2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主裝修遺留問題責任劃分合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主裝修遺留問題責任劃分合同合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套房屋，現(xiàn)擬將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方在房屋買賣過程中，對于原業(yè)主裝修遺留問題的責任劃分，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及原業(yè)主在房屋買賣過程中，對于原業(yè)主裝修遺留問題的責任劃分，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）責任劃分：指在房屋買賣過程中，甲方、乙方及原業(yè)主對于原業(yè)主裝修遺留問題的責任承擔。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）房屋：指甲方出售給乙方的位于____________________的房屋。（3）責任：指甲方、乙方及原業(yè)主在房屋買賣過程中，對于原業(yè)主裝修遺留問題的責任承擔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時，支付一定數(shù)額的定金。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。（3）甲方應(yīng)負責解決原業(yè)主裝修遺留問題，確保房屋符合乙方使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。（2）乙方有權(quán)要求甲方解決原業(yè)主裝修遺留問題，確保房屋符合乙方使用要求。（3）乙方應(yīng)按合同約定支付定金及購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋交付乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、購房款支付等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、購房款支付等事宜；（2）合同終止后，原業(yè)主裝修遺留問題的責任劃分按照本合同約定執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋的購買價格。（2）定金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元作為定金。（3）稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔的稅費。（4）原業(yè)主裝修遺留問題處理費用：甲方因原業(yè)主裝修遺留問題而產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。（2）定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金。（3）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅費。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)支付全部購房款。（2）定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金。（3）稅費支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)支付稅費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。（2）支付確認：甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時向乙方出具支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間將房屋交付乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金。（2）若甲方未按合同約定解決原業(yè)主裝修遺留問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________%作為違約金。（2）若乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震：如______年______月______日發(fā)生的______級地震；（2）政策調(diào)整：如______年______月______日發(fā)布的______政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）本合同中未明確約定的義務(wù)，乙方保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決原業(yè)主裝修遺留問題；（3）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.原業(yè)主裝修遺留問題清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.原業(yè)主裝修遺留問題清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間將房屋交付乙方；甲方未按合同約定解決原業(yè)主裝修遺留問題；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約；甲方未解決原業(yè)主裝修遺留問題，經(jīng)乙方通知后仍未解決，視為違約；乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約；乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。3.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，合同條款對雙方具有約束力。4.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：原業(yè)主裝修遺留問題復(fù)雜，難以解決。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助，盡快解決裝修遺留問題。2.問題：乙方支付購房款時，銀行轉(zhuǎn)賬出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)提前與銀行確認轉(zhuǎn)賬時間，確保按時支付購房款。3.問題：房屋過戶過程中，出現(xiàn)政策變動或稅費增加。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動，及時調(diào)整合同條款，確保合同履行。4.問題：合同履行過程中，一方故意拖延履行義務(wù)。解決辦法：守約方應(yīng)及時通知違約方，并要求其履行義務(wù)；若違約方仍不履行，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)承擔對原業(yè)主裝修遺留問題的評估和修復(fù)責任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標準和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成評估和修復(fù)工作。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)解決原業(yè)主裝修遺留問題。乙方有權(quán)要求甲方承擔因裝修遺留問題導致的任何額外費用。乙方有權(quán)要求甲方提供原業(yè)主裝修遺留問題的詳細清單。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進行徹底清潔。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)手冊和保修服務(wù)信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)解決原業(yè)主裝修遺留問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得以原業(yè)主裝修遺留問題為由，提高房屋售價或要求乙方支付額外費用。甲方不得限制乙方對房屋的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后對房屋進行合理維護。甲方可要求乙方在房屋出租或轉(zhuǎn)售時，通知甲方并保證甲方對房屋的知情權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自對房屋進行改動或裝修，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。乙方應(yīng)保證在房屋交付后，對房屋的正常使用和保養(yǎng)。全文完。2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主裝修遺留問題責任劃分合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、原業(yè)主裝修遺留問題概述1.裝修遺留問題列表2.裝修遺留問題照片及視頻資料3.裝修遺留問題原因分析四、責任劃分1.原業(yè)主責任2.買方責任3.中介責任五、處理方式及期限1.裝修遺留問題處理方式2.裝修遺留問題處理期限3.裝修遺留問題處理費用六、違約責任1.原業(yè)主違約責任2.買方違約責任3.中介違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納期限十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.裝修遺留問題照片及視頻資料3.其他相關(guān)附件十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案費用十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.合同補充條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主裝修遺留問題責任劃分合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方：姓名：________________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________原業(yè)主：姓名：________________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________5.合同簽訂地點：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬證明：________________三、原業(yè)主裝修遺留問題概述1.裝修遺留問題列表：問題1：________________問題2：________________問題3：________________2.裝修遺留問題照片及視頻資料：附件13.裝修遺留問題原因分析：________________四、責任劃分1.原業(yè)主責任：對裝修遺留問題進行修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和期限詳見第五章。2.買方責任：接受原業(yè)主對裝修遺留問題的修復(fù)或賠償。在合同約定的期限內(nèi)完成對裝修遺留問題的驗收。3.中介責任：協(xié)助雙方進行裝修遺留問題的溝通和協(xié)調(diào)。對裝修遺留問題的修復(fù)或賠償提供必要的協(xié)助。五、處理方式及期限1.裝修遺留問題處理方式：原業(yè)主負責修復(fù)。原業(yè)主負責賠償。2.裝修遺留問題處理期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成。3.裝修遺留問題處理費用：________________六、違約責任1.原業(yè)主違約責任：未按約定修復(fù)或賠償裝修遺留問題的，應(yīng)向買方支付違約金。違約金金額：________________2.買方違約責任：未按約定驗收裝修遺留問題的，應(yīng)向原業(yè)主支付違約金。違約金金額：________________3.中介違約責任：未按約定提供協(xié)助的，應(yīng)向雙方支付違約金。違約金金額：________________七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。爭議無法協(xié)商解決的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：房屋買賣交易完成，且原業(yè)主裝修遺留問題處理完畢。3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。九、稅費承擔1.稅費種類：契稅土地增值稅個人所得稅其他相關(guān)稅費2.稅費承擔比例：買方承擔契稅。原業(yè)主承擔土地增值稅和個人所得稅。雙方協(xié)商其他稅費承擔方式。3.稅費繳納期限：在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)繳納。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.裝修遺留問題照片及視頻資料3.其他相關(guān)附件十一、合同簽署1.合同簽署人：買方代表：________________原業(yè)主代表：________________中介代表：________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：________________十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：________________2.合同備案材料：合同原件雙方身份證復(fù)印件房屋權(quán)屬證明復(fù)印件其他相關(guān)材料3.合同備案費用：________________十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決機構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。3.合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款。買方簽字：________________日期：____年__月__日原業(yè)主簽字：________________日期：____年__月__日中介簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責提供裝修遺留問題清單及修復(fù)方案甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方提供詳細的裝修遺留問題清單，包括問題描述、修復(fù)建議及預(yù)計費用。甲方承諾提供的清單及修復(fù)方案真實、完整，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.甲方負責協(xié)調(diào)裝修遺留問題的修復(fù)工作甲方應(yīng)負責與相關(guān)施工方、監(jiān)理方等協(xié)調(diào)，確保裝修遺留問題按約定時間修復(fù)完畢。甲方應(yīng)確保施工過程中不損害乙方利益，如造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方承擔因裝修遺留問題造成的延期交房責任因甲方原因?qū)е卵b修遺留問題未在約定時間內(nèi)修復(fù)完畢，造成乙方無法按期入住的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計算方式：每日按房屋總價款的萬分之五計算。4.甲方承擔因裝修遺留問題修復(fù)造成的額外費用如因裝修遺留問題修復(fù)過程中出現(xiàn)超出預(yù)計費用的部分，甲方應(yīng)承擔該部分費用。5.甲方負責提供裝修遺留問題的修復(fù)驗收報告甲方應(yīng)在裝修遺留問題修復(fù)完畢后，向乙方提供驗收報告，包括修復(fù)情況、驗收結(jié)論及修復(fù)費用明細。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修遺留問題的修復(fù)方案及費用預(yù)算乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__日內(nèi)，提供裝修遺留問題的修復(fù)方案及費用預(yù)算。甲方應(yīng)確保提供的方案及預(yù)算真實、合理。2.乙方有權(quán)對裝修遺留問題的修復(fù)工作進行監(jiān)督乙方有權(quán)對裝修遺留問題的修復(fù)工作進行監(jiān)督，確保修復(fù)質(zhì)量符合約定要求。乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的施工方。3.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修遺留問題的修復(fù)進度報告甲方應(yīng)在修復(fù)過程中，定期向乙方提供裝修遺留問題的修復(fù)進度報告。乙方有權(quán)根據(jù)進度報告要求甲方調(diào)整修復(fù)方案或延長修復(fù)期限。4.乙方有權(quán)要求甲方承擔因裝修遺留問題修復(fù)造成的額外費用如因裝修遺留問題修復(fù)過程中出現(xiàn)超出預(yù)計費用的部分，甲方應(yīng)承擔該部分費用。5.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修遺留問題的修復(fù)驗收報告甲方應(yīng)在裝修遺留問題修復(fù)完畢后，向乙方提供驗收報告，包括修復(fù)情況、驗收結(jié)論及修復(fù)費用明細。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責中介應(yīng)協(xié)助雙方進行裝修遺留問題的溝通和協(xié)調(diào)。中介應(yīng)監(jiān)督裝修遺留問題的修復(fù)過程，確保修復(fù)質(zhì)量符合約定要求。2.中介費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.中介違約責任中介未能履行職責，導致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。中介違約責任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。4.中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。5.中介解除合同中介未能履行職責或違反保密義務(wù)的，任何一方有權(quán)解除與中介的委托合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.裝修遺留問題清單及照片3.裝修遺留問題修復(fù)方案及費用預(yù)算4.裝修遺留問題修復(fù)進度報告5.裝修遺留問題修復(fù)驗收報告6.中介服務(wù)合同及費用明細7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)裝修遺留問題。甲方提供的修復(fù)方案不符合約定要求。甲方未在約定時間內(nèi)提供驗收報告。乙方未在約定時間內(nèi)完成驗收。中介未履行保密義務(wù)。中介未履行協(xié)調(diào)職責。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定修復(fù)裝修遺留問題，經(jīng)乙方催告后仍未修復(fù)的，視為違約。甲方提供的修復(fù)方案經(jīng)乙方認定不符合合同約定的，視為違約。甲方未在約定時間內(nèi)提供驗收報告的，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)完成驗收的，視為違約。中介泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息的，視為違約。中介未能協(xié)助雙方進行裝修遺留問題的溝通和協(xié)調(diào)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對個人或單位取得收入或財產(chǎn)所征收的貨幣。5.保密義務(wù)：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延修復(fù)裝修遺留問題。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，并給予甲方合理期限完成修復(fù)。2.問題：乙方對修復(fù)方案不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商修改修復(fù)方案，協(xié)商不成可提交仲裁解決。3.問題：中介未能履行職責。解決辦法：任何一方有權(quán)解除與中介的委托合同，并要求中介承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣合同中存在原業(yè)主裝修遺留問題的情形。2.適用于房屋買賣合同中需要明確責任劃分的情形。3.適用于房屋買賣合同中需要第三方中介參與的情形。4.適用于房屋買賣合同中需要明確違約責任和爭議解決方式的情形。全文完。2025年度手房買賣合同書：包含原業(yè)主裝修遺留問題責任劃分合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.原業(yè)主裝修遺留問題責任劃分5.1裝修遺留問題概述5.2責任劃分原則5.3責任承擔主體5.4責任承擔方式5.5責任追償及賠償6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。?.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途（如有）：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價金額：3.1.2總價單位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點3.3.1第一次付款：3.3.2第二次付款：3.3.3第三次付款：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1預(yù)計交付日期：4.1.2實際交付日期：4.2驗收標準4.2.1驗收標準一：4.2.2驗收標準二：4.3驗收流程4.3.1驗收通知：4.3.2驗收人員：4.3.3驗收記錄：5.原業(yè)主裝修遺留問題責任劃分5.1裝修遺留問題概述5.1.1裝修遺留問題清單：5.1.2問題嚴重程度：5.2責任劃分原則5.2.1責任劃分依據(jù)：5.2.2責任劃分比例：5.3責任承擔主體5.3.1買方責任：5.3.2賣方責任：5.4責任承擔方式5.4.1修復(fù)方式：5.4.2賠償方式：5.5責任追償及賠償5.5.1追償程序：5.5.2賠償金額：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1需提供的材料：6.1.2過戶手續(xù)辦理流程：6.2過戶費用6.2.1費用種類：6.2.2費用金額：6.3過戶時間6.3.1預(yù)計過戶時間：6.3.2實際過戶時間：8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：8.1.2賣方解除條件：8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.2賣方違約責任：8.3違約金計算標準8.3.1違約金計算方式：8.3.2違約金金額：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決程序：9.3.2爭議解決期限：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2付款完成：10.1.3房屋交付：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3其他法定終止情形：11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力事件范圍：11.1.3不可抗力發(fā)生后的處理：11.2合同附件11.2.1附件一：房屋買賣合同附件11.2.2附件二：原業(yè)主裝修遺留問題清單11.3合同附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力：11.3.2附件修改需經(jīng)雙方一致同意：12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：12.2合同簽署地點：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：13.2合同副本份數(shù)：13.3份數(shù)分配：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.1.1房屋買賣合同附件一：14.2附件二：原業(yè)主裝修遺留問題清單14.2.1原業(yè)主裝修遺留問題清單：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商決定是否引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，如需第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)信息。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責任免除17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方責任追償17.3.1甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告工作進展和問題。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時向乙方報告工作進展和問題。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害