第7章第2節(jié) 竣工決算

§7.2竣工決算時間安排：共2課時

解決問題：課堂講解、查閱資料解決方式：1、竣工決算的內容

2、竣工決算的編制

3、新增資產價值的確定

是指以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、投資效果和財務情況的總結性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。是正確核定新增固定資產價值、考核分析投資效果、建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù)，是反映建設項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q算的概念：一、竣工決算的內容1、竣工財務決算說明書

（1）建設項目概況、對工程總的評價（一般從進度、質量、安全和造價進行分析說明）

（2）資金來源及運用等財務分析（包括工程價款結算、會計財務處理、財產物資情況及債權債務的清償情況）（3）工程建設的經(jīng)驗及項目管理工作以及竣工財務決算中有待解決的問題（4）需要說明的其他事項

（1）大中型建設項目的竣工財務決算報表

（2）小型建設項目的竣工財務決算報表

2、竣工財務決算報表3、建設項目竣工圖

真實記錄各種地上、地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建、擴建的依據(jù)，是國家的重要技術檔案。4、工程造介比較分析

用決算實際數(shù)據(jù)的相關資料、概算、預算指標、實際工程造價進行對比，主要分析實物工程量、材料消耗量、建設單位管理費、措施費、間接費的取費標準和節(jié)約超支情況及原因分析。

（1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖；一、國家工程竣工圖的規(guī)定

（2）凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修補作竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負責在原施工圖上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。

（3）凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及其他重大改變的，不宜在原施工圖上修改、補充時，還應重新繪制改變后的竣工圖。

（4）為滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制反映竣工工程全部內容的工程設計平面示意圖。

（5）重大的改建、擴建工程項目涉及原有工程項目變更時，應將相關竣工圖資料統(tǒng)一整理歸檔，并在原圖案卷內補充必要說明。（二）同家對竣工決算的規(guī)定

項目建設單位應在項目竣工三個月內完成竣工財務決算的編制工作，并報主管部門審核。

二、竣工決算的編制（一）編制依據(jù)

1、經(jīng)批準的可研報告、投資估算書，初步設計或擴大初步設計，修正總概算及其批復文件；

2、經(jīng)批準的施工圖設計及其施工圖預算書；

3、設計交底或圖紙會審會議紀要；

4、設計變更記錄、施工記錄或施工簽證；

5、招標控制價（一）編制依據(jù)

6、歷年基建計劃、歷年財務決算及批復文件；

7、設備、材料調價文件和調價記錄；

8、有關財務核算制度、辦法和其他有關資料。（二）竣工決算的編制步驟1、收集、整理和分析有關依據(jù)資料；

2、清理各項財務、債務和結余物資；

3、核實工程變動情況。

4、編制工程竣工決算說明；

5、填寫好決算報表；

6、做好工程造價對比分析；

7、清理裝訂好竣工圖；

8、上報主管部門審查存檔。三、新增資產價值的確定

新增資產投資按資產性質可分為固定資產、流動資產、無形資產和其他資產四大類。（一）新增固定資產價值

內容包括工程費（建安工程費用、設備購置費）、形成固定資產的工程建設其他費、預備費和建設期利息。（二）新增流動資產

可以在一年內或超過一年的一個營業(yè)周期內實現(xiàn)或運用的資產，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應收及預付款項以及其他流動資產。（三）新增無形資產

沒有實物形式，對生產經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資產