二零二五年度安置房分配及配套設(shè)施租賃維護(hù)管理協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房分配及配套設(shè)施租賃維護(hù)管理協(xié)議格式合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進(jìn)程加快，為了解決住房問題，政府及相關(guān)部門對安置房的建設(shè)、分配及配套設(shè)施租賃維護(hù)管理給予了高度重視。2.2目的：為明確甲乙雙方在安置房分配及配套設(shè)施租賃維護(hù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）安置房：指政府為解決城市居民住房問題，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對符合條件居民提供的住房。（2）配套設(shè)施：指為滿足居民生活需要，在安置房小區(qū)內(nèi)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、排水、垃圾處理、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）分配：指甲方向乙方提供安置房的行為。（2）租賃：指乙方租用甲方提供的安置房的行為。（3）維護(hù)：指甲乙雙方對安置房及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理和保養(yǎng)的行為。（4）管理：指甲乙雙方對安置房及配套設(shè)施進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照國家及地方相關(guān)政策，對符合條件居民進(jìn)行安置房分配。（2）甲方有義務(wù)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房及配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)對安置房及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租用甲方提供的安置房。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用安置房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方有義務(wù)配合甲方對安置房及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體時間]，到期后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。5.2合同履行地點：甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供安置房及配套設(shè)施。（2）乙方按照本協(xié)議約定，支付租金。（3）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，對安置房及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理安置房及配套設(shè)施。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，處理安置房及配套設(shè)施的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方租用甲方提供的安置房，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付安置房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用。（3）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用安置房小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定，向甲方繳納維修基金。7.2支付方式：（1）租金、物業(yè)費(fèi)、配套設(shè)施使用費(fèi)和維修基金，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）甲方指定賬戶：[填寫甲方指定賬戶信息]。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年的物業(yè)費(fèi)用。（3）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施時支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性繳納。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用安置房及配套設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[填寫具體金額]。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行維護(hù)和管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)、配套設(shè)施使用費(fèi)和維修基金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的[填寫具體百分比]。（2）若乙方擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫具體時間]內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議的內(nèi)容。（2）甲方提供的安置房及配套設(shè)施的相關(guān)信息。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致安置房損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在安置房中的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方提供的安置房涉及國家安全、社會公共利益等特殊情形。（2）乙方在安置房中的居住權(quán)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對安置房及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對安置房及配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對安置房及配套設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對安置房及配套設(shè)施的租賃、出售、抵押等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于安置房分配及配套設(shè)施租賃維護(hù)管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的安置房及配套設(shè)施的相關(guān)證明文件。2.甲方指定的銀行賬戶信息。3.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件的具體情況證明。5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供安置房，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。未按約定進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或使用功能，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方未按時支付費(fèi)用而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.保密內(nèi)容：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密或敏感信息。5.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供安置房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金，必要時可暫停乙方使用安置房。3.問題：安置房及配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以達(dá)成共識，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方主體名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方主體地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方主體聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方主體聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與安置房及配套設(shè)施的租賃和維護(hù)管理工作。第三方有權(quán)對安置房及配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行租賃和維護(hù)管理職責(zé)。第三方應(yīng)確保安置房及配套設(shè)施的安全和正常使用。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е掳仓梅考芭涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決租賃和維護(hù)管理過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)損壞的設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府提供的住房優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)優(yōu)先選擇安置房及配套設(shè)施的租賃位置。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未及時修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整安置房及配套設(shè)施的租賃價格。甲方可對乙方使用安置房及配套設(shè)施的方式進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可通過乙方使用安置房及配套設(shè)施的情況，了解市場需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變安置房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得將安置房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或用于非法用途。全文完。二零二五年度安置房分配及配套設(shè)施租賃維護(hù)管理協(xié)議格式1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間1.5協(xié)議有效期二、安置房分配2.1分配原則2.2分配條件2.3分配程序2.4分配結(jié)果公示2.5分配爭議處理三、配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施范圍3.2租賃方式3.3租賃期限3.4租金標(biāo)準(zhǔn)3.5租金支付方式3.6租賃合同簽訂四、配套設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)范圍4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)費(fèi)用4.5維護(hù)流程4.6維護(hù)記錄五、配套設(shè)施管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理制度5.4管理費(fèi)用5.5管理爭議處理六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明9.4不可抗力解除十、協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文件十一、協(xié)議附件11.1附件一：安置房分配名單11.2附件二：配套設(shè)施租賃合同11.3附件三：配套設(shè)施維護(hù)記錄11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議修改12.1修改程序12.2修改生效條件12.3修改生效時間13、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14、協(xié)議簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署人員14.4簽署文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度安置房分配及配套設(shè)施租賃維護(hù)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為規(guī)范安置房分配及配套設(shè)施的租賃、維護(hù)和管理，保障協(xié)議雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議雙方：甲方（安置房建設(shè)單位）、乙方（安置房分配及配套設(shè)施使用者）。1.4協(xié)議簽訂時間：二零二五年月日。1.5協(xié)議有效期：自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。二、安置房分配2.1分配原則：公平、公開、公正、透明。2.2分配條件：符合國家及地方有關(guān)安置房分配政策，具備一定的經(jīng)濟(jì)條件。2.3分配程序：提交申請、審核、公示、分配。2.4分配結(jié)果公示：分配結(jié)果在指定地點公示，公示期為日。2.5分配爭議處理：對分配結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。三、配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。3.2租賃方式：租賃期為年，租賃費(fèi)用按月繳納。3.3租賃期限：自協(xié)議簽訂之日起計算。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)配套設(shè)施的性質(zhì)、面積等因素確定。3.5租金支付方式：每月前繳納，逾期未繳納的，按日計收滯納金。3.6租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)簽訂租賃合同。四、配套設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.2維護(hù)范圍：包括但不限于設(shè)施損壞、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4維護(hù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，在租賃費(fèi)用中列支。4.5維護(hù)流程：發(fā)現(xiàn)問題、報修、維修、驗收。4.6維護(hù)記錄：甲方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄，并定期更新。五、配套設(shè)施管理5.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常管理。5.2管理職責(zé)：制定管理制度、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。5.3管理制度：包括但不限于安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、綠化管理制度等。5.4管理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，在租賃費(fèi)用中列支。5.5管理爭議處理：對管理事宜有異議的，可向管理機(jī)構(gòu)提出，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時繳納租金、損壞配套設(shè)施、違反管理規(guī)定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定。6.4違約爭議處理：違約爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出，按照法定程序進(jìn)行。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：可根據(jù)雙方約定選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。八、協(xié)議終止8.1終止條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除等。8.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)提前通知對方，并在協(xié)議終止后日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。8.3終止后的處理：終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并退還相應(yīng)的費(fèi)用。九、不可抗力9.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。9.3不可抗力證明：不可抗力發(fā)生時，一方應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料。9.4不可抗力解除：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。十、協(xié)議生效10.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間：自協(xié)議簽訂之日起。10.3生效文件：本協(xié)議及其附件構(gòu)成協(xié)議的全部內(nèi)容。十一、協(xié)議附件11.1附件一：安置房分配名單11.2附件二：配套設(shè)施租賃合同11.3附件三：配套設(shè)施維護(hù)記錄11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議修改12.1修改程序：協(xié)議修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修改生效條件：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修改生效時間：自修改內(nèi)容簽字蓋章之日起。十三、協(xié)議解除13.1解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。13.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前通知對方，并在解除后日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的處理：解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并退還相應(yīng)的費(fèi)用。十四、協(xié)議簽署14.1簽署地點：本協(xié)議簽署地點為______。14.2簽署時間：本協(xié)議簽署時間為______。14.3簽署人員：甲方代表：______；乙方代表：______。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)安置房及配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工和驗收。1.2甲方應(yīng)確保安置房及配套設(shè)施符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3甲方應(yīng)定期對安置房及配套設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保其安全使用。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安置房及配套設(shè)施的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.5甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服，及時處理乙方在使用過程中遇到的問題。1.6甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。1.7甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的安置房及配套設(shè)施使用指南。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對安置房及配套設(shè)施的使用提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方應(yīng)合理使用安置房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。2.4乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。2.5乙方在租賃期間，如需對安置房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。2.6乙方應(yīng)妥善保管個人物品，防止丟失或損壞。2.7乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，應(yīng)將安置房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在協(xié)議履行過程中的關(guān)系。3.2中介方有權(quán)對協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.3中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，并對虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方在協(xié)議履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。3.6中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。3.7中介方應(yīng)在協(xié)議終止后日內(nèi)退還甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.8中介方對協(xié)議的履行情況承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安置房分配名單2.配套設(shè)施租賃合同3.配套設(shè)施維護(hù)記錄4.其他相關(guān)文件（如：規(guī)劃設(shè)計文件、安全檢查報告、滿意度調(diào)查報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的租金支付方式和期限，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納租金，則視為違約。2.違約行為：損壞配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中，如造成配套設(shè)施損壞，經(jīng)甲方核實后，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為：違反管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在居住或使用過程中，如違反甲方制定的管理制度，經(jīng)甲方警告無效后，認(rèn)定為違約行為。4.違約行為：擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對安置房進(jìn)行裝修或改變其結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定為違約行為。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人信息。認(rèn)定：中介方在協(xié)議履行過程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.生效條件：指協(xié)議生效所需具備的條件，如雙方簽字蓋章等。5.協(xié)議解除：指協(xié)議在有效期內(nèi)，因特定原因提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對分配結(jié)果有異議。解決辦法：乙方可在公示期內(nèi)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。2.問題：配套設(shè)施維護(hù)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方或管理機(jī)構(gòu)報告問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)安排維修。3.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確租金支付方式和期限，避免爭議。4.問題：中介方泄露信息。解決辦法：中介方應(yīng)遵守保密協(xié)議，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房分配及配套設(shè)施租賃。2.配套設(shè)施維護(hù)和管理。3.協(xié)議履行過程中的爭議解決。4.不可抗力事件的處理。5.協(xié)議的修改和解除。全文完。二零二五年度安置房分配及配套設(shè)施租賃維護(hù)管理協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.安置房分配原則2.1.分配條件2.2.分配程序2.3.分配結(jié)果公示3.安置房租賃3.1.租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3.租賃合同簽訂4.配套設(shè)施租賃4.1.配套設(shè)施范圍4.2.租賃期限4.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.4.租賃合同簽訂5.配套設(shè)施維護(hù)5.1.維護(hù)責(zé)任5.2.維護(hù)內(nèi)容5.3.維護(hù)費(fèi)用5.4.維護(hù)周期6.配套設(shè)施管理6.1.管理責(zé)任6.2.管理內(nèi)容6.3.管理費(fèi)用6.4.管理周期7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同變更10.1.變更程序10.2.變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.2.不可抗力處理13.合同附件13.1.附件一：安置房分配名單13.2.附件二：配套設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：__________1.1.2.甲方住所：__________1.1.3.甲方法定代表人：__________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5.甲方電子郵箱：__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：__________1.2.2.乙方住所：__________1.2.3.乙方法定代表人：__________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5.乙方電子郵箱：__________2.安置房分配原則2.1.分配條件2.1.1.申請人需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的安置條件。2.1.2.申請人需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于戶口簿、身份證、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。2.2.分配程序2.2.1.申請人向甲方提出安置房分配申請。2.2.2.甲方對申請材料進(jìn)行審核。2.2.3.甲方公示審核結(jié)果，并對符合條件者進(jìn)行分配。2.3.分配結(jié)果公示2.3.1.甲方在規(guī)定時間內(nèi)對分配結(jié)果進(jìn)行公示。2.3.2.公示內(nèi)容包括分配名單、安置房位置、配套設(shè)施等信息。3.安置房租賃3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為________年。3.1.2.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元。3.2.2.支付方式：_________（月付、季付、年付等）。3.3.租賃合同簽訂3.3.1.雙方在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)簽訂正式租賃合同。3.3.2.租賃合同應(yīng)包含本協(xié)議的全部內(nèi)容。4.配套設(shè)施租賃4.1.配套設(shè)施范圍4.1.1.配套設(shè)施包括但不限于_________。4.1.2.具體設(shè)施清單詳見附件二。4.2.租賃期限4.2.1.配套設(shè)施租賃期限與安置房租賃期限一致。4.2.2.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3.1.配套設(shè)施租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元。4.3.2.支付方式：_________（月付、季付、年付等）。4.4.租賃合同簽訂4.4.1.雙方在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)簽訂配套設(shè)施租賃合同。4.4.2.租賃合同應(yīng)包含本協(xié)議的全部內(nèi)容。5.配套設(shè)施維護(hù)5.1.維護(hù)責(zé)任5.1.1.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用和保養(yǎng)。5.2.維護(hù)內(nèi)容5.2.1.定期檢查設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，確保設(shè)施正常使用。5.2.2.發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，及時報修，并在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。5.3.維護(hù)費(fèi)用5.3.1.日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2.故障維修費(fèi)用由造成故障方承擔(dān)。5.4.維護(hù)周期5.4.1.日常維護(hù)周期為每月一次。5.4.2.故障維修周期為________小時內(nèi)。6.配套設(shè)施管理6.1.管理責(zé)任6.1.1.甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的管理工作。6.1.2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。6.2.管理內(nèi)容6.2.1.制定配套設(shè)施管理制度。6.2.2.監(jiān)督設(shè)施使用情況，確保設(shè)施安全、合理使用。6.3.管理費(fèi)用6.3.1.管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2.管理費(fèi)用包括但不限于管理人員工資、辦公用品等。6.4.管理周期6.4.1.管理周期為________年。6.4.2.管理工作應(yīng)持續(xù)進(jìn)行，直至本協(xié)議終止。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。8.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.雙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.合同終止條件9.2.1.1.租賃期限屆滿；9.2.1.2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同變更10.1.變更程序10.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2.變更內(nèi)容10.2.1.變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施內(nèi)容等。11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2.通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2.送達(dá)地址11.2.1.甲方送達(dá)地址：__________11.2.2.乙方送達(dá)地址：__________12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.不可抗力處理12.2.1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。12.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1.附件一：安置房分配名單13.2.附件二：配套設(shè)施清單13.3.附件三：本協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本協(xié)議所稱的第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事項的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作職責(zé)。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本協(xié)議相關(guān)事項。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.第三方介入通知16.1.1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。16.1.2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。16.2.第三方介入費(fèi)用16.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或相關(guān)費(fèi)用。16.3.第三方介入期限16.3.1.第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2.第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)退出本協(xié)議相關(guān)事項。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2.責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的實際能力、介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險等因素確定。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)。17.3.第三方責(zé)任免除17.3.1.1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.3.1.2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的責(zé)任；17.3.1.3.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行其在本協(xié)議中的職責(zé)。18.1.2.第三方與甲方之間的爭議，由雙