二零二五年度手房交易定金繳納與資金安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易定金繳納與資金安全保障合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度手房交易中關(guān)于定金繳納與資金安全保障的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房交易：指二手房買賣交易，即二手房買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法訂立合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的民事法律行為。2.定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為買賣雙方履行合同的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.定金繳納：指乙方按照本合同約定，在簽訂合同時向甲方支付一定金額的定金。2.資金安全保障：指在交易過程中，對乙方支付給甲方的定金進行監(jiān)管，確保資金安全，防止甲方挪用、侵占乙方資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，在交易完成后將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)對乙方支付給甲方的定金進行監(jiān)管，確保資金安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，在簽訂合同時向甲方支付定金。3.乙方有義務(wù)在交易過程中，按照合同約定與甲方保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂合同時向甲方支付定金。2.雙方按照合同約定，在二零二五年度內(nèi)完成手房交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方在合同終止前，應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方已支付的定金不予退還。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方在簽訂合同時支付的保證金，金額為人民幣_________元。2.房屋成交價：指乙方購買甲方房屋的成交價格，具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同為準。3.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。4.其他費用：根據(jù)交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付定金至甲方指定的賬戶。2.房屋成交價支付：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照約定的分期付款方式支付房屋成交價。3.交易稅費及其他費用：乙方應(yīng)在交易過程中按照約定的支付時間及方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金。2.房屋成交價支付時間：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的分期付款時間支付房屋成交價。3.交易稅費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)在交易過程中按照約定的支付時間支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明款項用途，以便甲方核對。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時間、地點和方式履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。2.若甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時間支付定金或房屋成交價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。2.若乙方在交易過程中單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。2.交易過程中的敏感信息，如交易價格、付款時間等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)交易。2.政府行為：如政府發(fā)布禁售令，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：_________________________3.仲裁機構(gòu)：_________________________4.訴訟法院：_________________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制或取消的情形。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對房屋的出售權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中對房屋的購買權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對房屋的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.任何修改或補充的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方違反修改或補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易過程中的各項事宜。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策，積極配合完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就手房交易定金繳納與資金安全保障的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.任何增減條款均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：_________乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：_________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點和方式履行房屋交付義務(wù)，認定違約。提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，認定違約。拖欠乙方定金或房屋成交價，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付定金或房屋成交價，認定違約。單方面解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.手房交易：指二手房買賣交易，即二手房買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法訂立合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的民事法律行為。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為買賣雙方履行合同的擔(dān)保。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或賠償。2.問題：交易過程中，因政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力條款處理。3.問題：交易過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：交易完成后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.問題：交易過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔(dān)保、監(jiān)管或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全，并對交易雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)對交易雙方的行為進行監(jiān)督，有權(quán)在必要時終止合同。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、監(jiān)管或中介服務(wù)的真實性、合法性和有效性，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。5.第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由交易雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供真實、準確的信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在交易過程中單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金和房屋成交價。甲方可要求乙方在交易過程中提供真實、準確的信息。甲方可要求乙方在交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。甲方可要求乙方在交易完成后，對房屋進行合理的使用和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金和房屋成交價，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在交易過程中單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度手房交易定金繳納與資金安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同適用范圍二、交易雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易房屋信息三、定金繳納1.定金金額2.定金繳納方式3.定金繳納時間4.定金退還條件5.定金罰則四、資金安全保障1.資金監(jiān)管機構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用五、交易流程1.簽訂購房合同2.支付首付款3.產(chǎn)權(quán)過戶4.驗房5.領(lǐng)取房產(chǎn)證六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后果十、合同附件1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署方式5.簽署效力十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同修改5.合同附件十三、合同附件1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本4.合同保管期限5.合同保管責(zé)任合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房交易定金繳納與資金安全保障合同2.合同目的：確保二零二五年度手房交易中定金的繳納安全，并對交易資金進行有效監(jiān)管。3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.合同適用范圍：本合同適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間在二零二五年度內(nèi)進行的房屋買賣交易。二、交易雙方信息1.甲方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.交易房屋信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________三、定金繳納1.定金金額：人民幣____元整2.定金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.定金繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.定金退還條件：交易雙方達成一致解除合同；甲方未按時履行合同約定的義務(wù)；乙方未按時履行合同約定的義務(wù)；5.定金罰則：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當于定金金額的違約金。四、資金安全保障1.資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________2.資金監(jiān)管賬戶：____________________3.資金監(jiān)管流程：乙方將定金及后續(xù)房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；交易雙方完成房屋過戶手續(xù)后，監(jiān)管機構(gòu)將房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；4.資金監(jiān)管期限：自定金繳納之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.資金監(jiān)管費用：人民幣____元整，由乙方承擔(dān)五、交易流程1.簽訂購房合同：雙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成購房合同的簽訂2.支付首付款：乙方在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款3.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方在支付首付款后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.驗房：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方在____個工作日內(nèi)進行房屋驗收5.領(lǐng)取房產(chǎn)證：房屋驗收合格后，雙方在____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方惡意違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方惡意違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約，交易雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的____%5.違約金支付：違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決；調(diào)解：向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭議；調(diào)解：調(diào)解應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出；仲裁：仲裁應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出；訴訟：訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提起。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)5.爭議解決費用：協(xié)商：雙方各自承擔(dān)；調(diào)解：調(diào)解費用由敗訴方承擔(dān)；仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：交易雙方協(xié)商一致；任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)簽署解除協(xié)議；因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)簽署解除協(xié)議；3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方；解除通知應(yīng)在解除協(xié)議簽署前____個工作日送達；4.合同解除后果：解除合同后，已履行的義務(wù)不再履行；雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.合同解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用由雙方按比例承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整、清晰；合同條款符合法律法規(guī)；2.合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；交易完成；3.合同終止程序：合同終止應(yīng)簽署終止協(xié)議；雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)簽署終止協(xié)議；4.合同終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方；終止通知應(yīng)在終止協(xié)議簽署前____個工作日送達；5.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同附件1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____________________3.簽署人員：甲方代表：____________________乙方代表：____________________4.簽署方式：手寫簽字或蓋章5.簽署效力：雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。十二、其他約定1.通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達至對方指定地址；通知送達時間以對方簽收或收到郵件的時間為準；2.不可抗力：不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件；發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并立即通知對方；3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護交易安全的原則進行解釋；4.合同修改：合同內(nèi)容如需修改，雙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲方____份，乙方____份；2.合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份；合同副本由雙方各保留一份；3.合同保管期限：自合同終止之日起____年；4.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的推進、合同條款的制定和修改等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、交易進度等因素，對合同條款進行必要的調(diào)整，并要求乙方配合。2.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在交易過程中，對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、使用情況等關(guān)鍵信息進行充分披露。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，確保乙方充分了解房屋狀況。3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款針對甲方可能出現(xiàn)的違約行為，加重其違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費用。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費、中介費、評估費等相關(guān)費用。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下，對乙方擬出售房屋的優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的推進、合同條款的制定和修改等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對合同條款進行必要的調(diào)整，并要求甲方配合。2.乙方房屋驗收條款說明：本條款保障乙方在房屋驗收過程中的權(quán)益。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項。3.乙方貸款審批條款說明：本條款確保乙方在申請貸款過程中的權(quán)益。內(nèi)容：若乙方申請貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合，并在乙方貸款審批通過后，及時辦理過戶手續(xù)。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款針對乙方可能出現(xiàn)的違約行為，減輕其違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方因不可抗力原因未能履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方同意，可以免除或減輕違約責(zé)任。5.乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費用。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費、中介費、評估費等相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)收取的費用。內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證交易的真實性、合法性，并對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對交易雙方的信息進行保密。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露交易雙方的個人隱私和商業(yè)秘密。4.中介機構(gòu)合同解除條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)交易存在違法、違規(guī)行為時，有權(quán)通知交易雙方解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。5.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)生爭議的解決方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.房屋質(zhì)量檢驗報告6.房屋交易稅費繳納憑證7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易雙方身份證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時履行合同約定的義務(wù)；惡意違約，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；未如實披露房屋信息；乙方違約行為：未按時履行合同約定的義務(wù)；惡意違約，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；未按時支付定金或房款；第三方中介違約行為：未履行中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議的義務(wù)；泄露交易雙方信息；故意誤導(dǎo)交易雙方。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息有異議。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢驗報告等資料，由專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。2.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：與資金監(jiān)管機構(gòu)溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快資金流轉(zhuǎn)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其履行服務(wù)協(xié)議，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。3.適用于房屋買賣交易中定金繳納和資金安全保障的需求。全文完。二零二五年度手房交易定金繳納與資金安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)3.交易房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4房屋裝修情況4.定金繳納4.1定金金額4.2定金繳納時間4.3定金繳納方式4.4定金退還條件5.資金安全保障5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管用途5.4資金監(jiān)管責(zé)任6.交易流程6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3房屋交付6.4交易稅費繳納7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交易稅費繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]（身份證號：[身份證號碼]）1.4.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]（身份證號：[身份證號碼]）2.合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國合同法》2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.3《中華人民共和國物權(quán)法》2.4《中華人民共和國擔(dān)保法》2.5相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件3.交易房屋基本情況3.1房屋坐落：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，[產(chǎn)權(quán)證號]：[產(chǎn)權(quán)證號碼]3.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]4.定金繳納4.1定金金額：人民幣[定金金額]元4.2定金繳納時間：[具體日期]4.3定金繳納方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4定金退還條件：4.4.1買受方在簽訂合同后七日內(nèi)未履行合同約定付款義務(wù)的；4.4.2出售方在簽訂合同后七日內(nèi)未履行合同約定過戶義務(wù)的；4.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.資金安全保障5.1資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶名稱]（賬號：[賬戶號碼]）5.2資金監(jiān)管期限：[具體日期]至[具體日期]5.3資金監(jiān)管用途：用于交易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶及稅費繳納5.4資金監(jiān)管責(zé)任：5.4.1出售方負責(zé)將交易款項存入監(jiān)管賬戶；5.4.2買受方負責(zé)將稅費繳納款項存入監(jiān)管賬戶；5.4.3交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照合同約定支付給相關(guān)方。6.交易流程6.1簽訂合同：雙方在[具體日期]簽訂本合同。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：出售方在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋交付：買受方在[具體日期]前完成房屋接收手續(xù)。6.4交易稅費繳納：買受方在[具體日期]前繳納房屋交易稅費。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：[協(xié)商不成時，可選擇的爭議解決機構(gòu)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款的；8.1.3任何一方未按約定時間或方式繳納相關(guān)費用的；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的定金，同時要求出售方支付違約金，違約金為定金金額的[百分比]%。8.2.2買受方違約，出售方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的定金，同時要求買受方支付違約金，違約金為購房款總額的[百分比]%。8.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施且未同意繼續(xù)履行的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在[具體日期]前書面通知對方解除合同；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)確認解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.3買受方支付定金；10.2合同生效日期10.2.1雙方在[具體日期]簽訂合同，自合同簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)在[具體日期]前書面提出變更請求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無遺留債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交易稅費繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，其職責(zé)范圍明確界定，超出職責(zé)范圍的行為造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。15.5第三方介入后的合同條款調(diào)整15.5.1.115.5.1.1合同各方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以體現(xiàn)；15.5.1.215.5.1.2合同各方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；15.5.1.315.5.1.3合同各方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入下的額外條款16.1第三方介入下的定金繳納16.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行過程時，定金繳納方式、金額和退還條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，