2024物業(yè)管理公司物業(yè)項(xiàng)目評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司物業(yè)項(xiàng)目評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估項(xiàng)目范圍2.2評(píng)估服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)2.3評(píng)估周期與頻率第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2評(píng)估方法3.3數(shù)據(jù)收集與分析第四條評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式與內(nèi)容4.2報(bào)告提交時(shí)間與方式4.3報(bào)告修改與補(bǔ)充第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用金額6.2支付方式與時(shí)間6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1乙方義務(wù)與責(zé)任7.2甲方義務(wù)與責(zé)任7.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條法律效力與適用11.1合同生效條件11.2合同期限11.3法律適用第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與聯(lián)系12.3合同附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義（1）物業(yè)項(xiàng)目：指甲方所管理的所有物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。（2）評(píng)估服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行的全面評(píng)估服務(wù)。（3）評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估服務(wù)結(jié)果制作的書面報(bào)告，包括但不限于評(píng)估結(jié)果、分析和建議等。第二條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估項(xiàng)目范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方的所有物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理水平、服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境等方面。2.2評(píng)估服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的評(píng)估，包括但不限于：（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，提出維修、更新和改進(jìn)的建議；（2）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理水平和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量的建議；（3）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，提出改善和保護(hù)環(huán)境的建議。2.3評(píng)估周期與頻率乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估周期為一年，如需調(diào)整，雙方協(xié)商確定。第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，制定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.2評(píng)估方法乙方應(yīng)采用科學(xué)、公正、客觀的評(píng)估方法，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查看、資料審查、問(wèn)卷調(diào)查、訪談等。3.3數(shù)據(jù)收集與分析乙方應(yīng)收集與評(píng)估相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息，進(jìn)行整理、分析和歸納，并提出結(jié)論和建議。第四條評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式與內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，制作評(píng)估報(bào)告，報(bào)告格式應(yīng)規(guī)范，內(nèi)容應(yīng)包括：（1）評(píng)估背景和目的；（2）評(píng)估方法和過(guò)程；（3）評(píng)估結(jié)果和分析；（4）改進(jìn)建議和措施。4.2報(bào)告提交時(shí)間與方式乙方應(yīng)在評(píng)估周期結(jié)束后的30個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告以書面形式提交給甲方。4.3報(bào)告修改與補(bǔ)充甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，乙方應(yīng)在收到甲方反饋后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息范圍包括評(píng)估報(bào)告、評(píng)估過(guò)程中獲取的所有甲方數(shù)據(jù)和信息等。5.2保密期限保密期限為評(píng)估報(bào)告提交之日起2年。5.3保密泄露責(zé)任如有泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用金額乙方評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，如需調(diào)整，雙方協(xié)商確定。6.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條款，向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如因乙方原因?qū)е略u(píng)估服務(wù)費(fèi)用增加的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供評(píng)估服務(wù)，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。7.2甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方的評(píng)估工作，提供必要的資料和信息，并按照約定時(shí)間接收評(píng)估報(bào)告。7.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提供的評(píng)估服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)提出具體的修改意見，乙方應(yīng)在收到修改意見后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2甲方違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的5%。8.3違約賠償方式除按照本合同約定承擔(dān)違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更本合同。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將所有評(píng)估資料和報(bào)告交還甲方，并保證不再使用與甲方相關(guān)的任何信息。第十一條法律效力與適用11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.2通知與聯(lián)系雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括：（1）評(píng)估服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明；（2）評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法的具體規(guī)定；（3）保密信息的具體內(nèi)容；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的附件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同的約定履行自己的義務(wù)。14.2乙方確認(rèn)乙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同的約定履行自己的義務(wù)。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及合法性負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同洽談、協(xié)調(diào)及監(jiān)督合同履行。中介方的介入不得影響甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)。2.2專業(yè)咨詢方介入專業(yè)咨詢方作為第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持，包括但不限于評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、方法、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。專業(yè)咨詢方的介入不得改變甲方與乙方之間的合同約定。2.3政府監(jiān)管部門介入政府監(jiān)管部門作為第三方依法對(duì)甲方與乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方與乙方應(yīng)積極配合政府監(jiān)管部門的工作，確保合同的合法合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式及合同約定等因素確定。具體限額由甲方與乙方在合同中協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不受本合同約束。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不受本合同約束。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系互相獨(dú)立，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不受本合同約束。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或?qū)I(yè)知識(shí)；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方與乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更第三方如因故需要變更，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方終止第三方如因故需要終止介入，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)與溝通7.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)7.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并根據(jù)違約程度要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方與甲方、乙方之間爭(zhēng)議的影響。第十條法律效力與適用10.1第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響本合同的效力。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決仍適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方與本合同的關(guān)系第三方作為本合同的第三方，不改變甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)。本合同對(duì)甲方與乙方的約束力不受第三方介入的影響。第十一條其他條款11.1第三方信息保密第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方相關(guān)的保密信息，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目清單附件詳細(xì)列出甲方所有物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、面積等基本信息。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法的具體規(guī)定附件詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估所依據(jù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)和方法。3.保密信息的具體內(nèi)容附件詳細(xì)列出甲方提供的所有保密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。4.評(píng)估報(bào)告模板附件提供評(píng)估報(bào)告的模板，包括封面、目錄、、附件等格式要求。5.支付憑證附件包括甲方支付乙方評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。6.第三方資質(zhì)證明附件包括中介方、專業(yè)咨詢方等第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。7.政府監(jiān)管部門要求的其他文件附件包括政府監(jiān)管部門要求提供的相關(guān)文件，如許可證、批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供評(píng)估服務(wù)違約責(zé)任：乙方需按照合同約定支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方未按約定支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：甲方需按照合同約定支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的5%。3.乙方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整違約責(zé)任：乙方需重新提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告，并向甲方支付違約金。4.甲方未按約定接收和驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告違約責(zé)任：甲方需按照約定時(shí)間接收和驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告，逾期視為認(rèn)可乙方提供的評(píng)估報(bào)告。5.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方需按照與甲方或乙方的書面協(xié)議約定履行義務(wù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法