二零二五年度房地產(chǎn)精裝房交付驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)精裝房交付驗收合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的位于____________________的房地產(chǎn)項目，項目名稱為____________________。乙方作為買受方，愿意購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目中的精裝房。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)精裝房交付驗收過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝房：指甲方按照合同約定，對房屋進行裝修、配置家具、家電等設(shè)施，達到一定標準后交付給乙方的房屋。2.交付驗收：指乙方在甲方交付精裝房后，對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量、標準及使用要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交付：指甲方按照合同約定，將精裝房交付給乙方。2.驗收：指乙方在甲方交付精裝房后，對房屋進行檢驗，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量、標準及使用要求。3.違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付精裝房。3.甲方有義務(wù)保證精裝房的質(zhì)量、標準及使用要求符合合同約定。4.甲方有義務(wù)在交付精裝房前，將房屋相關(guān)資料、手續(xù)等提供給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付精裝房。2.乙方有權(quán)對交付的精裝房進行驗收，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量、標準及使用要求。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)將精裝房交付給乙方。5.2合同履行地點：甲方將精裝房交付給乙方的地點為____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將精裝房交付給乙方，乙方應(yīng)在驗收合格后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將剩余款項退還給乙方。3.乙方將房屋及相關(guān)資料退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：____________________元。2.首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.尾款：____________________元，于房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。4.驗收費用：____________________元，于房屋交付驗收時支付。5.其他費用：____________________元，根據(jù)實際情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體金額及時間。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)。3.驗收費用支付時間：房屋交付驗收時。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.甲方收到乙方支付的尾款后，應(yīng)向乙方出具房屋交付證明。3.甲方收到乙方支付的驗收費用后，應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付精裝房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.甲方交付的精裝房不符合合同約定的質(zhì)量、標準及使用要求的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.乙方在驗收過程中故意拖延或拒絕驗收的，視為乙方認可房屋符合合同約定。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋設(shè)計、施工、材料等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行改造或裝修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終處置權(quán)。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，共同維護合同約定的權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)精裝房交付驗收的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)精裝房交付驗收標準2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)精裝房交付驗收標準2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、維修記錄、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：甲方未按合同約定時間交付精裝房。認定標準：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將精裝房交付給乙方。違約行為：甲方交付的精裝房不符合合同約定的質(zhì)量、標準及使用要求。認定標準：經(jīng)乙方驗收，房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未能按照合同約定進行修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及認定：違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定標準：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款。違約行為：乙方在驗收過程中故意拖延或拒絕驗收。認定標準：乙方明知房屋存在質(zhì)量問題，但故意拖延或拒絕驗收。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受方名下的法律行為。4.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行增減、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付精裝房。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并書面確認延期交付的時間。2.問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.問題：雙方對房屋交付驗收標準存在爭議。解決辦法：參照國家標準或行業(yè)標準進行驗收，或雙方共同委托第三方進行驗收。4.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)支付。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對精裝房進行質(zhì)量檢測，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成質(zhì)量檢測，并向甲乙雙方提供檢測報告。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便進行質(zhì)量檢測。第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果向甲乙雙方提出整改意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證檢測結(jié)果的客觀、公正、真實。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供詳細的房屋質(zhì)量、裝修材料等信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供售后服務(wù)保障。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付驗收合格后，有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書和保修卡。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行免費維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋質(zhì)量、裝修材料等信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在約定時間內(nèi)提供售后服務(wù)保障，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋交付驗收合格后，未提供房屋使用說明書和保修卡，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付驗收合格后的一定期限內(nèi)支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付驗收合格后的一定期限內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。甲方可要求乙方在房屋交付驗收合格后的一定期限內(nèi)，支付房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在約定時間內(nèi)支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在約定時間內(nèi)將房屋過戶至甲方名下，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)精裝房交付驗收合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同標的物概述4.合同簽訂目的5.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型3.房屋配套設(shè)施4.房屋裝修標準5.房屋交付條件三、交付驗收標準1.房屋外觀驗收標準2.房屋結(jié)構(gòu)驗收標準3.房屋設(shè)施設(shè)備驗收標準4.房屋裝修質(zhì)量驗收標準5.房屋周邊環(huán)境驗收標準四、交付驗收流程1.驗收申請2.驗收時間安排3.驗收人員組成4.驗收程序5.驗收結(jié)果確認五、交付驗收責(zé)任1.開發(fā)商責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方驗收機構(gòu)責(zé)任4.驗收過程中產(chǎn)生的問題處理5.驗收不合格的處理六、交付驗收費用1.驗收費用承擔方2.驗收費用標準3.驗收費用支付方式4.驗收費用結(jié)算5.驗收費用爭議解決七、交付驗收爭議處理1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決后的執(zhí)行八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔3.違約責(zé)任承擔方式4.違約責(zé)任爭議解決5.違約責(zé)任執(zhí)行十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋圖紙2.裝修材料清單3.配套設(shè)施清單4.驗收標準及流程5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達2.合同修改及補充3.合同爭議解決4.合同解釋5.合同簽訂地十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十四、合同附件1.房屋圖紙2.裝修材料清單3.配套設(shè)施清單4.驗收標準及流程5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.甲方（開發(fā)商）名稱：b.甲方（開發(fā)商）地址：c.甲方（開發(fā)商）聯(lián)系人：d.甲方（開發(fā)商）聯(lián)系電話：e.乙方（業(yè)主）名稱：f.乙方（業(yè)主）地址：g.乙方（業(yè)主）聯(lián)系人：h.乙方（業(yè)主）聯(lián)系電話：2.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同標的物概述a.房屋位置：____市____區(qū)____路____號____樓____單元____室b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)d.房屋裝修標準：____4.合同簽訂目的a.甲方按照合同約定將精裝房交付給乙方b.乙方驗收房屋并支付購房款5.合同履行期限a.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方6.合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利與義務(wù)b.乙方權(quán)利與義務(wù)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積a.房屋位置：____市____區(qū)____路____號____樓____單元____室b.房屋面積：____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型a.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)b.房屋戶型：____3.房屋配套設(shè)施a.水電氣暖供應(yīng)b.電梯、消防設(shè)施c.室內(nèi)裝修材料4.房屋裝修標準a.裝修材料品牌及規(guī)格b.裝修風(fēng)格及設(shè)計5.房屋交付條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全b.室內(nèi)裝修質(zhì)量合格c.房屋配套設(shè)施齊全三、交付驗收標準1.房屋外觀驗收標準a.外墻涂料無脫落、裂縫b.外窗玻璃完好無損c.外門安裝牢固2.房屋結(jié)構(gòu)驗收標準a.房屋主體結(jié)構(gòu)無傾斜、裂縫b.墻體平整度、垂直度符合標準c.樓板、梁、柱等承重結(jié)構(gòu)無安全隱患3.房屋設(shè)施設(shè)備驗收標準a.供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常使用b.電梯、消防設(shè)施等設(shè)備完好c.窗戶、門等開啟靈活4.房屋裝修質(zhì)量驗收標準a.裝修材料符合合同約定b.裝修工程符合設(shè)計要求c.裝修質(zhì)量達到國家標準5.房屋周邊環(huán)境驗收標準a.周邊環(huán)境整潔b.交通便利c.配套設(shè)施完善四、交付驗收流程1.驗收申請a.乙方在合同約定的時間內(nèi)向甲方提出驗收申請2.驗收時間安排a.甲方在收到驗收申請后____日內(nèi)安排驗收時間3.驗收人員組成a.甲方指定驗收人員b.乙方指定驗收人員4.驗收程序a.雙方人員到場b.檢查房屋各項指標c.記錄驗收結(jié)果5.驗收結(jié)果確認a.雙方對驗收結(jié)果達成一致意見b.簽署驗收報告五、交付驗收責(zé)任1.開發(fā)商責(zé)任a.提供合格的房屋及配套設(shè)施b.指定驗收人員c.對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題負責(zé)整改2.業(yè)主責(zé)任a.指定驗收人員b.配合驗收工作c.對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見3.第三方驗收機構(gòu)責(zé)任a.依法進行驗收b.獨立出具驗收報告4.驗收過程中產(chǎn)生的問題處理a.雙方協(xié)商解決b.爭議提交仲裁或訴訟5.驗收不合格的處理a.甲方負責(zé)整改b.乙方重新進行驗收六、交付驗收費用1.驗收費用承擔方a.甲方承擔驗收費用2.驗收費用標準a.驗收費用按照國家標準執(zhí)行3.驗收費用支付方式a.驗收前支付4.驗收費用結(jié)算a.驗收合格后結(jié)算5.驗收費用爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.爭議提交仲裁或訴訟七、交付驗收爭議處理1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后____日內(nèi)解決4.爭議解決費用a.雙方承擔5.爭議解決后的執(zhí)行a.依法執(zhí)行八、合同解除與終止1.合同解除條件a.甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同b.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同2.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除與終止的程序a.一方提出解除或終止合同b.另一方確認或協(xié)商c.簽署解除或終止合同書4.合同解除與終止后的處理a.解除或終止合同書生效b.雙方結(jié)算剩余款項c.雙方處理遺留問題5.合同解除與終止后的責(zé)任a.違約方承擔相應(yīng)責(zé)任b.無違約方有權(quán)要求賠償九、違約責(zé)任1.違約情形a.甲方未按時交付房屋b.乙方未按時支付購房款c.雙方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔a.違約方支付違約金b.雙方協(xié)商賠償3.違約責(zé)任承擔方式a.現(xiàn)金支付b.其他方式4.違約責(zé)任爭議解決a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟5.違約責(zé)任執(zhí)行a.依法執(zhí)行十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂地符合法律規(guī)定2.合同生效時間a.合同簽訂之日起生效3.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同4.合同終止時間a.合同終止書生效之日5.合同終止后的處理a.結(jié)算剩余款項b.處理遺留問題十一、合同附件1.房屋圖紙2.裝修材料清單3.配套設(shè)施清單4.驗收標準及流程5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達a.以書面形式送達b.通過郵寄或快遞c.通過電子郵件2.合同修改及補充a.任何修改或補充需雙方簽字蓋章3.合同爭議解決a.優(yōu)先通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟4.合同解釋a.如有歧義，以合同原文為準5.合同簽訂地a.合同簽訂地為____市____區(qū)十三、合同解除與終止1.合同解除條件a.甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同b.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同2.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除與終止的程序a.一方提出解除或終止合同b.另一方確認或協(xié)商c.簽署解除或終止合同書4.合同解除與終止后的處理a.解除或終止合同書生效b.雙方結(jié)算剩余款項c.雙方處理遺留問題5.合同解除與終止后的責(zé)任a.違約方承擔相應(yīng)責(zé)任b.無違約方有權(quán)要求賠償十四、合同附件1.房屋圖紙2.裝修材料清單3.配套設(shè)施清單4.驗收標準及流程5.其他相關(guān)文件甲方（開發(fā)商）簽字：_____________日期：_____________________乙方（業(yè)主）簽字：_____________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計a.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和裝修標準，對房屋裝修設(shè)計進行主導(dǎo)和調(diào)整。b.乙方需在接到甲方裝修設(shè)計方案后____日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意。2.甲方主導(dǎo)材料采購a.甲方負責(zé)采購房屋裝修所需的材料，并確保材料符合合同約定和行業(yè)標準。b.乙方有權(quán)對材料品牌、質(zhì)量提出要求，甲方需在____日內(nèi)予以回復(fù)。3.甲方主導(dǎo)施工進度a.甲方有權(quán)根據(jù)項目進度，對施工進度進行控制和調(diào)整。b.乙方需在施工過程中配合甲方的工作安排，確保工程順利進行。4.甲方主導(dǎo)驗收標準a.甲方負責(zé)制定房屋交付驗收標準，并確保驗收過程公正、公平。b.乙方有權(quán)對驗收標準提出異議，甲方需在____日內(nèi)給予回復(fù)。5.甲方主導(dǎo)爭議解決a.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)提出解決方案。b.乙方應(yīng)在____日內(nèi)對甲方的解決方案進行回復(fù)，否則視為默認。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計a.乙方有權(quán)根據(jù)個人喜好和需求，對房屋裝修設(shè)計進行主導(dǎo)和調(diào)整。b.甲方需在接到乙方裝修設(shè)計方案后____日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意。2.乙方主導(dǎo)材料選擇a.乙方有權(quán)對房屋裝修所需材料進行選擇，并確保材料符合合同約定和行業(yè)標準。b.甲方需在____日內(nèi)對乙方選擇的材料進行審核，并確認材料質(zhì)量。3.乙方主導(dǎo)施工進度a.乙方有權(quán)根據(jù)個人需求，對施工進度進行主導(dǎo)和調(diào)整。b.甲方需在施工過程中配合乙方的工作安排，確保工程順利進行。4.乙方主導(dǎo)驗收標準a.乙方有權(quán)制定房屋交付驗收標準，并確保驗收過程公正、公平。b.甲方需在____日內(nèi)對乙方制定的驗收標準進行審核，并確認驗收標準合理性。5.乙方主導(dǎo)爭議解決a.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)提出解決方案。b.甲方應(yīng)在____日內(nèi)對乙方的解決方案進行回復(fù)，否則視為默認。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)a.第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。b.第三方中介需在合同簽訂前，對雙方資質(zhì)進行審核。2.第三方中介費用a.第三方中介費用由雙方按比例分擔。b.第三方中介費用支付方式：____3.第三方中介保密a.第三方中介對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務(wù)。b.違反保密義務(wù)，第三方中介需承擔相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介解除合同a.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。b.第三方中介解除合同后，需向雙方報告情況，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。5.第三方中介爭議解決a.第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，有權(quán)提出解決方案。b.雙方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方中介的解決方案進行回復(fù)，否則視為默認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋圖紙2.裝修材料清單3.配套設(shè)施清單4.驗收標準及流程5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.合同修改及補充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.驗收報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋b.乙方未按時支付購房款c.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準d.乙方未按時進行驗收或驗收不合格后未整改e.雙方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：a.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。b.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，視為違約。c.房屋質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)第三方驗收機構(gòu)認定，視為違約。d.乙方未按時進行驗收或驗收不合格后未在約定時間內(nèi)整改，視為違約。e.違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但雙方對整改意見存在分歧。解決辦法：由第三方驗收機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行整改。2.問題：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致工程進度受阻。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的精裝房交付驗收。2.第三方中介參與下的房地產(chǎn)交易。3.房屋裝修質(zhì)量問題引起的爭議解決。4.房地產(chǎn)交易過程中的違約行為處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)精裝房交付驗收合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同編號2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目開發(fā)商地址2.5項目總規(guī)劃2.6項目總占地面積2.7項目總建筑面積2.8項目總戶數(shù)3.精裝房交付標準3.1精裝房交付條件3.2精裝房交付時間3.3精裝房交付面積3.4精裝房交付質(zhì)量3.5精裝房交付驗收標準4.精裝房交付驗收流程4.1驗收申請4.2驗收時間安排4.3驗收人員組成4.4驗收方式4.5驗收結(jié)果通知4.6驗收不合格處理5.精裝房交付費用5.1交付費用總額5.2交付費用構(gòu)成5.3交付費用支付方式5.4交付費用支付時間5.5違約責(zé)任6.交付后維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍6.2維修服務(wù)期限6.3維修服務(wù)方式6.4維修服務(wù)費用6.5維修服務(wù)響應(yīng)時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：精裝房交付標準11.2附件二：精裝房交付驗收標準11.3附件三：交付費用明細11.4附件四：維修服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)總數(shù)12.2合同份數(shù)分配12.3合同份數(shù)保管13.合同簽署13.1簽署人員13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)份數(shù)份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同簽訂地點市區(qū)路號甲方辦公室1.5合同編號CG20250012.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱國際花園2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目開發(fā)商地址市區(qū)路號2.5項目總規(guī)劃國際花園占地萬平方米，總建筑面積萬平方米，共有棟住宅樓。2.6項目總占地面積萬平方米2.7項目總建筑面積萬平方米2.8項目總戶數(shù)戶3.精裝房交付標準3.1精裝房交付條件精裝房交付前，甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2精裝房交付時間2025年12月31日前3.3精裝房交付面積平方米3.4精裝房交付質(zhì)量精裝房交付質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，達到交付標準。3.5精裝房交付驗收標準精裝房交付驗收標準參照國家相關(guān)住宅質(zhì)量驗收規(guī)范及甲方提供的交付標準。4.精裝房交付驗收流程4.1驗收申請乙方應(yīng)在合同約定交付時間前向甲方提出驗收申請。4.2驗收時間安排甲方應(yīng)在乙方提出驗收申請后日內(nèi)安排驗收時間。4.3驗收人員組成驗收人員由甲方和乙方共同組成，人數(shù)為人。4.4驗收方式驗收采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進行。4.5驗收結(jié)果通知驗收結(jié)束后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方發(fā)出驗收結(jié)果通知。4.6驗收不合格處理若驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。5.精裝房交付費用5.1交付費用總額交付費用總額為人民幣萬元。5.2交付費用構(gòu)成交付費用包括房屋售價、稅費、裝修費用等。5.3交付費用支付方式交付費用采用分期支付方式，首期支付萬元，剩余萬元在交付時一次性支付。5.4交付費用支付時間首期支付時間為合同簽訂后日內(nèi)，剩余支付時間為精裝房交付后日內(nèi)。5.5違約責(zé)任若乙方未按時支付交付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為%。6.交付后維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍維修服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的保修和維修。6.2維修服務(wù)期限保修期限為交付后年。6.3維修服務(wù)方式維修服務(wù)采用電話報修、現(xiàn)場維修等方式。6.4維修服務(wù)費用保修期內(nèi)維修服務(wù)費用由甲方承擔，超出保修期后的維修費用由乙方承擔。6.5維修服務(wù)響應(yīng)時間維修服務(wù)響應(yīng)時間為接到報修后小時內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）書面通知對方，說明爭議事項和自己的主張；（2）在接到書面通知后日內(nèi)，對方應(yīng)書面回復(fù)；（3）若雙方無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）若雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，未履行完畢的義務(wù)不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間2025年1月1日10.3合同生效地點市區(qū)路號甲方辦公室11.合同附件11.1附件一：精裝房交付標準11.2附件二：精裝房交付驗收標準11.3附件三：交付費用明細11.4附件四：維修服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)總數(shù)本合同一式共份。12.2合同份數(shù)分配甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。12.3合同份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。13.合同簽署13.1簽署人員甲方代表：X乙方代表：X13.2簽署日期2025年1月1日13.3簽署地點市區(qū)路號甲方辦公室14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)份數(shù)份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.5本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1驗收過程中，若甲乙雙方對房屋質(zhì)量、交付標準等存在爭議，可邀請第三方介入進行鑒定或評估。15.2.2在合同履行過程中，若發(fā)生合同糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地進行鑒定、評估、調(diào)解或仲裁。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件、資料。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進行詢問，了解合同履行情況。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔，若無約定，由提出邀請的一方承擔。15.5.2第三方費用包括但不限于鑒定費、評估費、調(diào)解費、仲裁費等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的