2024房屋買賣雙方協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣雙方協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋保修期第七條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣家的權(quán)利和義務(wù)11.2買家的權(quán)利和義務(wù)第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.2賣家地址：北京市X區(qū)X路X號；2.1.3聯(lián)系人：X；2.1.4聯(lián)系電話：X。2.2買家信息：2.2.2買家地址：北京市X區(qū)X路X號；2.2.3聯(lián)系人：X；2.2.4聯(lián)系電話：X。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付房屋成交價(jià)格的30%作為定金，即人民幣X萬元整；3.2.2買家應(yīng)于年月日前，向賣家支付房屋成交價(jià)格的70%，即人民幣X萬元整。第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，將房屋交付給買家。具體交付時(shí)間為年月日。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求；4.2.2房屋應(yīng)徹底清理，騰空交付；4.2.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書應(yīng)齊全，并轉(zhuǎn)移至買家名下。第五條：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：5.2.1辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買家和賣家各自承擔(dān)；5.2.2辦理過戶手續(xù)所需支付的其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由買家和賣家協(xié)商承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：6.1.1房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或按照實(shí)際損失賠償；6.1.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為年。6.2房屋保修期：賣家對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供年的保修服務(wù)。第七條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式：7.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買家和賣家各自承擔(dān)；7.1.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由買家和賣家協(xié)商承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買賣雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：8.1.1賣家未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；8.1.2賣家未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。8.2買家違約責(zé)任：8.2.1買家未能按照本合同約定的時(shí)間向賣家支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；8.2.2買家未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣家的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1賣家應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，確保房屋交易合法有效；11.1.2賣家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；11.1.3賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)；11.1.4賣家應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。11.2買家的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向賣家支付款項(xiàng)；11.2.2買家應(yīng)按照本合同約定的條件接收房屋；11.2.3買家應(yīng)協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)；11.2.4買家應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：12.1.1房屋交付后，買家負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；12.1.2房屋交付后，賣家不再承擔(dān)房屋的任何維修責(zé)任；12.1.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容列表：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；13.1.4其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2雙方簽字蓋章頁：14.2.1賣家簽字蓋章頁；14.2.2買家簽字蓋章頁。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：付款憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋買賣合同備案證明的正本內(nèi)容，包括合同備案號、合同簽訂日期、買賣雙方信息等信息。4.房屋平面圖：應(yīng)清晰顯示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的位置和大小。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。6.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額等信息。7.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單：應(yīng)詳細(xì)列明辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的材料清單，包括買賣雙方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證范圍、保修期限等信息。9.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的時(shí)間、條件等信息。10.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。2.賣家未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買家未能按照本合同約定的時(shí)間向賣家支付款項(xiàng)。4.買家未能按照本合同約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.買家違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：假設(shè)賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。例如，如果成交價(jià)格為100萬元，則買家可要求賣家支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)X路X號的建筑物，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣家：指具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的一方，即房屋的出賣人。3.買家：指購買房屋的一方，即房屋的買受人。4.成交