二零二五年度房產(chǎn)互換及社區(qū)共建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)互換及社區(qū)共建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)互換條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2互換時間2.3互換方式3.社區(qū)共建內(nèi)容3.1共建項目3.2共建目標(biāo)3.3共建責(zé)任4.互換房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3房產(chǎn)維護責(zé)任5.社區(qū)共建活動5.1活動內(nèi)容5.2活動時間5.3活動組織6.經(jīng)費預(yù)算及使用6.1經(jīng)費總額6.2經(jīng)費來源6.3經(jīng)費使用7.合同履行期限及終止7.1合同履行期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)互換協(xié)議10.2社區(qū)共建協(xié)議10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)互換處理13.2社區(qū)共建項目處理13.3經(jīng)費結(jié)算14.合同附件14.1房產(chǎn)互換協(xié)議14.2社區(qū)共建協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房產(chǎn)互換條件2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1甲方房產(chǎn)：位于________，建筑面積________平方米，產(chǎn)權(quán)證號________。2.1.2乙方房產(chǎn)：位于________，建筑面積________平方米，產(chǎn)權(quán)證號________。2.2互換時間2.2.1互換生效時間：____年____月____日。2.2.2互換期限：____年____月____日至____年____月____日。2.3互換方式2.3.1雙方房產(chǎn)權(quán)利互換，無貨幣交易。2.3.2互換過程中，雙方應(yīng)保持房產(chǎn)原狀，不得擅自改變用途。第三條社區(qū)共建內(nèi)容3.1共建項目3.1.1項目一：_______3.1.2項目二：_______3.2共建目標(biāo)3.2.1提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)。3.2.2增強社區(qū)凝聚力。3.3共建責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)項目一的組織實施。3.3.2乙方負(fù)責(zé)項目二的組織實施。第四條互換房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1享有乙方房產(chǎn)的使用權(quán)。4.1.2負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常維護。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1享有甲方房產(chǎn)的使用權(quán)。4.2.2負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)的日常維護。4.3房產(chǎn)維護責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)確保互換房產(chǎn)的安全使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。4.3.2發(fā)生房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條社區(qū)共建活動5.1活動內(nèi)容5.1.1每季度舉辦一次社區(qū)文化活動。5.1.2每年組織一次社區(qū)志愿者活動。5.2活動時間5.2.1每季度文化活動：____月____日。5.2.2每年志愿者活動：____月____日。5.3活動組織5.3.1甲方負(fù)責(zé)季度文化活動的組織。5.3.2乙方負(fù)責(zé)年度志愿者活動的組織。第六條經(jīng)費預(yù)算及使用6.1經(jīng)費總額6.1.1本年度社區(qū)共建經(jīng)費總額為人民幣____元。6.2經(jīng)費來源6.2.1甲方提供____元。6.2.2乙方提供____元。6.3經(jīng)費使用6.3.1按照本合同第四條第三款約定的共建項目及活動進行使用。6.3.2經(jīng)費使用情況應(yīng)定期向雙方公示。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時間履行互換房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的。8.1.2任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護責(zé)任的。8.1.3任何一方未按約定履行社區(qū)共建責(zé)任的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同造成的損失。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過本合同約定金額的____倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)互換協(xié)議10.2社區(qū)共建協(xié)議10.3其他附件第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)互換處理13.1.1雙方應(yīng)恢復(fù)原房產(chǎn)狀態(tài)。13.1.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算互換房產(chǎn)的收益。13.2社區(qū)共建項目處理13.2.2完成的共建項目應(yīng)進行驗收。13.3經(jīng)費結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算社區(qū)共建經(jīng)費。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)互換協(xié)議14.2社區(qū)共建協(xié)議14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決爭議。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.1.3在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2獨立、公正地履行職責(zé)。4.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)提供者。5.1.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的額外條款：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)情況及時通知對方。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和決定履行本合同。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項。7.1.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成本合同約定的任務(wù)。8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.2雙方共同簽署第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)互換協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等，以及互換的具體條款，如互換時間、互換方式等。附件說明：本附件為合同的核心附件，是甲乙雙方房產(chǎn)互換的法律依據(jù)。2.社區(qū)共建協(xié)議詳細(xì)要求：明確社區(qū)共建項目的具體內(nèi)容、目標(biāo)、實施計劃、責(zé)任分配等。附件說明：本附件為社區(qū)共建活動的法律依據(jù)，規(guī)定了共建雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對甲乙雙方房產(chǎn)的價值進行評估。附件說明：本附件作為房產(chǎn)互換價格確定的依據(jù)。4.經(jīng)費預(yù)算及使用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明社區(qū)共建活動的經(jīng)費預(yù)算、使用計劃及實際使用情況。附件說明：本附件用于監(jiān)督社區(qū)共建經(jīng)費的使用情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括已完成的工作、存在的問題等。附件說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時履行互換房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)。1.2乙方未按時履行互換房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)。1.3甲方未按時履行社區(qū)共建責(zé)任。1.4乙方未按時履行社區(qū)共建責(zé)任。1.5第三方未按時履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.6甲乙雙方未按約定支付費用。1.7甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同造成的損失。2.3因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過本合同約定金額的____倍。3.示例說明：3.1甲方未按時履行互換房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2乙方未按時履行社區(qū)共建責(zé)任，導(dǎo)致共建項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元，并承擔(dān)因延期造成的損失。3.3第三方未按時履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)互換及社區(qū)共建合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)互換基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)互換流程3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)評估3.3房產(chǎn)過戶3.4房產(chǎn)交付4.社區(qū)共建合作內(nèi)容4.1合作項目4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.合作費用及支付方式6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間7.合作成果分享7.1成果形式7.2分享比例7.3分享方式8.合作項目進度及監(jiān)督8.1進度安排8.2監(jiān)督方式8.3責(zé)任追究9.合作終止及違約責(zé)任9.1終止條件9.2違約責(zé)任9.3解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議12.2附件二：社區(qū)共建合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1簽訂日期13.2修改程序13.3修改生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道路號乙方：市區(qū)街道社區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)互換基本情況2.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)：位于市區(qū)街道路號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。乙方房產(chǎn)：位于市區(qū)街道路號，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。2.2房產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于市區(qū)街道路號，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。乙方房產(chǎn)位于市區(qū)街道路號，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為100平方米，乙方房產(chǎn)面積為120平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，乙方房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)互換流程3.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)互換手續(xù)。3.2房產(chǎn)評估雙方應(yīng)在簽訂合同后，委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)對互換房產(chǎn)進行評估。3.3房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在房產(chǎn)評估完成后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方；乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，辦理入住手續(xù)。4.社區(qū)共建合作內(nèi)容4.1合作項目雙方共同開展社區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、文化娛樂等共建項目。4.2合作期限本合作期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.3合作目標(biāo)提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，營造和諧社區(qū)環(huán)境。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)參與社區(qū)共建項目，享有共建成果；乙方有權(quán)參與社區(qū)共建項目，享有共建成果。5.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付共建項目費用；乙方應(yīng)按時支付共建項目費用。6.合作費用及支付方式6.1費用構(gòu)成共建項目費用包括綠化費用、環(huán)境衛(wèi)生費用、文化娛樂費用等。6.2支付方式共建項目費用由雙方按照各自承擔(dān)的比例支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時間雙方應(yīng)在每個項目實施前，協(xié)商確定付款時間，并按照約定時間支付費用。8.合作項目進度及監(jiān)督8.1進度安排合作項目應(yīng)按照雙方商定的進度計劃進行，每季度至少召開一次項目進度會議，由雙方項目負(fù)責(zé)人共同審核項目進度，確保項目按計劃推進。8.2監(jiān)督方式雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對合作項目的實施進行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括項目資金使用、項目質(zhì)量、項目進度等。8.3責(zé)任追究若因一方原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、調(diào)整進度計劃等。9.合作終止及違約責(zé)任9.1終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)合作；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.2爭議解決機構(gòu)爭議雙方應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議12.2附件二：社區(qū)共建合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修改生效日期本合同的修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知本合同中涉及的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)通過書面形式，以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間就互換房產(chǎn)及社區(qū)共建合作的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。14.4不可分割性本合同的各部分應(yīng)被視為不可分割的整體，任何部分的變更或刪除均不影響其他部分的效力。14.5優(yōu)先順序若本合同與任何其他協(xié)議或文件存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與；（2）根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方合同約定事項。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成本合同約定事項的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托時，甲乙雙方約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成損失；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤、不完整或誤導(dǎo)性信息造成損失；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)造成損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方提出合理意見和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在履行合同過程中，依法行使自己的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時向甲方匯報工作進展，確保甲方了解項目情況。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時向乙方匯報工作進展，確保乙方了解項目情況。18.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的審批程序19.1審批機構(gòu)第三方介入的審批機構(gòu)為甲乙雙方共同設(shè)立的監(jiān)督小組。19.2審批流程（1）甲乙雙方共同決定引入第三方；（2）監(jiān)督小組對第三方進行資質(zhì)審核；（3）監(jiān)督小組提出第三方介入的建議；（4）甲乙雙方共同決定是否引入第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方未能履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)互換協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方和乙方房產(chǎn)的基本信息、互換條件、互換時間、互換費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議是雙方房產(chǎn)互換的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、互換細(xì)節(jié)及雙方責(zé)任。2.社區(qū)共建合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括共建項目內(nèi)容、合作期限、合作目標(biāo)、雙方權(quán)利義務(wù)、費用構(gòu)成、成果分享等。說明：本協(xié)議是雙方共建社區(qū)項目的法律文件，應(yīng)明確共建內(nèi)容、合作期限及雙方責(zé)任。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場行情、評估方法等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶證明、產(chǎn)權(quán)證書、契稅證明等。說明：本手續(xù)是房產(chǎn)過戶的法律文件，應(yīng)確保過戶的合法性和有效性。5.合作項目進度報告詳細(xì)要求：包括項目進度、資金使用、存在問題及解決方案等。說明：本報告用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進。6.合作項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目完成情況、成果展示、存在問題及改進措施等。說明：本報告用于驗收項目成果，確保項目質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議，確保雙方權(quán)益。8.修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改時間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議用于修改合同條款，確保合同的時效性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按時交付房產(chǎn)；（2）甲方或乙方未按時支付共建項目費用；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定完成合作項目；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日房產(chǎn)市場價值的千分之一計算；（2）甲方或乙方未按時支付共建項目費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按欠款金額的千分之一計算；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定完成合作項目，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場價值的千分之一計算；（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付共建項目費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按欠款金額的千分之一計算；（3）第三方未按約定完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定完成社區(qū)綠化項目，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)互換及社區(qū)共建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2社區(qū)共建信息3.房產(chǎn)互換原則與條件3.1互換原則3.2互換條件4.房產(chǎn)互換流程4.1互換申請4.2審核與批準(zhǔn)4.3互換執(zhí)行5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建項目5.2共建目標(biāo)5.3共建責(zé)任6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.房產(chǎn)互換費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付8.社區(qū)共建資金8.1資金來源8.2資金使用9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1房產(chǎn)互換權(quán)利與義務(wù)9.2社區(qū)共建權(quán)利與義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于本合同雙方所在社區(qū)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.2社區(qū)共建：指本合同雙方共同參與社區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、文化活動等方面的建設(shè)與改善。1.1.3互換：指本合同雙方將各自的房產(chǎn)在一定條件下相互交換使用。1.1.4合作期限：指本合同生效之日起至合同終止日期止的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)甲方：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等。2.1.2房產(chǎn)乙方：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等。2.2社區(qū)共建信息2.2.1社區(qū)共建甲方：社區(qū)名稱、共建項目、共建目標(biāo)等。2.2.2社區(qū)共建乙方：社區(qū)名稱、共建項目、共建目標(biāo)等。3.房產(chǎn)互換原則與條件3.1互換原則3.1.1房產(chǎn)互換應(yīng)遵循公平、自愿、互利的原則。3.1.2互換雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.2互換條件3.2.1房產(chǎn)互換雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2.2房產(chǎn)互換雙方應(yīng)簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2.3房產(chǎn)互換雙方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.房產(chǎn)互換流程4.1互換申請4.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龌Q申請，并提交房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.1.2雙方應(yīng)在收到互換申請之日起五個工作日內(nèi)答復(fù)對方。4.2審核與批準(zhǔn)4.2.1雙方應(yīng)對互換申請進行審核，確認(rèn)房產(chǎn)符合互換條件。4.2.2審核通過后，雙方應(yīng)簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3互換執(zhí)行4.3.1雙方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)互換手續(xù)。4.3.2雙方應(yīng)保持房產(chǎn)互換期間的良好合作關(guān)系。5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建項目5.1.1社區(qū)綠化5.1.2公共設(shè)施維修5.1.3文化活動組織5.2共建目標(biāo)5.2.1提升社區(qū)環(huán)境5.2.2增強社區(qū)凝聚力5.2.3豐富居民文化生活5.3共建責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)社區(qū)共建責(zé)任。6.合作期限6.1合作起始日期：本合同生效之日。6.2合作終止日期：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。7.房產(chǎn)互換費用7.1費用構(gòu)成7.1.1房產(chǎn)互換期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。7.1.2房產(chǎn)互換雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。7.2費用支付7.2.1雙方應(yīng)在互換期間按照本合同約定支付相關(guān)費用。7.2.2費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.社區(qū)共建資金8.1資金來源8.1.1社區(qū)共建資金由雙方按照約定的比例共同出資。8.1.2雙方出資比例由本合同第四條約定。8.2資金使用8.2.1社區(qū)共建資金專用于本合同第五條規(guī)定的共建項目。8.2.2資金使用情況應(yīng)定期向雙方公開，接受監(jiān)督。9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1房產(chǎn)互換權(quán)利與義務(wù)9.1.1雙方享有對互換房產(chǎn)的使用權(quán)。9.1.2雙方應(yīng)保持互換房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。9.2社區(qū)共建權(quán)利與義務(wù)9.2.1雙方有權(quán)參與社區(qū)共建項目的決策和管理。9.2.2雙方應(yīng)按照約定出資，并履行共建責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反本合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合作期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同在合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。14.2.2通知以書面形式送達對方，視為送達。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)與效力14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并承諾按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、信息、場地等。15.3.2第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見等文件真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見