2025年一手房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指受讓房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。4.合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，通過合法途徑辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.代理服務(wù)費(fèi)：若甲方委托乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)，則甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證，乙方核對(duì)無誤后予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方在代理過程中泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等政府行為；3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等；3.公共衛(wèi)生事件：疫情、傳染病等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有不良信用記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，仍屬各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.若在合同履行過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、違約等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在合同履行過程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與雙方簽訂的其他合同文件相互獨(dú)立。2.本合同未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用原則履行。16.3增減條款：1.雙方對(duì)本合同條款有增減的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.房屋買賣合同（復(fù)印件）。3.房屋所有權(quán)證書（復(fù)印件）。4.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。5.付款憑證（復(fù)印件）。6.代理服務(wù)協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。在代理過程中泄露甲方隱私，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，包括但不限于支付憑證、通話記錄、書面通知等。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)辦理流程，與相關(guān)部門保持溝通，確保手續(xù)盡快辦理。3.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方利益：第三方有權(quán)收取甲方和乙方按照合同約定支付的相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議的保證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方支付一定的利息補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。全文完。2025年一手房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人信息2.7房產(chǎn)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人信息第三章產(chǎn)權(quán)過戶條件3.1過戶雙方資格要求3.2房產(chǎn)權(quán)證齊全3.3房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛3.4房產(chǎn)無抵押、查封等情況3.5合同簽訂前所需辦理的手續(xù)第四章產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1雙方協(xié)商達(dá)成過戶意愿5.2辦理房產(chǎn)評(píng)估5.3辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第六章產(chǎn)權(quán)過戶期限6.1房產(chǎn)過戶期限6.2未按時(shí)過戶的違約責(zé)任6.3逾期過戶的解決方案第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約金支付方式7.4違約金爭(zhēng)議解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后責(zé)任第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容第十三章其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補(bǔ)充條款13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章14.3合同見證人簽字或蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年一手房產(chǎn)權(quán)過戶合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。2.6房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人信息房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。2.7房產(chǎn)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人信息房產(chǎn)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。第三章產(chǎn)權(quán)過戶條件3.1過戶雙方資格要求甲方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，且為房產(chǎn)的合法所有者；乙方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，且購(gòu)買房產(chǎn)的目的合法。3.2房產(chǎn)權(quán)證齊全甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)證齊全，無遺失、損壞等情況。3.3房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在法律上的爭(zhēng)議。3.4房產(chǎn)無抵押、查封等情況甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、查封等情況，不影響產(chǎn)權(quán)過戶。3.5合同簽訂前所需辦理的手續(xù)（1）辦理房產(chǎn)評(píng)估；（2）辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1雙方協(xié)商達(dá)成過戶意愿雙方應(yīng)就房產(chǎn)過戶事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2辦理房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第六章產(chǎn)權(quán)過戶期限6.1房產(chǎn)過戶期限自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2未按時(shí)過戶的違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е挛窗磿r(shí)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.3逾期過戶的解決方案如因甲方原因?qū)е掠馄谶^戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。7.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4違約金爭(zhēng)議解決方式違約金爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于提交訴狀、參加庭審等。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后責(zé)任（1）未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）已履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則結(jié)算；（3）因解除合同造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序（1）結(jié)算未履行完畢的合同義務(wù)；（2）清理雙方之間的債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確列出，并作為合同的一部分。第十三章其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。14.2合同簽署人簽字或蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________14.3合同見證人簽字或蓋章見證人（如有）：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人（如有）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任承擔(dān)（1）保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等；（2）確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違反規(guī)劃、環(huán)保等問題；（3）提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（4）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.2甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.3甲方信息披露（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；（4）房產(chǎn)抵押、查封等情況說明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任承擔(dān)（1）確保自身具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和資金實(shí)力；（2）按時(shí)支付購(gòu)房款，確保合同履行；（3）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。2.2乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3乙方資金監(jiān)管（1）購(gòu)房款應(yīng)分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定；（2）購(gòu)房款應(yīng)存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶中的剩余資金應(yīng)退還乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；（2）核實(shí)房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)在完成房產(chǎn)交易后，應(yīng)向甲方和乙方收取傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）向甲方和乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）賠償甲方和乙方因中介機(jī)構(gòu)違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其在本合同中的義務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其義務(wù)范圍的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.房產(chǎn)抵押、查封等情況說明5.雙方身份證復(fù)印件6.合同簽訂前的協(xié)商記錄7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和證明。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付約定的購(gòu)房款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定收取傭金。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在完成房產(chǎn)交易后未按照合同約定收取傭金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律程序：指依法進(jìn)行訴訟或行政處理的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決延誤原因，并采取必要措施加快辦理進(jìn)度。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房買賣雙方直接進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的情況。2.適用于一手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的情況。3.適用于房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約情況的處理。4.適用于房產(chǎn)交易過程中遇到法律糾紛時(shí)的解決。全文完。2025年一手房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息4.過戶原因及目的5.過戶費(fèi)用及支付方式6.過戶手續(xù)及辦理流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及期限9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.合同解除及終止條件11.合同生效及解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.雙方基本信息2.1.1甲方（賣方）名稱：X有限公司2.1.2甲方（賣方）法定代表人：X2.1.3甲方（賣方）住所：市區(qū)街道號(hào)2.2.1乙方（買方）名稱：X個(gè)人2.2.2乙方（買方）身份證號(hào)碼：2.2.3乙方（買方）住所：市區(qū)街道號(hào)3.房地產(chǎn)基本信息3.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.1.3房屋類型：住宅3.1.4房屋面積：平方米3.1.5房屋用途：居住3.1.6房屋建筑年代：20年3.1.7房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等4.過戶原因及目的4.1過戶原因4.1.1甲方因個(gè)人原因，同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。4.2過戶目的4.2.1乙方購(gòu)買該房屋用于自住。5.過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。5.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、印花稅等。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.過戶手續(xù)及辦理流程6.1過戶手續(xù)a.房屋產(chǎn)權(quán)證；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.甲方身份證復(fù)印件；d.乙方身份證原件及復(fù)印件；e.雙方簽訂的合同。6.2辦理流程6.2.1乙方持甲方提供的資料及本合同，前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，于個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.1.2甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，積極配合乙方提供必要的證明材料。7.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.合同生效及解除條件8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除條件a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用%的違約金。9.1.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用%的違約金。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除10.1.1本合同在符合第八條所述解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，視為合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、雙方身份證復(fù)印件等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。如合同遺失，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同簽訂及履行過程中的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對(duì)因其過失導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲方與第三方關(guān)系17.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)與第三方簽訂服務(wù)合同。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.2乙方與第三方關(guān)系17.2.1乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)與第三方簽訂服務(wù)合同。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.1.2如第三方因違約導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，其賠償總額不得超過上述責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件19.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方介入需簽訂書面服務(wù)合同，明