2025年度新房項(xiàng)目出售獨(dú)家代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新房項(xiàng)目出售獨(dú)家代理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（獨(dú)家代理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為滿足甲方2025年度新房項(xiàng)目的銷售需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度新房項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利出售，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“新房項(xiàng)目”指甲方在2025年度開發(fā)的尚未公開發(fā)售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.獨(dú)家代理：指乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方的新房項(xiàng)目享有獨(dú)家代理權(quán)，不得委托其他第三方進(jìn)行銷售。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.銷售目標(biāo)：指本協(xié)議約定的甲方新房項(xiàng)目銷售數(shù)量和銷售額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方按照約定進(jìn)行銷售。3.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的銷售資料，并有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.乙方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式開展銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目順利出售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的新房項(xiàng)目銷售地點(diǎn)進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.3合同履行方式1.通過線上線下渠道發(fā)布項(xiàng)目宣傳信息；2.參加房地產(chǎn)展覽會(huì)、推介會(huì)等活動(dòng)；3.開展一對一客戶咨詢、預(yù)約看房等服務(wù)；4.按照甲方要求的其他銷售方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.任何一方違約；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。6.3終止程序1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出之日起30日內(nèi)完成合同終止事宜的清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的代理費(fèi)退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.獨(dú)家代理費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付獨(dú)家代理費(fèi)，具體金額為（填寫金額）元。2.銷售提成：乙方在完成銷售目標(biāo)后，根據(jù)實(shí)際銷售額，按照（填寫提成比例）的比例向甲方支付銷售提成。3.廣告宣傳費(fèi)：甲方承擔(dān)乙方為推廣新房項(xiàng)目而產(chǎn)生的合理廣告宣傳費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式獨(dú)家代理費(fèi)及銷售提成支付方式如下：1.獨(dú)家代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（填寫時(shí)間）內(nèi)，一次性支付給甲方。2.銷售提成：乙方應(yīng)在每月（填寫時(shí)間）前，將上月銷售提成支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.獨(dú)家代理費(fèi)支付時(shí)間：詳見7.2第1點(diǎn)。2.銷售提成支付時(shí)間：詳見7.2第2點(diǎn)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的獨(dú)家代理費(fèi)及銷售提成后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保款項(xiàng)已足額到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定支付獨(dú)家代理費(fèi)及銷售提成的，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）元的違約金。2.甲方未按照約定提供完整銷售資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）元的違約金。2.乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為（填寫期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件；3.網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等不可預(yù)見的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；2.本協(xié)議涉及的客戶信息；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新房項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、銷售策略等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反保密義務(wù)的行為追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)新房項(xiàng)目的銷售工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目銷售情況及改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）（蓋章）乙方（獨(dú)家代理方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（填寫日期）甲方（出售方）：（簽字）乙方（獨(dú)家代理方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新房項(xiàng)目詳細(xì)介紹及銷售資料2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方協(xié)商確定的獨(dú)家代理協(xié)議附件5.廣告宣傳材料及費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付獨(dú)家代理費(fèi)及銷售提成，認(rèn)定為違約。未按照約定提供完整銷售資料，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違反保密條款，認(rèn)定為違約。將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方的新房項(xiàng)目享有獨(dú)家代理權(quán)，不得委托其他第三方進(jìn)行銷售。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密期限：指保密條款生效至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并保留書面通知記錄。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進(jìn)措施，并與甲方協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a.如為甲方，應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目的宣傳和銷售工作；b.如為乙方，應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售目標(biāo)，并遵守保密條款。3.第三方權(quán)利：a.如為甲方，有權(quán)獲得本協(xié)議約定范圍內(nèi)的銷售提成；b.如為乙方，有權(quán)獲得本協(xié)議約定范圍內(nèi)的代理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：a.如為甲方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.如為乙方，應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式開展銷售活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的銷售資料，并有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行銷售活動(dòng)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定范圍內(nèi)的銷售提成；乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付獨(dú)家代理費(fèi)及銷售提成的，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）元的違約金；甲方未按照約定提供完整銷售資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；甲方不得在合同履行期間，自行銷售或委托第三方銷售本協(xié)議約定的新房項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方按照約定進(jìn)行銷售。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得本協(xié)議約定范圍內(nèi)的獨(dú)家代理費(fèi)；甲方有權(quán)在合同終止后，獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；乙方不得在合同履行期間，將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度新房項(xiàng)目出售獨(dú)家代理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同期限1.4合同主體第二章合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作雙方關(guān)系第三章合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作范圍界定3.3合作項(xiàng)目階段劃分第四章代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五章代理權(quán)與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章合作成果與考核6.1合作成果概述6.2合作成果考核標(biāo)準(zhǔn)6.3合作成果考核方法第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳情11.2附件二：合作方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1合同解釋12.2合同效力12.3法律適用第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起至2026年12月31日止。1.4合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章合作雙方基本信息2.1甲方基本信息[甲方全稱]、[甲方地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息[乙方全稱]、[乙方地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方法定代表人姓名]2.3合作雙方關(guān)系甲乙雙方系合作關(guān)系，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三章合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述[項(xiàng)目名稱]、[項(xiàng)目地址]、[項(xiàng)目規(guī)模]、[項(xiàng)目類型]3.2合作范圍界定乙方作為甲方項(xiàng)目的獨(dú)家代理商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.3合作項(xiàng)目階段劃分項(xiàng)目銷售階段分為：預(yù)熱階段、銷售階段、尾盤階段。第四章代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的[代理費(fèi)比例]%。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月銷售業(yè)績報(bào)表及代理費(fèi)用結(jié)算申請。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)支付代理費(fèi)用。第五章代理權(quán)與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方的銷售行為，確保項(xiàng)目銷售合規(guī)；有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和銷售支持。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利獲得甲方提供的項(xiàng)目資料和銷售支持；有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目銷售任務(wù)。5.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方共同維護(hù)項(xiàng)目形象，不得損害對方利益；共同解決項(xiàng)目銷售過程中出現(xiàn)的問題。第六章合作成果與考核6.1合作成果概述合作成果以項(xiàng)目銷售總額為準(zhǔn)。6.2合作成果考核標(biāo)準(zhǔn)[具體考核標(biāo)準(zhǔn)]6.3合作成果考核方法[具體考核方法]第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平、公開。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或發(fā)生合同解除條件時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理未了事宜。第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳情[包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、銷售政策等]11.2附件二：合作方案[包括銷售目標(biāo)、推廣策略、服務(wù)承諾等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]第十二章其他約定12.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第九章9.214.2合同終止條件同第十章10.214.3合同解除與終止程序同第九章9.3甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目審批權(quán)甲方保留對項(xiàng)目審批的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)對項(xiàng)目的銷售策略進(jìn)行最終決策，以確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。1.2市場營銷權(quán)甲方有權(quán)對項(xiàng)目的市場營銷活動(dòng)進(jìn)行整體規(guī)劃，包括廣告投放、公關(guān)活動(dòng)等。說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)者，應(yīng)當(dāng)對市場推廣活動(dòng)有全面控制權(quán)，以保證市場形象和銷售效果。1.3項(xiàng)目定價(jià)權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本因素，對項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)調(diào)整。說明：項(xiàng)目定價(jià)是影響銷售的重要因素，甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)當(dāng)有權(quán)根據(jù)市場變化和成本控制進(jìn)行定價(jià)調(diào)整。1.4銷售業(yè)績考核權(quán)甲方有權(quán)制定銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方進(jìn)行考核。說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)者，應(yīng)當(dāng)對銷售業(yè)績有考核權(quán)，以確保乙方按照預(yù)期完成銷售目標(biāo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目銷售權(quán)乙方在合同期間擁有項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行銷售或委托第三方銷售。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，以保證乙方的市場利益。2.2項(xiàng)目推廣權(quán)乙方有權(quán)制定項(xiàng)目推廣方案，包括推廣渠道、推廣方式等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的推廣有更大的決策權(quán)，以確保推廣效果。2.3項(xiàng)目定價(jià)建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出項(xiàng)目定價(jià)建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對市場行情和客戶需求有更直接的認(rèn)知，其定價(jià)建議應(yīng)受到甲方重視。2.4銷售業(yè)績提成權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定的提成比例獲得銷售業(yè)績提成。說明：乙方作為主導(dǎo)方，其銷售成果應(yīng)得到相應(yīng)的報(bào)酬，以激勵(lì)其更好地完成銷售任務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)務(wù)許可等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)直接影響合同執(zhí)行和項(xiàng)目銷售，確保中介機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、合同簽訂等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，有助于確保中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目銷售過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介費(fèi)用承擔(dān)合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用、傭金等。說明：中介費(fèi)用的承擔(dān)是合同執(zhí)行的關(guān)鍵，明確費(fèi)用承擔(dān)方有助于避免爭議。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、終止合作關(guān)系等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任，有助于保障甲方利益，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳情項(xiàng)目規(guī)劃配套設(shè)施銷售政策2.附件二：合作方案銷售目標(biāo)推廣策略服務(wù)承諾3.附件三：其他相關(guān)文件法律法規(guī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方營業(yè)執(zhí)照乙方營業(yè)執(zhí)照第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未糾正，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。任何一方未履行保密義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。任何一方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，共同分析原因，制定改進(jìn)措施。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，制定嚴(yán)格的保密制度，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新房項(xiàng)目銷售。2.獨(dú)家代理合作。3.項(xiàng)目推廣與銷售。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.保密與違約責(zé)任。6.爭議解決機(jī)制。全文完。2025年度新房項(xiàng)目出售獨(dú)家代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及全稱1.2合作雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合作雙方住所地2.合作項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱及全稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)單位2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目類型3.獨(dú)家代理權(quán)范圍3.1獨(dú)家代理權(quán)期限3.2獨(dú)家代理權(quán)地域范圍3.3獨(dú)家代理權(quán)銷售范圍4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3代理方的權(quán)利4.4代理方的義務(wù)5.項(xiàng)目推廣與宣傳5.1項(xiàng)目推廣方式5.2項(xiàng)目宣傳內(nèi)容5.3推廣費(fèi)用及支付方式6.銷售價(jià)格與付款方式6.1銷售價(jià)格確定6.2付款方式及期限6.3預(yù)付款及尾款支付7.銷售進(jìn)度與交房時(shí)間7.1銷售進(jìn)度安排7.2交房時(shí)間約定7.3交房條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合作雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合作雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合作項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱及全稱項(xiàng)目名稱：新城項(xiàng)目全稱：新城住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目開發(fā)單位項(xiàng)目開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.獨(dú)家代理權(quán)范圍3.1獨(dú)家代理權(quán)期限獨(dú)家代理權(quán)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2獨(dú)家代理權(quán)地域范圍獨(dú)家代理權(quán)地域范圍：市區(qū)3.3獨(dú)家代理權(quán)銷售范圍獨(dú)家代理權(quán)銷售范圍：新城住宅小區(qū)全部住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在銷售過程中的行為，確保銷售活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和雙方約定。4.2合作方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供項(xiàng)目資料、銷售政策等必要信息給乙方。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳。4.3代理方的權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略。4.4代理方的義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，不得委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人銷售。4.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合法性。5.項(xiàng)目推廣與宣傳5.1項(xiàng)目推廣方式5.1.1通過線上線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。5.1.2參加房地產(chǎn)展會(huì)、舉辦項(xiàng)目說明會(huì)等。5.2項(xiàng)目宣傳內(nèi)容5.2.1項(xiàng)目基本信息、價(jià)格、戶型等。5.2.2項(xiàng)目周邊配套設(shè)施、交通、教育等。5.3推廣費(fèi)用及支付方式5.3.1推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方在項(xiàng)目推廣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售后30日內(nèi)支付。6.銷售價(jià)格與付款方式6.1銷售價(jià)格確定6.1.1銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場行情和項(xiàng)目成本確定。6.1.2乙方在銷售過程中不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。6.2付款方式及期限6.2.1付款方式：預(yù)付款、分期付款、一次性付款。6.2.2付款期限：根據(jù)購房合同約定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。8.2.2項(xiàng)目全部銷售完畢，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按合同約定金額計(jì)算，最低不低于實(shí)際損失額的20%。9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金日利率。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合作期限屆滿或合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合作期限屆滿或合同解除之日。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1項(xiàng)目銷售方案12.1.2項(xiàng)目推廣計(jì)劃12.1.3甲方提供的項(xiàng)目資料12.2合同附件內(nèi)容12.2.1項(xiàng)目銷售方案應(yīng)詳細(xì)說明銷售策略、價(jià)格體系、推廣渠道等。12.2.2項(xiàng)目推廣計(jì)劃應(yīng)明確推廣時(shí)間、方式、費(fèi)用等。12.2.3甲方提供的項(xiàng)目資料應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2通知送達(dá)以對方簽收或以郵寄、電子郵件等方式確認(rèn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合作、提供服務(wù)或參與爭議解決的獨(dú)立主體，包括但不限于咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在項(xiàng)目推廣、銷售過程中，如需專業(yè)意見或服務(wù)，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入調(diào)解或仲裁。15.2.3在合同履行過程中，如甲方或乙方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行，第三方可協(xié)助處理相關(guān)事宜。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方提出介入申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嬲f明介入理由、第三方基本信息及擬介入的具體事宜。16.1.2對方收到介入申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方選定16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方。16.2.2第三方選定后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.