2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組招商代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組招商代理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬對其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行重組招商，為實現(xiàn)資產(chǎn)增值和優(yōu)化配置，甲方擬委托乙方作為其招商代理，協(xié)助甲方完成招商工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保招商代理工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)資產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。（2）招商：指甲方通過乙方代理，尋找并引進(jìn)符合甲方要求的租賃客戶或購買客戶。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“招商代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研、客戶尋找、談判、簽約等招商工作。（2）“合同履行時間”是指本合同生效后，乙方按照約定完成招商代理服務(wù)的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招商代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成招商代理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力完成招商代理工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：招商代理服務(wù)地點為甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過市場調(diào)研、客戶尋找、談判、簽約等手段，完成招商代理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交招商代理服務(wù)報告。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)甲方資產(chǎn)規(guī)模及市場調(diào)研需求，雙方協(xié)商確定的基本代理費(fèi)用。（2）成功傭金：在乙方成功引入符合甲方要求的租賃客戶或購買客戶后，甲方應(yīng)支付給乙方的成功傭金。（3）其他費(fèi)用：在招商過程中，因甲方要求而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、宣傳費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）成功傭金：在乙方成功引入客戶后，甲方應(yīng)在客戶簽約后的____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方的費(fèi)用清單及發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付基本代理費(fèi)用。（2）招商代理服務(wù)完成后____日內(nèi)支付成功傭金。（3）發(fā)生其他費(fèi)用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按約定的支付方式及時支付費(fèi)用。（2）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停招商代理服務(wù)。（3）如因甲方原因?qū)е抡猩檀矸?wù)終止，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成招商代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）違約方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在招商代理服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致項目暫停招商代理服務(wù)。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致項目招商失敗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方在合同履行期間，不得將其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方在合同履行期間，不得將其招商代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）甲乙雙方在招商代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)資產(chǎn)重組招商的整體決策權(quán)。（2）乙方保留在招商代理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的市場信息及客戶資源的優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成招商代理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋招商代理進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)重組招商代理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（代理方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.招商代理服務(wù)方案3.甲乙雙方確認(rèn)的市場調(diào)研報告4.招商代理服務(wù)過程中的相關(guān)文件和記錄5.成功引入客戶的相關(guān)協(xié)議和文件6.不可抗力事件的證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付費(fèi)用。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方同意將其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時完成招商代理服務(wù)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成招商代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓代理權(quán)：乙方在合同履行期間未經(jīng)甲方同意將其招商代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在招商代理服務(wù)過程中對市場信息理解不一致。解決辦法：定期召開溝通會議，確保雙方對市場信息的理解一致。2.問題：甲方未能按時提供相關(guān)資料，影響招商代理服務(wù)的進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供資料，否則乙方有權(quán)暫停招商代理服務(wù)。3.問題：乙方在招商代理過程中發(fā)現(xiàn)客戶違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)采取措施解決客戶違約問題，否則乙方有權(quán)終止合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成招商代理服務(wù)相關(guān)的工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在招商代理服務(wù)過程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在招商代理服務(wù)完成后支付全部代理費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方在招商代理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的市場信息及客戶資源，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。乙方在招商代理服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間將其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的招商代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在招商代理服務(wù)過程中提供階段性報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在招商代理服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮符合甲方要求的客戶。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成招商代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其招商代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組招商代理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同金額1.7合同履行地點1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)成果要求2.5代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.6代理服務(wù)進(jìn)度安排2.7代理服務(wù)成果交付2.8代理服務(wù)保密義務(wù)第三章房地產(chǎn)資產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)交易條件3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)市場分析3.5房地產(chǎn)資產(chǎn)推廣策略第四章招商代理服務(wù)流程4.1招商代理服務(wù)啟動4.2潛在客戶篩選4.3潛在客戶洽談4.4招商代理服務(wù)成果跟蹤4.5招商代理服務(wù)效果評估4.6招商代理服務(wù)終止第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)5.5雙方合作義務(wù)5.6雙方保密義務(wù)5.7雙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單10.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：招商代理服務(wù)流程圖10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同終止后的保密義務(wù)14.3合同終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組招商代理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方：______（房地產(chǎn)資產(chǎn)所有者）乙方：______（招商代理服務(wù)機(jī)構(gòu)）1.4合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)重組招商代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同金額本合同代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。1.7合同履行地點本合同履行地點為____。1.8合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；1.9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.9.3雙方協(xié)商一致解除合同的。1.10合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場調(diào)研和分析；2.1.2負(fù)責(zé)潛在客戶的篩選和洽談；2.1.3負(fù)責(zé)招商推廣活動的策劃和執(zhí)行；2.1.4負(fù)責(zé)合同簽訂和款項收取。2.2代理服務(wù)方式2.2.1通過線上線下渠道進(jìn)行招商推廣；2.2.2參加各類招商推介會；2.2.3與潛在客戶建立長期合作關(guān)系。2.3代理服務(wù)期限2.3.1本合同代理服務(wù)期限為____年。2.4代理服務(wù)成果要求2.4.1在合同期限內(nèi)，完成至少____個招商項目；2.4.2招商項目平均租金達(dá)到____元/平方米/月。2.5代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5.1代理服務(wù)費(fèi)用為合同總額的____%；2.5.2甲方按季度支付代理服務(wù)費(fèi)用。2.6代理服務(wù)進(jìn)度安排2.6.1第一個季度內(nèi)完成市場調(diào)研和分析；2.6.2第二個季度內(nèi)完成潛在客戶的篩選和洽談；2.6.3第三個季度內(nèi)完成招商推廣活動；2.6.4第四個季度內(nèi)完成合同簽訂和款項收取。2.7代理服務(wù)成果交付2.7.1每季度末向甲方提交招商代理服務(wù)報告；2.8代理服務(wù)保密義務(wù)乙方在代理服務(wù)過程中，對甲方提供的房地產(chǎn)資產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。第三章房地產(chǎn)資產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱：____；3.1.2房地產(chǎn)資產(chǎn)類型：____；3.1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)面積：____平方米。3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)交易條件3.3.1交易價格：____元；3.3.2付款方式：____。3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場分析，并向甲方提供分析報告。3.5房地產(chǎn)資產(chǎn)推廣策略乙方應(yīng)根據(jù)市場分析，制定房地產(chǎn)資產(chǎn)的推廣策略。第四章招商代理服務(wù)流程4.1招商代理服務(wù)啟動乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)啟動招商代理服務(wù)。4.2潛在客戶篩選乙方應(yīng)根據(jù)市場分析，篩選潛在客戶。4.3潛在客戶洽談乙方應(yīng)與潛在客戶進(jìn)行洽談，促成合同簽訂。4.4招商代理服務(wù)成果跟蹤乙方應(yīng)跟蹤招商代理服務(wù)成果，并及時向甲方報告。4.5招商代理服務(wù)效果評估乙方應(yīng)定期對招商代理服務(wù)效果進(jìn)行評估，并向甲方報告。4.6招商代理服務(wù)終止4.6.1合同期滿；4.6.2雙方協(xié)商一致解除合同。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；5.1.2對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.1.3要求乙方保密。5.2甲方義務(wù)5.2.1向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)資產(chǎn)信息；5.2.2支付代理服務(wù)費(fèi)用；5.2.3配合乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)。5.3乙方權(quán)利5.3.1要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)資產(chǎn)信息；5.3.2獲取代理服務(wù)費(fèi)用；5.3.3要求甲方配合招商代理服務(wù)。5.4乙方義務(wù)5.4.1按照合同約定提供代理服務(wù)；5.4.2保守甲方商業(yè)秘密；5.4.3按時提交招商代理服務(wù)報告。5.5雙方合作義務(wù)5.5.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進(jìn)行合作；5.5.2雙方應(yīng)相互支持、協(xié)助，共同完成招商代理服務(wù)。5.6雙方保密義務(wù)5.6.1雙方對本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)資產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)；5.6.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.7雙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.7.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯；5.7.2乙方在代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)；6.1.3任何一方違反保密義務(wù)；6.1.4任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為合同總額的____%；6.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金計算方式：違約金=合同總額×違約比例；6.3.2損失賠償計算方式：損失賠償=實際損失違約金。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除事宜。7.3合同解除后的處理7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)事宜。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。8.2合同終止程序8.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止事宜。8.3合同終止后的處理8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)事宜。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同變更條件。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成書面協(xié)議；9.2.2雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同變更手續(xù)。9.3合同變更后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行；第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單10.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：招商代理服務(wù)流程圖10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同終止后的保密義務(wù)14.3合同終止后的爭議解決____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.招商代理服務(wù)流程圖4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在招商代理服務(wù)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于招商政策、租金定價、租賃合同簽訂等。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)資產(chǎn)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、交易條件、市場分析等。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助舉辦招商活動、處理潛在客戶關(guān)系等。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供資料或配合乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在招商代理服務(wù)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于招商策略、推廣方案、客戶洽談等。2.2乙方提供方案乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的招商代理服務(wù)方案，包括但不限于招商目標(biāo)、推廣計劃、預(yù)期效果等。2.3乙方執(zhí)行權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)招商代理服務(wù)方案執(zhí)行招商代理服務(wù)，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.4乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對招商代理服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供方案或執(zhí)行招商代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入若合同執(zhí)行過程中需要引入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)、提供專業(yè)咨詢等。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并由甲方承擔(dān)。3.4第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或甲方利益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)資產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介的爭議解決第三方中介的爭議解決方式應(yīng)在合作協(xié)議中約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.招商代理服務(wù)流程圖4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明6.市場分析報告7.招商代理服務(wù)方案8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過約定支付期限未支付代理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，或未按時提交服務(wù)報告。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。4.違約行為：任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決，以解決爭議的方法。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等智力成果的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房地產(chǎn)資產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并督促甲方在合理期限內(nèi)提供資料。2.問題：乙方未按時提交招商代理服務(wù)報告。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保按時提交服務(wù)報告。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議執(zhí)行，如發(fā)生違約，應(yīng)按協(xié)議約定處理。4.問題：合同變更或終止時，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)重組招商代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的招商代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)租賃過程中的招商代理服務(wù)。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)開發(fā)過程中的招商代理服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組招商代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)具體內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)交付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）1.1.3“房地產(chǎn)資產(chǎn)重組”指甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)的整合、優(yōu)化和調(diào)整過程。1.1.4“招商代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供房地產(chǎn)資產(chǎn)重組過程中的招商代理服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。1.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)重組項目的市場調(diào)研。3.1.2乙方負(fù)責(zé)制定招商代理方案，包括招商目標(biāo)、策略、時間表等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在客戶，進(jìn)行項目介紹和洽談。3.1.4乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.1.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃或銷售合同。3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1乙方需在合同簽訂后_________日內(nèi)完成市場調(diào)研報告。3.2.2乙方需在合同簽訂后_________日內(nèi)提交招商代理方案。3.2.3乙方需在合同簽訂后_________日內(nèi)完成至少_________次客戶拜訪。3.2.4乙方需在合同簽訂后_________日內(nèi)完成至少_________個有效咨詢。3.2.5乙方需在合同簽訂后_________日內(nèi)完成至少_________個租賃或銷售合同的簽訂。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_________元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)收取首期費(fèi)用人民幣_________元。5.2.2乙方應(yīng)在每個服務(wù)階段完成后_________日內(nèi)收取相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1首期費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。5.3.2每個服務(wù)階段完成后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.1.2乙方需確保招商代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2服務(wù)交付時間6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成市場調(diào)研報告的交付。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成招商代理方案的交付。6.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成客戶拜訪和咨詢服務(wù)的交付。6.2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成租賃或銷售合同的簽訂并交付甲方。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于市場調(diào)研報告、招商代理方案等，歸乙方所有。8.1.2甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計劃等，歸甲方所有。8.2使用限制8.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，不得將甲方提供的任何信息用于與甲方競爭的業(yè)務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的，視為違約。9.1.2乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，視為違約。9.1.3任何一方泄露對方保密信息的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、招商代理方案、費(fèi)用支付計劃等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2簽署日期：____年____月____日14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同自生效之日起至合同期限屆滿或解除前一直有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元。3.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。3.1.3第三方的責(zé)任限額在合同履行期間保持不變。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)