二零二五年度手地下車庫停車場租賃與使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手地下車庫停車場租賃與使用權(quán)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：________________相關(guān)方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有位于_______的地下車庫停車場，現(xiàn)欲將該地下車庫停車場的租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲方將地下車庫停車場的租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供停車服務(wù)，雙方共同維護地下車庫停車場的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫停車場：指位于建筑物地下，專門用于停放汽車的設(shè)施。2.租賃與使用權(quán)：指乙方在租賃期間，對地下車庫停車場的占有、使用和收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃地下車庫停車場的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.履行地點：指乙方租賃地下車庫停車場的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有責(zé)任保證地下車庫停車場的正常運營，確保乙方在使用過程中不受外界干擾。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定行為進行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下車庫停車場。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守地下車庫停車場的規(guī)章制度，愛護停車場設(shè)施。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌叵萝噹焱＼噲鰮p壞的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點：乙方租賃的地下車庫停車場位于甲方_______。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并遵守地下車庫停車場的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應(yīng)提前______天通知對方。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫停車場設(shè)施完好無損地交還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付地下車庫停車場的租金，具體金額為人民幣______元。2.使用費：乙方在使用地下車庫停車場時，如需使用特殊設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用。3.維護費：地下車庫停車場的日常維護費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.使用費支付：乙方應(yīng)在使用特殊設(shè)施或服務(wù)后的______日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供地下車庫停車場，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)違約程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.賠償金支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行的調(diào)整措施。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致地下車庫停車場無法正常使用。2.政府征收地下車庫停車場，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將地下車庫停車場的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，對地下車庫停車場的使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫停車場進行維修、改造和擴建的權(quán)利。2.乙方不得擅自改變地下車庫停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下車庫停車場的使用手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行地下車庫停車場的日常管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決地下車庫停車場運營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫停車場的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫停車場租賃與使用權(quán)合同2.地下車庫停車場平面圖3.地下車庫停車場收費標(biāo)準(zhǔn)4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下車庫停車場，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按時支付違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按時支付違約金，認(rèn)定為違約。擅自改變地下車庫停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求當(dāng)事人對特定信息保密。5.法律適用：指合同爭議解決時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：地下車庫停車場設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.問題：地下車庫停車場使用糾紛。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為地下車庫停車場的運營商，負(fù)責(zé)地下車庫停車場的日常運營和管理。第三方應(yīng)保證地下車庫停車場的正常使用，確保乙方在使用過程中不受外界干擾。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對地下車庫停車場進行必要的維修和改造。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，確保地下車庫停車場的正常運營。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告地下車庫停車場的運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用地下車庫停車場。乙方有權(quán)要求甲方和第三方保證地下車庫停車場的安全性和舒適性。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證地下車庫停車場的照明、通風(fēng)等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證地下車庫停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)合理，不得擅自提高。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供地下車庫停車場，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方不知情的情況下，將地下車庫停車場轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對地下車庫停車場進行必要的維修和改造，以保持其正常使用。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整地下車庫停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守地下車庫停車場的規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金和費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變地下車庫停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度手地下車庫停車場租賃與使用權(quán)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃物描述1.停車場位置2.停車場面積3.停車場設(shè)施4.停車場使用范圍三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金繳納時間四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長五、使用權(quán)限1.使用時間2.使用人數(shù)3.使用范圍4.使用限制六、維修保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.保養(yǎng)費用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件簽署十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效標(biāo)志十四、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：使用規(guī)則3.附件三：維修保養(yǎng)方案4.附件四：爭議解決協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手地下車庫停車場租賃與使用權(quán)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確出租方將手地下車庫停車場的租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃物描述1.停車場位置：[具體地址]2.停車場面積：[面積]3.停車場設(shè)施：[設(shè)施列表]4.停車場使用范圍：[使用范圍說明]三、租賃費用1.租金計算方式：[計算方式]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及頻率]4.租金繳納時間：[具體繳納日期]四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限延長：[延長條件及程序]五、使用權(quán)限1.使用時間：[具體使用時間段]2.使用人數(shù)：[允許使用的最大人數(shù)]3.使用范圍：[使用范圍說明]4.使用限制：[使用限制說明]六、維修保養(yǎng)1.維修責(zé)任：[出租方/承租方維修責(zé)任]2.保養(yǎng)責(zé)任：[出租方/承租方保養(yǎng)責(zé)任]3.維修費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)方式]4.保養(yǎng)費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)方式]七、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉違約情形]2.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.違約賠償：[賠償金額及計算方式]4.違約處理程序：[處理程序說明]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]，如未解決，任何一方均可申請仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：[列舉解除條件，如提前通知、違約等]2.合同解除程序：任何一方需提前[通知期限]書面通知對方解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有相關(guān)活動，并按約定處理剩余事務(wù)。4.合同解除通知：[通知方式及送達(dá)地址]十、合同變更1.合同變更條件：[變更條件，如雙方協(xié)商一致等]2.合同變更程序：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容說明]4.合同變更通知：[通知方式及送達(dá)地址]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件，如租賃期限屆滿等]2.合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后果：合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并按約定支付剩余租金。4.合同終止通知：[通知方式及送達(dá)地址]十二、其他約定1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：[附件名稱及效力說明]3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件簽署：[簽署說明]十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：[通知方式及送達(dá)地址]4.合同生效標(biāo)志：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：使用規(guī)則3.附件三：維修保養(yǎng)方案4.附件四：爭議解決協(xié)議出租方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理與維護：甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運行和維護，保證承租方的正常使用。甲方應(yīng)對停車場進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保承租方使用安全。2.甲方提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的停車引導(dǎo)、安全保障等服務(wù)，提升承租方使用體驗。甲方應(yīng)對停車場內(nèi)的車輛進行管理，防止車輛丟失、損壞等情況發(fā)生。3.甲方對租賃費用的調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在提前通知承租方的情況下調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金時，應(yīng)確保調(diào)整幅度合理，不得損害承租方的利益。4.甲方對違約行為的處理：甲方有權(quán)對承租方的違約行為進行處理，包括但不限于書面警告、罰款等。若承租方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理與維護：乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運行和維護，保證承租方的正常使用。乙方應(yīng)對停車場進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保承租方使用安全。2.乙方提供相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)提供必要的停車引導(dǎo)、安全保障等服務(wù)，提升承租方使用體驗。乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的車輛進行管理，防止車輛丟失、損壞等情況發(fā)生。3.乙方對租賃費用的調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在提前通知甲方的情況下調(diào)整租金。乙方調(diào)整租金時，應(yīng)確保調(diào)整幅度合理，不得損害甲方的利益。4.乙方對違約行為的處理：乙方有權(quán)對甲方的違約行為進行處理，包括但不限于書面警告、罰款等。若甲方連續(xù)兩次違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)：中介應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。中介應(yīng)保證合同的合法性、有效性，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。2.中介費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。合同簽訂后，中介應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的收費依據(jù)和發(fā)票。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密：中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。中介在合同履行期間，不得與任何一方單獨簽訂與合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。5.中介解除合同：如中介違反上述條款，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：使用規(guī)則3.附件三：維修保養(yǎng)方案4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）6.附件六：租金調(diào)整記錄7.附件七：違約行為處理記錄8.附件八：合同變更協(xié)議（如有變更）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未經(jīng)甲方/乙方同意擅自改變停車場用途損壞或未按約定維護停車場設(shè)施甲方/乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)允許使用停車場超出約定范圍違反使用規(guī)則，造成他人損害2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進行認(rèn)定。甲方/乙方應(yīng)提供證據(jù)證明對方存在違約行為。爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)證據(jù)判斷違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決機構(gòu)：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，負(fù)責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：違約行為處理不及時。解決辦法：及時記錄違約行為，并按照合同約定進行處理。4.問題：合同解除后的遺留問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題，如清場、費用結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的租賃合同。2.乙方為主導(dǎo)的租賃合同。3.有第三方中介參與的租賃合同。4.租賃期限到期后的續(xù)租或終止。5.租賃合同中的租金調(diào)整。6.租賃合同中的違約行為處理。全文完。二零二五年度手地下車庫停車場租賃與使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.停車場基本信息2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整時間5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件6.使用權(quán)范圍6.1.使用權(quán)內(nèi)容6.2.使用權(quán)限制7.維護與管理7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.其他約定12.1.法律適用12.2.通知方式12.3.不可抗力13.合同附件13.1.停車場平面圖13.2.相關(guān)證明文件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.停車場基本信息2.1.停車場位置2.1.1.停車場位于市區(qū)手地下車庫2.1.2.停車場具體位置：市區(qū)路號地下車庫2.2.停車場面積2.2.1.停車場總面積為1000平方米2.3.停車場設(shè)施2.3.1.停車場內(nèi)設(shè)有自動門禁系統(tǒng)2.3.2.停車場內(nèi)設(shè)有24小時監(jiān)控系統(tǒng)2.3.3.停車場內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2.租金金額3.2.1.租金總額為人民幣100萬元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式3.3.1.租金按年度支付，每個租賃年度租金于前一年度的一個月內(nèi)一次性支付4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整幅度進行相應(yīng)調(diào)整4.2.調(diào)整幅度4.2.1.調(diào)整幅度最高不超過原租金的10%4.3.調(diào)整時間4.3.1.調(diào)整時間每年1月1日5.保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額為人民幣10萬元整（￥100,000.00）5.2.保證金繳納方式5.2.1.保證金于簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)一次性繳納5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除必要費用后無息退還6.使用權(quán)范圍6.1.使用權(quán)內(nèi)容6.1.1.承租方有權(quán)使用停車場進行車輛停放6.2.使用權(quán)限制6.2.1.承租方不得將停車場用于其他用途7.維護與管理7.1.出租方責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)停車場的日常維護和管理7.2.承租方責(zé)任7.2.1.承租方應(yīng)愛護停車場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞7.3.維修保養(yǎng)7.3.1.出租方負(fù)責(zé)停車場的維修保養(yǎng)工作，維修費用由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的；8.1.2.承租方擅自改變停車場用途的；8.1.3.承租方損壞停車場設(shè)施，未按約定賠償?shù)模?.1.4.出租方未按約定提供停車場的；8.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2.違約金的計算方式為每日租金的千分之五；8.2.3.如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效；10.1.2.合同自生效之日起對雙方具有約束力。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1.合同變更11.1.1.合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改；11.1.2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2.合同解除11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1.法律適用12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.2.通知方式郵寄：市區(qū)路號，收件人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傳真：021567812.3.不可抗力12.3.1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；12.3.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理；12.3.3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。13.合同附件13.1.停車場平面圖13.1.1.本合同附件包括停車場的平面圖，作為合同的一部分。13.2.相關(guān)證明文件13.2.1.本合同附件還包括租賃雙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)證明文件。14.合同簽訂與生效日期14.1.合同簽訂日期：2025年4月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.第三方職責(zé)中介方：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂和履行；監(jiān)理方：監(jiān)督停車場的建設(shè)、維修和運營過程，確保工程質(zhì)量；評估方：對停車場進行價值評估或市場分析；維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供停車場的維修保養(yǎng)服務(wù)。15.4.第三方權(quán)利獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；對停車場進行必要的檢查和評估；要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事；15.5.2.第三方對合同雙方當(dāng)事人不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定承擔(dān)；15.5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方當(dāng)事人損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%；16.1.2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方當(dāng)事人故意行為導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的合同變更17.1.合同變更17.1.1.如需引入第三方介入，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行變更；17.1.2.變更后的合同對雙方及第三方具有同等約束力。18.第三方介入的爭議解決18.1.爭議解決方式18.1.1.第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；18.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。19.第三方介入的合同終止19.1.合同終止條件第三方職責(zé)完成；雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；