二零二五年度2025年度市中心學(xué)區(qū)房出售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度市中心學(xué)區(qū)房出售合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方政府的有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.學(xué)區(qū)：指由政府教育行政部門劃分，學(xué)生就讀學(xué)校所在區(qū)域。2.學(xué)區(qū)房：指位于學(xué)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，學(xué)生就讀該學(xué)校需要在該房產(chǎn)所在地進(jìn)行戶籍登記。3.房產(chǎn)證：指國家依法對房屋所有權(quán)人頒發(fā)，證明其擁有該房屋所有權(quán)的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，同意將房產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指愿意購買房產(chǎn)，并按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于市中心學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買受方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.購房款支付方式為：a.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為首付款。b.尾款：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)支付剩余的購房款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。2.違約金支付方式為：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策變動。2.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為______。3.仲裁機(jī)構(gòu)為______。4.訴訟法院為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本合同約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人，房產(chǎn)為其唯一住房。2.乙方為未成年人或限制民事行為能力人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于市中心學(xué)區(qū)房出售的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算清單4.房產(chǎn)維修基金繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.雙方身份證明復(fù)印件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自處置房產(chǎn)：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：與對方協(xié)商延期支付，或?qū)で筚J款等途徑解決。4.問題：房產(chǎn)維修保養(yǎng)問題。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對乙方提供房產(chǎn)信息及服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取服務(wù)費(fèi)用。對房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密。在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同簽訂后，甲方不得擅自更改房產(chǎn)用途。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的空氣質(zhì)量、水質(zhì)等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付時(shí)間，如延遲交付，乙方有權(quán)要求賠償。甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得以任何形式限制乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)對乙方在合同履行期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因自身原因造成的損失。甲方在合同履行期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。全文完。二零二五年度2025年度市中心學(xué)區(qū)房出售合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂背景二、標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)使用情況4.房產(chǎn)配套設(shè)施5.房產(chǎn)權(quán)屬變更三、價(jià)格與支付1.房產(chǎn)成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任5.預(yù)付款四、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決機(jī)構(gòu)5.爭議解決期限九、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同變更與補(bǔ)充十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同解除后的處理十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.付款退還3.稅費(fèi)退還4.費(fèi)用退還5.其他事項(xiàng)處理十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.甲方簽字2.乙方簽字3.甲方代理人簽字4.乙方代理人簽字5.證人簽字十四、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同生效后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度市中心學(xué)區(qū)房出售合同協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：____姓名____，身份證號：_______乙方（買受方）：____姓名____，身份證號：_______6.合同簽訂背景：____二、標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)用途：____2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：____姓名____3.房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)現(xiàn)狀：____房產(chǎn)裝修情況：____4.房產(chǎn)配套設(shè)施：交通狀況：____周邊環(huán)境：____公共設(shè)施：____5.房產(chǎn)權(quán)屬變更：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三、價(jià)格與支付1.房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣____元整2.付款方式：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整尾款：在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付人民幣____元整3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)尾款支付時(shí)間：甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)4.付款違約責(zé)任：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金5.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整四、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室3.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定的條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積相符房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全5.驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.稅費(fèi)繳納方式：買賣雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)4.費(fèi)用支付時(shí)間：稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付5.費(fèi)用違約責(zé)任：逾期繳納稅費(fèi)及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元整的違約金六、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未辦理乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，且經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜4.合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)5.合同解除后的處理：房產(chǎn)返還付款退還稅費(fèi)退還費(fèi)用退還其他事項(xiàng)處理七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約賠償方式：違約金賠償金4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定支付賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算5.違約責(zé)任爭議解決：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁如調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地4.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)九、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址3.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同等4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形3.合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日4.合同解除日期：合同解除日期為____年____月____日5.合同解除后的處理：房產(chǎn)返還付款退還稅費(fèi)退還費(fèi)用退還其他事項(xiàng)處理十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還：乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方2.付款退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)3.稅費(fèi)退還：甲方應(yīng)退還乙方已繳納的稅費(fèi)4.費(fèi)用退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他費(fèi)用5.其他事項(xiàng)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.甲方簽字：甲方（簽字）：____甲方代理人（簽字）：____2.乙方簽字：乙方（簽字）：____乙方代理人（簽字）：____3.證人簽字：證人（簽字）：____十四、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地4.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同生效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方代理人（簽字）：_________________乙方代理人（簽字）：_________________證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任保障條款說明：甲方保證所出售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。內(nèi)容：甲方承諾在合同簽訂前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。內(nèi)容：甲方承諾在交付房產(chǎn)前進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)裝修承諾條款說明：甲方承諾如合同中未明確約定裝修情況，則房產(chǎn)現(xiàn)狀即為交付標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：如合同中未明確約定房產(chǎn)裝修情況，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀即為交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得因裝修問題提出解除合同或要求賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶保障條款說明：甲方保證在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。內(nèi)容：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，乙方無需承擔(dān)任何稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在未通知乙方的情況下出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)以同等價(jià)格購買。內(nèi)容：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在此期間出售房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買。2.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款說明：如市場價(jià)格波動較大，乙方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：如市場價(jià)格波動較大，乙方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.房產(chǎn)使用限制條款說明：乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。內(nèi)容：乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方承諾在房產(chǎn)使用過程中，遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.房產(chǎn)交易保證金條款說明：乙方支付一定數(shù)額的保證金，以保證交易的順利進(jìn)行，如乙方違約，保證金不予退還。內(nèi)容：乙方支付人民幣____元整作為交易保證金。如乙方違約，保證金不予退還。5.產(chǎn)權(quán)過戶完成后的權(quán)益保障條款說明：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方享有房產(chǎn)的全部權(quán)益，甲方不得干涉。內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方享有房產(chǎn)的全部權(quán)益，甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的合法使用和處置。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款說明：如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。內(nèi)容：如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還____%的傭金。5.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.合同雙方身份證明材料6.甲方提供的房產(chǎn)使用情況說明7.乙方支付款項(xiàng)的憑證8.合同簽訂時(shí)雙方簽字的影印件9.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：自合同約定的付款期限屆滿之日起超過____日內(nèi)，乙方未支付款項(xiàng)。3.違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵認(rèn)定：經(jīng)查證，房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，影響合同履行。4.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題認(rèn)定：交付的房產(chǎn)存在合同約定的質(zhì)量問題，影響正常使用。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的金錢。4.賠償金：指合同一方因違約行為給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，消除權(quán)利瑕疵。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方催告后____日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則按合同約定支付違約金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)購買者，希望購買房產(chǎn)。3.合同雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.合同雙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生爭議，需要解決爭議。5.合同雙方在執(zhí)行合同過程中遇到問題，需要尋求解決方案。全文完。二零二五年度2025年度市中心學(xué)區(qū)房出售合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣壹億元整注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方基本信息買受方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣伍仟萬元整注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：市區(qū)路號詳細(xì)地址：小區(qū)3棟101室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)剩余房款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.2交房條件房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付完剩余房款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取干擾對方正常經(jīng)營、生活或其他不當(dāng)行為。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受方未按約定支付房款；9.1.2出售方未按約定交付房屋；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：二零二五年X月X日11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出售方對該房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為本房屋買賣合同，為本合同不可分割的一部分。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期合同簽署日期：二零二五年X月X日14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：科技有限公司）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成交易；2.1.2評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的具體職責(zé)，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1依法履行職責(zé)，確保合同履行；