2024版單位購(gòu)入寫(xiě)字樓公寓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位購(gòu)入寫(xiě)字樓公寓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.寫(xiě)字樓公寓的基本信息2.1.寫(xiě)字樓公寓的名稱(chēng)2.2.寫(xiě)字樓公寓的地址2.3.寫(xiě)字樓公寓的面積2.4.寫(xiě)字樓公寓的建筑年代2.5.寫(xiě)字樓公寓的戶(hù)型結(jié)構(gòu)2.6.寫(xiě)字樓公寓的產(chǎn)權(quán)情況3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式3.1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間安排3.4.預(yù)付款比例及金額4.合同履行期限及交房時(shí)間4.1.合同履行期限4.2.交房時(shí)間4.3.交房條件5.寫(xiě)字樓公寓的配套設(shè)施及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.1.基礎(chǔ)設(shè)施5.2.公共設(shè)施5.3.室內(nèi)設(shè)施5.4.設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.甲方權(quán)利6.1.2.甲方義務(wù)6.2.乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.乙方權(quán)利6.2.2.乙方義務(wù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1.違約責(zé)任7.2.爭(zhēng)議解決方式8.合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.保密條款10.3.其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1.寫(xiě)字樓公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.寫(xiě)字樓公寓配套設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：科技有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：138xxxx55551.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：139xxxx66662.寫(xiě)字樓公寓的基本信息2.1.寫(xiě)字樓公寓的名稱(chēng)：大廈A座808室2.2.寫(xiě)字樓公寓的地址：省市區(qū)路號(hào)大廈2.3.寫(xiě)字樓公寓的面積：100平方米2.4.寫(xiě)字樓公寓的建筑年代：2010年2.5.寫(xiě)字樓公寓的戶(hù)型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.6.寫(xiě)字樓公寓的產(chǎn)權(quán)情況：100%產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式3.1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2.付款方式：分期付款3.3.付款時(shí)間安排：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），剩余款項(xiàng)在交房前全部付清3.4.預(yù)付款比例及金額：首期款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.合同履行期限及交房時(shí)間4.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至寫(xiě)字樓公寓交付使用之日止4.2.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成寫(xiě)字樓公寓的裝修，并向乙方交付使用4.3.交房條件：寫(xiě)字樓公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.寫(xiě)字樓公寓的配套設(shè)施及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.1.基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等5.2.公共設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)、健身房、會(huì)議室等5.3.室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、潔具等5.4.設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)施清單執(zhí)行6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.甲方權(quán)利6.1.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付寫(xiě)字樓公寓6.1.1.2.甲方有權(quán)要求乙方提供寫(xiě)字樓公寓的配套設(shè)施及設(shè)施6.1.2.甲方義務(wù)6.1.2.1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款6.1.2.2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行寫(xiě)字樓公寓的裝修和交付6.2.乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.乙方權(quán)利6.2.1.1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款6.2.1.2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行寫(xiě)字樓公寓的裝修和交付6.2.2.乙方義務(wù)6.2.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓公寓6.2.2.2.乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施及設(shè)施7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1.違約責(zé)任7.1.1.若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.1.2.若乙方未按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓公寓，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）7.2.爭(zhēng)議解決方式7.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。8.1.2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，變更內(nèi)容無(wú)效，對(duì)方有權(quán)拒絕履行。8.2.合同解除8.2.1.1.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；8.2.1.2.一方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；8.2.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2.合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起合同解除。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理合同登記備案手續(xù)。9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢；9.2.2.合同解除；9.2.3.合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并盡力采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.2.保密條款10.2.1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.其他約定事項(xiàng)10.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.合同附件11.1.寫(xiě)字樓公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.寫(xiě)字樓公寓配套設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：2024年3月15日12.2.合同生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同有解釋權(quán)的是合同雙方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1.中介服務(wù)：為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方；2.1.2.技術(shù)支持：為合同履行提供技術(shù)服務(wù)的第三方；2.1.3.質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)寫(xiě)字樓公寓質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方；2.1.4.法律服務(wù)：為合同履行提供法律服務(wù)的第三方；2.1.5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，免除其賠償責(zé)任；3.1.3.第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1.第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任；4.1.2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.3.第三方在提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：5.1.1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性；5.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并在必要時(shí)采取措施確保合同履行。5.2.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：5.2.1.乙方應(yīng)配合第三方履行合同，確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)的合法權(quán)益；5.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并在必要時(shí)采取措施確保合同履行；5.2.3.乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入的程序如下：6.1.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或保密協(xié)議；6.1.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4.雙方監(jiān)督第三方履行合同，并在必要時(shí)采取措施確保合同履行。7.第三方介入的終止7.1.1.合同履行完畢；7.1.2.第三方完成其服務(wù)職責(zé)；7.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4.第三方因自身原因或違反法律法規(guī)、合同約定被終止介入。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2.第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按約定的比例或方式分?jǐn)偂?.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫(xiě)字樓公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明寫(xiě)字樓公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.寫(xiě)字樓公寓配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需列明所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確寫(xiě)字樓公寓的配套設(shè)施情況，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，加蓋身份證持有者公章。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的合法有效性。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明需加蓋相關(guān)部門(mén)公章，并注明稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。5.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確雙方約定的額外事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)，確保合同的完整性。6.第三方介入相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過(guò)程中的規(guī)范性和有效性。7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件需與合同履行相關(guān)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，便于后續(xù)查閱和追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2.乙方未按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓公寓；1.3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、實(shí)際損失等；2.3.違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；2.4.賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；2.5.實(shí)際損失包括但不限于合同價(jià)款、利息、稅費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2.乙方未按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024版單位購(gòu)入寫(xiě)字樓公寓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.寫(xiě)字樓公寓概況2.1寫(xiě)字樓公寓位置2.2寫(xiě)字樓公寓面積2.3寫(xiě)字樓公寓用途2.4寫(xiě)字樓公寓配套設(shè)施3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.合同生效及終止條件4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件4.4合同解除程序5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理單位5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.用電、用水、用氣等相關(guān)設(shè)施6.1用電設(shè)施及費(fèi)用6.2用水設(shè)施及費(fèi)用6.3用氣設(shè)施及費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式7.寫(xiě)字樓公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任類(lèi)型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1寫(xiě)字樓公寓平面圖9.2合同附件清單10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件效力12.2合同解釋12.3合同履行13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：寫(xiě)字樓公寓產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.3.1甲方（購(gòu)方）：_______1.3.2乙方（賣(mài)方）：_______1.3.3甲方地址：_______1.3.4乙方地址：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.寫(xiě)字樓公寓概況2.1寫(xiě)字樓公寓位置：_______2.2寫(xiě)字樓公寓面積：_______平方米2.3寫(xiě)字樓公寓用途：_______2.4寫(xiě)字樓公寓配套設(shè)施：_______3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于____年____月____日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于____年____月____日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日前；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日前；3.4付款違約責(zé)任3.4.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.4.2乙方未按時(shí)交付寫(xiě)字樓公寓，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.合同生效及終止條件4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件：4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。4.3合同解除條件：4.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。4.4合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理單位：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.3.1按月支付；5.3.2于每月____日前支付；5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物業(yè)管理單位的規(guī)定，每年____月____日進(jìn)行調(diào)整。6.用電、用水、用氣等相關(guān)設(shè)施6.1用電設(shè)施及費(fèi)用：_______6.2用水設(shè)施及費(fèi)用：_______6.3用氣設(shè)施及費(fèi)用：_______6.4費(fèi)用支付方式：按實(shí)際使用量支付，于每月____日前支付。7.寫(xiě)字樓公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：甲方支付完畢全部款項(xiàng)，乙方將寫(xiě)字樓公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在收到寫(xiě)字樓公寓產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____年____月____日。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任類(lèi)型：8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定交付寫(xiě)字樓公寓；8.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同附件9.1寫(xiě)字樓公寓平面圖：詳見(jiàn)附件一。9.2合同附件清單：附件一、附件二、附件三。10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同終止情形：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)。12.3合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：寫(xiě)字樓公寓平面圖14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露所造成的損失；2.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的損失。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的附加條款如下：3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件；3.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.1.4第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間其他合同責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；5.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。6.第三方介入的解除6.1第三方介入的解除條件如下：6.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除第三方介入的情形。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方介入的程序終止；7.1.3合同約定的第三方介入期限屆滿。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：8.2.1按月支付；8.2.2于每月____日前支付；8.2.3甲方支付給第三方的費(fèi)用，視為甲方支付給乙方的款項(xiàng)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：9.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄、通訊等資料，應(yīng)由第三方妥善保存，并在合同約定的期限內(nèi)提供甲乙雙方查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：寫(xiě)字樓公寓平面圖要求：清晰展示寫(xiě)字樓公寓的布局、面積、房間分布、公共設(shè)施位置等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)附在合同附件中，作為合同的一部分，用于明確寫(xiě)字樓公寓的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理單位的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件之一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體安排。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件的一部分，用于證明寫(xiě)字樓公寓的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)乙方未按約定交付寫(xiě)字樓公寓任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定交付寫(xiě)字樓公寓：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)甲方應(yīng)支付人民幣100萬(wàn)元的首付款，但截至約定日期，甲方只支付了90萬(wàn)元。甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元（10%的違約金）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定交付寫(xiě)字樓公寓乙方應(yīng)于2024年6月30日前交付寫(xiě)字樓公寓，但實(shí)際交付日期為2024年7月15日。乙方應(yīng)向甲方支付5萬(wàn)元（5%的違約金）作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版單位購(gòu)入寫(xiě)字樓公寓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1單位名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系電話2.寫(xiě)字樓公寓的基本情況2.1寫(xiě)字樓公寓的位置2.2寫(xiě)字樓公寓的面積2.3寫(xiě)字樓公寓的用途2.4寫(xiě)字樓公寓的產(chǎn)權(quán)情況3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.履約期限4.1履約起始日期4.2履約終止日期4.3履約期限的變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)賣(mài)8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)賣(mài)條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除或終止不影響修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1單位名稱(chēng)：____________________1.2法定代表人：____________________1.3注冊(cè)地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________第二條寫(xiě)字樓公寓的基本情況2.1寫(xiě)字樓公寓的位置：____________________2.2寫(xiě)字樓公寓的面積：____________________2.3寫(xiě)字樓公寓的用途：____________________2.4寫(xiě)字樓公寓的產(chǎn)權(quán)情況：____________________第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。3.3付款期限：____________________第四條履約期限4.1履約起始日期：____________________4.2履約終止日期：____________________4.3履約期限的變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)履約期限進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀完好，無(wú)明顯損壞。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1雙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____________________日內(nèi)協(xié)商處理。5.4.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：6.3.1履約期滿，房屋交付合格。6.3.2雙方無(wú)其他違約行為。第七條房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)要求：7.2.1買(mǎi)方應(yīng)保持房屋清潔，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋安全。7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反本條款，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)賣(mài)8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1買(mǎi)方需征得賣(mài)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法合規(guī)的單位或個(gè)人。8.2轉(zhuǎn)賣(mài)條件：8.2.1買(mǎi)方需征得賣(mài)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)。8.2.2轉(zhuǎn)賣(mài)對(duì)象應(yīng)為合法合規(guī)的單位或個(gè)人。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)：8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣(mài)前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣(mài)合同等。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣(mài)情況及時(shí)通知賣(mài)方。第九條合同解除及終止9.1解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。9.2終止條件：9.2.1履約期限屆滿。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3解除或終止的程序：9.3.1雙方應(yīng)在解除或終止合同前協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議。9.3.2解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償金額：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)備案。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除或終止不影響修改效力：13.3.1合同解除或終止不影響已生效修改的效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1.1為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)；2.1.2為提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)；2.1.3為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.4為履行合同所需的其他合法目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___________________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意思表示。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得