二零二五年度工業(yè)用地場地使用權出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地場地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3市場供需狀況2.合同主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3合同主體變更及權利義務轉移3.土地使用權出讓的基本情況3.1土地位置、面積、四至范圍3.2土地用途及使用年限3.3土地規(guī)劃條件及配套設施4.土地使用權出讓價格及支付方式4.1出讓價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責任5.土地使用權出讓金的繳納與退還5.1繳納時間及方式5.2退還條件及程序5.3退還金額及方式6.土地使用權出讓合同履行6.1出讓方權利與義務6.2受讓方權利與義務6.3合同履行的監(jiān)督檢查7.土地使用權出讓合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3變更與解除合同的賠償8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用的承擔9.土地使用權出讓合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款的效力11.合同簽署與備案11.1簽署日期及地點11.2備案機關及程序12.合同的解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項14.1法律法規(guī)變動時的處理14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及《工業(yè)用地使用權出讓管理規(guī)定》等相關政策。1.2地方政府相關政策：參照地方政府發(fā)布的《關于工業(yè)用地使用權出讓的相關政策》。1.3市場供需狀況：根據(jù)當前工業(yè)用地市場供需狀況，結合出讓方和受讓方的實際情況。2.合同主體2.1出讓方基本信息：甲方（出讓方）名稱、住所、法定代表人等。2.2受讓方基本信息：乙方（受讓方）名稱、住所、法定代表人等。2.3合同主體變更及權利義務轉移：合同主體變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方，變更后的主體承擔原合同的權利和義務。3.土地使用權出讓的基本情況3.1土地位置、面積、四至范圍：具體位置、面積、東、南、西、北四至范圍。3.2土地用途及使用年限：土地用途為工業(yè)用地，使用年限為50年。3.3土地規(guī)劃條件及配套設施：應符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，并具備必要的道路、供水、排水、供電等配套設施。4.土地使用權出讓價格及支付方式4.1出讓價格：出讓價格為人民幣萬元。4.2付款方式及期限：分三期支付，首期支付人民幣萬元，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；第二期支付人民幣萬元，自合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付；第三期支付人民幣萬元，自合同簽訂之日起12個月內(nèi)支付。4.3逾期付款的違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向出讓方支付逾期付款總額的1‰的違約金。5.土地使用權出讓金的繳納與退還5.1繳納時間及方式：按照付款方式及期限的規(guī)定繳納。5.2.1出讓方未按合同約定提供土地；5.2.2國家或地方政府政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行；退還程序：受讓方應在30日內(nèi)向出讓方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理退還手續(xù)。5.3退還金額及方式：按照實際繳納的出讓金金額及退還條件計算，以人民幣支付。6.土地使用權出讓合同履行6.1出讓方權利與義務：甲方有權要求乙方按合同約定使用土地，并承擔土地的維護、管理責任；甲方應按合同約定提供土地，并保證土地符合規(guī)劃要求。6.2受讓方權利與義務：乙方有權按合同約定使用土地，并承擔土地的維護、管理責任；乙方應按合同約定支付出讓金，并按規(guī)劃要求進行項目建設。6.3合同履行的監(jiān)督檢查：雙方應按合同約定履行合同，并接受相關部門的監(jiān)督檢查。7.土地使用權出讓合同的變更與解除7.1.1國家或地方政府政策變動；7.1.2合同內(nèi)容存在明顯錯誤；變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同約定的生效條件生效。7.2.1國家或地方政府政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行；7.2.2合同主體變更導致合同無法繼續(xù)履行；解除程序：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按原合同約定的生效條件生效。7.3變更與解除合同的賠償：因變更或解除合同給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況進行賠償。8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任：8.1.1乙方未按合同約定支付出讓金的，應向甲方支付逾期付款總額的1‰的違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權所支出的合理費用。8.1.2甲方未按合同約定提供土地的，應向乙方支付相當于出讓金1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用的承擔：因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.土地使用權出讓合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的使用年限屆滿；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3合同解除；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，并妥善處理剩余的土地使用權及相關事宜。10.合同附件及補充條款10.1.1土地使用權出讓合同文本；10.1.2土地使用權出讓合同簽訂地相關政府文件；10.1.3雙方簽署的補充協(xié)議；10.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與備案11.1簽署日期及地點：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點為合同簽訂地。11.2備案機關及程序：本合同需報送合同簽訂地人民政府土地管理部門備案，備案程序按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。12.合同的解釋與適用12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同適用范圍：本合同適用于出讓方與受讓方之間關于工業(yè)用地使用權出讓的所有事宜。13.合同的解除與終止13.1.1因一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止的條件：同本合同第九條規(guī)定的合同終止條件。14.其他約定事項14.1法律法規(guī)變動時的處理：如國家法律法規(guī)發(fā)生變動，導致本合同部分條款失效或需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，按新的法律法規(guī)執(zhí)行或調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理：本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行或解除過程中，除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享受相應的權利，如知情權、咨詢權、監(jiān)督權等。2.3利益：第三方在履行職責過程中，可依法獲得合理的報酬或傭金。3.第三方介入的條件3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同事務。3.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同確定第三方的身份、職責和權限。4.2第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責。5.第三方介入的職責范圍5.1第三方應根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或咨詢。5.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方有權向甲乙雙方提出建議，但無權決定合同變更或解除。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方責任限額包括但不限于：6.2.1因第三方過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；6.2.2因第三方過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；6.2.3因第三方過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的合理費用。6.3第三方責任限額應以人民幣計算，并明確具體金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關系。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立承擔相應責任，享受相應權利。7.3第三方與其他方的關系：第三方在合同履行過程中，與合同外的其他方無直接關系，其責任僅限于合同約定范圍內(nèi)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。8.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責，共同維護合同履行的合法權益。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。10.2第三方介入不影響合同解除權的行使。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。11.2第三方介入不影響合同終止權的行使。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同文本詳細要求：合同文本應完整、清晰，包括合同、附件、補充協(xié)議等。附件說明：合同文本是雙方權利義務的依據(jù)，應包含所有合同條款。2.土地使用權出讓合同簽訂地相關政府文件詳細要求：包括土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、相關政策文件等。附件說明：政府文件是合同履行的重要依據(jù)，應確保文件的真實性和有效性。3.雙方簽署的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確補充內(nèi)容，包括但不限于合同變更、解除、終止等。附件說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，應與合同具有同等法律效力。4.土地使用權出讓合同簽訂地土地權屬證明詳細要求：包括土地權屬證書、土地登記證明等。附件說明：土地權屬證明是合同履行的重要憑證，應確保土地權屬清晰。5.土地使用權出讓合同簽訂地城市規(guī)劃圖詳細要求：包括土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖、城市基礎設施規(guī)劃圖等。附件說明：城市規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，應確保規(guī)劃符合法律法規(guī)要求。6.土地使用權出讓合同簽訂地測繪報告詳細要求：包括地形測量報告、土地面積測量報告等。附件說明：測繪報告是合同履行的重要依據(jù)，應確保土地面積和地形數(shù)據(jù)的準確性。7.第三方出具的評估報告、咨詢意見書等詳細要求：第三方出具的報告應具有權威性和可靠性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：受讓方未按合同約定支付出讓金。責任認定：受讓方應向出讓方支付逾期付款總額的1‰的違約金，并承擔為實現(xiàn)債權所支出的合理費用。2.逾期交地違約行為：出讓方未按合同約定提供土地。責任認定：出讓方應向受讓方支付相當于出讓金1%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。3.違反規(guī)劃條件違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用土地，違反土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)違反規(guī)劃的程度，承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.未按約定進行項目建設違約行為：受讓方未按合同約定進行項目建設。責任認定：受讓方應根據(jù)未按約定進行的項目建設程度，承擔相應的違約責任。5.未經(jīng)同意擅自轉讓土地使用權違約行為：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自轉讓土地使用權。責任認定：受讓方應承擔相應的違約責任，并賠償出讓方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意擅自改變土地用途違約行為：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變土地用途。責任認定：受讓方應根據(jù)改變土地用途的程度，承擔相應的違約責任。7.未經(jīng)同意擅自進行工程建設違約行為：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自進行工程建設。責任認定：受讓方應根據(jù)工程建設程度，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地場地使用權出讓合同1本合同目錄一覽1.出讓雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊規(guī)劃用途2.4地塊使用年限3.出讓價款3.1出讓價款總額3.2出讓價款支付方式3.3出讓價款支付時間4.土地使用條件4.1土地使用性質4.2土地開發(fā)要求4.3土地使用期限5.土地出讓金繳納5.1土地出讓金繳納標準5.2土地出讓金繳納方式5.3土地出讓金繳納時間6.土地使用權登記6.1登記機關6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.土地使用權轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用8.土地使用權抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押費用9.土地使用權終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用規(guī)劃條件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條出讓雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.1.5出讓方銀行賬戶：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方銀行賬戶：________第二條出讓地塊基本情況2.1地塊位置：________2.2地塊面積：________平方米2.3地塊規(guī)劃用途：工業(yè)用地2.4地塊使用年限：________年第三條出讓價款3.1出讓價款總額：人民幣________元3.2出讓價款支付方式：分期支付3.3出讓價款支付時間：3.3.1第一期支付：人民幣________元，支付時間為________3.3.2第二期支付：人民幣________元，支付時間為________3.3.3第三期支付：人民幣________元，支付時間為________第四條土地使用條件4.1土地使用性質：工業(yè)用地4.2土地開發(fā)要求：4.2.1按照土地利用總體規(guī)劃和城市詳細規(guī)劃進行土地開發(fā)4.2.2在規(guī)定時間內(nèi)完成土地平整、基礎設施建設等工作4.2.3不得改變土地用途，如需改變需經(jīng)有關部門批準4.3土地使用期限：________年第五條土地出讓金繳納5.1土地出讓金繳納標準：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行5.2土地出讓金繳納方式：銀行轉賬5.3土地出讓金繳納時間：5.3.1第一期繳納：在合同簽訂后________日內(nèi)5.3.2第二期繳納：在合同簽訂后________日內(nèi)5.3.3第三期繳納：在合同簽訂后________日內(nèi)第六條土地使用權登記6.1登記機關：________6.2登記手續(xù)：按照國家相關規(guī)定辦理6.3登記費用：人民幣________元第七條土地使用權轉讓7.1轉讓條件：7.1.1出讓方同意受讓方在合同約定的期限內(nèi)轉讓土地使用權7.1.2轉讓方需符合國家有關土地使用權轉讓的規(guī)定7.2轉讓程序：7.2.1轉讓方與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同7.2.2轉讓方將土地使用權轉讓合同報送登記機關備案7.2.3登記機關對土地使用權轉讓合同進行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)予以登記7.3轉讓費用：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行第八條土地使用權抵押8.1抵押條件8.1.1出讓方同意受讓方對土地使用權進行抵押8.1.2抵押權人應當是具有合法資質的金融機構或其他依法設立的抵押權人8.1.3抵押物價值不得低于抵押債權金額8.2抵押程序8.2.1抵押雙方簽訂抵押合同8.2.2抵押雙方到登記機關辦理抵押登記手續(xù)8.2.3抵押合同自登記之日起生效8.3抵押費用8.3.1抵押登記費：按照國家相關規(guī)定繳納8.3.2抵押權人因抵押行為產(chǎn)生的其他費用由抵押人承擔第九條土地使用權終止9.1終止條件9.1.1合同約定的土地使用期限屆滿9.1.2土地使用權被依法收回9.1.3土地使用權被依法轉讓或互換9.2終止程序9.2.1出讓方按照合同約定收回土地使用權9.2.2受讓方應按照合同約定辦理土地使用權終止手續(xù)9.3終止費用9.3.1土地使用權終止登記費：按照國家相關規(guī)定繳納第十條違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按時支付出讓價款10.1.2出讓方未按約定提供土地使用權10.1.3雙方違反合同約定的其他情形10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會的名稱：________11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)有關主管部門批準12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2發(fā)生不可抗力12.3合同解除程序12.3.1雙方簽訂合同解除協(xié)議12.3.2協(xié)議經(jīng)有關主管部門備案第十三條合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用規(guī)劃條件13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求需引入第三方提供服務或協(xié)助；2.1.2為了保障合同的履行，甲乙雙方共同決定引入第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督；2.1.3第三方作為獨立第三方，因甲乙雙方的共同委托或邀請而介入合同。第三條第三方職責與權利3.1.1遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3.1.2按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；3.1.3對合同履行過程中涉及的秘密信息負有保密義務。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自應承擔的違約責任限額。4.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方介入的具體職責和權利；5.2.3第三方責任限額；5.2.4第三方介入的費用及支付方式；5.2.5第三方介入期限；5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配，也不承擔甲乙雙方的違約責任。6.2第三方與甲乙雙方的其他方（如投資者、債權人等）的關系為獨立第三方，不涉及其他方的權益，不對其他方的權益產(chǎn)生影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同附件要求：詳細列出土地出讓的具體條款，包括地塊位置、面積、用途、使用年限等。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確土地出讓的具體細節(jié)。2.附件二：土地使用規(guī)劃條件要求：詳細說明土地使用的規(guī)劃條件，包括建筑密度、綠化率、配套設施等。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于確保土地使用符合規(guī)劃要求。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、土地使用權證等。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于提供項目實施的相關證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權利、責任限額、費用及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：土地出讓金繳納憑證要求：提供土地出讓金的繳納憑證，證明已按約定繳納土地出讓金。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于證明甲乙雙方已履行合同約定的付款義務。6.附件六：土地使用權登記證明要求：提供土地使用權登記證明，證明土地使用權的登記手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于證明土地使用權已合法登記。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按約定支付違約金。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付出讓價款出讓方未按約定提供土地使用權土地使用過程中違反土地使用規(guī)劃條件雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求賠償損失3.違約責任示例說明：示例一：甲乙雙方約定土地出讓金分三期支付，如一方未按時支付，則應支付相當于未付款項萬分之五的違約金。示例二：出讓方未按約定提供土地使用權，導致受讓方無法按期開工，則出讓方應承擔因延遲開工造成的損失，包括但不限于停工損失、違約金等。全文完。二零二四年度工業(yè)用地場地使用權出讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間及地點1.3合同生效日期2.出讓土地的基本情況2.1土地位置、面積2.2土地性質、用途2.3土地權屬及現(xiàn)狀2.4土地規(guī)劃要求3.土地出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責任4.土地交付及使用4.1土地交付的時間、地點4.2土地使用期限4.3土地使用條件及限制4.4土地使用權的變更及轉讓5.土地使用權登記5.1登記申請及提交材料5.2登記費用及承擔5.3登記手續(xù)辦理及時間6.土地使用稅及土地增值稅6.1土地使用稅的計算及繳納6.2土地增值稅的計算及繳納7.土地使用權的終止7.1土地使用權終止的條件7.2土地使用權終止的程序7.3土地使用權終止后的處理8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約金的計算及支付8.3違約行為的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地出讓協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同的保管13.1合同的保管責任13.2合同的查閱及復制14.其他約定事項14.1合同的補充14.2合同的解釋14.3合同的生效及解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：中華人民共和國市區(qū)國土資源局1.1.2受讓方：有限公司1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：電話：X，傳真：X，電子郵箱：X1.2合同訂立的時間及地點1.2.1訂立時間：2024年1月1日1.2.2訂立地點：中華人民共和國市區(qū)街道大廈1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.出讓土地的基本情況2.1土地位置、面積2.1.1土地位置：市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地性質、用途2.2.1土地性質：工業(yè)用地2.2.2土地用途：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流2.3土地權屬及現(xiàn)狀2.3.1土地權屬：出讓方2.3.2土地現(xiàn)狀：未開發(fā)2.4土地規(guī)劃要求2.4.1規(guī)劃指標：容積率≥1.0，建筑密度≤50%3.土地出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.1.1出讓價款總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款期限及方式3.2.1付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清3.2.2付款方式：銀行轉賬3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款的，每逾期一日，應按出讓價款總額的0.05%支付違約金4.土地交付及使用4.1土地交付的時間、地點4.1.1土地交付時間：2024年2月1日4.1.2土地交付地點：出讓方指定的土地交付現(xiàn)場4.2土地使用期限4.2.1土地使用期限：50年4.3土地使用條件及限制4.3.1受讓方應按照土地規(guī)劃要求進行建設4.3.2土地使用權不得轉讓、出租、抵押4.4土地使用權的變更及轉讓4.4.1土地使用權變更及轉讓，需經(jīng)出讓方同意并辦理相關手續(xù)5.土地使用權登記5.1登記申請及提交材料5.1.1受讓方應在土地交付后30日內(nèi)向出讓方提出登記申請5.1.2提交材料：包括但不限于土地出讓合同、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等5.2登記費用及承擔5.2.1登記費用由受讓方承擔5.2.2登記費用標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行5.3登記手續(xù)辦理及時間5.3.1出讓方應在收到受讓方提交的登記申請及材料后15個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.土地使用稅及土地增值稅6.1土地使用稅的計算及繳納6.1.1土地使用稅按照國家及地方相關規(guī)定計算6.1.2受讓方應在土地交付后30日內(nèi)向稅務機關申報并繳納土地使用稅6.2土地增值稅的計算及繳納6.2.1土地增值稅按照國家及地方相關規(guī)定計算6.2.2受讓方應在土地交付后30日內(nèi)向稅務機關申報并繳納土地增值稅8.違約責任8.1違約責任的承擔8.1.1受讓方未按約定支付出讓價款的，每逾期一日，應向出讓方支付未付價款總額的0.1%的違約金。8.1.2出讓方未按約定交付土地的，每逾期一日，應向受讓方支付已付出讓價款總額的0.1%的違約金。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的支付8.2.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。8.2.2違約金的支付方式與出讓價款的支付方式相同。8.3違約行為的處理8.3.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。8.3.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律程序進行訴訟，尊重法院的判決和裁定。9.3.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正違約行為。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已交付的土地使用權及已支付的土地出讓價款不予返還。10.3.2雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜。11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，不存在無效情形。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應書面協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。11.2.2變更后的合同內(nèi)容應作為原合同的一部分。11.3合同終止的條件11.3.1土地使用權期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地出讓協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同的保管13.1合同的保管責任13.1.1合同雙方應妥善保管合同文本。13.1.2合同保管期限自合同生效之日起不少于10年。13.2合同的查閱及復制13.2.1雙方有權在合同保管期限內(nèi)向對方查閱合同文本。13.2.2雙方有權在合同保管期限內(nèi)向對方復制合同文本，但不得用于非法目的。14.其他約定事項14.1合同的補充14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.3合同的生效及解釋權14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的解釋權歸出讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或服務需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于土地交付、土地使用權登記、土地使用稅及土地增值稅繳納、合同履行監(jiān)督等方面。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方責任限額不得超過其收取的報酬。4.3如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方權利5.1第三方有權按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取相關合同履行信息。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以保障其履行職責。5.3第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方義務6.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，認真履行職責，確保合同履行順利進行。6.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交相關報告和資料。7.第三方與其他各方的劃分說明