二零二五年咖啡廳經(jīng)營權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年咖啡廳經(jīng)營權(quán)租賃合同合同編號_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方所擁有的咖啡廳經(jīng)營權(quán)的合法有效，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在咖啡廳經(jīng)營權(quán)的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及到的專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)通用定義進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“咖啡廳”是指乙方在甲方提供的場地內(nèi)經(jīng)營咖啡、飲品、簡餐等業(yè)務(wù)，提供休閑、社交等服務(wù)的場所；（2）“經(jīng)營權(quán)”是指乙方在甲方提供的咖啡廳內(nèi)，按照約定的條件進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利；（3）“租賃期限”是指乙方在甲方提供的咖啡廳內(nèi)經(jīng)營的時間；（4）“租金”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用咖啡廳經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定，合法經(jīng)營咖啡廳，不得從事違法活動；（2）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定，繳納租金；（3）甲方有權(quán)利對乙方在咖啡廳內(nèi)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供租賃咖啡廳的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在甲方提供的咖啡廳內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方提供的咖啡廳管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生、文明；（4）乙方有義務(wù)在合同租賃期限內(nèi)，合理使用咖啡廳，不得擅自改變咖啡廳的用途和結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的咖啡廳內(nèi)經(jīng)營，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，自行負(fù)責(zé)咖啡廳的經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、產(chǎn)品供應(yīng)、設(shè)備維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方和乙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將咖啡廳歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃咖啡廳的經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金金額為____元，合同終止后，如無違約情形，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付咖啡廳的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付因經(jīng)營咖啡廳產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明款項(xiàng)用途，如“咖啡廳經(jīng)營權(quán)租金”或“咖啡廳物業(yè)管理費(fèi)”等。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供咖啡廳或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。（2）若乙方擅自改變咖啡廳的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對咖啡廳經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得經(jīng)營權(quán)。（2）甲方保留對咖啡廳內(nèi)部裝修、設(shè)備配置等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對咖啡廳進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對咖啡廳進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)咖啡廳的正常經(jīng)營。（2）甲乙雙方應(yīng)就咖啡廳的經(jīng)營狀況、市場動態(tài)等信息進(jìn)行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)咖啡廳的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于咖啡廳經(jīng)營權(quán)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的咖啡廳場地使用權(quán)證明文件。2.甲方提供的咖啡廳裝修及設(shè)備清單。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。4.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變咖啡廳用途或結(jié)構(gòu)。甲方未按合同約定提供咖啡廳或相關(guān)設(shè)施。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由守約方收集證據(jù)，向違約方提出違約事實(shí)。雙方協(xié)商解決或通過法律途徑認(rèn)定違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)、個體工商戶等從事經(jīng)營活動時，依法取得的證明其經(jīng)營資格的證書。3.資質(zhì)證明：證明乙方具備從事咖啡廳經(jīng)營活動的條件和能力的文件。4.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于咖啡廳物業(yè)管理事項(xiàng)的協(xié)議。5.商業(yè)秘密：企業(yè)、個體工商戶等在經(jīng)營活動中所掌握的，不為公眾所知悉，能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)際或潛在商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付，如逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變咖啡廳用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未能按時提供咖啡廳或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決設(shè)施問題，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為咖啡廳的裝修、設(shè)備供應(yīng)商，應(yīng)保證所提供物品的質(zhì)量和性能符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時完成裝修和設(shè)備安裝工作，不得拖延。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修和設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成付款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求提供裝修和設(shè)備服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修和設(shè)備的安全、衛(wèi)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供符合約定的咖啡廳經(jīng)營場地。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對咖啡廳進(jìn)行合法裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得咖啡廳經(jīng)營權(quán)的收益。乙方有權(quán)享受甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供咖啡廳或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變咖啡廳的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對咖啡廳的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方遵守咖啡廳的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生、文明。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得租金收益。甲方可享受乙方提供的部分市場推廣和宣傳收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變咖啡廳的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將咖啡廳經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年咖啡廳經(jīng)營權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二條經(jīng)營權(quán)租賃范圍2.1經(jīng)營場所2.2經(jīng)營項(xiàng)目2.3經(jīng)營期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條經(jīng)營管理7.1經(jīng)營規(guī)范7.2營業(yè)執(zhí)照辦理7.3稅務(wù)登記第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條經(jīng)營權(quán)租賃范圍2.1經(jīng)營場所經(jīng)營場所地址：________經(jīng)營場所面積：________平方米2.2經(jīng)營項(xiàng)目經(jīng)營項(xiàng)目：咖啡廳2.3經(jīng)營期限經(jīng)營期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣____元整3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付上月租金3.3逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金第四條押金及退還4.1押金金額押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件1.乙方在合同到期前完成合同約定的所有義務(wù)；2.乙方無違約行為；4.3押金退還流程乙方在合同到期后____個工作日內(nèi)，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。5.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場所符合安全、衛(wèi)生等要求；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照；3.甲方應(yīng)按合同約定提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所及設(shè)施；2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，依法進(jìn)行經(jīng)營活動；3.乙方有權(quán)在合同到期后，按照合同約定收回押金。6.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動；3.乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，不得損壞；4.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)證照；5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動安全、衛(wèi)生。第七條經(jīng)營管理7.1經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的管理制度，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。7.2營業(yè)執(zhí)照辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照，并將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提交甲方。7.3稅務(wù)登記乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記，并將稅務(wù)登記證副本復(fù)印件提交甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.甲方未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)證照，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按合同約定合理使用租賃場所及設(shè)施，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.乙方未按合同約定辦理相關(guān)證照，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.乙方從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：____第十條合同解除10.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.經(jīng)營期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1合同附件名稱1.租賃場所平面圖；2.相關(guān)證照復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對方后，視為送達(dá)完成。13.3合同變更1.合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或與合同履行無關(guān)的第三方。第二條第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.監(jiān)理服務(wù)：第三方對租賃場所的裝修、設(shè)備安裝、維修等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同租賃金額的____%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.租賃金額：人民幣____元整；2.責(zé)任限額：人民幣____元整。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整職責(zé)范圍或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲方對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如甲乙雙方對第三方造成的損失，有共同過錯，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第七條第三方更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；2.新的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和條件；3.新的第三方介入后，原第三方應(yīng)退出。第八條第三方保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.顧問費(fèi)；2.監(jiān)理費(fèi)；3.評估費(fèi)；4.其他相關(guān)費(fèi)用。第十條合同履行中的第三方介入10.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖要求：清晰展示租賃場所的布局、面積、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場所的范圍和結(jié)構(gòu)。2.相關(guān)證照復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證照的復(fù)印件。說明：作為合同附件，證明甲方具備出租場所的合法權(quán)利。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為合同附件，確保乙方在經(jīng)營活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件，證明乙方已依法辦理稅務(wù)登記。說明：作為合同附件，確保乙方在經(jīng)營活動中履行納稅義務(wù)。5.經(jīng)營范圍證明材料要求：提供乙方經(jīng)營范圍證明材料，如工商注冊信息等。說明：作為合同附件，確保乙方經(jīng)營活動的合法性。6.設(shè)施清單及驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)所有設(shè)施清單，并附驗(yàn)收報(bào)告。說明：作為合同附件，明確租賃場所內(nèi)設(shè)施的情況，便于雙方驗(yàn)收。7.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工合同要求：提供租賃場所裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工合同。說明：作為合同附件，確保裝修工程符合合同約定。8.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修驗(yàn)收報(bào)告，證明裝修工程已按合同約定完成。說明：作為合同附件，確保裝修質(zhì)量符合要求。9.人員配備及培訓(xùn)記錄要求：提供乙方人員配備及培訓(xùn)記錄，證明乙方具備經(jīng)營所需人員。說明：作為合同附件，確保乙方經(jīng)營活動的合法性。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他雙方認(rèn)為必要的文件。說明：作為合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃場所交付乙方，如未按時交付，甲方應(yīng)支付乙方合同租金的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月租金，如逾期支付，乙方應(yīng)支付甲方合同租金的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因監(jiān)理失誤導(dǎo)致租賃場所設(shè)施損壞，應(yīng)向甲乙雙方支付修復(fù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場所無法正常經(jīng)營，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年咖啡廳經(jīng)營權(quán)租賃合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同附件1.6合同編號1.7合同目的第二章經(jīng)營權(quán)概述2.1經(jīng)營權(quán)定義2.2經(jīng)營權(quán)范圍2.3經(jīng)營權(quán)使用期限2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃咖啡廳名稱3.2咖啡廳地址3.3咖啡廳面積3.4咖啡廳裝修及設(shè)施狀況3.5咖啡廳租賃范圍第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4押金及押金退還4.5水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.6費(fèi)用結(jié)算第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營內(nèi)容與范圍5.2經(jīng)營時間5.3經(jīng)營人員5.4營業(yè)許可5.5品牌使用5.6商標(biāo)及專利保護(hù)5.7營業(yè)宣傳5.8顧客服務(wù)5.9衛(wèi)生及安全5.10應(yīng)急處理第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力處理9.4不可抗力通知第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督11.3違約監(jiān)督11.4監(jiān)督費(fèi)用第十二章合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)12.3債權(quán)債務(wù)處理第十三章其他約定13.1違法責(zé)任13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同效力13.5合同補(bǔ)充條款第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃咖啡廳照片14.2附件二：咖啡廳設(shè)施清單14.3附件三：經(jīng)營許可文件14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.1.3出租方地址：[出租方地址]1.1.4承租方地址：[承租方地址]1.1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系人姓名及電話][承租方聯(lián)系人姓名及電話]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同有效期：自2025年[日期]起至[日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同附件1.5.1咖啡廳租賃場地平面圖1.5.2咖啡廳設(shè)施清單1.5.3營業(yè)許可文件1.5.4其他相關(guān)文件1.6合同編號：[合同編號]1.7合同目的1.7.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)1.7.2規(guī)范咖啡廳的經(jīng)營行為1.7.3保障雙方的合法權(quán)益第二章經(jīng)營權(quán)概述2.1經(jīng)營權(quán)定義2.1.1經(jīng)營權(quán)是指承租方在合同約定的范圍內(nèi)，對咖啡廳進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。2.2經(jīng)營權(quán)范圍2.2.1承租方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)、飲品銷售、文化活動等經(jīng)營活動。2.3經(jīng)營權(quán)使用期限2.3.1經(jīng)營權(quán)使用期限為合同約定的有效期。2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承2.4.1經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出租方書面同意后，可由承租方指定合法繼承人繼承。第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃咖啡廳名稱3.1.1[咖啡廳名稱]3.2咖啡廳地址3.2.1[咖啡廳地址]3.3咖啡廳面積3.3.1[咖啡廳面積]3.4咖啡廳裝修及設(shè)施狀況3.4.1咖啡廳裝修及設(shè)施狀況詳見附件二。3.5咖啡廳租賃范圍3.5.1租賃范圍包括咖啡廳內(nèi)的所有設(shè)施及空間。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為每月[金額]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月[日期]。4.4押金及押金退還4.4.1押金為[金額]元，于簽訂合同時一次性支付，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。4.5水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.5.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.6費(fèi)用結(jié)算4.6.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營內(nèi)容與范圍5.1.1經(jīng)營內(nèi)容為餐飲服務(wù)、飲品銷售、文化活動等。5.2經(jīng)營時間5.2.1咖啡廳營業(yè)時間為每日[時間]至[時間]。5.3經(jīng)營人員5.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理經(jīng)營人員。5.4營業(yè)許可5.4.1承租方應(yīng)取得合法的營業(yè)許可。5.5品牌使用5.5.1承租方在使用咖啡廳時，應(yīng)遵守出租方品牌使用規(guī)定。5.6商標(biāo)及專利保護(hù)5.6.1承租方在使用咖啡廳時，應(yīng)遵守商標(biāo)及專利保護(hù)規(guī)定。5.7營業(yè)宣傳5.7.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡廳的營業(yè)宣傳。5.8顧客服務(wù)5.8.1承租方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)。5.9衛(wèi)生及安全5.9.1承租方應(yīng)確保咖啡廳的衛(wèi)生及安全。5.10應(yīng)急處理5.10.1承租方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，并確保預(yù)案的實(shí)施。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。6.3合同解除程序6.3.1解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知對方。6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形a)未按時支付租金；b)嚴(yán)重違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定；c)故意損壞咖啡廳設(shè)施；d)違反法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。7.4違約解除合同7.4.1出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力范圍9.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。9.4不可抗力通知9.4.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書面形式通知對方。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件時，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同監(jiān)督11.2.1出租方有權(quán)對咖啡廳的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3違約監(jiān)督11.3.1出租方有權(quán)對承租方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。11.4監(jiān)督費(fèi)用11.4.1監(jiān)督費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.3債權(quán)債務(wù)處理12.3.1債權(quán)債務(wù)處理方式由雙方協(xié)商確定。第十三章其他約定13.1違法責(zé)任13.1.1違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同條款以書面形式解釋為準(zhǔn)。13.4合同效力13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.5合同補(bǔ)充條款13.5.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同附件清單14.1附件一：咖啡廳租賃場地平面圖14.2附件二：咖啡廳設(shè)施清單14.3附件三：營業(yè)許可文件14.4附件四：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：[出租方簽字或蓋章日期]承租方（蓋章）：[承租方簽字或蓋章日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，對咖啡廳的經(jīng)營具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對咖啡廳的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于人員配置、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況等。1.1.3甲方有權(quán)對咖啡廳的裝修、改造等進(jìn)行審批。2.2租金調(diào)整2.2.1在合同有效期內(nèi)，如市場租金價(jià)格發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整應(yīng)提前[天數(shù)]天通知承租方，并取得承租方書面同意。3.3甲方品牌宣傳3.3.1甲方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行其品牌宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置宣傳牌等。3.3.2甲方品