二零二五年度安置房租賃代理服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理服務(wù)2.2房源信息提供2.3租賃談判和簽訂合同2.4租賃管理服務(wù)2.5傭金和費(fèi)用3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量控制3.3客戶(hù)滿意度4.服務(wù)流程4.1房源信息收集4.2房源篩選和推薦4.3租賃談判和簽訂合同4.4租賃管理服務(wù)4.5服務(wù)結(jié)束5.價(jià)格和費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用5.2傭金計(jì)算方式5.3其他費(fèi)用5.4支付方式和時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的定義6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同變更和終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：乙方：出租方1.1.2乙方：甲方：承租方1.1.3合同標(biāo)的：安置房租賃代理服務(wù)1.2合同期限1.2.1合同開(kāi)始日期：2025年1月1日1.2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日1.3術(shù)語(yǔ)和定義1.3.1租賃代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，提供包括房源信息收集、篩選、推薦、談判、簽訂合同、租賃管理等服務(wù)。1.3.2房源信息：指乙方提供的符合甲方要求的房屋租賃信息，包括房屋基本情況、租金、租賃條件等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期限內(nèi)提供全面的租賃代理服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)積極尋找符合甲方要求的房源，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。2.2房源信息提供2.2.1乙方應(yīng)保證提供房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供房源信息。2.3租賃談判和簽訂合同2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行租賃談判，并盡力促成雙方達(dá)成租賃意向。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂租賃合同，確保合同條款符合雙方利益。2.4租賃管理服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的履行，包括但不限于租金收取、合同續(xù)簽等。2.4.2乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生，并及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.5傭金和費(fèi)用2.5.1乙方完成租賃代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的傭金。2.5.2傭金計(jì)算方式：根據(jù)租賃房屋的租金和租賃期限，按照約定的比例計(jì)算。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2質(zhì)量控制3.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.2乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.3客戶(hù)滿意度3.3.1乙方應(yīng)定期調(diào)查甲方對(duì)服務(wù)的滿意度，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.3.2乙方應(yīng)確保甲方對(duì)服務(wù)的滿意度達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)流程4.1房源信息收集4.1.1乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道收集房源信息，并及時(shí)向甲方提供。4.1.2乙方應(yīng)核實(shí)房源信息的真實(shí)性，確保信息的準(zhǔn)確性。4.2房源篩選和推薦4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，篩選符合條件的房源，并向甲方推薦。4.2.2乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明推薦房源的情況，包括房屋狀況、租金等。4.3租賃談判和簽訂合同4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行租賃談判，盡力促成雙方達(dá)成租賃意向。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂租賃合同，確保合同條款符合雙方利益。4.4租賃管理服務(wù)4.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的履行，包括但不限于租金收取、合同續(xù)簽等。4.4.2乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生，并及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.5服務(wù)結(jié)束4.5.1合同到期后，乙方應(yīng)完成所有租賃管理服務(wù)。8.價(jià)格和費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1乙方提供租賃代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)____元。8.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。8.2傭金計(jì)算方式8.2.1傭金按租賃房屋租金的_____%計(jì)算。8.2.2傭金在租賃合同簽訂并實(shí)際交付房屋后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3其他費(fèi)用8.3.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3.2其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的_____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。8.4支付方式和時(shí)間8.4.1服務(wù)費(fèi)用和傭金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.4.2支付時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)完成時(shí)間和費(fèi)用計(jì)算方式確定。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2保密信息的定義9.2.1保密信息包括但不限于租賃房源信息、談判策略、客戶(hù)資料等。9.2.2保密信息不限于書(shū)面形式，包括口頭信息、電子數(shù)據(jù)等。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止后_____年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更和終止11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至合同約定的全部義務(wù)完成。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前_____個(gè)工作日通知對(duì)方。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至合同約定的全部義務(wù)完成。14.合同附件14.1.1租賃代理服務(wù)協(xié)議14.1.2房屋租賃合同14.1.3服務(wù)費(fèi)用清單14.1.4保密協(xié)議14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例為_(kāi)____%。16.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不擴(kuò)展至甲乙雙方合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。16.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、參與會(huì)議等。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，不受不合理的干擾。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向甲方及時(shí)反饋第三方的工作進(jìn)展和成果。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的任何信息。18.第三方介入的合同終止18.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的主要附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方和承租方的基本信息、房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方之間簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此清單用于甲乙雙方核對(duì)服務(wù)費(fèi)用，確保支付正確。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、保密期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的信息不被泄露。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及雙方確認(rèn)的交接事項(xiàng)。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收款人、付款人、金額、用途等內(nèi)容。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明租金的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，以確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日_____%計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_____%的滯納金。2.乙方未按照約定提供房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符