2025年度旅游地產(chǎn)租賃合同字3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游地產(chǎn)租賃合同字合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同租賃標(biāo)的物信息3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式5.合同租金調(diào)整機(jī)制二、租賃物使用1.租賃物用途限制2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物使用規(guī)范三、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.逾期付款違約責(zé)任4.付款憑證及記錄四、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金扣除及返還程序五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的時間節(jié)點(diǎn)十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表簽字3.簽署雙方蓋章十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十四、其他約定事項(xiàng)1.違約金比例2.通知方式3.不可抗力條款合同編號2025年度旅游地產(chǎn)租賃合同一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息租賃方：甲方出租方：乙方甲方全稱：_________________乙方全稱：_________________甲方住所：_________________乙方住所：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同租賃標(biāo)的物信息租賃物名稱：_________________租賃物地址：_________________租賃物面積：_________________租賃物權(quán)屬證明：_________________3.合同租賃期限租賃開始日期：_________________租賃結(jié)束日期：_________________4.合同租金及支付方式月租金：_________________支付方式：_________________5.合同租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整周期：_________________調(diào)整依據(jù)：_________________調(diào)整幅度：_________________二、租賃物使用1.租賃物用途限制僅限于旅游地產(chǎn)用途不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動2.租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物外部環(huán)境的維護(hù)3.租賃物損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定三、租金支付1.首付款支付首付款金額：_________________支付日期：_________________2.月租金支付每月支付日期：_________________3.逾期付款違約責(zé)任逾期付款按每日千分之五收取滯納金4.付款憑證及記錄乙方應(yīng)妥善保管付款憑證及記錄四、租賃保證金1.保證金金額及支付方式保證金金額：_________________支付方式：_________________2.保證金退還條件租賃期滿，租賃物無損壞，保證金全額退還3.保證金扣除及返還程序保證金扣除需書面通知乙方，并扣除相應(yīng)款項(xiàng)五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)包括但不限于：保潔、綠化、安保等3.物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方同意，租賃物可以轉(zhuǎn)讓2.租賃物轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需書面通知對方，并取得對方書面同意七、合同解除與終止1.合同解除條件乙方違約嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止3.合同解除與終止的程序解除或終止合同需提前一個月書面通知對方八、違約責(zé)任1.違約行為界定甲方未按時支付租金或保證金，視為違約乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為違約乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損壞或糾紛，視為違約2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約糾紛解決違約糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式爭議通過協(xié)商解決2.爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地或雙方約定的地點(diǎn)十、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽署合同并蓋章后生效2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止的時間節(jié)點(diǎn)合同解除或終止應(yīng)在合同約定的通知期限內(nèi)完成十一、合同附件1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物交付時的狀態(tài)3.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等十二、合同簽署1.簽署日期__________________________2.簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________3.簽署雙方蓋章甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________十三、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同變更與解除的程序變更或解除合同需書面通知對方，并取得對方書面同意十四、其他約定事項(xiàng)1.違約金比例違約金比例為租金的百分之五2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修與改造說明：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)旅游地產(chǎn)的運(yùn)營需求。所有裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供必要的配合。2.甲方提供運(yùn)營支持說明：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括市場推廣、客戶服務(wù)等，以保障乙方租賃物的出租率。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于定價(jià)策略、營銷方案等，以確保雙方利益最大化。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合租賃合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查說明：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.甲方有權(quán)終止合同二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)選擇租賃物的裝修風(fēng)格說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃物的裝修風(fēng)格，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃物說明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營策略，包括定價(jià)、營銷等。3.乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求說明：如甲方提出的要求不符合合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)拒絕。4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)文件。5.乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方原因造成的損失說明：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。6.乙方有權(quán)提前終止合同三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃合同文本4.甲方和乙方的身份證明文件5.租賃物的權(quán)屬證明文件6.物業(yè)管理規(guī)定7.中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明8.合同變更及解除的書面通知9.違約金的支付憑證10.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)乙方違反租賃物使用規(guī)范乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造甲方未提供必要的運(yùn)營支持中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償2.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物空置解決辦法：甲方提供運(yùn)營支持或乙方接受甲方指導(dǎo)3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，追究其法律責(zé)任4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議五、所有應(yīng)用場景：1.旅游地產(chǎn)租賃2.房地產(chǎn)中介服務(wù)3.合同糾紛解決4.違約責(zé)任追究5.法律法規(guī)遵守全文完。2025年度旅游地產(chǎn)租賃合同字1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的旅游地產(chǎn)，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保旅游地產(chǎn)的正常租賃和使用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游地產(chǎn)：指用于旅游、休閑、度假等目的的房地產(chǎn)，包括度假村、酒店、公寓、別墅等。2.租賃期限：指乙方租賃旅游地產(chǎn)的時間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對旅游地產(chǎn)的使用范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.旅游地產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證旅游地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對旅游地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其安全、完好。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用旅游地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)、合理使用旅游地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于__________的旅游地產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供旅游地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方解除本合同時，應(yīng)提前__________日通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將旅游地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等公共事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用旅游地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供旅游地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.甲方未按時維修或保養(yǎng)旅游地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.乙方擅自改變旅游地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約金額的____%支付違約金。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分旅游地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入旅游地產(chǎn)進(jìn)行必要維修或維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何改變旅游地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保旅游地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：（如有，請?jiān)诖颂幷迟N附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游地產(chǎn)租賃合同正本2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供旅游地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按時維修或保養(yǎng)旅游地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未在緊急情況下進(jìn)入旅游地產(chǎn)進(jìn)行必要維修或維護(hù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變旅游地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未在租賃期限內(nèi)通知甲方進(jìn)行必要維修或保養(yǎng)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：旅游地產(chǎn)出現(xiàn)故障，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：甲方未按時提供合同約定的服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)，甲方未提供或未按時提供，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行合同過程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)予以賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的旅游地產(chǎn)，并保證其符合使用要求。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對旅游地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出續(xù)租意向，甲方不得無故拒絕。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃面積，但需提前一個月通知甲方。乙方有權(quán)在租賃期間，對旅游地產(chǎn)進(jìn)行合法裝飾，合同到期時恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供旅游地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在租賃期間，不得將旅游地產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用旅游地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方賠償因其違約行為所造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變旅游地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度旅游地產(chǎn)租賃合同字2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表1.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1房地產(chǎn)用途5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房地產(chǎn)修繕及改造6.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任6.2房地產(chǎn)改造約定6.3改造費(fèi)用承擔(dān)7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定9.2房地產(chǎn)抵押約定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：陽光假日酒店2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號2.4房地產(chǎn)面積：200平方米2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶4.4滯納金及違約金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。5.房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1房地產(chǎn)用途：乙方租賃的房地產(chǎn)僅用于旅游地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，不得用于其他用途。5.2房地產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自搭建建筑物或設(shè)施。5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，對因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房地產(chǎn)修繕及改造6.2房地產(chǎn)改造約定：如乙方需對房地產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.3改造費(fèi)用承擔(dān)：改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如改造方案經(jīng)甲方同意且不改變房地產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)，改造后的增值部分歸乙方所有。7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提交保證金退還申請，并提供相關(guān)證明材料。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其所有的房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確將乙方作為被保險(xiǎn)人之一。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障第三方的合法權(quán)益。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確通知乙方其作為被保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。9.2房地產(chǎn)抵押約定：如乙方需將房地產(chǎn)抵押，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并確保甲方作為抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、違反使用規(guī)范等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金按每日租金的2%計(jì)算，賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件：包括違約解除、協(xié)商解除和法定解除。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件包括但不限于租賃清單、房屋狀況說明書等。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人簽字或蓋章：甲方：（簽字/蓋章），乙方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致；16.1.2法律法規(guī)或政策要求；16.1.3為確保合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入方式17.1.1中介服務(wù)；17.1.2專業(yè)技術(shù)支持；17.1.3融資、擔(dān)保等服務(wù)；17.1.4法律、審計(jì)等其他專業(yè)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由合同雙方協(xié)商確定；19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，按照約定方式提供服務(wù)；19.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；19.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)