二零二五年度二手房交易合同范本：精裝修房與裝修施工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本：精裝修房與裝修施工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有權2.2.房屋位置及面積2.3.房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.付款時間4.裝修施工協(xié)議4.1.裝修工程范圍4.2.裝修工程內容4.3.裝修工程期限4.4.裝修工程費用4.5.裝修施工材料4.6.裝修工程驗收5.裝修工程變更及增減項5.1.裝修工程變更范圍5.2.裝修工程增減項5.3.裝修工程變更審批5.4.裝修工程變更費用6.裝修工程驗收標準及流程6.1.裝修工程驗收標準6.2.裝修工程驗收流程6.3.驗收時間及地點6.4.驗收人員7.交付使用及移交手續(xù)7.1.交付使用時間7.2.移交手續(xù)7.3.移交資料8.質保期及售后服務8.1.質保期8.2.售后服務8.3.售后服務聯(lián)系方式9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任9.3.違約賠償標準10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋產權證復印件12.2.裝修施工圖紙12.3.其他相關資料13.合同簽署13.1.合同簽署地點13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方住所：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.1.5.甲方電子郵箱：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方住所：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：1.2.5.乙方電子郵箱：2.房屋基本信息2.1.房屋所有權2.1.1.房屋所有權證號：2.1.2.房屋所有權人：2.1.3.房屋所有權轉移情況：2.2.房屋位置及面積2.2.1.房屋地址：2.2.2.房屋建筑面積：2.2.3.房屋使用面積：2.3.房屋裝修情況2.3.1.裝修完成時間：2.3.2.裝修風格：2.3.3.裝修材料品牌及型號：3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.房屋交易總價：3.1.2.交易價格構成：3.2.支付方式3.2.1.首付款支付比例及時間：3.2.2.尾款支付時間及方式：3.3.付款時間3.3.1.首付款支付時間：3.3.2.尾款支付時間：4.裝修施工協(xié)議4.1.裝修工程范圍4.1.1.裝修區(qū)域：4.1.2.裝修內容：4.2.裝修工程內容4.2.1.墻面處理：4.2.2.地面處理：4.2.3.門窗安裝：4.3.裝修工程期限4.3.1.裝修工程開始時間：4.3.2.裝修工程結束時間：4.4.裝修工程費用4.4.1.裝修工程總費用：4.4.2.裝修工程費用支付方式：4.5.裝修施工材料4.5.1.裝修施工材料品牌及型號：4.5.2.裝修施工材料采購方式：4.6.裝修工程驗收4.6.1.驗收標準：4.6.2.驗收流程：4.6.3.驗收時間及地點：5.裝修工程變更及增減項5.1.裝修工程變更范圍5.1.1.變更原因：5.1.2.變更內容：5.2.裝修工程增減項5.2.1.增加項目：5.2.2.減少項目：5.3.裝修工程變更審批5.3.1.變更審批流程：5.3.2.變更審批時間：5.4.裝修工程變更費用5.4.1.變更費用計算方法：5.4.2.變更費用支付方式：8.裝修工程驗收標準及流程8.1.裝修工程驗收標準8.1.1.墻面平整度：8.1.2.地面平整度：8.1.3.門窗安裝牢固度：8.1.4.水電安裝及驗收標準：8.2.裝修工程驗收流程8.2.1.驗收申請：8.2.2.驗收通知：8.2.3.驗收現(xiàn)場：8.2.4.驗收記錄：8.3.驗收時間及地點8.3.1.驗收時間：8.3.2.驗收地點：9.交付使用及移交手續(xù)9.1.交付使用時間9.1.1.交付使用日期：9.1.2.交付使用條件：9.2.移交手續(xù)9.2.1.移交資料清單：9.2.2.移交資料審核：9.2.3.移交手續(xù)完成：9.3.移交資料9.3.1.房屋產權證：9.3.2.裝修施工圖紙：9.3.3.保修卡及說明書：10.質保期及售后服務10.1.質保期10.1.1.裝修工程質保期：10.1.2.設備質保期：10.2.售后服務10.2.1.售后服務內容：10.2.2.售后服務聯(lián)系方式：10.2.3.售后服務響應時間：10.3.售后服務聯(lián)系方式10.3.1.售后服務電話：10.3.2.售后服務電子郵箱：11.違約責任11.1.甲方違約責任11.1.1.未能按時支付款項：11.1.2.未按時完成交付：11.1.3.提供虛假信息：11.2.乙方違約責任11.2.1.未能按時完成裝修：11.2.2.工程質量不達標：11.2.3.提供虛假材料：11.3.違約賠償標準11.3.1.違約賠償金額計算方法：11.3.2.違約賠償支付時間：12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.協(xié)商解決：12.1.2.仲裁解決：12.1.3.司法解決：12.2.爭議解決機構12.2.1.仲裁機構：12.2.2.法院管轄：12.3.爭議解決程序12.3.1.提起爭議：12.3.2.爭議解決：12.3.3.爭議解決結果：13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同：13.1.2.甲方支付首付款：13.1.3.裝修工程開始：13.2.合同終止條件13.2.1.雙方協(xié)商一致：13.2.2.法律法規(guī)規(guī)定：13.2.3.嚴重違約：13.3.合同解除條件13.3.1.甲方解除合同：13.3.2.乙方解除合同：13.3.3.合同解除通知：14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務：14.1.2.保密期限及范圍：14.2.解除合同的條件及程序14.2.1.解除合同的條件：14.2.2.解除合同的通知：14.2.3.解除合同后的處理：14.3.合同的附件14.3.1.合同附件的構成：14.3.2.合同附件的效力：14.4.合同的簽署及生效14.4.1.合同簽署日期：14.4.2.合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他與本合同履行相關的服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1.中介方：提供房屋交易或裝修施工的中介服務。1.2.2.評估機構：對房屋價值進行評估。1.2.3.擔保機構：提供擔保服務，保障合同履行。1.2.4.保險公司：提供保險服務，規(guī)避風險。1.2.5.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見。2.第三方責任限額2.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定。2.2.若第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額應以其收取的服務費用為限。2.3.若第三方提供的擔保服務導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額應以其擔保金額為限。3.第三方責任界定3.1.第三方應承擔的責任包括但不限于：3.1.1.提供真實、準確、完整的服務信息；3.1.2.遵守法律法規(guī)和合同約定；3.1.3.按時履行服務義務；3.1.4.在其職責范圍內對合同履行進行監(jiān)督。3.2.1.因甲方或乙方的故意或過失導致合同履行受阻或造成損失；3.2.2.因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失；3.2.3.因甲方或乙方提供的信息錯誤導致合同履行受阻或造成損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關系：4.1.1.第三方應根據(jù)合同約定履行服務義務，甲方應按約定支付服務費用；4.1.2.第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的服務不滿意有權要求第三方改進或更換服務。4.2.第三方與乙方的關系：4.2.1.第三方應根據(jù)合同約定履行服務義務，乙方應按約定支付服務費用；4.2.2.第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的服務不滿意有權要求第三方改進或更換服務。4.3.第三方與合同履行的關系：4.3.1.第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同順利履行；4.3.2.第三方對合同履行過程中的問題負有協(xié)調和解決的責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署補充協(xié)議，明確各方權利義務。5.2.1.第三方提供的服務內容及標準；5.2.2.第三方責任限額；5.2.3.第三方服務費用及支付方式；5.2.4.第三方與其他各方的責任劃分；5.2.5.第三方介入后的合同履行安排。5.3.補充協(xié)議的效力：5.3.1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.3.2.補充協(xié)議與本合同存在沖突時，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人信息及產權狀況。說明：作為房屋所有權及交易合法性的證明。2.裝修施工圖紙要求：包含裝修設計方案、材料清單、施工工藝說明等。說明：作為裝修施工的依據(jù)和驗收標準。3.裝修工程預算書要求：詳細列出裝修項目、材料價格、人工費等。說明：作為裝修工程費用結算的依據(jù)。4.付款憑證要求：包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：作為付款記錄和證據(jù)。5.裝修施工合同要求：明確甲乙雙方的權利義務、工程范圍、工期等。說明：作為裝修施工的法律依據(jù)。6.裝修工程驗收報告要求：記錄驗收時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：作為裝修工程驗收的依據(jù)。7.質保期證明要求：顯示質保期限、質保范圍等。說明：作為質保期內的維修保障依據(jù)。8.售后服務協(xié)議要求：明確售后服務內容、聯(lián)系方式、響應時間等。說明：作為售后服務保障的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.其他相關資料要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關證明材料。說明：作為補充合同履行所需的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.未能按時支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金。1.2.未按時完成交付責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。1.3.提供虛假信息責任認定：甲方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1.未能按時完成裝修責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時完成裝修，應向甲方支付違約金。2.2.工程質量不達標責任認定：乙方應承擔維修費用，直至符合合同約定的質量標準。示例：若裝修工程質量不達標，乙方應承擔維修責任。2.3.提供虛假材料責任認定：乙方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若乙方提供虛假裝修材料，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1.提供虛假服務信息責任認定：第三方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致合同履行受阻，第三方應承擔全部責任。3.2.未按時履行服務義務責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若第三方未按時提供咨詢服務，應向合同雙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：精裝修房與裝修施工協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2術語定義2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產權狀況2.3房屋裝修情況3.裝修施工內容3.1裝修施工范圍3.2裝修施工項目3.3裝修施工標準4.施工期限4.1施工起始日期4.2施工完成日期4.3施工延期責任5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付比例5.3工程款支付時間6.質量保證與保修6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3保修內容與期限7.工程變更7.1工程變更申請7.2工程變更審批7.3工程變更費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止情形11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：裝修施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.1.1出賣方：指將房屋出賣給買受方的自然人、法人或者其他組織。1.1.2買受方：指購買房屋的自然人、法人或者其他組織。1.2術語定義1.2.1精裝修房：指房屋內部裝修完成，具備入住條件的房屋。1.2.2裝修施工：指對房屋進行施工，使其達到合同約定的裝修標準。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.1.2房屋所在樓層為層，共層。2.2房屋產權狀況2.2.1房屋產權證號為，房屋所有權歸出賣方所有。2.2.2房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等情況。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋內部裝修已按照合同約定完成，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修。2.3.2裝修材料符合合同約定的品牌、型號和質量標準。3.裝修施工內容3.1裝修施工范圍3.1.1裝修施工范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修。3.1.2裝修施工范圍不包括房屋主體結構、配套設施和公共區(qū)域的裝修。3.2裝修施工項目3.2.1墻面：墻面刮膩子、刷乳膠漆，顏色、品牌、型號按照合同約定執(zhí)行。3.2.2地面：地面鋪設瓷磚、木地板，顏色、品牌、型號按照合同約定執(zhí)行。3.2.3天花板：天花板刮膩子、刷乳膠漆，顏色、品牌、型號按照合同約定執(zhí)行。3.3裝修施工標準3.3.1裝修施工質量應符合國家標準、行業(yè)標準和合同約定的質量要求。3.3.2裝修施工過程中，應確保施工安全，避免對房屋結構和周圍環(huán)境造成損害。4.施工期限4.1施工起始日期：自合同生效之日起天內開始施工。4.2施工完成日期：自施工起始日期起天內完成裝修施工。4.3施工延期責任4.3.1因出賣方原因導致施工延期，買受方有權要求出賣方賠償相應的損失。4.3.2因不可抗力導致施工延期，雙方應協(xié)商解決，必要時可延長施工期限。5.工程款支付5.1工程款支付方式：買受方應按照合同約定的時間和比例支付工程款。5.2工程款支付比例：施工進度達到合同約定比例時，買受方應支付相應的工程款。5.3工程款支付時間：買受方應在每個支付節(jié)點前天內支付相應的工程款。6.質量保證與保修6.1質量保證期限：自裝修施工完成之日起個月內為質量保證期。6.2質量保證責任6.2.1出賣方應保證裝修施工質量符合合同約定的要求。6.2.2出賣方應對質量保證期內出現(xiàn)的質量問題進行維修或更換。6.3保修內容與期限6.3.1保修內容包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修質量。6.3.2保修期限為自裝修施工完成之日起年內。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應書面通知對方，并說明爭議的詳細情況。8.2.2仲裁委員會應根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出裁決。8.3爭議解決地點8.3.1仲裁地點為市，仲裁應適用中華人民共和國法律。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務的行為。9.1.2因一方違約導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日逾期金額的千分之一計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因一方違約導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，違約方應書面通知對方違約情況。10.2.2受害方應在接到通知之日起天內決定是否解除合同。10.3合同終止情形10.3.1合同約定的義務履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因法定原因導致合同解除。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同即生效。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2法定解除條件成就。12.3合同解除程序12.3.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致。12.3.2解除合同的通知應以書面形式進行。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1清單應詳細列明房屋的裝修情況、設施設備狀況等。13.2附件二：裝修施工圖紙13.2.1圖紙應清晰展示裝修施工的具體內容和標準。13.3附件三：其他相關文件13.3.1包括但不限于付款憑證、變更協(xié)議等。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在二手房交易過程中，為買賣雙方提供中介服務、評估服務、金融服務等服務的自然人、法人或者其他組織。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應經買賣雙方書面同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議。2.1.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其服務協(xié)議約定的服務內容。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，如未約定，則以不超過人民幣萬元為限。4.甲乙方額外條款4.1甲方責任4.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.1.2甲方應配合第三方進行房屋評估、貸款等必要手續(xù)。4.2乙方責任4.2.1乙方應如實提供房屋信息，不得隱瞞或偽造房屋產權狀況。4.2.2乙方應配合第三方進行房屋檢查、驗收等必要手續(xù)。5.第三方責權利劃分5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。5.1.2第三方有權在服務過程中，對房屋進行必要的檢查、評估等。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。5.2.2第三方應保證服務質量，確保買賣雙方權益得到保障。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方6.1.1第三方與甲方之間，以服務協(xié)議為依據(jù)，明確雙方的權利義務。6.1.2甲方應支付第三方約定的服務費用，并承擔因第三方服務導致的損失。6.2第三方與乙方6.2.1第三方與乙方之間，以服務協(xié)議為依據(jù)，明確雙方的權利義務。6.2.2乙方應提供真實、準確的房屋信息，配合第三方進行服務。6.3第三方與買賣雙方6.3.1第三方應確保買賣雙方在交易過程中，充分了解房屋信息、交易流程等。6.3.2第三方應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。7.第三方責任承擔7.1第三方責任承擔7.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。7.1.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。7.2第三方責任免除7.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。7.2.2因買賣雙方原因導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。8.第三方服務協(xié)議8.1.1第三方服務內容、范圍和標準。8.1.2第三方服務費用及支付方式。8.1.3第三方責任限額。8.1.4第三方與其他各方的權利義務劃分。8.1.5違約責任及爭議解決方式。9.合同變更9.1如買賣雙方同意第三方介入，應在合同中增加本部分的修正條款。9.2如第三方服務協(xié)議內容與本合同不一致，以第三方服務協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的面積、結構、裝修情況、設施設備清單、損壞情況、維修記錄等。附件說明：房屋交接清單是買賣雙方確認房屋現(xiàn)狀的重要文件，應在房屋交接時填寫并簽字確認。2.裝修施工圖紙詳細要求：圖紙應包含裝修施工的具體設計方案，包括平面布局、立面設計、水電線路圖等。附件說明：裝修施工圖紙是指導裝修施工的重要依據(jù)，應由專業(yè)設計師提供。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證復印件、土地使用權證復印件、購房合同復印件、維修基金繳納憑證、物業(yè)服務協(xié)議等。附件說明：這些文件是買賣雙方在交易過程中需要提供的證明材料，用以證明房屋的合法性和完整性。4.裝修施工協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確裝修施工的范圍、標準、費用、期限、違約責任等內容。附件說明：裝修施工協(xié)議是買賣雙方與裝修施工方之間簽訂的合同，用以規(guī)范裝修施工行為。5.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等內容。附件說明：貸款合同是買方與貸款機構簽訂的合同，用以說明貸款的具體細節(jié)。6.評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。附件說明：評估報告是房屋交易中常見的一個附件，用以確定房屋的成交價格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：甲方應支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計算。示例：若合同約定房款為100萬元，甲方未按約定支付，則應支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交房。責任認定：乙方應支付違約金，違約金按每日房價的元計算。示例：若合同約定房價為每平方米元，乙方未按約定交房，則每日應支付元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并支付相應的違約金。示例：若第三方服務費用為10萬元，因服務不到位，則應退還10萬元并支付違約金。4.違約責任認定標準違約責任認定標準應在合同中明確，包括違約行為、違約金計算方法、賠償范圍等。示例：合同中約定，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：精裝修房與裝修施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3代理人和授權代表3.房屋及交易信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3交易價格及付款方式4.精裝修房交付條件4.1精裝修標準4.2裝修材料及品牌4.3交付時間及驗收標準5.裝修施工協(xié)議5.1施工內容5.2施工期限5.3施工費用5.4施工質量要求5.5施工現(xiàn)場管理6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3逾期退還責任8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：精裝修房交付清單11.4附件四：裝修施工協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同變更與補充14.1變更條件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房交易合同范本：精裝修房與裝修施工協(xié)議》；1.1.2“出售方”指房屋的合法所有權人；1.1.3“買受方”指購買房屋的個人或單位；1.1.4“精裝修房”指房屋按照特定裝修標準進行裝修后的狀態(tài)；1.1.5“裝修施工協(xié)議”指雙方就房屋裝修施工內容、期限、費用等事項達成的協(xié)議；1.2定義1.2.1“交付”指出售方將房屋及裝修成果交付給買受方；1.2.2“驗收”指買受方對房屋及裝修成果進行檢驗，確認其符合約定的標準；1.2.3“違約責任”指一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的賠償責任。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3代理人和授權代表2.3.1出售方代理人：_______2.3.2買受方代理人：_______3.房屋及交易信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋結構：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權證號：_______3.2.2房屋已抵押情況：_______3.2.3房屋已租賃情況：_______3.3交易價格及付款方式3.3.1交易價格：_______元整3.3.2付款方式：_______3.3.3付款時間：_______4.精裝修房交付條件4.1精裝修標準4.1.1裝修風格：_______4.1.2裝修材料：_______4.1.3裝修品牌：_______4.2裝修材料及品牌4.2.1地面材料：_______4.2.2墻面材料：_______4.2.3門窗材料：_______4.3交付時間及驗收標準4.3.1交付時間：_______4.3.2驗收標準：_______5.裝修施工協(xié)議5.1施工內容5.1.1裝修項目：_______5.1.2施工范圍：_______5.1.3施工標準：_______5.2施工期限5.2.1施工開始時間：_______5.2.2施工結束時間：_______5.3施工費用5.3.1施工總費用：_______元整5.3.2付款方式：_______5.4施工質量要求5.4.1質量標準：_______5.4.2質量驗收：_______5.5施工現(xiàn)場管理5.5.1施工現(xiàn)場安全：_______5.5.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生：_______6.付款方式及時間6.1付款方式6.1.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日支付；6.1.2尾款：_______元整，于房屋交付并驗收合格后支付；6.2付款時間6.2.1首付款支付時間：_______6.2.2尾款支付時間：_______6.3逾期付款責任6.3.1買受方逾期付款，應向出售方支付_______%的違約金；6.3.2出售方逾期收款，應向買受方支付_______%的違約金。8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1如果出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_______元整的違約金；8.1.2如果出售方提供的房屋存在重大質量問題，導致買受方無法居住或使用，買受方有權解除合同，并要求出售方退還已付款項并支付相當于已付款項_______%的違約金；8.1.3如果出售方未按約定提供完整的房屋權屬證明，導致買受方無法辦理產權轉移登記，出售方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此造成的損失。8.2買受方違約責任8.2.1如果買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出售方支付_______元整的違約金；8.2.2如果買受方單方面解除合同，且無正當理由，應向出售方支付相當于已付款項_______%的違約金；8.2.3如果買受方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行，買受方應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任8.3.1如果因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______；9.2.2爭議解決機構應按照其章程和相關規(guī)定處理爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；10.3合同解除程序10.3.1提出解除方應提前_______日通知對方；10.3.2雙方應按照本合同的約定處理合同解除后的相關事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：精裝修房交付清單11.4附件四：裝修施工協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為_______年_______月_______日；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______；13.3簽署人員13.3.1出售方代表：_______13.3.2買受方代表：_______14.合同變更與補充14.1變更條件14.1.1變更內容應經雙方協(xié)商一致；14.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；14.2補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務、評估服務、貸款服務、法律咨詢等服務的機構或個人。1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其代理人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經本合同雙方當事人同意；2.2第三方介入應提供相關資質證明和服務協(xié)議；2.3第三方介入的服務內容應符合本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；3.2如果第三方服務協(xié)議未明確責任限額，則第三方的責任限額不得超過本合同交易金額的_______%。4.第三方權利義務4.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2第三方不得泄露本合同雙方當事人的個人信息；4.3第三方在服務過程中，如因自身原因導致本合同無法履行，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出售方的關系5.1.1第三方作為出售方的代理人，其行為后果由出售方承擔；5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同約定，維護出售方的合法權益。5.2第三方與買受方的關系5.2.1第三方作為買受方的代理人，其行為后果由買受方承擔；5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同約定，維護買受方的合法權益。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.1第三方在本合同項下，僅為提供中介或相關服務，不參與合同雙方的交易決策；5.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由本合同雙方當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.1.2第三方介入費用應在本合同約定的付款方式中明確約定。6.2第三方介入期間的違約責任6.2.1如果第三方在介入期間違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；