2025年度夜市攤位租賃合同（含攤位租賃保證金協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夜市攤位租賃合同（含攤位租賃保證金協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結(jié)構(gòu)4.攤位設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程六、租賃用途1.攤位使用范圍2.攤位使用限制3.攤位經(jīng)營范圍七、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同附件4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度夜市攤位租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的1.攤位位置：_______2.攤位面積：_______平方米3.攤位結(jié)構(gòu)：_______4.攤位設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.租金調(diào)整：_______五、保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：_______4.保證金退還流程：_______六、租賃用途1.攤位使用范圍：_______2.攤位使用限制：_______3.攤位經(jīng)營范圍：_______七、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行期限：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方擅自改變攤位用途乙方損壞租賃設(shè)施甲方未按時提供租賃攤位2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金乙方擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償乙方損壞租賃設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失甲方未按時提供租賃攤位，應(yīng)向乙方支付違約金3.違約金計(jì)算：_______元/天4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將攤位及設(shè)施完好無損地退還甲方甲方退還乙方已支付的租金雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：_______十一、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件：_______4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：_______3.合同生效通知：_______十三、合同解除1.合同解除條件：見第九章2.合同解除程序：見第九章3.合同解除后的處理：見第九章十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：_______租賃方（甲方）簽字：________________日期：________________承租方（乙方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.攤位裝修與管理權(quán)說明：甲方保留對租賃攤位進(jìn)行裝修和管理的權(quán)利，乙方需遵守甲方的裝修和管理規(guī)定，包括但不限于攤位外觀、內(nèi)部設(shè)施、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。2.攤位租賃優(yōu)先權(quán)說明：甲方在同等條件下享有對租賃攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回?cái)偽徊?yōu)先租賃給其他符合條件者。3.攤位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，須取得甲方書面同意，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。4.攤位租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方根據(jù)市場行情、租金指數(shù)等因素，有權(quán)在合同期間對攤位租金進(jìn)行調(diào)整，乙方需接受調(diào)整并按時支付調(diào)整后的租金。5.攤位使用期間的安全責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)確保攤位使用期間的安全，包括但不限于消防安全、設(shè)施安全等，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。6.攤位租賃保證金退還條件說明：在合同到期或乙方提前解除合同時，若攤位設(shè)施完好無損，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.攤位租賃期限調(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期間，可根據(jù)自身經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但不得違反合同約定的終止日期。2.攤位裝修與改造權(quán)說明：乙方有權(quán)對攤位進(jìn)行合理裝修與改造，以提高經(jīng)營效果，但須事先征得甲方同意，并確保不違反甲方相關(guān)規(guī)定。3.攤位租賃面積調(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期間，可根據(jù)經(jīng)營需求與甲方協(xié)商調(diào)整攤位面積，但需遵守合同約定的租賃面積范圍。4.攤位租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在合同到期后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租攤位，但需提前向甲方提出續(xù)租意向。5.攤位租賃期滿后租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：合同到期后，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用，但需考慮市場行情、租金指數(shù)等因素。6.攤位租賃期滿后設(shè)施損壞賠償說明：租賃期滿后，若乙方因自身原因造成攤位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)設(shè)施原狀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：乙方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介費(fèi)用支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用可在合同簽訂時一次性支付，或按月支付，具體支付方式由雙方約定。3.中介責(zé)任與義務(wù)說明：中介方應(yīng)盡其職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同，并對合同履行過程中的未盡事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)。4.中介費(fèi)用退還條件說明：若合同解除，中介方應(yīng)退還已收取的未使用服務(wù)費(fèi)用。5.中介違約責(zé)任說明：中介方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介合同終止條件說明：中介合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致或合同約定條件終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位租賃保證金協(xié)議3.攤位設(shè)施清單4.攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同雙方身份證明文件7.攤位租賃圖紙8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變攤位用途乙方損壞租賃設(shè)施甲方未按時提供租賃攤位乙方未遵守?cái)偽谎b修和管理規(guī)定2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過記錄、照片、視頻等證據(jù)證明乙方違約行為乙方對違約行為的承認(rèn)第三方見證或仲裁機(jī)構(gòu)的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因遲延履行債務(wù)而應(yīng)支付的一定比例的金錢。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)于他方的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并可要求支付滯納金；如乙方長期拖欠，可考慮解除合同。2.問題：攤位設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失；甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)或協(xié)助。3.問題：合同解除后的攤位退還解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善退還攤位并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于夜市攤位租賃合同2.適用于攤位租賃保證金協(xié)議3.適用于第三方中介參與的服務(wù)合同4.適用于攤位裝修和管理規(guī)范5.適用于攤位租賃期限和費(fèi)用的調(diào)整全文完。2025年度夜市攤位租賃合同（含攤位租賃保證金協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將夜市攤位出租給乙方，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：夜市攤位：指甲方所有，用于在夜市期間進(jìn)行商業(yè)活動的攤位。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的攤位使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃夜市攤位的期限。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及夜市管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)解除本合同，若乙方違反合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃夜市攤位，開展商業(yè)活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及夜市管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：____市____區(qū)____夜市。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定，使用租賃攤位進(jìn)行商業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃攤位交還甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后10個工作日內(nèi)，退還乙方剩余的租賃保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。2.保證金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣____元作為租賃保證金。3.管理費(fèi)：乙方需按月支付人民幣____元作為攤位管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）開戶銀行：（請?zhí)顚戦_戶銀行名稱）銀行賬號：（請?zhí)顚戙y行賬號）7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金的情況下，暫停乙方使用攤位。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合約定的攤位，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)往來信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策變動，如稅收、貿(mào)易限制等；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的專屬于一方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對夜市攤位的所有權(quán)。2.乙方租賃攤位期間，甲方保留對攤位使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了公共利益，臨時調(diào)整攤位使用權(quán)的權(quán)力。2.乙方租賃攤位期間，未經(jīng)甲方同意，不得將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)夜市攤位的正常經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)共同遵守夜市管理規(guī)定，確保攤位經(jīng)營活動的合法性。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通攤位經(jīng)營情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何增減條款，均為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.夜市管理規(guī)定4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的攤位，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未在緊急情況下及時調(diào)整攤位使用權(quán)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過催款函、電話等方式提醒乙方支付，逾期未支付可收取滯納金。2.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。5.問題：乙方擅自改變攤位用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）