2025年度二手住宅買賣定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手住宅買賣定金協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手住宅交易日益活躍。為保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二手住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）定金：指買賣雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，由買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的保證金。（2）成交價(jià)：指買賣雙方就二手住宅達(dá)成一致意見，最終確定的成交價(jià)格。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律憑證，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方。（2）乙方：指本協(xié)議中的買方。（3）定金：指本協(xié)議中約定的定金。（4）成交價(jià)：指本協(xié)議中約定的成交價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付定金和購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付定金和購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付的人民幣_(tái)_____元整，作為買賣意向的保證金。（2）購房款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前應(yīng)向甲方支付的人民幣_(tái)_____元整，作為購房款的一部分。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）購房款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，按照約定的分期支付計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的分期支付計(jì)劃，按時(shí)支付購房款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付定金和購房款后，應(yīng)保留支付憑證，并通知甲方確認(rèn)。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。（2）甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金和購房款，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（2）乙方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額支付賠償金。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開、使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府頒布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在交易過程中所享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)雙方其他權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手住宅買賣的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或裁決書9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付定金和購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，由買方支付給賣方的一定金額，作為買賣意向的保證金。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律憑證，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，如甲方拒絕或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：支付方式變更。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的支付方式。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的解釋和幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程的合法性，確保交易雙方遵守協(xié)議條款。第三方應(yīng)保證交易資金的合法合規(guī)使用，防止資金被挪用或?yàn)E用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善保管交易資金，并在交易完成后及時(shí)返還。第三方應(yīng)保證交易信息的保密性，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的維修和整改工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在支付定金前，提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的購房手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中，提供房屋的裝修和設(shè)施清單。甲方可要求乙方在交易完成后，提供房屋的使用和維護(hù)指南。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二手住宅買賣定金協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋裝修情況三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時(shí)間4.定金退還條件四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.解除合同后的處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議修改4.協(xié)議生效十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果十三、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單5.附件五：付款憑證6.附件六：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二手住宅買賣定金協(xié)議書2.協(xié)議雙方：（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[具體日期]4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]5.房屋用途：[住宅]6.房屋裝修情況：[裝修情況描述]三、定金支付1.定金金額：人民幣[金額]元2.定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.定金支付時(shí)間：[具體日期]4.定金退還條件：（1）買受方在[具體日期]前解除本協(xié)議的，定金無息退還；（2）出賣方在[具體日期]前解除本協(xié)議的，定金雙倍退還；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，定金無息退還。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[金額]元2.價(jià)格構(gòu)成：（1）房屋本身價(jià)格；（2）稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用；3.支付方式：（1）首付款：[具體金額]元，在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)支付；（2）尾款：[具體金額]元，在辦理過戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)支付；4.付款時(shí)間：[具體日期]五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：（1）買受方在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)未支付定金的，出賣方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）出賣方在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)未將房屋權(quán)屬變更至買受方名下的，買受方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.違約責(zé)任：（1）買受方未按時(shí)支付定金的，應(yīng)向出賣方支付[金額]元違約金；（2）出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付[金額]元違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)名稱]2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[承擔(dān)主體，如買受方、出賣方等]3.稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]七、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)：[具體過戶手續(xù)描述]2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體日期]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.協(xié)議附件：[具體附件名稱]3.協(xié)議修改：本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：（1）買受方在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)未支付定金的，出賣方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）出賣方在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)未將房屋權(quán)屬變更至買受方名下的，買受方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。3.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：（1）本協(xié)議約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、通知送達(dá)1.通知方式：[具體通知方式，如書面、電子郵件等]2.通知送達(dá)地址：[具體地址]3.通知送達(dá)時(shí)間：[具體日期]十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單5.附件五：付款憑證6.附件六：其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，如因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，買受方不得以任何理由拒絕。2.甲方單方面解除權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議簽訂后，如因自身原因需解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知買受方，并退還已支付的定金及利息。3.甲方房屋交付條件條款說明：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[金額]元違約金；如甲方違約導(dǎo)致買受方無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方房屋權(quán)屬保證條款說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，如因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕。2.乙方單方面解除權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議簽訂后，如因自身原因需解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，并退還已支付的定金及利息。3.乙方房屋交付條件條款說明：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金；如乙方違約導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方房屋權(quán)屬保證條款說明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)清單。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介報(bào)酬支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)報(bào)酬在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)清單。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除權(quán)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件（如協(xié)議修改、爭(zhēng)議解決文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付定金或房屋款項(xiàng)。出賣方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰。任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及雙方約定。一方違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)調(diào)查核實(shí)，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：要求出賣方盡快整改，如無法整改，可要求解除協(xié)議并追究責(zé)任。3.問題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，要求違約方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手住宅買賣雙方直接交易。2.二手住宅買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.二手住宅買賣雙方在政策變動(dòng)或市場(chǎng)波動(dòng)情況下交易。4.二手住宅買賣雙方在房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議情況下交易。全文完。2025年度二手住宅買賣定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明6.2房產(chǎn)瑕疵說明7.房產(chǎn)貸款及還款7.1房貸情況7.2還款方式7.3還款責(zé)任8.房產(chǎn)買賣合同解除條件8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2爭(zhēng)議解決12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990040723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。罕本┦?.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號(hào)單元2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣10萬元整3.2定金支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.3定金支付方式3.3.1買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶3.3.2銀行賬戶信息：3.3.2.1銀行名稱：銀行3.3.2.2賬戶名稱：3.3.2.3賬號(hào)：0564.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間4.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間應(yīng)在買方支付全部房款后30日內(nèi)完成4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等4.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后3個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收方式5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明6.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件供買方查驗(yàn)6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.2.1.1墻面存在小面積裂縫6.2.1.2門窗存在輕微損壞7.房產(chǎn)貸款及還款7.1房貸情況7.1.1買方計(jì)劃申請(qǐng)房產(chǎn)貸款7.1.2房貸金額：人民幣80萬元整7.2還款方式7.2.1買方應(yīng)按銀行規(guī)定按時(shí)還款7.3還款責(zé)任7.3.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)貸款的全部還款責(zé)任8.房產(chǎn)買賣合同解除條件8.1解除合同條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)8.1.3買方無法獲得房產(chǎn)貸款，且賣方不同意其他付款方式8.2解除合同程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議8.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、解除房產(chǎn)買賣合同等8.3解除合同責(zé)任8.3.1因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.3.2因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權(quán)要求退還定金，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額1%的違約金9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款金額0.1%的違約金9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章11.1.2買方支付定金11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)買賣合同解除11.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2爭(zhēng)議解決12.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式適用于本協(xié)議未盡事宜的解決12.3通知送達(dá)12.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3雙方身份證復(fù)印件13.4本合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1賣方簽署日期：____年____月____日14.1.2買方簽署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整，超過該限額的部分，由雙方另行協(xié)商解決。3.第三方介入的流程3.1雙方同意，在交易過程中引入第三方，以協(xié)助完成交易。3.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方在協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易背景、交易價(jià)格等。4.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易合同的起草、審核和簽訂。4.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。5.3第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)交易雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理人，協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交易。6.2第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理人，協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易。6.3第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方作為交易雙方的共同代理人，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2交易雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因交易雙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，不承擔(dān)法律