二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：1.2乙方（借款管理服務(wù)機構(gòu)）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（借款人）與乙方（借款管理服務(wù)機構(gòu)）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在二零二五年度內(nèi)申請按揭房產(chǎn)借款事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在按揭房產(chǎn)借款過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范借款管理服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。（2）借款管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款逾期處理等全方位的借款管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款利率：指甲方在借款期間應(yīng)支付的貸款利息比率。（2）貸款期限：指甲方還款的總時間，即從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請按揭房產(chǎn)借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額還款。（3）甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假資料而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得擅自改變借款用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請，對甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供借款管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證提供的借款管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同的約定，向甲方提供借款管理服務(wù)。（2）甲方按照本合同的約定，按時足額還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定，一次性還清剩余貸款本息。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）借款管理服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付借款管理服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付貸款利息。（3）其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間：（1）借款管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃支付。（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用時，注明支付款項的具體用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付借款管理服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）甲方未按時足額還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定提供借款管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的1%。（2）乙方泄露甲方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金額。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方個人信息、貸款信息、借款管理服務(wù)內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至借款合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方提供借款管理服務(wù)的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，甲方保留對按揭房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，乙方保留根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整借款管理服務(wù)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇甲方按揭房產(chǎn)權(quán)利變更，甲方保留對按揭房產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成借款管理服務(wù)過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間借款管理服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上增加或減少條款。（2）增加或減少的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（借款管理服務(wù)機構(gòu)）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、戶口本等）。2.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件（如房產(chǎn)證、購房合同等）。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.貸款合同及附件。5.借款管理服務(wù)協(xié)議。6.乙方開具的服務(wù)費用清單。7.乙方開具的收據(jù)。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）甲方未按時支付借款管理服務(wù)費，視為違約。（2）甲方未按時足額還款，視為違約。（3）甲方提供虛假資料，視為違約。2.乙方違約：（1）乙方未按時提供借款管理服務(wù)，視為違約。（2）乙方泄露甲方個人信息，視為違約。（3）乙方未按照合同約定調(diào)整借款管理服務(wù)，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.按揭房產(chǎn)：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.借款管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款逾期處理等全方位的借款管理服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款管理服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并給予合理寬限期。如甲方逾期未支付，乙方可依法采取法律手段追償。2.問題：乙方未按時提供借款管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方未履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況要求解除合同。3.問題：泄露甲方個人信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并向甲方道歉。如信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定部分或全部解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體是指在原合同基礎(chǔ)上增加的合同參與方，如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。（2）第三方主體應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)能力。2.第三方責(zé)任：（1）第三方主體應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方主體在履行責(zé)任過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方主體有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。（2）第三方主體有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供借款管理服務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方對甲方的貸款進(jìn)行管理。（2）第三方主體應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額還款。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律手段追償。（3）乙方有權(quán)在甲方提供虛假資料時，解除合同。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同中約定，甲方違約時的違約金比例。（2）乙方有權(quán)在合同中約定，甲方違約時的賠償范圍。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自改變借款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供借款管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對借款用途進(jìn)行調(diào)整。2.甲方法律利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同中約定，乙方違約時的違約金比例。（2）甲方有權(quán)在合同中約定，乙方違約時的賠償范圍。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時提供借款管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整借款管理服務(wù)內(nèi)容。全文完。二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點1.7合同份數(shù)及保管1.8合同附件第二章借款方信息2.1借款方基本信息2.2借款方信用狀況2.3借款方收入證明2.4借款方負(fù)債情況第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5借款用途3.6借款合同編號第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)評估價值4.4房產(chǎn)抵押登記4.5房產(chǎn)用途4.6房產(chǎn)地址第五章借款管理服務(wù)5.1借款申請審核5.2借款合同簽訂5.3借款發(fā)放及監(jiān)管5.4借款還款管理5.5房產(chǎn)抵押物管理5.6借款逾期處理5.7借款提前還款5.8借款合同變更5.9借款合同終止5.10借款合同解除5.11借款合同糾紛解決第六章服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用構(gòu)成6.3服務(wù)費用支付方式6.4服務(wù)費用支付時間6.5服務(wù)費用調(diào)整第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2爭議解決8.3違法責(zé)任8.4不可抗力8.5合同解除8.6合同終止第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序9.5合同變更與解除的效力第十章合同終止后的處理10.1房產(chǎn)抵押物處理10.2借款本金及利息清償10.3服務(wù)費用結(jié)算10.4合同解除后的其他處理第十一章其他條款11.1通知方式11.2爭議解決方式11.3合同附件11.4合同生效11.5合同解釋11.6合同簽署第十二章合同附件12.1借款合同12.2房產(chǎn)評估報告12.3收入證明12.4信用報告12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同借款期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時終止。1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.7合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。1.8合同附件（1）借款合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）收入證明；（4）信用報告；（5）其他相關(guān)文件。第二章借款方信息2.1借款方基本信息借款方應(yīng)提供真實、完整、有效的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。2.2借款方信用狀況2.3借款方收入證明借款方應(yīng)提供近一年內(nèi)的收入證明，包括但不限于工資單、銀行流水等。2.4借款方負(fù)債情況借款方應(yīng)如實告知其負(fù)債情況，包括但不限于信用卡欠款、其他貸款等。第三章借款信息3.1借款金額借款金額為人民幣____元整。3.2借款期限借款期限為____年。3.3借款利率借款利率為____%，按年利率計算。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5借款用途借款用途為購買位于____________________的房產(chǎn)。3.6借款合同編號借款合同編號為____________________。第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為____________________。4.3房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣____元整。4.4房產(chǎn)抵押登記房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為____________________。4.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________。4.6房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為____________________。第五章借款管理服務(wù)5.1借款申請審核甲方對乙方的借款申請進(jìn)行審核，包括但不限于信用狀況、收入證明、房產(chǎn)評估等。5.2借款合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本借款合同。5.3借款發(fā)放及監(jiān)管甲方根據(jù)本合同約定，將借款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.4借款還款管理乙方應(yīng)按合同約定按時足額還款。5.5房產(chǎn)抵押物管理乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)抵押物，不得擅自處分。5.6借款逾期處理若乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追償。5.7借款提前還款乙方有權(quán)提前還款，但需提前____個工作日向甲方提出書面申請。5.8借款合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。5.9借款合同終止本合同借款期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時終止。5.10借款合同解除（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。5.11借款合同糾紛解決雙方因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣____元整。6.2服務(wù)費用構(gòu)成（1）貸款審查費；（2）貸款發(fā)放費；（3）貸款管理費；（4）其他相關(guān)費用。6.3服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為一次性支付。6.4服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.5服務(wù)費用調(diào)整服務(wù)費用一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得調(diào)整。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的借款方、貸款方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。7.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章法律責(zé)任8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。8.5合同解除（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。8.6合同終止本合同借款期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時終止。第九章合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。9.4合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。9.5合同變更與解除的效力合同變更與解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十章合同終止后的處理10.1房產(chǎn)抵押物處理本合同終止后，甲方有權(quán)依法處置房產(chǎn)抵押物，以清償借款本金及利息。10.2借款本金及利息清償本合同終止后，乙方應(yīng)立即清償借款本金及利息。10.3服務(wù)費用結(jié)算本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算服務(wù)費用。10.4合同解除后的其他處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定處理其他事宜。第十一章其他條款11.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同附件（1）借款合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）收入證明；（4）信用報告；（5）其他相關(guān)文件。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.6合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十四章合同簽署人甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權(quán)甲方保留對借款申請的最終審批權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、借款方信用狀況等因素，對借款申請進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在市場利率變動時，根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率的權(quán)利。調(diào)整后的利率應(yīng)在借款合同中明確，并通知乙方。1.3借款用途監(jiān)管甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用于約定的房產(chǎn)購買。若發(fā)現(xiàn)借款被用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。1.4借款發(fā)放條件甲方有權(quán)設(shè)定借款發(fā)放的條件，如提供擔(dān)保、保險等。乙方需滿足甲方設(shè)定的條件后方可獲得借款。1.5房產(chǎn)評估權(quán)甲方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。1.6抵押物監(jiān)管權(quán)甲方對抵押物享有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于查看、檢查、處置抵押物等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的監(jiān)管工作。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1借款期限選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇借款期限，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確借款期限。2.2借款利率協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定借款利率，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。2.3借款用途自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定借款用途，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)確保借款用于合法、合規(guī)的用途。2.4貸款發(fā)放時間乙方有權(quán)要求甲方在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)完成貸款發(fā)放。甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。2.5還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確還款方式。2.6抵押物處置權(quán)乙方有權(quán)在滿足合同約定條件下，申請?zhí)幹玫盅何?。甲方?yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的處置工作。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)本合同涉及的中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并具備相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗。中介機構(gòu)的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時支付。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)變更如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。新中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)原中介機構(gòu)的職責(zé)。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.房產(chǎn)評估報告3.收入證明4.信用報告5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.其他相關(guān)文件（如中介機構(gòu)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款；b.調(diào)整貸款利率未通知乙方；c.未對借款用途進(jìn)行監(jiān)管；d.未按規(guī)定處理抵押物；乙方違約行為：a.逾期還款；b.未按約定用途使用借款；c.未及時告知甲方借款用途變更；d.未配合甲方進(jìn)行抵押物監(jiān)管；中介機構(gòu)違約行為：a.未提供合法資質(zhì)；b.未履行職責(zé)；c.泄露保密信息；d.未按規(guī)定收取費用。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.抵押物：指借款方為保證債務(wù)履行，將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為擔(dān)保物。5.信用報告：指反映借款方信用狀況的文件，包括信用記錄、信用評分等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)采取催收措施，包括電話催收、書面催收等，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：借款用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)購買者與貸款機構(gòu)之間的借款合同。2.房產(chǎn)購買者與房產(chǎn)中介之間的服務(wù)協(xié)議。3.房產(chǎn)購買者與擔(dān)保機構(gòu)之間的擔(dān)保合同。4.房產(chǎn)購買者與保險公司之間的保險合同。全文完。二零二五年度高端按揭房產(chǎn)借款管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機構(gòu)信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限2.3還款計劃3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估4.2抵押物保險4.3保險費用承擔(dān)5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.借款機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.1借款機構(gòu)權(quán)利6.2借款機構(gòu)義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030700111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款機構(gòu)信息1.2.1借款機構(gòu)名稱：銀行1.2.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：11010100000000001.2.3聯(lián)系電話：01056781.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號1.3.3建筑面積：100平方米1.3.4評估價值：500萬元2.借款金額及期限2.1借款總額：300萬元2.2借款期限：20年2.3還款計劃：2.3.1每月還款金額：2萬元2.3.2還款方式：等額本息3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式：按月計息，年利率5.5%3.2利息支付頻率：每月支付一次3.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估：4.1.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.1.2評估價值：500萬元4.2抵押物保險：4.2.1保險公司：財產(chǎn)保險有限公司4.2.2保險金額：500萬元4.2.3保險期限：與借款期限一致4.3保險費用承擔(dān)：借款人承擔(dān)5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利：5.1.1按合同約定享受借款權(quán)利5.1.2獲得借款機構(gòu)提供的必要服務(wù)5.2借款人義務(wù)：5.2.1按合同約定按時還款5.2.2保護(hù)抵押物安全5.2.3如實提供借款所需材料6.借款機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.1借款機構(gòu)權(quán)利：6.1.1按合同約定收取利息6.1.2在借款人違約時采取必要措施6.2借款機構(gòu)義務(wù)：6.2.1按合同約定提供借款服務(wù)6.2.2對借款人信息保密6.2.3如實告知借款人合同條款7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1借款人未按時還款7.1.2借款人提供虛假材料7.1.3抵押物受損或滅失7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息7.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失7.3違約處理：7.3.1借款人違約后，借款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償7.3.2抵押物受損或滅失時，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。8.1.2變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2借款人已按合同約定支付首期款項。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為2025年1月1日。10.3合同終止條件10.3.1借款人按合同約定償還全部借款本息。10.3.2合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為借款人償還全部借款本息的日期。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人詳細(xì)地址]11.2.2借款機構(gòu)送達(dá)地址：[借款機構(gòu)詳細(xì)地址]11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)在收到通知后的兩個工作日內(nèi)完成。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)評估報告12.3.2保險合同12.3.3個人信用報告13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2份數(shù)分配：13.2.1借款人一份13.2.2借款機構(gòu)一份13.2.3監(jiān)管機構(gòu)一份（如有）13.2.4存檔一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1.1借款人要求提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.1.2借款機構(gòu)認(rèn)為有必要引入第三方以保證合同履行。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致借款人或借款機構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用的一定比例確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2要求借款人或借款機構(gòu)提供必要的信息和資料。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對借款人或借款機構(gòu)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。4.2.2對借款人或借款機構(gòu)提供的信息和資料保密。4.2.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨