二零二五年度個(gè)人購房配套公建設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人購房配套公建設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋購買人信息1.2房屋出售人信息1.3配套公建設(shè)施提供方信息2.房屋及配套公建設(shè)施概述2.1房屋基本情況2.2配套公建設(shè)施基本情況2.3配套公建設(shè)施使用范圍3.合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1合同標(biāo)的3.2房屋及配套公建設(shè)施權(quán)利義務(wù)3.3配套公建設(shè)施使用期限4.使用費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2使用費(fèi)用支付方式4.3使用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.配套公建設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維護(hù)與管理工作流程6.配套公建設(shè)施使用規(guī)定6.1使用時(shí)間6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.配套公建設(shè)施安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生責(zé)任7.3安全與衛(wèi)生管理措施8.配套公建設(shè)施維修與改造8.1維修責(zé)任8.2改造責(zé)任8.3維修與改造流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋及配套公建設(shè)施清單14.2附件二：房屋及配套公建設(shè)施使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋購買人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2房屋出售人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3配套公建設(shè)施提供方信息1.3.1單位名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______第二條房屋及配套公建設(shè)施概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋類型：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______2.2配套公建設(shè)施基本情況2.2.1配套公建設(shè)施地址：_______2.2.2配套公建設(shè)施類型：_______2.2.3配套公建設(shè)施面積：_______平方米2.2.4配套公建設(shè)施設(shè)施：_______2.3配套公建設(shè)施使用范圍2.3.1配套公建設(shè)施使用對象：_______2.3.2配套公建設(shè)施使用時(shí)間：_______2.3.3配套公建設(shè)施使用規(guī)定：_______第三條合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1合同標(biāo)的3.1.1房屋3.1.2配套公建設(shè)施3.2房屋及配套公建設(shè)施權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋購買人享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2.2房屋出售人保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛3.2.3配套公建設(shè)施提供方保證配套公建設(shè)施設(shè)施完善，符合使用要求3.3配套公建設(shè)施使用期限3.3.1配套公建設(shè)施使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四條使用費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋使用費(fèi)：_______元/平方米·月4.1.2配套公建設(shè)施使用費(fèi)：_______元/平方米·月4.2使用費(fèi)用支付方式4.2.1房屋使用費(fèi)按年支付，于每年的_______月_______日前支付4.2.2配套公建設(shè)施使用費(fèi)按月支付，于每月的_______日前支付4.3使用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1使用費(fèi)用每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%第五條配套公建設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1配套公建設(shè)施提供方負(fù)責(zé)配套公建設(shè)施的日常維護(hù)5.1.2配套公建設(shè)施提供方負(fù)責(zé)配套公建設(shè)施的設(shè)施更新5.2管理責(zé)任5.2.1配套公建設(shè)施提供方負(fù)責(zé)配套公建設(shè)施的管理工作5.2.2配套公建設(shè)施提供方負(fù)責(zé)制定配套公建設(shè)施的使用規(guī)則5.3維護(hù)與管理工作流程5.3.1配套公建設(shè)施提供方應(yīng)定期對配套公建設(shè)施進(jìn)行檢查5.3.2發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證配套公建設(shè)施的正常使用第六條配套公建設(shè)施使用規(guī)定6.1使用時(shí)間6.1.1配套公建設(shè)施使用時(shí)間為每日_______時(shí)到_______時(shí)6.2使用規(guī)則6.2.1使用者應(yīng)遵守配套公建設(shè)施的使用規(guī)定6.2.2使用者應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞6.3使用限制6.3.1嚴(yán)禁在配套公建設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)6.3.2嚴(yán)禁在配套公建設(shè)施內(nèi)存放危險(xiǎn)物品第七條配套公建設(shè)施安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.1.1配套公建設(shè)施提供方負(fù)責(zé)配套公建設(shè)施的安全保障7.1.2使用者應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生7.2衛(wèi)生責(zé)任7.2.1配套公建設(shè)施提供方負(fù)責(zé)配套公建設(shè)施的衛(wèi)生清潔7.2.2使用者應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生，不得在配套公建設(shè)施內(nèi)亂扔垃圾7.3安全與衛(wèi)生管理措施7.3.1配套公建設(shè)施提供方應(yīng)制定安全與衛(wèi)生管理制度7.3.2定期對使用者進(jìn)行安全與衛(wèi)生知識培訓(xùn)第一部分：合同如下：第八條配套公建設(shè)施維修與改造8.1維修責(zé)任8.1.1配套公建設(shè)施的正常使用中的維修由配套公建設(shè)施提供方負(fù)責(zé)8.1.2配套公建設(shè)施的定期維護(hù)保養(yǎng)工作由配套公建設(shè)施提供方負(fù)責(zé)執(zhí)行8.2改造責(zé)任8.2.1配套公建設(shè)施的改造項(xiàng)目需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行8.2.2改造費(fèi)用由改造項(xiàng)目的責(zé)任方承擔(dān)8.3維修與改造流程8.3.1維修申請：使用者發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即向配套公建設(shè)施提供方提出維修申請8.3.2維修響應(yīng)：配套公建設(shè)施提供方應(yīng)在收到維修申請后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.3.3維修實(shí)施：維修工作應(yīng)在確認(rèn)安全的前提下，盡快完成8.3.4維修驗(yàn)收：維修完成后，使用者應(yīng)對維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件9.1.3配套公建設(shè)施提供方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1配套公建設(shè)施使用期限屆滿9.2.2雙方同意終止合同9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止使用房屋及配套公建設(shè)施9.3.2配套公建設(shè)施提供方應(yīng)在_______日內(nèi)將配套公建設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余使用費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1配套公建設(shè)施提供方未按合同約定提供設(shè)施10.1.2使用者未按合同約定支付使用費(fèi)用10.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定及實(shí)際情況10.3.2違約賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)作出仲裁裁決11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁委員會名稱：_______11.3.2仲裁委員會地址：_______第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施，共同應(yīng)對12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)12.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2出現(xiàn)不可抗力事件13.2.3配套公建設(shè)施提供方嚴(yán)重違約13.3合同生效與解除后的處理13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用房屋及配套公建設(shè)施13.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余使用費(fèi)用第十四條合同附件14.1附件一：房屋及配套公建設(shè)施清單14.2附件二：房屋及配套公建設(shè)施使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評估房屋及配套公建設(shè)施的價(jià)值、質(zhì)量或安全性；1.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)商和調(diào)解；1.2.3提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；1.2.4監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)或進(jìn)行的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取合同履行過程中所需的信息和資料；2.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。3.3若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施糾正。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。5.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)記錄。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確約定，并納入合同附件。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。9.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，供甲乙雙方審查。第十條第三方的變更10.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署新的協(xié)議。10.2新的第三方應(yīng)滿足本合同約定的資質(zhì)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十二條第三方的法律適用12.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條第三方的其他約定13.1本合同中未涉及第三方的其他事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套公建設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及配套公建設(shè)施的詳細(xì)描述，包括地址、類型、面積、設(shè)施等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確房屋及配套公建設(shè)施的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：房屋及配套公建設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)明確使用者的權(quán)利和義務(wù)，包括使用時(shí)間、使用規(guī)則、使用限制等。附件說明：此使用規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范使用者對房屋及配套公建設(shè)施的使用行為。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：違約責(zé)任賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金和賠償金額的計(jì)算方法，以及賠償范圍。附件說明：此賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。附件說明：此爭議解決協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和定義。附件說明：此清單為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍，減少合同履行中的爭議。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：此保密協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：使用者未按合同約定支付使用費(fèi)用。配套公建設(shè)施提供方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用者未支付使用費(fèi)用：應(yīng)按照合同約定的支付方式，支付滯納金或違約金。配套公建設(shè)施提供方未提供設(shè)施或服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、更換或賠償損失。第三方未履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、更換或賠償損失。甲乙雙方未履行合同義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：使用者未支付使用費(fèi)用：若使用者未按合同約定支付房屋使用費(fèi)，則應(yīng)向房屋出售人支付滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算。配套公建設(shè)施提供方未提供設(shè)施或服務(wù)：若配套公建設(shè)施提供方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，則應(yīng)向使用者支付賠償金，賠償金按_______元/次計(jì)算。第三方未履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合要求，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金按_______元計(jì)算。全文完。二零二四年度個(gè)人購房配套公建設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（購房者）1.2合同乙方（公建設(shè)施提供方）1.3合同雙方聯(lián)系方式2.公建設(shè)施基本信息2.1公建設(shè)施名稱2.2公建設(shè)施位置2.3公建設(shè)施面積2.4公建設(shè)施類型2.5公建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.合同標(biāo)的及使用范圍3.1合同標(biāo)的物描述3.2使用范圍及條件3.3使用權(quán)限及限制4.使用期限及費(fèi)用4.1使用期限4.2使用費(fèi)用計(jì)算方法4.3使用費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2甲方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.安全責(zé)任7.1安全管理制度7.2事故處理及責(zé)任劃分7.3安全隱患排查及整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1公建設(shè)施使用說明13.2相關(guān)法律文件13.3其他相關(guān)資料14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（購房者）：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X1.2合同乙方（公建設(shè)施提供方）：單位名稱：X，法定代表人：X，聯(lián)系方式：X2.公建設(shè)施基本信息2.1公建設(shè)施名稱：小區(qū)配套公建設(shè)施2.2公建設(shè)施位置：市區(qū)街道小區(qū)2.3公建設(shè)施面積：平方米2.4公建設(shè)施類型：（如：幼兒園、社區(qū)中心等）2.5公建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：級（如：一級、二級等）3.合同標(biāo)的及使用范圍3.1合同標(biāo)的物描述：小區(qū)配套公建設(shè)施的全面使用權(quán)3.2使用范圍及條件：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用公建設(shè)施內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，但需遵守乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定3.3使用權(quán)限及限制：甲方不得將公建設(shè)施的任何部分出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，不得改變公建設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.使用期限及費(fèi)用4.1使用期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年4.2使用費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際使用面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4.3使用費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)使用年度開始前支付當(dāng)年使用費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件：公建設(shè)施符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方應(yīng)在收到公建設(shè)施交付通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改5.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)公建設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.2甲方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：甲方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)公建設(shè)施，不得擅自損壞設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知乙方6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：公建設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方僅需支付使用費(fèi)用7.安全責(zé)任7.1安全管理制度：雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，制定安全管理制度7.2事故處理及責(zé)任劃分：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按事故原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3安全隱患排查及整改：雙方應(yīng)定期對公建設(shè)施進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用的8.1.2甲方擅自改變公建設(shè)施結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的8.1.3甲方損壞公建設(shè)施未及時(shí)修復(fù)的8.1.4乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的8.1.5雙方未按約定履行安全責(zé)任的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付使用費(fèi)用的%8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為公建設(shè)施維修費(fèi)用的一倍8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或約定金額8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件成就11.2合同終止條件11.2.1合同約定的使用期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式12.2.2送達(dá)日期以發(fā)出通知的日期為準(zhǔn)12.3合同附件12.3.1本合同附件為公建設(shè)施使用說明、相關(guān)法律文件及其他相關(guān)資料13.合同附件13.1公建設(shè)施使用說明13.2相關(guān)法律文件13.3其他相關(guān)資料14.合同簽署及生效14.1簽署日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同目的的實(shí)現(xiàn)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2甲方對第三方的指示和決策，需得到乙方的同意。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2乙方對第三方的指示和決策，需得到甲方的同意。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可協(xié)商解決，或按合同約定處理。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除：如第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的使用期限屆滿21.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容21.1.3合同解除21.1.4其他終止合同的情形21.2終止后的處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公建設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：包括公建設(shè)施的布局圖、功能分區(qū)、使用規(guī)則、安全須知等。說明：本說明用于指導(dǎo)甲方正確使用公建設(shè)施，確保安全。2.相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件作為合同附件，證明公建設(shè)施的合法性。3.其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于證明公建設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量和維護(hù)狀況。4.使用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括使用費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。說明：本表格用于明確甲方應(yīng)支付的使用費(fèi)用。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任劃分等。說明：本制度用于規(guī)范公建設(shè)施的安全管理，保障使用安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止等事宜。說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付使用費(fèi)用，但于每月5日才支付，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。示例：若公建設(shè)施設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)，否則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的一倍。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，需支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后，一方未按約定履行移交手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的一倍。示例：合同解除后，甲方未按時(shí)辦理移交手續(xù)，需支付違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人購房配套公建設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.合同標(biāo)的物概述2.1公建設(shè)施的名稱、位置、面積等2.2公建設(shè)施的用途3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.使用費(fèi)用及支付方式6.1使用費(fèi)用6.2支付方式7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1公建設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1公建設(shè)施的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓人地址：省市區(qū)路號1.1.3出讓人法定代表人：1.1.4出讓人聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：1.2.2受讓人地址：省市區(qū)路號1.2.3受讓人身份證號碼：056781.2.4受讓人聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的物概述2.1公建設(shè)施的名稱：小區(qū)配套設(shè)施2.2公建設(shè)施的位置：省市區(qū)路號小區(qū)內(nèi)2.3公建設(shè)施的面積：共計(jì)1000平方米2.4公建設(shè)施的用途：用于居民休閑娛樂、健身活動(dòng)3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2合同法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等4.合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2044年12月31日5.使用范圍及限制5.1使用范圍：受讓人可無償使用小區(qū)配套設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、籃球場、兒童游樂場等設(shè)施。5.2使用限制：受讓人在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞設(shè)施，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。6.使用費(fèi)用及支付方式6.1使用費(fèi)用：本合同項(xiàng)下公建設(shè)施的使用費(fèi)用為0元。6.2支付方式：受讓人無需支付任何費(fèi)用，但應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1公建設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：出讓人負(fù)責(zé)公建設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：公建設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1公建設(shè)施的保險(xiǎn)：出讓人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的公建設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于公建設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出讓人承擔(dān)，受讓人無需支付。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。10.合同解除及終止10.1.1出讓人未按約定提供公建設(shè)施或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的公建設(shè)施；10.1.2受讓人未按約定使用公建設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違反使用限制；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：本合同項(xiàng)下的公建設(shè)施及相關(guān)設(shè)施的設(shè)計(jì)、圖案、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)歸出讓人所有，受讓人不得侵犯。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3合同變更：本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1公建設(shè)施的詳細(xì)清單；14.1.2公建設(shè)施的管理規(guī)定；14.1.3保險(xiǎn)單據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同的簽訂、履行和解除。16.2評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對公建設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評估，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.3監(jiān)理單位：為確保公建設(shè)施的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。16.4保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可共同投保，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)公建設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。16.5仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議解決過程中，甲乙雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)