二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含押金退還條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含押金退還條款）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪用途2.5商鋪附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任第五章押金退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式第六章合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.3附件三：商鋪交接清單第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同保密條款11.2合同解除條款11.3合同轉(zhuǎn)讓條款第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：商鋪交接清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手商鋪買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方名稱：1.3.2買方地址：1.3.3買方聯(lián)系人：1.3.4買方聯(lián)系電話：1.3.5賣方名稱：1.3.6賣方地址：1.3.7賣方聯(lián)系人：1.3.8賣方聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪位于：2.2商鋪面積商鋪總面積為：2.3商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)為：2.4商鋪用途商鋪用途為：2.5商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括：第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得商鋪所有權(quán)3.1.2要求賣方履行合同義務(wù)3.1.3依法轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付款項(xiàng)3.2.2遵守商鋪用途和使用規(guī)定3.2.3接受商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得合同約定的款項(xiàng)3.3.2依法轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1交付符合約定的商鋪3.4.2保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)商鋪總價(jià)為：4.2支付方式（1）首付：__%；（2）尾款：__%；（3）其他款項(xiàng)：__%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付支付時(shí)間：__年__月__日；4.3.2尾款支付時(shí)間：__年__月__日；4.3.3其他款項(xiàng)支付時(shí)間：__年__月__日。4.4逾期付款責(zé)任買方如逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__%的違約金。第五章押金退還條款5.1押金金額押金金額為：5.2押金退還條件5.2.1買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；5.2.2賣方按照合同約定交付商鋪；5.2.3雙方無(wú)其他違約行為。5.3押金退還時(shí)間押金應(yīng)在合同約定的交付商鋪之日起__日內(nèi)退還。5.4押金退還方式押金退還方式為：第六章合同履行及變更6.1合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同變更條件6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2不違反法律法規(guī)及公序良俗。6.3合同變更程序6.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；6.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4合同解除條件6.4.1賣方未按合同約定交付商鋪；6.4.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)；6.4.3雙方協(xié)商一致解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按合同約定交付商鋪；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金計(jì)算方式為：__；7.2.3雙方協(xié)商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：__。7.4逾期履行責(zé)任逾期履行合同的一方，應(yīng)向守約方支付__%的逾期履行違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件合同解除條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.3附件三：商鋪交接清單第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十三章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式同第八章規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八章規(guī)定。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序同第八章規(guī)定。第十四章合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：商鋪交接清單__________________________________買方（簽字）：日期：_________________________賣方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，如商鋪出現(xiàn)任何糾紛或爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。1.2甲方單方面調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需求，單方面調(diào)整商鋪的使用范圍、租賃期限等條款，乙方應(yīng)予以接受。1.3甲方提供貸款條款說(shuō)明：甲方為乙方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)還款。1.4甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查商鋪的衛(wèi)生、安全、消防等設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方收益分配條款說(shuō)明：商鋪的收益按照甲方和乙方的約定比例進(jìn)行分配，如無(wú)約定，則默認(rèn)甲方享有商鋪收益的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，如商鋪出現(xiàn)任何糾紛或爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方處理相關(guān)事宜。2.2乙方單方面調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需求，單方面調(diào)整商鋪的使用范圍、租賃期限等條款，甲方應(yīng)予以接受。2.3乙方提供貸款條款說(shuō)明：乙方為甲方提供貸款服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)還款。2.4乙方監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查商鋪的衛(wèi)生、安全、消防等設(shè)施，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方收益分配條款說(shuō)明：商鋪的收益按照甲方和乙方的約定比例進(jìn)行分配，如無(wú)約定，則默認(rèn)乙方享有商鋪收益的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)調(diào)不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付方式為：甲方、乙方在合同簽訂后__日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付__%的中介傭金。3.6中介傭金退還條款說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方、乙方已支付的中介傭金。3.7中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限為_(kāi)_年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.8中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同3.附件三：商鋪交接清單4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方提供的貸款合同（如有）6.附件六：乙方提供的貸款合同（如有）7.附件七：雙方協(xié)商的變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)；賣方未按合同約定交付商鋪；雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為的認(rèn)定：買方逾期付款超過(guò)合同約定的期限；賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪；雙方未按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明商鋪所有權(quán)的法律文件。2.租賃合同：指租賃商鋪的合同。3.交接清單：指買賣雙方在商鋪交接時(shí)列出的清單，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛或爭(zhēng)議。5.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)