2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)及子女房產(chǎn)保險(xiǎn)及維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)及子女房產(chǎn)保險(xiǎn)及維修責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（贈(zèng)與人）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（受贈(zèng)人）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于________________________的房產(chǎn)。（2）子女：指甲方的________________________子女。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）贈(zèng)與：指甲方自愿將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。（2）房產(chǎn)保險(xiǎn)：指乙方為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)在發(fā)生意外時(shí)的利益。（3）維修責(zé)任：指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)所在地________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用的。（2）乙方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（3）乙方未履行房產(chǎn)維修責(zé)任，給甲方造成重大損失的。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，終止房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系。6.4終止后果（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用及維修責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相清償債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（2）房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付下一年度的房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。（3）維修費(fèi)用：乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或直接向保險(xiǎn)公司支付。（3）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)按照維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付。（2）房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付。（3）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用或維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未履行房產(chǎn)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方返還房產(chǎn)的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，及時(shí)溝通，相互配合，共同完成協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與、保險(xiǎn)及維修責(zé)任的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與人）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受贈(zèng)人）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用清單4.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同5.維修責(zé)任清單6.雙方身份證復(fù)印件7.協(xié)議簽訂時(shí)的錄音或錄像資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用或維修費(fèi)用：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。未履行房產(chǎn)維修責(zé)任：乙方未按照協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種法律行為。2.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指當(dāng)事人約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的可按違約處理。3.問(wèn)題：房產(chǎn)維修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理，如協(xié)議未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保協(xié)議順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和文件。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估和過(guò)戶(hù)代理工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)保險(xiǎn)期間內(nèi)，確保保險(xiǎn)額度符合乙方需求。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在贈(zèng)與乙方后，不受任何第三方權(quán)利主張的影響。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的維修責(zé)任在協(xié)議有效期內(nèi)由甲方承擔(dān)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在協(xié)議有效期內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在收到房產(chǎn)后，按照協(xié)議約定履行維修責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)保險(xiǎn)期間內(nèi)，按照協(xié)議約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)使用過(guò)程中，妥善維護(hù)房產(chǎn)，避免因乙方原因造成房產(chǎn)損壞。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)保險(xiǎn)期間內(nèi)，提供保險(xiǎn)單據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行上述維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)及子女房產(chǎn)保險(xiǎn)及維修責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本情況1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房產(chǎn)基本信息二、房產(chǎn)贈(zèng)與內(nèi)容2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的具體位置2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬三、房產(chǎn)贈(zèng)與生效條件3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記四、子女房產(chǎn)保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類(lèi)4.2保險(xiǎn)期限4.3保險(xiǎn)金額4.4保險(xiǎn)責(zé)任五、子女房產(chǎn)維修責(zé)任條款5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限5.4維修責(zé)任六、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)6.2受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄九、協(xié)議的生效與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件十、協(xié)議的補(bǔ)充與修改10.1補(bǔ)充條款10.2修改程序十一、協(xié)議的附件11.1房產(chǎn)贈(zèng)與合同附件11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件11.3房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議附件十二、協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止條件12.2終止程序十三、其他13.1協(xié)議簽訂日期13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議簽署十四、特別約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本情況1.1贈(zèng)與人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________1.2受贈(zèng)人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)類(lèi)型：_________________二、房產(chǎn)贈(zèng)與內(nèi)容2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的具體位置贈(zèng)與房產(chǎn)位于_________________，具體位置為_(kāi)________________。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________平方米。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起歸受贈(zèng)人所有。三、房產(chǎn)贈(zèng)與生效條件3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和文件。3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記受贈(zèng)人應(yīng)在取得房產(chǎn)后_________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、子女房產(chǎn)保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類(lèi)4.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________________。4.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為_(kāi)________________。4.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：_________________。五、子女房產(chǎn)維修責(zé)任條款5.1維修范圍維修范圍包括但不限于：_________________。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，贈(zèng)與人有義務(wù)提供必要的協(xié)助。5.3維修期限維修期限自發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題之日起_________________日內(nèi)完成。5.4維修責(zé)任維修責(zé)任由受贈(zèng)人承擔(dān)，贈(zèng)與人有義務(wù)提供必要的協(xié)助。六、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)贈(zèng)與人的權(quán)利：_________________。贈(zèng)與人的義務(wù)：_________________。6.2受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)受贈(zèng)人的權(quán)利：_________________。受贈(zèng)人的義務(wù)：_________________。七、違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與人所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由贈(zèng)與人所在地人民法院管轄。九、協(xié)議的生效與解除9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他情形。十、協(xié)議的補(bǔ)充與修改10.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十一、協(xié)議的附件11.1房產(chǎn)贈(zèng)與合同附件包括但不限于房產(chǎn)贈(zèng)與合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件包括但不限于房產(chǎn)保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款等。11.3房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議、維修費(fèi)用清單等。十二、協(xié)議的終止12.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他情形。12.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。十三、其他13.1協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)________________。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，協(xié)議雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議簽署贈(zèng)與人（簽字）：_________________受贈(zèng)人（簽字）：_________________十四、特別約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸贈(zèng)與人所有。14.4協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈(zèng)與人（簽字）：_________________受贈(zèng)人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任條款（1）確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和文件；（3）承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何未知的維修問(wèn)題。1.2甲方權(quán)利條款（1）對(duì)受贈(zèng)人使用房產(chǎn)的方式進(jìn)行監(jiān)督；（2）在受贈(zèng)人違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在受贈(zèng)人因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方義務(wù)條款（1）在協(xié)議簽訂前，向受贈(zèng)人充分披露房產(chǎn)的真實(shí)情況；（2）在協(xié)議簽訂后，及時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)；（3）在受贈(zèng)人使用房產(chǎn)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任條款（1）在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）在房產(chǎn)使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）在房屋維修過(guò)程中，配合甲方或維修人員進(jìn)行檢查和維修。2.2乙方權(quán)利條款（1）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；（2）在房屋維修過(guò)程中，對(duì)維修方案和維修費(fèi)用有知情權(quán)；（3）在房屋維修完成后，對(duì)維修質(zhì)量有驗(yàn)收權(quán)。2.3乙方義務(wù)條款（1）遵守本協(xié)議約定，合理使用房產(chǎn)；（2）在房屋使用過(guò)程中，注意房屋維護(hù)，防止房屋損壞；（3）在房屋維修過(guò)程中，積極配合甲方或維修人員進(jìn)行檢查和維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介責(zé)任條款（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；（2）協(xié)助乙方了解房產(chǎn)情況，確保乙方在簽訂協(xié)議前充分了解房產(chǎn)；（3）監(jiān)督協(xié)議履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介權(quán)利條款（1）對(duì)協(xié)議雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)向協(xié)議雙方提出合理建議；（3）在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助。3.3中介義務(wù)條款（1）在協(xié)議簽訂前，向協(xié)議雙方充分披露中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限；（2）在協(xié)議履行過(guò)程中，保持中立，公正處理協(xié)議雙方爭(zhēng)議；（3）在協(xié)議履行完成后，向協(xié)議雙方提供必要的服務(wù)和咨詢(xún)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同5.保險(xiǎn)條款6.房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.協(xié)議雙方的身份證明文件9.協(xié)議雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供清晰的房產(chǎn)權(quán)屬證明。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明存在爭(zhēng)議或不符合法律規(guī)定，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，違反協(xié)議約定的使用方式，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)維修。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)維修，構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程。3.保險(xiǎn)：指通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人因特定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失的法律行為。4.維修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，通過(guò)法律途徑核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，確保清晰。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：在協(xié)議中明確維修費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，減少爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議。解決辦法：在保險(xiǎn)合同中明確理賠流程和條件，減少理賠爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家族內(nèi)部房產(chǎn)贈(zèng)與。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。3.房產(chǎn)租賃關(guān)系。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠。全文完。2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)及子女房產(chǎn)保險(xiǎn)及維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況4.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與接收6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)8.子女房產(chǎn)保險(xiǎn)的基本情況9.子女房產(chǎn)保險(xiǎn)的投保與理賠10.子女房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)支付11.子女房產(chǎn)維修的基本情況12.子女房產(chǎn)維修的責(zé)任與費(fèi)用13.合同的生效、變更與解除14.爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：___________1.2甲方身份證號(hào)碼：___________1.3甲方住址：___________1.4甲方聯(lián)系方式：___________2.乙方基本信息2.1乙方姓名：___________2.2乙方身份證號(hào)碼：___________2.3乙方住址：___________2.4乙方聯(lián)系方式：___________3.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：___________3.2房產(chǎn)證號(hào)：___________3.3房產(chǎn)類(lèi)型：___________3.4房產(chǎn)面積：___________3.5房產(chǎn)建成年份：___________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________4.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方同意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與接收5.1甲方應(yīng)在雙方約定的日期前將上述房產(chǎn)交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，在七個(gè)工作日內(nèi)辦理接收手續(xù)。5.3乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)狀況，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時(shí)提出。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。7.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)出現(xiàn)損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。8.子女房產(chǎn)保險(xiǎn)的基本情況8.1乙方同意對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行投保，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的子女房產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：___________8.3保險(xiǎn)期限：___________8.4保險(xiǎn)公司：___________8.5保險(xiǎn)合同號(hào)：___________9.子女房產(chǎn)保險(xiǎn)的投保與理賠9.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)完成保險(xiǎn)投保手續(xù)。9.2保險(xiǎn)生效后，若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。9.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。9.4保險(xiǎn)公司應(yīng)在勘查結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。10.子女房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)支付10.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效前支付首期保險(xiǎn)費(fèi)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：___________10.3保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：___________10.4若乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。11.子女房產(chǎn)維修的基本情況11.1房產(chǎn)維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等。11.2維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。11.3維修資金：乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)用于房產(chǎn)維修資金的存儲(chǔ)和使用。12.子女房產(chǎn)維修的責(zé)任與費(fèi)用12.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。12.2維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的費(fèi)用除外。12.3乙方應(yīng)保留維修記錄和發(fā)票，以便日后查閱。13.合同的生效、變更與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3本協(xié)議的解除不得影響雙方已履行的義務(wù)。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、中介或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；2.1.3保險(xiǎn)產(chǎn)品的推薦與投保；2.1.4房產(chǎn)維修服務(wù)的推薦與監(jiān)督；2.1.5法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的輔助者，不參與甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配。5.2第三方不得利用其介入本協(xié)議的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自承