2025年度房屋買賣合同解除及房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除及房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出賣方):2.乙方(買受方):3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除原合同及房屋交易稅費(fèi)減免方面的權(quán)利、義務(wù),確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.稅費(fèi):指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除:指雙方經(jīng)協(xié)商一致,終止原合同的履行。2.稅費(fèi)減免:指在房屋交易過(guò)程中,根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策,對(duì)部分稅費(fèi)予以減免。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的,應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照約定支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)。2.本協(xié)議解除后,雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)、違約金、其他因違約產(chǎn)生的費(fèi)用等。7.2支付方式1.房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng):乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方,支付賬戶信息如下:2.違約金及其他費(fèi)用:雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng):乙方支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)時(shí),應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.違約金及其他費(fèi)用:雙方支付違約金及其他費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的權(quán)屬證明及相關(guān)資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)時(shí)存在虛假、誤導(dǎo)性信息,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失,賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于涉案房屋的相關(guān)信息、雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密、本協(xié)議的條款內(nèi)容等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算,至雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)為止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中,應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本顯著增加的,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;政府行為:政策調(diào)整、禁令、征收等;社會(huì)異常事件:恐怖襲擊、罷工、示威等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解:雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解;2.仲裁:雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;3.訴訟:雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意,雙方均可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行房屋交易稅費(fèi)減免義務(wù)期間,不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方在履行提供涉案房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料的義務(wù)期間,不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在原合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂并不免除雙方在原合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中,如遇特殊情況,可協(xié)商一致保留相應(yīng)的權(quán)利。2.如一方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為,有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中,相互協(xié)作,共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中,積極提供必要的信息和資料,以確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn),參加與本協(xié)議履行相關(guān)的會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度房屋買賣合同解除及房屋交易稅費(fèi)減免事宜的完整協(xié)議,取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性,除非本協(xié)議另有約定,否則本協(xié)議的任何部分變更或失效不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方)簽字/蓋章:乙方(買受方)簽字/蓋章:其他相關(guān)方簽字/蓋章:附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.《2025年度房屋買賣合同》2.房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方的違約行為及認(rèn)定:未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料,認(rèn)定違約。提供的權(quán)屬證明及相關(guān)資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息,認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定:未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng),認(rèn)定違約。支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)時(shí)存在虛假、誤導(dǎo)性信息,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋:指位于特定地址的房產(chǎn),包括其土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.稅費(fèi):指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。4.違約金:指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣。5.賠償損失:指因一方違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料不齊全。解決辦法:甲方應(yīng)盡快提供齊全的權(quán)屬證明及相關(guān)資料,乙方應(yīng)配合核實(shí)。2.問(wèn)題:支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)時(shí),銀行轉(zhuǎn)賬出現(xiàn)延遲。3.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,協(xié)商一致后,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。4.問(wèn)題:雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:進(jìn)行協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題:合同簽訂后,一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在隱瞞重要事實(shí)的行為。解決辦法:要求對(duì)方提供相關(guān)證據(jù),如證明對(duì)方存在違約行為,可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方完成房屋交易稅費(fèi)減免的義務(wù),包括但不限于提供相關(guān)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用,應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還已支付的房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)減免的相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易稅費(fèi)減免過(guò)程中提供必要協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定退還房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕退還乙方已支付的房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)。甲方可要求乙方提供房屋交易稅費(fèi)減免的相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交易稅費(fèi)減免過(guò)程中提供必要協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋交易稅費(fèi)減免完成后,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定提供房屋交易稅費(fèi)減免的相關(guān)證明材料,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由拒絕支付房屋交易稅費(fèi)減免款項(xiàng)。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同解除原因1.解除原因概述2.雙方協(xié)商解除原因3.法定解除原因三、解除合同的程序1.解除合同通知2.解除合同確認(rèn)3.解除合同備案四、房屋產(chǎn)權(quán)及占有1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋占有情況3.房屋權(quán)屬證明五、房屋交易稅費(fèi)減免1.稅費(fèi)減免原則2.稅費(fèi)減免范圍3.稅費(fèi)減免條件六、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及支付1.稅費(fèi)計(jì)算方法2.稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)減免相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)附件十一、合同簽署1.簽署人信息2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.修改及補(bǔ)充3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋交付及接收2.稅費(fèi)退還及支付3.其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度房屋買賣合同解除及房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議2.合同簽訂日期:____年__月__日3.合同雙方信息:出賣方:______(姓名/名稱)購(gòu)買方:______(姓名/名稱)4.合同簽訂地點(diǎn):______(地點(diǎn))二、合同解除原因1.解除原因概述:因______(具體原因),雙方協(xié)商一致決定解除2025年度房屋買賣合同。2.雙方協(xié)商解除原因:雙方經(jīng)充分協(xié)商,一致同意解除合同。3.法定解除原因:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,______(具體法定原因),導(dǎo)致合同解除。三、解除合同的程序1.解除合同通知:雙方應(yīng)于______年__月__日前,以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。2.解除合同確認(rèn):收到解除合同通知后,對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)予以書面確認(rèn)。3.解除合同備案:雙方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi),將解除合同的情況向相關(guān)管理部門備案。四、房屋產(chǎn)權(quán)及占有1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬:自合同解除之日起,房屋產(chǎn)權(quán)歸______(出賣方/購(gòu)買方)所有。2.房屋占有情況:自合同解除之日起,房屋由______(出賣方/購(gòu)買方)占有。3.房屋權(quán)屬證明:雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi),辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。五、房屋交易稅費(fèi)減免1.稅費(fèi)減免原則:根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策,雙方協(xié)商一致,對(duì)房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行減免。2.稅費(fèi)減免范圍:包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。合同解除前已支付部分房款;雙方協(xié)商一致,同意減免部分稅費(fèi)。六、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及支付1.稅費(fèi)計(jì)算方法:按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,依法計(jì)算房屋交易稅費(fèi)。2.稅費(fèi)支付方式:雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間,將稅費(fèi)支付至指定賬戶。3.稅費(fèi)支付時(shí)間:在合同解除后______日內(nèi),雙方應(yīng)完成稅費(fèi)支付。七、違約責(zé)任及處理1.違約情形:任何一方違反本協(xié)議約定,均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理方式:違約發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決途徑:通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同終止條件:本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。3.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、合同附件1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)減免相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)附件十一、合同簽署1.簽署人信息:出賣方代表:______(姓名)購(gòu)買方代表:______(姓名)2.簽署時(shí)間:____年__月__日3.簽署地點(diǎn):______(地點(diǎn))十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式:雙方約定的通知方式為______(書面/口頭)。2.修改及補(bǔ)充:本協(xié)議的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意,并作為本協(xié)議的附件。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同解釋1.合同解釋原則:本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解釋方法:對(duì)本協(xié)議的解釋應(yīng)采取文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。3.合同解釋效力:本協(xié)議的解釋以書面形式為準(zhǔn),任何口頭解釋均不具有法律效力。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋交付及接收:雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi),完成房屋的交付及接收手續(xù)。2.稅費(fèi)退還及支付:如雙方協(xié)商一致減免稅費(fèi),相關(guān)稅費(fèi)退還或支付應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)完成。3.其他后續(xù)事宜:雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,妥善處理合同解除后的其他事宜。出賣方(簽字/蓋章):________________________購(gòu)買方(簽字/蓋章):________________________日期:________________________附件:1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)減免相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明:本條款旨在明確在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中,甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方有權(quán)決定解除合同的具體原因和條件。1.2甲方有權(quán)提出稅費(fèi)減免的具體方案和條件。1.3甲方有權(quán)指定合同解除及稅費(fèi)減免的具體執(zhí)行時(shí)間。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明:本條款旨在明確甲方在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.2甲方應(yīng)按時(shí)完成稅費(fèi)減免的相關(guān)手續(xù),確保乙方利益不受損害。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬岸愘M(fèi)減免過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方權(quán)益保障條款說(shuō)明:本條款旨在保障甲方在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中的合法權(quán)益。3.1甲方在合同解除后,有權(quán)要求乙方按照約定支付剩余房款。3.2甲方在稅費(fèi)減免過(guò)程中,有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明:本條款旨在明確在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中,乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方有權(quán)決定解除合同的具體原因和條件。1.2乙方有權(quán)提出稅費(fèi)減免的具體方案和條件。1.3乙方有權(quán)指定合同解除及稅費(fèi)減免的具體執(zhí)行時(shí)間。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明:本條款旨在明確乙方在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成稅費(fèi)減免的相關(guān)手續(xù),確保甲方利益不受損害。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬岸愘M(fèi)減免過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明:本條款旨在保障乙方在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中的合法權(quán)益。3.1乙方在合同解除后,有權(quán)要求甲方按照約定支付剩余房款。3.2乙方在稅費(fèi)減免過(guò)程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介服務(wù)條款說(shuō)明:本條款旨在明確第三方中介在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.2中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù),并協(xié)助雙方完成合同解除及稅費(fèi)減免手續(xù)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明:本條款旨在明確中介方在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1中介方應(yīng)保證在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中,遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.2中介方應(yīng)確保雙方按照約定履行合同義務(wù),并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.中介權(quán)益保障條款說(shuō)明:本條款旨在保障中介方在合同解除及稅費(fèi)減免過(guò)程中的合法權(quán)益。3.1中介方有權(quán)要求雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合,以完成合同解除及稅費(fèi)減免手續(xù)。3.3中介方有權(quán)要求雙方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬岸愘M(fèi)減免過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)減免相關(guān)證明文件3.房屋權(quán)屬證明4.中介服務(wù)合同(如有)5.合同解除通知6.稅費(fèi)支付憑證7.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)履行合同約定的稅費(fèi)支付義務(wù)。未按時(shí)履行合同約定的房屋交付或接收義務(wù)。未按時(shí)履行合同約定的合同解除及稅費(fèi)減免手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定:通過(guò)雙方書面確認(rèn)或法院判決認(rèn)定。根據(jù)合同約定的違約情形進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.買賣合同:指當(dāng)事人之間約定轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同。3.稅費(fèi):指依法應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán):指對(duì)物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.中介:指為他人提供中介服務(wù),促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:合同解除后,房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù),必要時(shí)可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問(wèn)題:稅費(fèi)減免過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題:合同解除后,一方未履行合同約定的支付義務(wù)。解決辦法:違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋買賣合同解除及稅費(fèi)減免。2.房屋交易過(guò)程中因故需要解除合同。3.房屋交易過(guò)程中需要減免稅費(fèi)。4.房屋買賣合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.房屋買賣合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬證書3.協(xié)議解除原因3.1甲方解除原因3.2乙方解除原因4.解除協(xié)議生效條件4.1甲方解除條件4.2乙方解除條件5.解除協(xié)議生效時(shí)間5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議生效前相關(guān)事宜6.房屋交易稅費(fèi)減免6.1稅費(fèi)減免原則6.2稅費(fèi)減免范圍6.3稅費(fèi)減免計(jì)算方法7.稅費(fèi)減免責(zé)任主體7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.房屋交付及交接8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交接程序8.3房屋交接責(zé)任9.付款及違約責(zé)任9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2稅費(fèi)退還11.3其他費(fèi)用處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1甲方債權(quán)債務(wù)13.2乙方債權(quán)債務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱:____________________1.1.2甲方法定代表人:____________________1.1.3甲方住所:____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式:電話____________________,電子郵箱____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱:____________________1.2.2乙方法定代表人:____________________1.2.3乙方住所:____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式:電話____________________,電子郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋地址:____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________2.1.3房屋所有權(quán)人:____________________2.2房屋面積及用途2.2.1房屋建筑面積:____________________平方米2.2.2房屋用途:____________________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書:____________________2.3.2房屋土地使用權(quán)證書:____________________3.協(xié)議解除原因3.1甲方解除原因3.1.1甲方因____________________原因,決定解除本合同。3.2乙方解除原因3.2.1乙方因____________________原因,決定解除本合同。4.解除協(xié)議生效條件4.1甲方解除條件4.1.1甲方須書面通知乙方解除合同意愿。4.1.2乙方收到甲方解除合同通知后,雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽署解除協(xié)議。4.2乙方解除條件4.2.1乙方須書面通知甲方解除合同意愿。4.2.2甲方收到乙方解除合同通知后,雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽署解除協(xié)議。5.解除協(xié)議生效時(shí)間5.1協(xié)議生效日期:____________________5.2協(xié)議生效前相關(guān)事宜5.2.1雙方應(yīng)確保在協(xié)議生效前,已完成房屋的交付及交接手續(xù)。5.2.2雙方應(yīng)確保在協(xié)議生效前,已完成房屋交易稅費(fèi)的繳納。6.房屋交易稅費(fèi)減免6.1稅費(fèi)減免原則6.1.1雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況,協(xié)商確定稅費(fèi)減免事宜。6.1.2減免的稅費(fèi)僅限于房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)減免范圍6.2.1印花稅6.2.2交易手續(xù)費(fèi)6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)減免計(jì)算方法6.3.1印花稅減免:____________________6.3.2交易手續(xù)費(fèi)減免:____________________6.3.3其他稅費(fèi)減免:____________________7.稅費(fèi)減免責(zé)任主體7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅費(fèi),并提供相關(guān)證明材料。7.1.2甲方承擔(dān)因申請(qǐng)減免稅費(fèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方配合甲方辦理減免稅費(fèi)手續(xù),提供相關(guān)證明材料。7.2.2乙方承擔(dān)因減免稅費(fèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.房屋交付及交接8.1房屋交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.1.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收。8.2房屋交接程序8.2.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行房屋交接。8.2.2交接時(shí),雙方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.2.3交接過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞,雙方應(yīng)立即記錄并拍照留存。8.3房屋交接責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)在交付房屋前確保房屋符合合同約定,并承擔(dān)交付前的所有維修責(zé)任。8.3.2乙方在接收房屋后,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,并承擔(dān)使用過(guò)程中的維修責(zé)任。9.付款及違約責(zé)任9.1付款方式9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付房屋款項(xiàng)。9.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬信息如下:賬戶名稱:____________________賬號(hào):____________________開戶行:____________________9.2付款時(shí)間9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋款項(xiàng)的_____%。9.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交接后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.3違約責(zé)任9.3.1如乙方未按約定時(shí)間付款,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后,甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。11.1.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方時(shí),確保房屋處于良好狀態(tài)。11.2稅費(fèi)退還11.2.1如稅費(fèi)減免申請(qǐng)成功,甲方應(yīng)將已繳納的稅費(fèi)退還給乙方。11.3其他費(fèi)用處理11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)費(fèi)用。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。12.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。12.2.2乙方有權(quán)要求甲方退還已繳納的稅費(fèi)。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1甲方債權(quán)債務(wù)13.1.1甲方對(duì)乙方的債權(quán)債務(wù)自合同解除之日起終止。13.2乙方債權(quán)債務(wù)13.2.1乙方對(duì)甲方的債權(quán)債務(wù)自合同解除之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.3合同生效條件14.3.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的,在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介方:提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助雙方進(jìn)行談判等;b)評(píng)估方:對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;c)代理方:代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜;d)咨詢方:提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的,其責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的_____%。15.4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議,確保交易信息的安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議,確保交易信息的安全。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.

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