2025年度房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓行為，確保各方按照約定履行義務(wù)，共同償還貸款，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓：指甲方將涉案房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）共同償還貸款：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同承擔(dān)涉案房屋貸款的償還責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售涉案房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購買涉案房屋的當(dāng)事人；（3）相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的第三方；四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及償還涉案貸款；（2）甲方有義務(wù)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件提供給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定共同償還涉案貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款及償還涉案貸款；（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定共同償還涉案貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件提供給乙方；（2）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定共同償還涉案貸款；（3）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理涉案房屋及相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房屋購買款；（2）產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等；（3）貸款償還費用：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)共同承擔(dān)的涉案貸款償還費用；（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于維修費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）房屋購買款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋購買款；（2）產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓費用：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)，并分別支付；（3）貸款償還費用：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定的還款計劃共同償還貸款；（4）其他費用：按實際發(fā)生費用，由相關(guān)方承擔(dān)。7.3支付時間（1）房屋購買款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付；（2）產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓費用：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（3）貸款償還費用：按照約定的還款計劃支付；（4）其他費用：在費用發(fā)生后的__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方、乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性；（2）支付款項的收款人應(yīng)為合同約定的收款方；（3）支付款項后，甲方、乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買款的__%；（2）甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未能履行共同償還貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、數(shù)額支付房屋購買款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買款的__%；（2）乙方未能履行共同償還貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）違約責(zé)任產(chǎn)生的賠償金應(yīng)按實際損失計算，并在合同中明確；（3）賠償金支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋購買款及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓費用的具體金額；（2）涉案貸款的詳細信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)減輕損失，共同應(yīng)對。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法過戶；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定義務(wù)；（2）涉及國家利益、社會公共利益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對涉案房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留解除合同的權(quán)利；（2）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整、統(tǒng)一的合同文本。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款償還手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于該事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）年月日其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.貸款合同5.還款計劃表6.付款憑證7.不可抗力證明文件8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書11.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋，認定違約。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。未履行共同償還貸款義務(wù)，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間、數(shù)額支付房屋購買款，認定違約。未履行共同償還貸款義務(wù)，認定違約。擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.貸款償還：指借款人按照約定向貸款人支付本息的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機構(gòu)，通過仲裁員對爭議進行裁決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方未能按約定時間支付房屋購買款。解決辦法：乙方應(yīng)按照還款計劃表按時支付款項，否則按違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：甲方或乙方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)；第三方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行服務(wù)；第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的合同資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶稅費；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行共同償還貸款義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在合同履行完畢后，甲方不得單方面變更房屋用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方如未履行共同償還貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購買款；甲方可要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方共同償還貸款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)額外責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付房屋購買款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方如未按時共同償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂時間5.合同生效條件6.合同期限7.合同解除條件二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋配套設(shè)施7.房屋現(xiàn)狀三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.付款方式6.付款時間7.付款條件四、產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓1.產(chǎn)權(quán)分割比例2.產(chǎn)權(quán)分割方式3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間五、共同償還貸款1.貸款信息2.償還方式3.償還比例4.償還時間5.償還條件六、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋維修費用承擔(dān)4.房屋租賃管理5.房屋轉(zhuǎn)租限制七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決時限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止手續(xù)十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同份數(shù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款協(xié)議2.合同目的：明確買賣雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款的權(quán)利義務(wù)。3.合同雙方：甲方（賣方）【姓名/名稱】，乙方（買方）【姓名/名稱】4.合同簽訂時間：____年____月____日5.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。6.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日7.合同解除條件：符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。二、房屋信息1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____6.房屋配套設(shè)施：____7.房屋現(xiàn)狀：____三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.購買房屋的所有權(quán)。b.享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。c.依法要求賣方履行合同義務(wù)。2.買方義務(wù)：a.按合同約定支付購房款。b.按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.遵守房屋使用規(guī)定。3.賣方權(quán)利：a.收取購房款。b.要求買方履行合同義務(wù)。c.依法行使房屋所有權(quán)。4.賣方義務(wù)：a.將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。b.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.提供房屋相關(guān)資料。四、產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓1.產(chǎn)權(quán)分割比例：____%2.產(chǎn)權(quán)分割方式：____3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：____5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：____五、共同償還貸款1.貸款信息：____2.償還方式：____3.償還比例：____4.償還時間：____5.償還條件：____六、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：____2.房屋維護責(zé)任：____3.房屋維修費用承擔(dān)：____4.房屋租賃管理：____5.房屋轉(zhuǎn)租限制：____七、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按約定支付購房款。b.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.任何一方未按約定履行共同償還貸款義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____4.違約爭議解決：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。4.爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除。3.合同變更與解除程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并簽署變更或解除協(xié)議。4.合同變更與解除通知：____十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。3.合同終止通知：____4.合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款結(jié)清等。十一、其他約定1.通知方式：以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。3.合同附件：____4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人員：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____4.簽署單位：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____十四、合同方簽字甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為賣方，擁有對房屋買賣、產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款的決策權(quán)。具體包括但不限于：a.確定房屋買賣價格。b.決定產(chǎn)權(quán)分割比例。c.選擇貸款銀行及貸款方案。d.決定房屋使用與維護方式。2.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。c.承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用。3.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。如甲方未履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為買方，擁有對房屋買賣、產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款的決策權(quán)。具體包括但不限于：a.確定房屋購買價格。b.決定產(chǎn)權(quán)分割比例。c.選擇貸款銀行及貸款方案。d.決定房屋使用與維護方式。2.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。c.承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用。3.乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況，包括但不限于收入證明、銀行流水等。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方配合義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理貸款等。如乙方未履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)作為合同簽訂的第三方，應(yīng)依法履行中介職責(zé)，包括但不限于：a.實事求是地提供房屋信息。b.協(xié)助雙方簽訂合同。c.協(xié)調(diào)雙方履行合同義務(wù)。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用包括但不限于：a.房屋買賣傭金。b.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓傭金。c.貸款服務(wù)傭金。3.中介違約責(zé)任條款說明：如中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。b.賠償雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保密雙方的個人隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款合同3.房屋買賣合同4.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.共同償還貸款協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.買賣雙方的身份證明文件8.買賣雙方的銀行流水或收入證明9.房屋現(xiàn)狀描述及照片10.房屋維修保養(yǎng)記錄11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購房款。b.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.任何一方未按約定履行共同償還貸款義務(wù)。d.甲方或乙方提供虛假信息。e.中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約行為的認定：a.通過書面通知、訴訟或其他法律途徑確認。b.根據(jù)合同約定和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：根據(jù)合同約定，因一方違約而應(yīng)支付給另一方的金錢。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或調(diào)整付款方式。2.問題：賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：中介機構(gòu)泄露雙方隱私。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。3.共同償還貸款。4.房屋租賃與轉(zhuǎn)租。5.房屋維修與保養(yǎng)。6.房屋交易中的中介服務(wù)。全文完。2025年度房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)分割方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3產(chǎn)權(quán)分割比例5.共同償還貸款5.1貸款基本信息5.2貸款償還方式5.3貸款償還責(zé)任6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度房屋買賣及產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓及共同償還貸款協(xié)議》。1.1.2“賣方”指將房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買房屋及產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于_______的房屋，房屋編號為_______。1.1.5“產(chǎn)權(quán)”指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.1.6“貸款”指買方為購買房屋所取得的貸款，貸款金額為_______元。1.1.7“償還貸款”指買方按照貸款合同約定的方式償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有明確規(guī)定，具有本條所賦予的含義。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積房屋總建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______層_______座_______單元_______號，結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋用途房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為_______。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為_______，法定代表人/負責(zé)人為_______，住所地為_______。3.2賣方信息賣方全稱為_______，法定代表人/負責(zé)人為_______，住所地為_______。4.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)分割方式賣方同意將房屋及產(chǎn)權(quán)按比例分割給買方，分割比例為_______。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式賣方同意將分割后的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方。4.3產(chǎn)權(quán)分割比例房屋及產(chǎn)權(quán)分割比例為_______，其中買方獲得_______。5.共同償還貸款5.1貸款基本信息貸款金額為_______元，貸款期限為_______年，利率為_______。5.2貸款償還方式貸款本息按月償還，每月償還金額為_______元。5.3貸款償還責(zé)任買方與賣方共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任，雙方應(yīng)按約定及時償還貸款。6.付款方式6.1付款金額買方應(yīng)支付房屋總價款_______元，其中首付_______元，余款_______元。6.2付款時間首付應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；余款應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。6.3付款方式首付及余款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，付款賬戶為_______。7.房屋交付7.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2交付方式賣方將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。7.3交付條件房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的房屋交付條件，包括房屋的權(quán)屬清晰、房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等文件。8.2過戶費用房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)。8.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)完成。9.履約保證9.1履約保證方式雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2履約保證期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為履約保證期限。9.3履約保證責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審辯論等。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即_______。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體方式和程序。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.3.1第三方責(zé)任限額=本合同總金額×第三方責(zé)任限額比例17.3.2第三方責(zé)任限額比例由甲