二零二五年度個(gè)人住房抵押擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房抵押擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保本金3.2抵押擔(dān)保利息3.3抵押擔(dān)保其他費(fèi)用4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期5.還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款5.4其他還款方式6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物變更通知7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押物折價(jià)7.2抵押物拍賣7.3抵押物變賣7.4其他實(shí)現(xiàn)方式8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2抵押物損毀責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方住所（1）甲方住所：[甲方住所詳細(xì)地址]（2）乙方住所：[乙方住所詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)人：_______]2.3房屋面積[房屋建筑面積：_______平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：_______]2.5房屋用途[房屋用途：_______]2.6房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀：_______]3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保本金[抵押擔(dān)保本金：_______元]3.2抵押擔(dān)保利息[抵押擔(dān)保利息計(jì)算方式：_______，利息總額：_______元]3.3抵押擔(dān)保其他費(fèi)用[抵押擔(dān)保其他費(fèi)用：_______，費(fèi)用總額：_______元]4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期[抵押擔(dān)保起始日期：_______年_______月_______日]4.2抵押擔(dān)保終止日期[抵押擔(dān)保終止日期：_______年_______月_______日]5.還款方式5.1按月還款[每月還款日：_______日，每月還款金額：_______元]5.2按季還款[每季還款日：_______日，每季還款金額：_______元]5.3按年還款[每年還款日：_______日，每年還款金額：_______元]5.4其他還款方式[其他還款方式：_______]6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任[抵押物保管責(zé)任：_______]6.2抵押物使用限制[抵押物使用限制：_______]6.3抵押物變更通知[抵押物變更通知：_______]7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押物折價(jià)[抵押物折價(jià)條件：_______，折價(jià)比例：_______]7.2抵押物拍賣[抵押物拍賣條件：_______，拍賣機(jī)構(gòu)：_______]7.3抵押物變賣[抵押物變賣條件：_______，變賣機(jī)構(gòu)：_______]7.4其他實(shí)現(xiàn)方式[其他實(shí)現(xiàn)方式：_______]8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任[逾期還款利息：按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)收利息，逾期還款金：_______元/日]8.2抵押物損毀責(zé)任[抵押物損毀賠償：按抵押物實(shí)際價(jià)值賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用]8.3其他違約責(zé)任[其他違約責(zé)任：_______]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]10.合同生效10.1合同簽訂日期[合同簽訂日期：_______年_______月_______日]10.2合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效]10.3合同生效日期[合同生效日期：_______年_______月_______日]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件：_______]11.2合同解除程序[合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)]11.3合同解除后果[合同解除后果：雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任，各自承擔(dān)合同解除后的后果]12.合同變更12.1合同變更條件[合同變更條件：_______]12.2合同變更程序[合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)]12.3合同變更后果[合同變更后果：變更后的條款具有同等法律效力，原合同條款相應(yīng)失效]13.合同終止13.1合同終止條件[合同終止條件：_______]13.2合同終止程序[合同終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)]13.3合同終止后果[合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即解除合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)]14.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)：_______]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義[第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與的合同履行或爭(zhēng)議解決活動(dòng)。]1.2范圍2.第三方介入的條件2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意[第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。]2.2具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方[第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。]3.第三方介入的程序3.1第三方選擇[甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。]3.2第三方介入?yún)f(xié)議[甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。]4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方職責(zé)[第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：]抵押物評(píng)估：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。抵押物拍賣：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣工作，確保拍賣程序的公正、公開。抵押物保管：負(fù)責(zé)抵押物的保管工作，確保抵押物的安全。爭(zhēng)議調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解。法律咨詢：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。財(cái)務(wù)審計(jì)：對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。4.3第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。公正、公平地履行職責(zé)。保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額[第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中明確的責(zé)任限額。]5.2責(zé)任承擔(dān)[第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議中約定。]6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分[第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。]6.2第三方與乙方的劃分[第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。]6.3第三方與其他第三方的劃分[第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。]6.4第三方與合同其他方的劃分[第三方與合同其他方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式和調(diào)解結(jié)果。6.法律咨詢意見書要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)合同履行相關(guān)法律問題的意見。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)結(jié)果。8.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、付款方和收款方信息。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含違約金支付時(shí)間、金額、付款方和收款方信息。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的逾期還款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付逾期利息；逾期時(shí)間較長(zhǎng)或金額較大的，甲方有權(quán)要求提前收回全部貸款。示例：乙方未能在約定的還款日支付當(dāng)月還款金額，逾期3天，需支付逾期利息_______元。2.抵押物損毀責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物損毀的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。示例：由于乙方原因?qū)е碌盅何锊糠謸p毀，乙方需支付修復(fù)費(fèi)用_______元，并賠償甲方損失_______元。3.未經(jīng)同意擅自變更抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物變更為其他房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定的期限內(nèi)提供抵押物評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)追究乙方的連帶責(zé)任。示例：第三方在抵押物拍賣過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無效，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押擔(dān)保合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋與土地1.3抵押權(quán)1.4抵押物1.5抵押合同2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.抵押物描述3.1房屋位置與面積3.2土地位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4土地用途4.抵押物價(jià)值4.1估價(jià)方式4.2估價(jià)機(jī)構(gòu)4.3估價(jià)結(jié)果5.抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.抵押物保管與使用7.1保管責(zé)任7.2使用限制7.3抵押物保險(xiǎn)8.抵押貸款的支付與收取8.1貸款支付8.2利息支付8.3貸款收取9.抵押權(quán)變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：土地使用權(quán)證書14.3附件三：抵押登記申請(qǐng)書第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體（1）出借人為甲方，借款人為乙方。（2）甲方為合法的金融機(jī)構(gòu)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人。1.2房屋與土地（1）房屋為乙方名下的位于_______的房產(chǎn)，土地為_______。（2）房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3抵押權(quán)（1）甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。1.4抵押物（1）抵押物為乙方名下的房屋與土地。（2）抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。1.5抵押合同（1）本合同為抵押合同，由甲方與乙方簽訂。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂方式（1）本合同以書面形式簽訂。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.2生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。2.3生效日期（1）本合同生效日期為_______年_______月_______日。第三條抵押物描述3.1房屋位置與面積（1）房屋位于_______，具體地址為_______。（2）房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.2土地位置與面積（1）土地位于_______，具體地址為_______。（2）土地面積為_______平方米，土地用途為_______。3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋為_______結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為_______。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于_______。3.4土地用途（1）土地為_______用途，使用年限為_______年。（2）土地現(xiàn)狀為_______。第四條抵押物價(jià)值4.1估價(jià)方式（1）抵押物價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2估價(jià)機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)為_______。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.3估價(jià)結(jié)果（1）抵押物評(píng)估價(jià)值為_______元。（2）評(píng)估結(jié)果自評(píng)估之日起六個(gè)月內(nèi)有效。第五條抵押貸款5.1貸款金額（1）貸款金額為_______元。（2）貸款金額不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%。5.2貸款期限（1）貸款期限為_______年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率（1）貸款利率為_______%。（2）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.4還款方式（1）還款方式為等額本息還款方式。（2）還款日期為每月_______日。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立（1）乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。（2）抵押登記機(jī)構(gòu)為_______。6.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)（1）抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為_______。（2）抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第八條抵押物保管與使用8.1保管責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保抵押物的安全與完整。（2）乙方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行裝修、改造。8.2使用限制（1）抵押物在抵押期間，乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。（2）乙方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.3抵押物保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。第九條抵押貸款的支付與收取9.1貸款支付（1）甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期內(nèi)，將貸款金額支付給乙方。（2）貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.2利息支付（1）乙方應(yīng)按合同約定的利率和還款方式支付利息。（2）利息支付方式為每月與本金一并償還。9.3貸款收?。?）甲方有權(quán)隨時(shí)收取乙方應(yīng)支付的貸款本金和利息。（2）甲方收取貸款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條抵押權(quán)變更與解除10.1變更條件（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更抵押物的范圍或抵押權(quán)的內(nèi)容。（2）變更抵押物范圍或抵押權(quán)內(nèi)容需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2解除條件（1）在合同履行期間，如乙方全部?jī)斶€貸款本息，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3變更或解除程序（1）變更或解除抵押權(quán)需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）變更或解除抵押權(quán)后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付貸款本金或利息。（2）乙方擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行裝修、改造。（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。（2）違約金金額為_______元，具體計(jì)算方式為_______。11.3違約金（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法審理案件，并作出判決。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息。（2）抵押權(quán)因乙方全部?jī)斶€貸款本息而解除。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。13.3終止后果（1）合同終止后，抵押權(quán)解除，甲方不再享有抵押權(quán)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已收到通知。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。14.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身的法律責(zé)任能力為準(zhǔn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和便利條件。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間，應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。18.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，確保各方合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。20.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。20.3第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入后的合同終止21.1如合同因第三方原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.其他22.1本合同條款關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于合同履行過程中的所有第三方。22.2如本合同條款與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為抵押物的重要證明文件。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館印章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，作為抵押物的重要證明文件。3.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照抵押登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并附相關(guān)證明文件。說明：申請(qǐng)抵押權(quán)登記的正式文件。4.抵押合同詳細(xì)要求：按照合同范本填寫，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：抵押雙方達(dá)成一致意見的正式合同。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價(jià)值評(píng)估。說明：作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司印章。說明：證明抵押物已投保，保障抵押物的安全。7.通知函說明：確保合同履行過程中的信息溝通。8.協(xié)議書詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同履行過程中的事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付貸款本金或利息違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方逾期支付貸款本金10000元，逾期天數(shù)為30天，則應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.乙方擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行裝修、改造違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變抵押物用途導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.甲方未按時(shí)支付貸款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方逾期支付貸款10000元，逾期天數(shù)為30天，則應(yīng)支付逾期利息和違約金。4.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押擔(dān)保合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物描述3.2抵押擔(dān)保金額3.3抵押擔(dān)保期限3.4抵押物處置方式3.5抵押物處置限制4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押登記期限6.借款人還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同監(jiān)督方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物描述：位于________的________房屋，房屋證號(hào)為________。3.2抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整。3.3抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至________止。3.4抵押物處置方式：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押物的變賣價(jià)款優(yōu)先受償。3.5抵押物處置限制：抵押物不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處分。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.2評(píng)估報(bào)告：________4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：________5.2抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。5.4抵押登記期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.借款人還款責(zé)任6.1還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按期足額償還借款本息。6.2還款期限：借款期限為________年，分________期償還。6.3違約責(zé)任：如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：________9.2抵押登記證明：________9.3其他相關(guān)證明文件：________10.合同生效與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效日期：________年________月________日。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更部分自變更協(xié)議生效之日起生效。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限：本合同自生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成就時(shí)止。12.2合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同監(jiān)督方式：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，如有違反合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，本合同如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3甲方（簽字/蓋章）：________14.4乙方（簽字/蓋章）：________14.5簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同約定的第三方介入條款；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入要求。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方合法權(quán)益；3.1.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，免責(zé)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，免責(zé)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；5.1.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；6.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；6.1.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方的