二零二五年度房屋租賃合同書（含租客身份審核）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同書（含租客身份審核）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃：指乙方按照本合同約定，租賃甲方房屋并支付租金的行為。（2）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的房屋維修服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供房屋租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋退還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商，確定合同終止的具體事宜。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋退還給甲方，并支付房屋租賃期間的租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：按照雙方約定，每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。（2）押金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于房屋租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）房屋租金：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月____日前。（2）押金：簽訂本合同前。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，具有完整的法律效力。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書正本及副本。2.房屋租賃登記備案證明。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。4.乙方身份證明文件。5.房屋租賃押金收據(jù)。6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.與物業(yè)管理相關(guān)的協(xié)議或通知。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的；未按時(shí)收取租金的；未按規(guī)定維護(hù)房屋造成乙方損失的。b)乙方違約：未按時(shí)支付租金的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；未愛(ài)護(hù)使用房屋造成甲方損失的；違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求對(duì)方在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以糾正。如對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未糾正違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易和管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付租金，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)支付。3.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故，造成乙方損失。解決辦法：根據(jù)事故原因，雙方協(xié)商確定責(zé)任方并賠償損失。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露。6.問(wèn)題：合同履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：a)第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。b)第三方在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。6.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)。b)第三方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，代為支付并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。b)第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。b)乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。c)乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租服務(wù)。2.乙方利益條款：a)乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)。b)乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后退還押金。c)乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的幫助。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。c)甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b)甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。c)甲方可要求乙方在合同到期后退還房屋。2.甲方的利益條款：a)甲方可獲得乙方支付的租金作為收益。b)甲方可通過(guò)乙方使用房屋獲得房屋折舊補(bǔ)償。c)甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)乙方在合同到期后未退還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書（含租客身份審核）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景二、合同雙方基本信息2.1房東基本信息2.2租客基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)三、房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋裝修情況四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2其他費(fèi)用及支付方式5.3費(fèi)用計(jì)算方式六、房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)七、租賃關(guān)系變更與解除7.1租賃關(guān)系變更條件7.2租賃關(guān)系解除條件7.3租賃關(guān)系解除后的處理八、違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件清單13.3合同附件效力十四、合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃清單14.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀1.2.2租賃市場(chǎng)供需關(guān)系1.3合同訂立的社會(huì)背景1.3.1社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平1.3.2社會(huì)治安狀況二、合同雙方基本信息2.1房東基本信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號(hào)碼：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.2租客基本信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號(hào)碼：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日2.3.2簽訂地點(diǎn)：_________三、房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1地址：_________3.1.2面積：____平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1結(jié)構(gòu)：_________3.2.2設(shè)施：_________3.3房屋裝修情況3.3.1裝修程度：_________3.3.2裝修內(nèi)容：_________四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：____元/月4.2.2支付方式：_________4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：_________4.3.2調(diào)整頻率：_________五、押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：____元5.1.2退還條件：_________5.2其他費(fèi)用及支付方式5.2.1水電費(fèi)：_________5.2.2物業(yè)費(fèi)：_________5.3費(fèi)用計(jì)算方式5.3.1水電費(fèi)計(jì)算方式：_________5.3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：_________六、房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2不得損壞房屋設(shè)施6.1.3不得影響鄰居正常生活6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部維修責(zé)任：_________6.2.2房屋外部維修責(zé)任：_________6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修通知：_________6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_________七、租賃關(guān)系變更與解除7.1租賃關(guān)系變更條件7.1.1房屋用途變更7.1.2租賃期限變更7.1.3租客身份變更7.2租賃關(guān)系解除條件7.2.1房屋毀損嚴(yán)重7.2.2房東出售房屋7.2.3租客違約7.3租賃關(guān)系解除后的處理7.3.1房屋返還7.3.2租金結(jié)算7.3.3押金退還八、違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息8.1.2房屋存在安全隱患未及時(shí)維修8.1.3違反合同約定擅自提高租金8.2租客違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金8.2.2損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)8.2.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金比例：____%8.3.2違約金支付方式：_________九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_________十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房屋租賃清單10.1.2房屋設(shè)施清單10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一：房屋租賃清單10.2.2附件二：房屋設(shè)施清單10.3合同附件效力10.3.1附件作為合同組成部分具有同等法律效力十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款完備11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1房屋返還11.3.2租金結(jié)算11.3.3押金退還十二、合同簽署12.1合同簽署人12.1.1房東簽署人：_________12.1.2租客簽署人：_________12.2合同簽署日期12.2.1房東簽署日期：____年____月____日12.2.2租客簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：_________十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2設(shè)施清單13.2合同附件清單13.2.1附件一：房屋租賃清單13.2.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3合同附件效力13.3.1附件作為合同組成部分具有同等法律效力十四、合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃清單14.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋用途限制說(shuō)明：本合同約定房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2房屋裝修限制說(shuō)明：乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修或改動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方需在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。若乙方無(wú)法恢復(fù)，需賠償甲方因此造成的損失。1.3房屋租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。1.4房屋租賃保證金說(shuō)明：甲方要求乙方在簽訂合同前支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，甲方無(wú)權(quán)扣除乙方正常使用房屋所造成的合理?yè)p耗。1.5房屋維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租，需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2房屋租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：在租賃期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，可提前一個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3房屋裝修費(fèi)用退還說(shuō)明：乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，如房屋裝修未造成房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)退還乙方部分裝修費(fèi)用。2.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同中介費(fèi)由乙方支付，具體金額及支付方式在合同附件中約定。3.2中介服務(wù)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，如提供房屋信息、協(xié)助合同簽訂等，中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介糾紛處理說(shuō)明：如因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.4中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方無(wú)權(quán)要求退還中介費(fèi)用。3.5中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中知悉的乙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同附件一：房屋租賃合同4.合同附件二：房屋租賃清單5.合同附件三：其他約定事項(xiàng)6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.房屋維修記錄8.押金收據(jù)9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房東違約：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、擅自提高租金、房屋存在安全隱患未及時(shí)維修等。租客違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)、擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定擅自改變房屋用途等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任不清。解決辦法：及時(shí)拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前提醒租客支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決辦法：發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為后，要求租客立即停止，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的房屋租賃。4.企業(yè)租賃用于辦公或居住的房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書（含租客身份審核）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息2.租賃房屋用途及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋占用及使用限制9.租客身份審核9.1審核流程及要求9.2審核結(jié)果及處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.2違約處理方式12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.租賃房屋基本信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.租金押金及退還4.1押金金額：租金總額的____%作為押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件及流程：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。如有損壞、欠費(fèi)等情況，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租方負(fù)責(zé)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿時(shí)，房屋應(yīng)保持交付時(shí)的使用狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)繳納方式：水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況自行繳納。承租方應(yīng)于每月____日前將水電費(fèi)支付至相關(guān)服務(wù)單位。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋租金中不包含物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.房屋占用及使用限制承租方僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前征得出租方書面同意。承租方不得在房屋外墻上進(jìn)行涂鴉、懸掛物品或進(jìn)行其他可能影響房屋外觀和使用的行為。9.租客身份審核9.1審核流程及要求：承租方需提供有效身份證件、收入證明、工作證明等相關(guān)材料。出租方有權(quán)對(duì)承租方的身份、信用、收入等情況進(jìn)行審核。審核結(jié)果應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知承租方。9.2審核結(jié)果及處理：審核通過(guò)，合同生效。審核未通過(guò)，出租方有權(quán)拒絕簽訂合同，已支付的押金應(yīng)全額退還。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，租賃關(guān)系終止。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。11.2違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方介入的適用范圍第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂雙方同意，在必要時(shí)可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方或一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額