2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析及貸款風(fēng)險預(yù)警合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析及貸款風(fēng)險預(yù)警合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意為乙方提供房屋抵押借款，乙方同意以其名下房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指借款方將其名下房屋作為抵押物，向出借方提供借款，借款方在約定的期限內(nèi)償還借款本息，出借方在借款方未按時償還借款本息的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。2.抵押物：指借款方提供的用于抵押的房屋。3.借款本息：指借款本金和利息的總額。4.抵押貸款：指出借方基于抵押物提供的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.評房動態(tài)分析：指對抵押房屋的市場價值、交易活躍度、周邊配套設(shè)施等進行綜合分析。2.貸款風(fēng)險預(yù)警：指對借款方的信用狀況、還款能力、房屋抵押物價值等因素進行綜合評估，以預(yù)防貸款風(fēng)險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.向乙方提供約定的借款金額；2.對乙方提供的抵押物進行評估，確保抵押物價值符合合同約定；3.對乙方的信用狀況、還款能力、房屋抵押物價值等因素進行綜合評估；4.在乙方未按時償還借款本息的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值；5.依法行使其他權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按時償還借款本息；2.將名下房屋作為抵押物，并保證抵押物真實、合法、有效；3.不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；4.依法履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款發(fā)放地點：_____________________還款地點：_____________________5.3合同履行方式1.借款發(fā)放方式：甲方將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶；2.還款方式：乙方按月償還借款本息，具體還款日期及金額以合同附件為準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，乙方按時償還借款本息；2.甲方提前收回借款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方將抵押物返還甲方；3.甲方退還乙方剩余借款本息。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)將抵押物返還甲方，甲方退還乙方剩余借款本息；3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率以合同附件為準(zhǔn)。2.評估費用：乙方需支付抵押物評估費用，費用標(biāo)準(zhǔn)以評估機構(gòu)出具的報告為準(zhǔn)。3.抵押登記費用：乙方需支付抵押登記相關(guān)費用，具體金額以登記機關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.借款利息：乙方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)。2.評估費用：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付評估費用。3.抵押登記費用：乙方應(yīng)在抵押登記完成后5個工作日內(nèi)支付抵押登記費用。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.借款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月利息。2.評估費用：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付評估費用。3.抵押登記費用：乙方應(yīng)在抵押登記完成后5個工作日內(nèi)支付抵押登記費用。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.乙方支付費用時，應(yīng)注明費用名稱、金額、支付日期等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時足額發(fā)放借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款之日止。2.乙方擅自處置抵押物或違反抵押物使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按實際發(fā)生的損失或合同約定的賠償金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按合同約定或法定方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.借款方的財務(wù)狀況、信用記錄等；2.抵押物的評估報告、價值分析等；3.雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)機密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止泄露、遺失或被非法獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行或履行困難的，當(dāng)事人可免除違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致借款方房屋損壞，無法償還借款；2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致借款方無法繼續(xù)經(jīng)營，無法償還借款；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款方財產(chǎn)損失，無法償還借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；3.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密；2.合同約定的特定權(quán)利義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方信用狀況、還款能力、房屋抵押物價值等信息的審查權(quán)。2.甲方保留對乙方違約行為的追償權(quán)。3.甲方保留對合同條款的修改權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時償還借款本息的情況下，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)積極配合對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（借款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出借方）蓋章：_________________________乙方（借款方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.抵押物評估報告3.抵押登記證明4.借款合同附件（包括還款計劃、利息計算表等）5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.任何其他經(jīng)雙方同意的書面文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額發(fā)放借款；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提供的信息進行審查。2.乙方違約：未按時償還借款本息；擅自處置抵押物或違反抵押物使用約定；未履行保密義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，以及雙方之間的書面溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指借款方將其名下房屋作為抵押物，向出借方提供借款的一種擔(dān)保方式。2.抵押物：指借款方提供的用于抵押的房屋。3.借款本息：指借款本金和利息的總額。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情形。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。6.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解逾期原因，并采取合理的催收措施，如增加違約金、提供還款計劃等。2.問題：抵押物價值發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)定期對抵押物進行評估，如評估結(jié)果顯示抵押物價值低于貸款金額，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決對合同條款的理解不一致的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作，并及時提交評估報告。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付評估費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評估工作的合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的貸款使用說明和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知，以便乙方做好還款準(zhǔn)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在還款期間根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃。乙方有權(quán)在合同到期后要求甲方協(xié)助辦理抵押物解押手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時足額發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的還款計劃，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自要求乙方提前還款，除非乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的信用狀況進行審查，包括但不限于信用報告、還款記錄等。甲方可要求乙方在合同期間提供財務(wù)報表或其他相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場利率調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在還款期間保持抵押物的完好無損。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還借款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。乙方在合同期間，不得將借款用于非法用途。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析及貸款風(fēng)險預(yù)警合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點第二章房屋抵押借款基本條款2.1借款人基本情況2.2借款金額2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式2.6抵押物基本情況2.7抵押物評估價值第三章評房動態(tài)分析3.1評房機構(gòu)及方法3.2評房內(nèi)容3.3評房結(jié)果及報告3.4評房異議處理第四章貸款風(fēng)險預(yù)警4.1風(fēng)險預(yù)警體系4.2風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)4.3風(fēng)險預(yù)警報告4.4風(fēng)險預(yù)警應(yīng)對措施第五章借款人權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3借款人違約責(zé)任第六章抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第七章貸款資金使用及監(jiān)管7.1貸款資金使用范圍7.2貸款資金監(jiān)管措施7.3貸款資金使用違規(guī)處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密違約責(zé)任第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)第十四章合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署時間14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析及貸款風(fēng)險預(yù)警合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當(dāng)事人借款人：____________________抵押權(quán)人：____________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________第二章房屋抵押借款基本條款2.1借款人基本情況借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.2借款金額借款金額：____________________元2.3借款期限借款期限：從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4借款利率借款利率：____________________%2.5還款方式還款方式：____________________2.6抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________2.7抵押物評估價值抵押物評估價值：____________________元第三章評房動態(tài)分析3.1評房機構(gòu)及方法評房機構(gòu)：____________________評房方法：____________________3.2評房內(nèi)容評房內(nèi)容：____________________3.3評房結(jié)果及報告評房結(jié)果：____________________評房報告：____________________3.4評房異議處理評房異議處理：____________________第四章貸款風(fēng)險預(yù)警4.1風(fēng)險預(yù)警體系風(fēng)險預(yù)警體系：____________________4.2風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)：____________________4.3風(fēng)險預(yù)警報告風(fēng)險預(yù)警報告：____________________4.4風(fēng)險預(yù)警應(yīng)對措施風(fēng)險預(yù)警應(yīng)對措施：____________________第五章借款人權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利借款人權(quán)利：____________________5.2借款人義務(wù)借款人義務(wù)：____________________5.3借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：____________________第六章抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人權(quán)利：____________________6.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人義務(wù)：____________________6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：____________________第七章貸款資金使用及監(jiān)管7.1貸款資金使用范圍貸款資金使用范圍：____________________7.2貸款資金監(jiān)管措施貸款資金監(jiān)管措施：____________________7.3貸款資金使用違規(guī)處理貸款資金使用違規(guī)處理：____________________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；8.1.3不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行困難。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴重違約；8.2.2抵押權(quán)人嚴重違約；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或政策要求解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除需書面通知對方；8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；9.2.2法律規(guī)定的法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容合法有效；10.1.3合同手續(xù)完備。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)或政策規(guī)定。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還財產(chǎn)或支付費用。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1借款人未按時還款；11.1.2抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)；11.1.3合同其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償11.3.1違約金比例：____________________；11.3.2賠償損失：根據(jù)實際損失確定。第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.1.1合同內(nèi)容；12.1.2雙方商討的秘密信息；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)嚴格保守保密信息；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三章其他約定13.1合同附件合同附件：____________________13.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第十四章合同簽署14.1簽署人身份證明14.1.1借款人簽署人身份證復(fù)印件；14.1.2抵押權(quán)人簽署人身份證復(fù)印件。14.2簽署時間簽署時間：_______年_______月_______日14.3簽署地點簽署地點：________________________________________（借款人簽署人）____________________（抵押權(quán)人簽署人）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對借款用途、抵押物管理、貸款資金使用等方面進行監(jiān)督和管理。1.2甲方指定評估機構(gòu)條款說明：甲方有權(quán)指定具備資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方提前收回貸款權(quán)條款說明：若借款人未按時還款或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求借款人立即歸還。1.4甲方調(diào)整貸款利率權(quán)條款說明：甲方根據(jù)市場情況，有權(quán)在合同期限內(nèi)對貸款利率進行調(diào)整，但需提前通知借款人。1.5甲方指定監(jiān)管機構(gòu)條款說明：甲方有權(quán)指定具備資質(zhì)的監(jiān)管機構(gòu)對貸款資金使用進行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對借款用途、抵押物管理、貸款資金使用等方面進行監(jiān)督和管理。2.2乙方指定還款方式條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商確定還款方式，如等額本息、等額本金等。2.3乙方調(diào)整貸款期限權(quán)條款說明：乙方根據(jù)自身資金需求，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款期限，但需保證貸款本金及利息的償還。2.4乙方指定擔(dān)保機構(gòu)條款說明：乙方有權(quán)指定具備資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)為借款提供擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險。2.5乙方指定貸款用途條款說明：乙方有權(quán)對貸款用途進行限制，確保貸款資金用于合法合規(guī)的項目。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)，包括但不限于合同起草、評估、監(jiān)管等。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)，費用由借款人和抵押權(quán)人共同承擔(dān)。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介責(zé)任條款說明：若第三方中介因過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介解除合同權(quán)條款說明：若第三方中介無法履行合同約定職責(zé)，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評估報告5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同雙方簽署文件7.貸款資金監(jiān)管協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.借款人未按時還款，認定為違約行為。2.抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)，認定為違約行為。3.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，認定為違約行為。4.第三方中介未履行職責(zé)，認定為違約行為。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi)有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.賠償損失：指因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定合理的還款計劃或提供延期還款方案。2.問題：抵押物價值變動導(dǎo)致風(fēng)險增加。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款金額或采取其他風(fēng)險控制措施。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介或要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：房屋抵押貸款。說明：本合同適用于房屋抵押貸款的簽訂、執(zhí)行及違約處理。2.應(yīng)用場景：評房動態(tài)分析及貸款風(fēng)險預(yù)警。說明：本合同包含評房動態(tài)分析和貸款風(fēng)險預(yù)警條款，適用于需要風(fēng)險評估的貸款業(yè)務(wù)。3.應(yīng)用場景：第三方中介參與。說明：本合同適用于有第三方中介參與的貸款業(yè)務(wù)，明確了中介的職責(zé)和責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析及貸款風(fēng)險預(yù)警合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人信息1.5貸款機構(gòu)信息1.6貸款機構(gòu)法定代表人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評估報告4.抵押物處置方式4.1抵押物處置原則4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險期限5.3抵押物保險費用6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2保管抵押物6.3報告義務(wù)6.4其他義務(wù)7.貸款機構(gòu)權(quán)利7.1監(jiān)督借款人使用貸款7.2貸款逾期處理7.3抵押物處置權(quán)7.4其他權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物評估報告11.2抵押物權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：___________借款人法定代表人姓名：___________借款人身份證號碼：___________借款人住所地：___________1.2借款人法定代表人信息借款人法定代表人姓名：___________借款人法定代表人身份證號碼：___________1.3抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人法定代表人姓名：___________抵押人身份證號碼：___________抵押人住所地：___________1.4抵押人法定代表人信息抵押人法定代表人姓名：___________抵押人法定代表人身份證號碼：___________1.5貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：___________貸款機構(gòu)法定代表人姓名：___________貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：___________貸款機構(gòu)住所地：___________1.6貸款機構(gòu)法定代表人信息貸款機構(gòu)法定代表人姓名：___________貸款機構(gòu)法定代表人身份證號碼：___________2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金：人民幣___________元整2.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為___________日。2.4利息計算方式貸款利率為___________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物權(quán)屬：___________抵押物用途：___________3.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件名稱：___________抵押物權(quán)屬證明文件編號：___________3.3抵押物評估報告抵押物評估機構(gòu)名稱：___________抵押物評估報告編號：___________抵押物評估價值：人民幣___________元整4.抵押物處置方式4.1抵押物處置原則抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）貸款機構(gòu)發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人配合貸款機構(gòu)進行抵押物處置；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息；（4）剩余款項返還抵押人。4.3抵押物處置收益分配（1）貸款本金及利息；（2）處置費用；（3）剩余款項。5.抵押物保險5.1抵押物保險種類抵押物保險種類為財產(chǎn)保險，包括火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2抵押物保險期限抵押物保險期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.3抵押物保險費用抵押物保險費用為人民幣___________元整，由借款人承擔(dān)。6.借款人義務(wù)6.1按時還款借款人應(yīng)按合同約定的時間、金額和方法償還貸款。6.2保管抵押物借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.3報告義務(wù)借款人應(yīng)向貸款機構(gòu)報告與貸款有關(guān)的重大事項。6.4其他義務(wù)借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進行違法活動。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時間償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付貸款本金及利息總額的___________‰作為逾期罰息。（2）如借款人未按時支付抵押物保險費用，貸款機構(gòu)有權(quán)代為支付，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。（3）如借款人違反合同約定，擅自處置抵押物，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任（1）如貸款機構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付貸款本金及利息總額的___________‰作為違約金。（2）如貸款機構(gòu)泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至___________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1抵押物評估報告11.2抵押物權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.合同解除13.1解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）抵押物價值顯著下降；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）一方提出解除請求；（2）雙方協(xié)商達成一致或法院判決；（3）解除合同；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，借款人、抵押人、貸款機構(gòu)各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、貸款機構(gòu)以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評估；（2）合同糾紛調(diào)解；（3）貸款擔(dān)保；（4）工程監(jiān)理；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備履行合同約定的專業(yè)能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給借款人、抵押人、貸款機構(gòu)造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過___________元人民幣。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因借款人、抵押人或貸款機構(gòu)提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求借款人、抵押人、貸款機構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展業(yè)務(wù)活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人、抵押人、貸款機構(gòu)與第三方之間的關(guān)系是獨立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害借款人、抵押人、貸款機構(gòu)的合法權(quán)益。18.3第三方在合同履行過程中，如與借款人、抵押人、貸款機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)借款人、抵押人、貸款機構(gòu)同意，