二零二五年度老舊小區(qū)改造項目房屋置換補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項目房屋置換補償合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同主體1.2甲方信息1.3乙方信息二、項目背景及概述2.1項目背景2.2項目概述三、房屋置換補償原則3.1補償原則3.2補償標(biāo)準(zhǔn)四、房屋置換流程4.1房屋評估4.2置換方案確定4.3補償協(xié)議簽訂4.4置換房交付五、補償方式及支付5.1補償方式5.2補償支付5.3支付期限六、房屋置換面積及位置6.1置換面積6.2置換位置七、房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收七、違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止十一、合同附件11.1附件一：房屋評估報告11.2附件二：置換方案11.3附件三：補償協(xié)議十二、合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期十三、其他約定事項13.1其他約定13.2不可抗力條款十四、合同附件清單14.1附件清單合同編號202501一、合同雙方基本信息1.1合同主體1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系人：1.2.4甲方聯(lián)系電話：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：二、項目背景及概述2.1項目背景2.1.1項目名稱：2.1.2項目地點：2.1.3項目建設(shè)單位：2.2項目概述2.2.1改造目標(biāo)：2.2.2改造內(nèi)容：2.2.3改造范圍：三、房屋置換補償原則3.1補償原則3.1.1公平、合理原則3.1.2等價交換原則3.1.3依法依規(guī)原則3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補償面積計算方法3.2.2補償價格確定依據(jù)四、房屋置換流程4.1房屋評估4.1.1評估機構(gòu)選擇4.1.2評估程序4.2置換方案確定4.2.1方案制定4.2.2方案公示4.3補償協(xié)議簽訂4.3.1協(xié)議內(nèi)容4.3.2協(xié)議簽訂4.4置換房交付4.4.1交付時間4.4.2交付條件五、補償方式及支付5.1補償方式5.1.1貨幣補償5.1.2房屋置換5.2補償支付5.2.1支付方式5.2.2支付時間5.3支付期限5.3.1補償支付期限5.3.2違約責(zé)任六、房屋置換面積及位置6.1置換面積6.1.1面積計算方法6.1.2面積確認(rèn)6.2置換位置6.2.1位置選擇6.2.2位置確認(rèn)七、房屋交付及驗收7.1房屋交付7.1.1交付時間7.1.2交付條件7.2房屋驗收7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.2驗收程序7.2.3驗收結(jié)果處理八、違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.2乙方違約責(zé)任8.2違約處理8.2.1違約通知8.2.2違約賠償8.2.3違約爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2仲裁規(guī)則十、合同生效及終止10.1合同生效10.1.1生效條件10.1.2生效日期10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止程序十一、合同附件11.1附件一：房屋評估報告11.2附件二：置換方案11.3附件三：補償協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期十三、其他約定事項13.1其他約定13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件定義13.2.2不可抗力事件通知13.2.3不可抗力事件處理十四、合同附件清單14.1附件清單14.1.1附件一14.1.2附件二14.1.3附件三14.1.4附件四____________________（甲方簽字）____________________（乙方簽字）____________________（甲方代表簽字）____________________（乙方代表簽字）____________________（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對房屋置換補償方案、補償方式、補償金額等事項的最終決定權(quán)。1.1.2乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)服從甲方的合理安排和決策。2.2.1補償方案的制定2.1.1甲方負(fù)責(zé)根據(jù)國家相關(guān)政策和項目實際情況，制定合理的房屋置換補償方案。2.1.2甲方應(yīng)在方案制定過程中充分考慮乙方的合理訴求，確保方案的公平性。3.3.1補償資金的籌措3.1.1甲方負(fù)責(zé)籌措房屋置換補償所需的資金，確保資金及時到位。3.1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報資金籌措進展情況，保障乙方的知情權(quán)。4.4.1評估機構(gòu)的選定4.1.1甲方有權(quán)選定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估。4.1.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。5.5.1置換房的選購5.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供合適的置換房，并協(xié)助乙方進行選購。5.1.2甲方應(yīng)確保置換房的合法合規(guī)，滿足乙方的生活需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，乙方有權(quán)對房屋置換補償方案、補償方式、補償金額等事項提出意見和建議。1.1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理訴求，確保合同的公平性。2.2.1補償方案的制定2.2.1乙方有權(quán)參與房屋置換補償方案的制定，提出自己的需求和期望。2.2.2甲方應(yīng)與乙方充分溝通，共同制定出合理的補償方案。3.3.1補償資金的籌措3.3.1乙方有權(quán)了解甲方籌措補償資金的進展情況，并對資金使用提出合理要求。3.3.2甲方應(yīng)確保資金使用的透明度，定期向乙方通報資金使用情況。4.4.1評估機構(gòu)的選定4.4.1乙方有權(quán)參與評估機構(gòu)的選定，提出自己的意見和建議。4.4.2甲方應(yīng)尊重乙方的意見，共同選定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)。5.5.1置換房的選購5.5.1乙方有權(quán)參與置換房的選購，對房源的位置、面積、戶型等提出具體要求。5.5.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，提供滿足乙方需求的置換房。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1.1中介機構(gòu)的職責(zé)1.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行溝通，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。1.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的公正性，維護雙方的合法權(quán)益。2.2.1中介費用的承擔(dān)2.2.1中介費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并列入合同條款。2.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后由甲方或乙方支付給中介機構(gòu)。3.3.1中介機構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)對在合同執(zhí)行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個人信息。4.4.1中介機構(gòu)的責(zé)任4.4.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。4.4.2中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5.1中介機構(gòu)的變更及終止5.5.1中介機構(gòu)如需變更或終止合同，應(yīng)提前向甲乙雙方通知，并取得雙方同意。5.5.2中介機構(gòu)變更或終止合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同剩余事宜的處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋評估報告2.附件二：置換方案3.附件三：補償協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如：政策文件、合同變更記錄等）5.附件五：中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：違約通知8.附件八：爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付補償資金乙方未按時完成房屋交付或驗收任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)立即通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補救措施若違約方未采取補救措施或補救措施不力，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.公平、合理原則：指在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。2.等價交換原則：指在房屋置換過程中，甲方提供的補償與乙方放棄的原房屋價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)。3.依法依規(guī)原則：指合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付補償資金解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并可要求違約賠償。2.問題：乙方未按時完成房屋交付或驗收解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成交付或驗收，并可要求違約賠償。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：雙方應(yīng)及時與中介機構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的房屋置換補償2.因城市規(guī)劃需要進行的房屋置換3.因土地征收導(dǎo)致的房屋置換4.其他需要房屋置換補償?shù)那闆r全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目房屋置換補償合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋置換補償方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋置換受償方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程加快，老舊小區(qū)改造已成為改善居民生活條件、提升城市形象的重要舉措。本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造項目中的房屋置換補償關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、合理的補償。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，房屋質(zhì)量較差，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）房屋置換補償：指甲方根據(jù)乙方房屋實際情況，按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予乙方貨幣補償或?qū)嵨镅a償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋價值：指乙方房屋在合同簽訂時，按照市場評估確定的房屋價值。（2）置換面積：指乙方根據(jù)實際居住需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的置換房屋面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方房屋實際情況，按照合同約定進行評估和補償。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付乙方房屋置換補償款。（3）甲方應(yīng)確保乙方房屋置換補償款的發(fā)放安全、及時。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋置換補償。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋置換補償相關(guān)工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方房屋置換補償款支付完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，采用貨幣補償或?qū)嵨镅a償方式，支付乙方房屋置換補償款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的有關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理剩余房屋置換補償款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋置換補償款：根據(jù)乙方房屋的實際價值、置換面積等因素計算得出。（2）評估費用：甲方支付給具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋價值評估的費用。（3）稅費：乙方在房屋置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將房屋置換補償款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）評估完成后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付評估費用。（2）房屋置換補償款應(yīng)在房屋置換手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋置換補償款時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后簽字確認(rèn)。（2）甲方支付房屋置換補償款后，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付房屋置換補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算。（2）甲方未按合同約定進行房屋價值評估的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋置換手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實際損失賠償。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、評估結(jié)果、補償金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋置換補償款支付完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進行置換；（2）政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同推進老舊小區(qū)改造項目房屋置換補償工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付乙方房屋置換補償款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋置換手續(xù)，提供必要的資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造項目房屋置換補償?shù)娜繀f(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋置換補償方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋置換受償方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋置換補償協(xié)議書2.房屋評估報告3.房屋置換補償款支付憑證4.房屋置換手續(xù)辦理相關(guān)文件5.補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定支付房屋置換補償款。b.未按合同約定進行房屋價值評估。（2）乙方違約：a.未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。b.未按合同約定配合甲方辦理房屋置換手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方在合同中約定的違約行為。b.根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋置換補償：指甲方根據(jù)乙方房屋實際情況，按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予乙方貨幣補償或?qū)嵨镅a償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）甲方未按合同約定支付房屋置換補償款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。（2）乙方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。2.問題：（1）房屋置換過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.問題：（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議；如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方作為評估機構(gòu)，應(yīng)對房屋價值評估的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供評估報告。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便進行房屋價值評估。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露評估結(jié)果等信息。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付房屋置換補償款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋置換過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋置換過程中，對乙方進行合理的安置。（2）乙方有權(quán)要求甲方對房屋置換過程中產(chǎn)生的損失進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付房屋置換補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在房屋置換過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋置換過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋置換過程中，對甲方提供必要的協(xié)助。（2）甲方有權(quán)要求乙方對房屋置換過程中產(chǎn)生的損失進行賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方在房屋置換過程中，不得故意拖延或阻礙甲方的工作。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目房屋置換補償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換補償方信息1.2房屋所有權(quán)人信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目范圍3.房屋置換條件3.1房屋置換標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋置換方式3.3房屋置換期限4.補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償支付方式5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.質(zhì)量保證6.1補償房屋質(zhì)量保證6.2補償金額質(zhì)保期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充協(xié)議14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換補償方信息1.1.1置換補償方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2置換補償方法定代表人：1.1.3置換補償方地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：056781.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1房屋所有權(quán)人姓名：1.2.2身份證號碼：051.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：0876543212.項目概述2.1項目名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：住宅改造項目2.4項目范圍：對街道范圍內(nèi)的老舊小區(qū)進行拆除重建，改善居民生活環(huán)境3.房屋置換條件3.1房屋置換標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋面積：按實際測量面積為準(zhǔn)3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：符合國家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：具有完全產(chǎn)權(quán)的住宅3.2房屋置換方式3.2.1以新建住宅置換原住宅3.2.2以等價面積住宅置換原住宅3.3房屋置換期限3.3.1房屋置換申請期限：自項目公告之日起90日內(nèi)3.3.2房屋置換完成期限：自房屋置換協(xié)議簽訂之日起180日內(nèi)4.補償方式4.1補償金額4.1.1補償金額按房屋面積和房地產(chǎn)市場價格計算4.1.2補償金額計算公式：補償金額=房屋面積×房地產(chǎn)市場價格4.2補償形式4.2.1以現(xiàn)金形式支付4.2.2以等價面積的住宅置換4.3補償支付方式4.3.1一次性支付4.3.2分期支付5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.1.2本合同履行期限為置換補償協(xié)議簽訂之日起至房屋置換完成之日止5.2履行地點5.2.1履行地點為房屋所有權(quán)人提供的原住宅所在地5.2.2補償款項支付地點為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定的銀行賬戶5.3履行方式5.3.1房屋所有權(quán)人應(yīng)按照置換補償協(xié)議的約定配合進行房屋置換5.3.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)按照置換補償協(xié)議的約定支付補償款項6.質(zhì)量保證6.1補償房屋質(zhì)量保證6.1.1補償房屋必須符合國家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.2補償房屋必須通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收6.2補償金額質(zhì)保期限6.2.1補償金額質(zhì)保期限為自房屋交付使用之日起三年6.2.2在質(zhì)保期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按約定時間履行合同義務(wù)9.1.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋或補償9.1.3違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同備案10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案10.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以解除合同11.3合同附件11.3.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.3.1.2房屋置換協(xié)議11.3.1.3補償款項支付憑證11.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或擅自涂改13.合同變更與補充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定13.2補充協(xié)議13.2.1合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋置換補償合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方主體。1.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可能涉及房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.2甲乙雙方無法就某項事宜達(dá)成一致，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的規(guī)定行事。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。4.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。4.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險進行確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方書面協(xié)議中明確約定。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如10%。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)6.2.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。6.2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成評估、咨詢等工作。6.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。6.3.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成評估、咨詢等工作。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合