2024房地產(chǎn)代理的補(bǔ)充協(xié)議3

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)代理的補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1銷售代理期限2.2租賃代理期限2.3咨詢代理期限3.代理費(fèi)用3.1銷售代理費(fèi)用3.2租賃代理費(fèi)用3.3咨詢代理費(fèi)用4.代理支付方式4.1銷售代理支付方式4.2租賃代理支付方式4.3咨詢代理支付方式5.代理責(zé)任5.1銷售代理責(zé)任5.2租賃代理責(zé)任5.3咨詢代理責(zé)任6.甲方權(quán)益保障6.1銷售權(quán)益保障6.2租賃權(quán)益保障6.3咨詢權(quán)益保障7.乙方義務(wù)7.1銷售義務(wù)7.2租賃義務(wù)7.3咨詢義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時間12.3變更和解除的條件與程序13.其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署、生效和終止14.1簽署程序14.2生效條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1銷售代理范圍甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，代理范圍包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研，分析項目銷售目標(biāo)、定位及競爭優(yōu)勢；（2）制定項目的銷售策略和推廣計劃；（3）組織銷售活動，吸引潛在買家，促進(jìn)銷售；（4）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，解答買家的疑問；（5）提供銷售過程中的其他相關(guān)服務(wù)。1.2租賃代理范圍甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的租賃工作，代理范圍包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研，分析項目租賃需求和市場趨勢；（2）制定項目的租賃策略和推廣計劃；（3）組織租賃活動，吸引潛在租戶，促進(jìn)租賃；（4）協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行洽談，解答租戶的疑問；（5）提供租賃過程中的其他相關(guān)服務(wù)。1.3咨詢代理范圍甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的咨詢工作，代理范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，如項目概況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；（2）解答潛在買家或租戶的疑問，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助買家或租戶進(jìn)行項目選擇和決策；（4）提供購房或租賃過程中的相關(guān)協(xié)助服務(wù)，如辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第二條代理期限2.1銷售代理期限本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，銷售代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃代理期限本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，租賃代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3咨詢代理期限本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，咨詢代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條代理費(fèi)用3.1銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用為甲方房地產(chǎn)項目總銷售金額的____%，支付方式為每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為上一季度實際銷售額的__%。3.2租賃代理費(fèi)用租賃代理費(fèi)用為甲方房地產(chǎn)項目總租賃金額的____%，支付方式為每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為上一季度實際租賃收入的__%。3.3咨詢代理費(fèi)用咨詢代理費(fèi)用為甲方房地產(chǎn)項目咨詢費(fèi)用的__%，支付方式為每月支付一次，每次支付的費(fèi)用為當(dāng)月實際咨詢費(fèi)用的__%。第四條代理支付方式4.1銷售代理支付方式乙方根據(jù)實際銷售額的__%，每季度向甲方支付代理費(fèi)用。支付時間為每季度結(jié)束后__個工作日內(nèi)。4.2租賃代理支付方式乙方根據(jù)實際租賃收入的__%，每季度向甲方支付代理費(fèi)用。支付時間為每季度結(jié)束后__個工作日內(nèi)。4.3咨詢代理支付方式乙方根據(jù)當(dāng)月實際咨詢費(fèi)用的__%，每月向甲方支付代理費(fèi)用。支付時間為每月結(jié)束后__個工作日內(nèi)。第五條代理責(zé)任5.1銷售代理責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定銷售策略和推廣計劃，并負(fù)責(zé)組織銷售活動，吸引潛在買家，促進(jìn)銷售。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，解答買家的疑問，并提供銷售過程中的其他相關(guān)服務(wù)。5.2租賃代理責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定租賃策略和推廣計劃，并負(fù)責(zé)組織租賃活動，吸引潛在租戶，促進(jìn)租賃。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行洽談，解答租戶的疑問，并提供租賃過程中的其他相關(guān)服務(wù)。5.3咨詢代理責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，解答潛在買家或租戶的疑問，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助買家或租戶進(jìn)行項目選擇和決策。同時，乙方應(yīng)提供購房或租賃過程中的相關(guān)協(xié)助服務(wù)，如辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第六條甲方權(quán)益保障6.1銷售權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方的獨(dú)家代理權(quán)，不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售代理。同時，甲方應(yīng)對乙方提供的銷售策略和推廣計劃給予必要的支持，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動的組織和實施。6.2租賃權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方的獨(dú)家代理權(quán)，不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行租賃代理。同時，甲方應(yīng)對乙方提供的租賃策略和推廣計劃給予必要的支持，并協(xié)助乙方進(jìn)行租賃活動的組織和實施。6.3咨詢權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方的獨(dú)家代理權(quán)，第八條合同變更8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.2變更程序變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署《合同變更協(xié)議》，并作為本合同的附件?！逗贤兏鼌f(xié)議》的生效日期應(yīng)以雙方簽署的日期為準(zhǔn)。8.3變更生效《合同變更協(xié)議》經(jīng)雙方簽署后，即刻生效。雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條合同解除9.1解除條件任何一方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的，可以提出解除請求。解除請求應(yīng)以書面形式提出，并說明解除的理由。9.2解除程序解除請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署《合同解除協(xié)議》，并作為本合同的附件?！逗贤獬齾f(xié)議》的生效日期應(yīng)以雙方簽署的日期為準(zhǔn)。9.3解除后果第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因此而遭受的損失金額支付違約金。10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方因此而遭受的損失金額支付違約金。10.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后__天內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方都可以向乙方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，或者一方拒絕調(diào)解，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.2變更和解除的條件與程序本合同的變更和解除應(yīng)按照第八條和第九條的約定辦理。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十四條合同的簽署、生效和終止14.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，本合同即刻生效。14.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.3終止條件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)項目介紹》詳細(xì)介紹甲方房地產(chǎn)項目的具體情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等。附件二：《銷售策略和推廣計劃》詳細(xì)說明乙方制定的銷售策略和推廣計劃，包括目標(biāo)市場、推廣方式、廣告宣傳、銷售渠道等。附件三：《租賃策略和推廣計劃》詳細(xì)說明乙方制定的租賃策略和推廣計劃，包括目標(biāo)市場、推廣方式、廣告宣傳、租賃渠道等。附件四：《咨詢策略和服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)說明乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、咨詢服務(wù)流程、專業(yè)建議等。附件五：《代理費(fèi)用支付證明》證明乙方根據(jù)實際銷售額、租賃收入和咨詢費(fèi)用向甲方支付的代理費(fèi)用。附件六：《合同變更協(xié)議》在合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽署《合同變更協(xié)議》。附件七：《合同解除協(xié)議》在合同履行過程中，如雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式簽署《合同解除協(xié)議》。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反銷售或租賃代理期限，如提前終止合同或遲延履行合同義務(wù)。不履行銷售或租賃代理責(zé)任，如未提供必要的支持和協(xié)助。未按約定支付代理費(fèi)用，如延遲支付或支付金額不足。未經(jīng)乙方同意，授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售或租賃代理。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售代理，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反銷售或租賃代理范圍，如超出授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動。未按約定支付代理費(fèi)用，如延遲支付或支付金額不足。未提供約定的咨詢服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人，依法為房地產(chǎn)交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的活動。2.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人，在