二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)節(jié)能減排貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)節(jié)能減排貸款協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)房屋抵押擔(dān)保企業(yè)節(jié)能減排工作，實現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國環(huán)境保護法》4.《節(jié)能減排貸款管理辦法》5.相關(guān)行業(yè)政策及標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。2.節(jié)能減排：指在房屋建設(shè)、使用、維護過程中，采取技術(shù)和管理措施，降低能源消耗和污染物排放。3.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.節(jié)能減排貸款：指乙方為支持甲方節(jié)能減排項目，提供的專項貸款。2.抵押擔(dān)保：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，為乙方提供的擔(dān)保。3.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的節(jié)能減排貸款。2.按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。3.按照合同約定，履行節(jié)能減排義務(wù)。4.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.向甲方提供節(jié)能減排貸款。2.對甲方提供的房屋抵押物進(jìn)行監(jiān)管。3.對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.按照合同約定，對甲方進(jìn)行催收和處置抵押物。5.依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。2.乙方按照合同約定，提供節(jié)能減排貸款。3.雙方按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.甲方提前償還貸款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方清償貸款本金及利息。3.乙方解除抵押權(quán)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不得再追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款本金：甲方從乙方處獲得的貸款總額。2.利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算的利息。3.抵押物評估費用：由乙方指定的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用。4.保險費用：為確保抵押物安全，甲方需按照乙方要求購買的保險費用。5.其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，確認(rèn)到賬并出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.貸款本金：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付給乙方。2.利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的____日。3.抵押物評估費用：甲方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。4.保險費用：甲方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。5.其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行。2.乙方有權(quán)要求甲方提前支付部分或全部費用。3.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未履行節(jié)能減排義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款總額的____%計算。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同約定的違約金、利息損失等。3.賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.甲方提供的房屋抵押物的相關(guān)信息。3.乙方提供的貸款條件及利率等信息。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3.在保密期限屆滿后，雙方應(yīng)將保密內(nèi)容予以銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供貸款。3.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋抵押擔(dān)保人的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款提供方的身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供的房屋抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留對甲方節(jié)能減排項目實施情況的監(jiān)督權(quán)。3.乙方保留在合同履行期間，對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)節(jié)能減排項目的實施。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押擔(dān)保企業(yè)節(jié)能減排貸款的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押評估報告2.節(jié)能減排項目可行性研究報告3.貸款合同4.保密協(xié)議5.爭議解決機制6.協(xié)作與配合計劃7.合同修改和補充文件8.不可抗力事件證明文件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付貸款本金及利息：認(rèn)定為違約行為。未履行節(jié)能減排義務(wù)：認(rèn)定為違約行為。違反保密條款：認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供房屋抵押物：認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供貸款：認(rèn)定為違約行為。違反保密條款：認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。2.節(jié)能減排：指采取技術(shù)和管理措施，降低能源消耗和污染物排放的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定對特定信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并采取催收措施，如發(fā)送催款通知、協(xié)商還款計劃等。2.問題：甲方未履行節(jié)能減排義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時要求甲方整改，必要時可解除合同。3.問題：乙方未按時提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在房屋抵押擔(dān)保企業(yè)節(jié)能減排貸款協(xié)議中，除甲方和乙方之外的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的房屋抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完整。第三方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方節(jié)能減排項目的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管需要，對甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋抵押物。乙方有權(quán)要求甲方履行節(jié)能減排義務(wù)。乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求調(diào)整貸款利率或期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未履行節(jié)能減排義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整貸款利率或期限。甲方有權(quán)要求乙方提供節(jié)能減排技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)節(jié)能減排貸款協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的1.6合同有效期限第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式2.6貸款擔(dān)保方式第三章房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押房屋所有權(quán)人3.3抵押房屋評估價值3.4抵押登記手續(xù)3.5抵押物處置方式第四章節(jié)能減排目標(biāo)4.1節(jié)能減排項目概述4.2節(jié)能減排目標(biāo)設(shè)定4.3節(jié)能減排措施及實施方案4.4節(jié)能減排效果評估第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保人基本信息5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)9.4合同備案期限第十章合同附件10.1房屋抵押合同10.2節(jié)能減排措施及實施方案10.3其他相關(guān)文件第十一章合同解除與終止后的處理11.1貸款本息結(jié)算11.2抵押物處置11.3擔(dān)保責(zé)任解除11.4爭議解決結(jié)果執(zhí)行第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字或蓋章第十三章合同附件13.1房屋抵押合同13.2節(jié)能減排措施及實施方案13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止后的處理14.1貸款本息結(jié)算14.2抵押物處置14.3擔(dān)保責(zé)任解除14.4爭議解決結(jié)果執(zhí)行合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)節(jié)能減排貸款協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國某市。1.4合同雙方基本信息甲方（貸款方）：名稱：某商業(yè)銀行地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：某先生聯(lián)系電話：某電話號碼乙方（借款方）：名稱：某節(jié)能環(huán)保企業(yè)地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：某先生聯(lián)系電話：某電話號碼1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方提供乙方節(jié)能減排項目的貸款，乙方以自有房屋作為抵押擔(dān)保。1.6合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本貸款金額為人民幣壹仟萬元整。2.2貸款期限本貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整。2.4貸款用途本貸款用途為乙方節(jié)能減排項目的投資和運營。2.5還款方式本貸款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：前三年每年償還本金及利息總額的20%；第四年償還本金及利息總額的30%；第五年償還本金及利息總額的50%。2.6貸款擔(dān)保方式本貸款采用房屋抵押擔(dān)保方式，乙方以其自有房屋作為抵押物。第三章房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為1000平方米，用途為工業(yè)生產(chǎn)。3.2抵押房屋所有權(quán)人抵押房屋所有權(quán)人為乙方，無共有權(quán)人。3.3抵押房屋評估價值抵押房屋評估價值為人民幣伍佰萬元整。3.4抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。3.5抵押物處置方式在合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。第四章節(jié)能減排目標(biāo)4.1節(jié)能減排項目概述乙方承諾在本貸款期限內(nèi)，實施一系列節(jié)能減排項目，包括但不限于設(shè)備更新、工藝改進(jìn)等。4.2節(jié)能減排目標(biāo)設(shè)定年度綜合能源消耗降低10%；年度污染物排放量降低15%。4.3節(jié)能減排措施及實施方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的節(jié)能減排措施及實施方案，并報送甲方備案。4.4節(jié)能減排效果評估乙方應(yīng)定期對節(jié)能減排效果進(jìn)行評估，并將評估報告報送甲方。第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人為某擔(dān)保公司，地址：某市某區(qū)某路某號。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括本合同項下的全部債務(wù)及利息。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限為本合同有效期內(nèi)。5.5擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在乙方違約時，甲方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。第六章違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定償還貸款本息；乙方未按約定履行節(jié)能減排義務(wù)；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方擅自處置抵押物；乙方違反本合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；承擔(dān)甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)提前收回貸款；甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.3違約責(zé)任賠償乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4違約責(zé)任處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方確定的機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。如未在規(guī)定期限內(nèi)解決，爭議雙方可向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止條件貸款本息全部償還完畢；合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清貸款本息；甲方應(yīng)解除抵押權(quán)；雙方應(yīng)結(jié)清其他相關(guān)費用。第九章合同附件9.1房屋抵押合同本合同附件一為房屋抵押合同，具體內(nèi)容詳見附件。9.2節(jié)能減排措施及實施方案本合同附件二為節(jié)能減排措施及實施方案，具體內(nèi)容詳見附件。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容詳見附件。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為某市工商行政管理局。10.4合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起三個月內(nèi)。第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。11.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國某市。11.3簽署人簽字或蓋章甲方（貸款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：乙方（借款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：第十二章合同附件（同第九章）第十三章合同解除與終止后的處理（同第八章）第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國某市。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（貸款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：乙方（借款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：甲方（貸款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：乙方（借款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權(quán)限甲方保留對貸款申請的最終審批權(quán)限，包括貸款額度、利率、期限等關(guān)鍵條款的最終決定權(quán)。條款說明：此條款確保甲方在貸款審批過程中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身風(fēng)險偏好和政策導(dǎo)向來決定貸款的具體條件。1.2貸款資金監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期審計、專項報告等。條款說明：此條款旨在確保貸款資金用于約定的節(jié)能減排項目，防止資金挪用。1.3技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督甲方有權(quán)提供節(jié)能減排技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行項目。條款說明：甲方作為貸款方，對項目的成功實施負(fù)有責(zé)任，因此有權(quán)提供技術(shù)支持和監(jiān)督。1.4貸款利率調(diào)整機制在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。條款說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，以維護自身的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目決策權(quán)乙方在節(jié)能減排項目的決策過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括項目選擇、實施方案等。條款說明：此條款保障乙方在項目實施過程中的自主權(quán)，有利于項目的順利進(jìn)行。2.2技術(shù)選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇適合自身項目的節(jié)能減排技術(shù)，并有權(quán)決定技術(shù)供應(yīng)商。條款說明：此條款確保乙方在技術(shù)選擇上的自主性，有利于提高項目的成功率。2.3貸款用途變更在確保貸款用途符合節(jié)能減排要求的前提下，乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更貸款用途。條款說明：此條款給予乙方一定的靈活性，以適應(yīng)項目實施過程中的變化。2.4信息披露要求乙方應(yīng)定期向甲方披露項目進(jìn)展、資金使用情況等信息。條款說明：此條款確保甲方對項目的實時了解，有利于甲方的風(fēng)險控制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)項目的評估、監(jiān)督和報告，確保項目符合節(jié)能減排要求。條款說明：此條款明確了中介機構(gòu)的職責(zé)，有利于提高項目監(jiān)管的專業(yè)性和客觀性。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確了中介機構(gòu)費用的承擔(dān)方，避免了費用爭議。3.3中介機構(gòu)更換如乙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)更換中介機構(gòu)，并通知甲方。條款說明：此條款保障乙方對中介機構(gòu)的選擇權(quán)，有利于提高項目監(jiān)管的質(zhì)量。3.4中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交項目評估報告，報告內(nèi)容包括項目進(jìn)展、資金使用、節(jié)能減排效果等。條款說明：此條款確保甲方能夠及時獲取項目相關(guān)信息，便于甲方進(jìn)行決策和監(jiān)督。3.5中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)對其提供的評估報告負(fù)責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е略u估報告失實，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確了中介機構(gòu)的責(zé)任，有利于提高中介機構(gòu)的責(zé)任意識和服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押合同2.節(jié)能減排措施及實施方案3.節(jié)能減排項目可行性研究報告4.甲方出具的貸款額度、利率、期限等關(guān)鍵條款的批準(zhǔn)文件5.中介機構(gòu)評估報告6.雙方簽訂的其他補充協(xié)議7.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等法律文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計劃，如乙方在還款日未償還貸款本息，即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行節(jié)能減排義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的節(jié)能減排目標(biāo)和措施，如乙方未達(dá)到目標(biāo)或未執(zhí)行措施，即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：經(jīng)甲方核實，乙方提供的任何信息存在虛假或隱瞞，即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自處置抵押物。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方對抵押物進(jìn)行任何形式的處置，即構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方違反本合同其他約定。認(rèn)定：根據(jù)合同其他條款的約定，如乙方未遵守約定，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任保證：保證人為債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求保證人或債務(wù)人履行債務(wù)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.節(jié)能減排：指節(jié)約能源和提高能源利用效率，減少污染物排放的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因并制定還款計劃，必要時提供財務(wù)援助。2.問題：節(jié)能減排項目進(jìn)展緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)加強監(jiān)督，要求乙方按計劃執(zhí)行項目，必要時提供技術(shù)支持。3.問題：中介機構(gòu)報告失實。解決辦法：甲方應(yīng)要求中介機構(gòu)重新評估，如確有失實，應(yīng)追究中介機構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)節(jié)能減排貸款項目。2.房屋抵押貸款擔(dān)保項目。3.政府支持節(jié)能減排項目的融資。4.企業(yè)與金融機構(gòu)合作的貸款擔(dān)保模式。全文完。二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)節(jié)能減排貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物估值2.4抵押物權(quán)屬3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式變更4.節(jié)能減排要求4.1節(jié)能減排目標(biāo)4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排效果評估4.4違約責(zé)任5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途變更5.3貸款用途監(jiān)管6.貸款資金使用6.1資金使用流程6.2資金使用監(jiān)管6.3資金使用報告7.還款責(zé)任7.1還款時間7.2還款金額7.3違約責(zé)任8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時間8.3利息支付違約責(zé)任9.貸款保險9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險理賠10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至二零三零年十二月三十一日止，共計五年。1.3貸款利率：貸款年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之五（5%）。1.4還款方式：本貸款采取分期償還方式，具體還款計劃如下：1.4.1前三年為寬限期，不還本金，僅支付利息；1.4.2第四年開始，每年償還本金和利息總額的百分之二十（20%）；1.4.3第五年償還剩余本金及一期利息。2.抵押物信息2.1抵押物類型：抵押物為甲方擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物估值：抵押物經(jīng)第三方評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.4抵押物權(quán)屬：抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人：擔(dān)保人為乙方，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項下甲方因任何原因未能履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至二零三零年十二月三十一日止。3.4擔(dān)保方式變更：未經(jīng)貸款方書面同意，擔(dān)保方式不得變更。4.節(jié)能減排要求4.1節(jié)能減排目標(biāo)：甲方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)，其所屬企業(yè)的單位產(chǎn)品能耗降低百分之十五（15%）。4.2.1采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)；4.2.2提高能源利用效率；4.2.3加強能源管理；4.2.4定期進(jìn)行能源審計。4.3節(jié)能減排效果評估：貸款方有權(quán)要求甲方定期提供節(jié)能減排效果評估報告。4.4違約責(zé)任：若甲方未能達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)部分能耗價值的百分之十（10%）。5.貸款用途5.1貸款用途范圍：本貸款僅可用于甲方企業(yè)的節(jié)能減排項目。5.2貸款用途變更：未經(jīng)貸款方書面同意，甲方不得變更貸款用途。5.3貸款用途監(jiān)管：貸款方有權(quán)對甲方貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。6.貸款資金使用6.1資金使用流程：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后十五個工作日內(nèi)，按照貸款方的要求提供資金使用計劃。6.2資金使用監(jiān)管：貸款方有權(quán)對甲方貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的節(jié)能減排項目。6.3資金使用報告：甲方應(yīng)每月向貸款方提供資金使用情況報告。8.利息支付8.1利息支付方式：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款方指定賬戶。8.2利息支付時間：甲方應(yīng)在利息支付日前將利息足額存入指定賬戶，確保資金到賬。8.3利息支付違約責(zé)任：若甲方未按時支付利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付當(dāng)期利息的萬分之五作為滯納金。9.貸款保險9.1保險范圍：貸款方要求甲方為貸款本息購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于貸款總額。9.2保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定計算。9.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知貸款方，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。10.合同解除10.1.1甲方違反本合同約定，未履行還款義務(wù)；10.1.2甲方未達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)；10.1.3甲方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：貸款方應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)在十五日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3解除后果：合同解除后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：市人民法院。11.3爭議解決程序：爭議提交人民法院后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。12.違約責(zé)任12.1違約情形：甲方或乙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過本合同貸款總額。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力：變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的和方式應(yīng)符合本條款的規(guī)定。15.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，若需第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評估機構(gòu)：在抵押物估值、節(jié)能減排效果評估等環(huán)節(jié)，第三方評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并出具評估報告。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)：在擔(dān)保方式中，若采用第三方擔(dān)保，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并簽訂擔(dān)保合同。15.2.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，若涉及法律、財務(wù)等專業(yè)問題，第三方專業(yè)機構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款16.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)接受者，其權(quán)利和義務(wù)由雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.