”：指按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息；（4）“終止日期”：指原合同解除的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及計(jì)算利息；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、合同解除證明等；（3）甲方應(yīng)在收到乙方退還的購(gòu)房款及利息后，將原合同中的房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及計(jì)算利息；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供原合同、付款憑證等；（3）乙方應(yīng)在收到甲方退還的購(gòu)房款及利息后，放棄對(duì)原合同中房屋的所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（期限：如：自簽訂之日起30日內(nèi)）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后（期限：如：自簽訂之日起30日內(nèi)）將購(gòu)房款及利息退還給乙方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后（期限：如：自簽訂之日起30日內(nèi)）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交付手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及計(jì)算利息；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交付手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用主要包括購(gòu)房款退還金額、利息計(jì)算費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定的收款地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起（期限：如：10個(gè)工作日內(nèi)）完成購(gòu)房款及利息的退還。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付購(gòu)房款及利息前，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款及利息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（金額：如：逾期支付金額的1%），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收購(gòu)房款及利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（金額：如：逾期接收金額的1%），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的房屋買賣合同相關(guān)信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的與合同解除、購(gòu)房款退還及利息計(jì)算相關(guān)的所有信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起至解除原合同并完成購(gòu)房款退還及利息計(jì)算之日起5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政治動(dòng)蕩等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)或政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)家重大政策調(diào)整；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的情形；（3）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)原合同中房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同解除前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同解除后，對(duì)房屋進(jìn)行清理和騰退的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）處理合同解除后的相關(guān)事宜；（3）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，提供必要的信息；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)；（3）在履行過程中，相互支持，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減、修改或廢除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《2024年度房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.購(gòu)房款支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商記錄或調(diào)解書6.仲裁裁決書或法院判決書7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款及利息：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間接收購(gòu)房款及利息：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。未提供支付憑證：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在合同解除后拒絕退還購(gòu)房款及利息。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方在合同解除后拒絕接收購(gòu)房款及利息。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可解除合同，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的本協(xié)議履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付的款項(xiàng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議，包括但不限于提供必要的證明材料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及利息。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，將房屋交付給乙方。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在合同解除后，如因甲方原因?qū)е聼o法及時(shí)接收到購(gòu)房款及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付利息損失。乙方在合同解除后，如因甲方原因?qū)е路课轃o法及時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金及租金。甲方在合同履行過程中，如損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及利息。甲方可要求乙方在合同解除后，按照約定接收房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除后，按照約定支付房屋交接費(fèi)用。甲方可要求乙方在違約時(shí)支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及購(gòu)房款退還及利息計(jì)算協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同簽訂雙方1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)第三章合同解除條件3.1解除合同的情形3.2解除合同的程序3.3解除合同的期限第四章購(gòu)房款退還4.1退還購(gòu)房款金額4.2退還購(gòu)房款方式4.3退還購(gòu)房款時(shí)間第五章利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息計(jì)算期間5.3利息支付方式第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2付款憑證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1房屋權(quán)屬處理13.2退還購(gòu)房款處理13.3利息計(jì)算處理第十四章合同其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決方式14.4合同解除后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景甲方因故需解除與乙方簽訂的2025年度房屋買賣合同，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下解除及購(gòu)房款退還及利息計(jì)算協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確雙方在解除2025年度房屋買賣合同后的購(gòu)房款退還及利息計(jì)算事宜。1.3合同簽訂雙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)已由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第三章合同解除條件3.1解除合同的情形（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.2解除合同的程序甲方提出解除合同意向后，應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。3.3解除合同的期限自解除合同協(xié)議簽署之日起，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)退還乙方購(gòu)房款。第四章購(gòu)房款退還4.1退還購(gòu)房款金額甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房款總額為：________________元。4.2退還購(gòu)房款方式甲方將購(gòu)房款退還至乙方指定的銀行賬戶：________________。4.3退還購(gòu)房款時(shí)間甲方應(yīng)在解除合同協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)退還乙方購(gòu)房款。第五章利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自購(gòu)房款支付之日起至退還之日止。5.2利息計(jì)算期間利息計(jì)算期間為自購(gòu)房款支付之日起至退還之日止。5.3利息支付方式甲方應(yīng)于退還購(gòu)房款時(shí)一并支付利息。第六章違約責(zé)任6.1違約情形若甲方未按本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及利息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為：________________元。6.3違約賠償方式甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并在違約金支付后，按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及利息。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬。8.2付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)提供付款憑證復(fù)印件一份，以證明已支付購(gòu)房款。8.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將其他相關(guān)文件作為合同附件，包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）房屋交接清單。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件本協(xié)議自合同目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的解除條件成就時(shí)終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、購(gòu)房款退還等。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2合同解除條件除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬。12.2付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)提供付款憑證復(fù)印件一份，以證明已支付購(gòu)房款。12.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將其他相關(guān)文件作為合同附件，包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）房屋交接清單。第十三章合同解除后的處理13.1房屋權(quán)屬處理合同解除后，房屋權(quán)屬歸甲方所有。13.2退還購(gòu)房款處理甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方購(gòu)房款。13.3利息計(jì)算處理甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方利息。第十四章合同其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自債務(wù)。14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決方式與本協(xié)議第七章約定的爭(zhēng)議解決方式相同。_________年_________月_________日甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，甲方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于解除合同的條件、時(shí)間、方式等。條款內(nèi)容：“甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)決定合同解除的具體事宜。乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，并在甲方提出解除合同時(shí)，按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。”1.2甲方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，若甲方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方無需承擔(dān)全部違約責(zé)任。條款內(nèi)容：“若甲方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)采取一切合理措施減輕乙方損失，并按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及利息。”1.3甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：“若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁?！倍?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，乙方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于解除合同的條件、時(shí)間、方式等。條款內(nèi)容：“乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)決定合同解除的具體事宜。甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，并在乙方提出解除合同時(shí)，按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)?！?.2乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，若乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方無需承擔(dān)全部違約責(zé)任。條款內(nèi)容：“若乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取一切合理措施減輕甲方損失，并按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及利息?！?.3乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：“若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。”三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。條款內(nèi)容：“若合同解除是由于甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。若合同解除是由于不可抗力或其他非雙方違約原因?qū)е?，中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)?！?.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同解除過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：“中介在本協(xié)議中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同解除手續(xù)。若中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同解除過程中出現(xiàn)損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同解除過程中對(duì)雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：“中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露?！?.4中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，中介傭金的退還事宜。條款內(nèi)容：“若合同解除，中介應(yīng)退還甲方或乙方已支付的傭金。退還金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁?！备郊捌渌a(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交接清單6.合同解除協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定退還購(gòu)房款及利息乙方未按約定支付購(gòu)房款雙方未按約定履行合同解除程序中介未按約定履行中介職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還購(gòu)房款及利息，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。雙方未按照合同約定的程序解除合同，視為違約。中介未按合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同糾紛。4.中介：在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拖延履行合同義務(wù)。解決辦法：明確違約責(zé)任，要求違約方承擔(dān)違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求賠償實(shí)際損失。2.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起仲裁。3.問題：合同解除過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方或乙方因故需解除房屋買賣合同。2.甲方或乙方無法履行房屋買賣合同義務(wù)。3.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.房屋買賣合同解除后的購(gòu)房款退還及利息計(jì)算。5.中介在房屋買賣合同中的職責(zé)與責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及購(gòu)房款退還及利息計(jì)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.合同解除原因3.1賣方原因3.2買方原因3.3其他原因4.解除合同程序4.1協(xié)商解除4.2法院訴訟解除5.購(gòu)房款退還5.1退還金額5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3利息計(jì)算期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：__________2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋用途：__________3.合同解除原因3.1賣方原因3.1.1賣方因__________原因無法履行合同3.2買方原因3.2.1買方因__________原因無法履行合同3.3其他原因3.3.1合同解除的其他原因：__________4.解除合同程序4.1協(xié)商解除4.1.1協(xié)商解除時(shí)間：__________4.1.2協(xié)商解除地點(diǎn)：__________4.2法院訴訟解除4.2.1訴訟申請(qǐng)時(shí)間：__________4.2.2訴訟受理法院：__________5.購(gòu)房款退還5.1退還金額5.1.1應(yīng)退還購(gòu)房款總額：__________5.2退還方式5.2.1退還至買方銀行賬戶：__________5.2.2銀行賬戶信息：__________5.3退還時(shí)間5.3.1退還期限：__________5.3.2退還具體時(shí)間：__________6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算公式：__________6.2利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：__________6.2.2利息計(jì)算起始時(shí)間：__________6.2.3利息計(jì)算終止時(shí)間：__________6.3利息計(jì)算期限6.3.1利息計(jì)算總期限：__________6.3.2利息計(jì)算起止日期：__________7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額：__________7.2保證金退還7.2.1保證金退還條件：__________7.2.2保證金退還時(shí)間：__________7.2.3保證金退還方式：__________7.3保證金用途7.3.1保證金用于__________7.3.2保證金使用情況：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商解決的時(shí)間：自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.1.3協(xié)商解決的地點(diǎn)：__________8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則：適用__________仲裁規(guī)則。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1若仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1若賣方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.1.2若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償買方損失。9.2買方違約責(zé)任9.2.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2.2若買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。10.合同生效10.1生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自政府相關(guān)部門登記備案之日起正式生效。10.2生效條件10.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2本合同未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除12.1解除條件

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。13.合同終止13.1終止條件

a.合同約定的解除條件成就；

b.合同約定的終止條件成就；13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件如下：

a.房屋買賣合同

b.付款憑證

c.其他相關(guān)文件14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力或合同雙方無法控制的原因?qū)е逻`約，其責(zé)任免除，但雙方另有約定的除外。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方不得代表合同任何一方進(jìn)行決策或承擔(dān)合同義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分說明18.2.1若第三方為中介方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，不得參與合同履行過程中的決策。18.2.2中介方的傭金及服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說明18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與合同履行過程中的決策。18.4第三方與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的劃分說明18.4.1律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供法律服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。18.4.2律師事務(wù)所、