二零二五年度2025年度商業(yè)廣場門面房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商業(yè)廣場門面房買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就商業(yè)廣場門面房買賣事宜的權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)廣場：指位于_________的集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的綜合性商業(yè)設施；（2）門面房：指位于商業(yè)廣場內的獨立店面，用于商業(yè)經營活動。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中作為出賣方的主體；（2）乙方：指在本合同中作為買受方的主體；（3）合同價款：指乙方支付給甲方的購買商業(yè)廣場門面房的對價；（4）交付使用：指甲方將門面房交付乙方使用，乙方開始享有門面房的所有權和使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有權要求乙方遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得擅自改變門面房的結構和用途；（3）甲方應保證門面房在交付使用時符合合同約定的質量標準；（4）甲方應按照合同約定的時間、地點交付門面房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付門面房；（2）乙方有權要求甲方提供門面房的產權證明文件；（3）乙方應按照合同約定支付合同價款；（4）乙方應遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得擅自改變門面房的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)廣場門面房所在地。5.3合同履行方式（1）合同價款支付：乙方應按照合同約定的支付方式、期限支付合同價款；（2）門面房交付：甲方應在合同約定的交付時間內，將門面房交付乙方使用；（3）產權過戶：乙方應在合同約定的期限內，辦理門面房的產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于合同價款的退還、門面房的交付等。七、費用與支付7.1費用構成（1）合同價款：乙方應按照合同約定的價格購買甲方商業(yè)廣場門面房；（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納的稅費；（3）其他費用：包括但不限于裝修費、遷移費、保險費等。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的期限內，以現(xiàn)金方式支付合同價款；（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式支付合同價款，具體轉賬信息以甲方提供的為準；（3）支票支付：乙方可通過開具支票的方式支付合同價款，支票需注明收款人及合同編號。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂后的_________個工作日內支付首付款，首付款金額為合同價款的_________；（2）尾款：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)后的_________個工作日內支付尾款，尾款金額為合同價款減去首付款；（3）其他費用：乙方應按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方支付合同價款時，應提供支付憑證，甲方應予以核實并出具收據；（2）乙方未按約定支付合同價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為_________；（3）甲方未按約定提供門面房，乙方有權要求甲方退還已支付的合同價款，并支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付門面房，應向乙方支付違約金，違約金比例為_________；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞門面房存在的重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的合同價款，并支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金比例為_________；（2）乙方擅自改變門面房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的修復費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。10.4不可抗力實例自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、征收等）、社會異常事件（如罷工、暴亂等）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的專有技術、經營模式等涉及商業(yè)秘密的內容；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)廣場的整體規(guī)劃調整權，但調整內容不影響本合同約定的門面房權益；（2）甲方保留對門面房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將門面房出租、抵押或轉讓；（2）乙方不得在門面房內從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理門面房的產權過戶手續(xù)；（2）乙方應配合甲方進行商業(yè)廣場的運營管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定和實際情況，相互協(xié)作，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)廣場門面房買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式與本合同相沖突。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日見證人（如有）：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：商業(yè)廣場門面房詳細資料2.本合同附件二：雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：商業(yè)廣場門面房詳細資料2.本合同附件二：雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付門面房，認定違約；提供虛假信息或隱瞞門面房存在的重大瑕疵，認定違約；未按約定提供產權證明文件，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付合同價款，認定違約；擅自改變門面房的結構和用途，認定違約；未按約定辦理產權過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門面房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付門面房。2.問題：乙方未按約定支付合同價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付合同價款。3.問題：門面房存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的合同價款，并支付相應的違約金。4.問題：乙方擅自改變門面房的結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的修復費用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責任：（1）第三方應協(xié)助甲方完成門面房的交付手續(xù)；（2）第三方應監(jiān)督甲方履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務；（3）第三方應保證門面房在交付時符合合同約定的質量標準。第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付門面房；（2）第三方有權要求甲方提供門面房的產權證明文件；（3）第三方有權要求甲方賠償因違約行為造成的損失。第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、地點協(xié)助甲方完成門面房的交付；（2）第三方應監(jiān)督甲方履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務；（3）第三方應保證門面房在交付時符合合同約定的質量標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成門面房的交付；乙方有權要求甲方提供門面房的產權證明文件；乙方有權要求甲方賠償因違約行為造成的損失；乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有門面房的使用權；乙方有權根據市場行情調整門面房的租金；乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)運營支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間、地點交付門面房，應向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞門面房存在的重大瑕疵，乙方有權解除合同；甲方不得擅自調整門面房的租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款；甲方可要求乙方遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定；甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同價款；甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得商業(yè)廣場的運營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付合同價款，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變門面房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀；乙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)廣場門面房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋租賃合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同附件清單13.1合同附件清單內容13.2合同附件清單份數14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2025年1月1日。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：名稱：X有限公司法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X2.2賣方基本信息：名稱：X房地產開發(fā)有限公司法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于X市X區(qū)商業(yè)廣場A棟1層101號。3.2房屋面積：約200平方米。3.3房屋結構：框架結構。3.4房屋用途：商業(yè)門面房。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起5個工作日內，將交易價格全額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：2025年1月6日前。4.4付款方式變更：未經雙方書面同意，付款方式不得變更。5.交付與驗收5.1交付時間：賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內，將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋應具備交付條件，包括但不限于房屋產權清晰、無債權債務、符合國家相關法律法規(guī)要求。5.3驗收標準：買方應按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收。5.4驗收程序：買方應在房屋交付后7個工作日內完成驗收，并向賣方出具書面驗收報告。6.履約保證6.1買方履約保證：買方應按照合同約定支付交易價格，并按時完成驗收。6.2賣方履約保證：賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如買方未按約定支付交易價格，應向賣方支付每日萬分之五的違約金；如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到合理賠償或采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利和義務，并按照合同約定處理已交付的款項和物品。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因，導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時，應提前30日書面通知對方，并說明變更原因及具體內容。10.3合同變更后的效力：經雙方協(xié)商一致變更的合同，自變更之日起生效，對雙方具有同等約束力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止合同項下的權利和義務。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。12.附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋租賃合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同附件清單13.1合同附件清單內容：房屋產權證、房屋租賃合同、雙方身份證明、付款憑證等。13.2合同附件清單份數：正本兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，其參與合同履行的目的在于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面同意并明確第三方介入的具體事項和職責。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明（1）房屋產權核實：引入評估機構對房屋產權進行核實；（2）合同履行監(jiān)督：引入監(jiān)理機構對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）法律咨詢：引入律師事務所提供法律咨詢；（4）爭議解決：引入調解機構或仲裁機構解決合同履行中的爭議。16.2甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、職責、費用及介入程序達成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價格的5%。17.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于本合同附件中約定的內容，不參與合同主體的權利義務。18.2第三方不得直接與合同主體之外的第三方發(fā)生法律關系，其行為后果由第三方自行承擔。18.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之外的第三方，應遵守相關法律法規(guī)，并確保不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、職責、費用及介入程序達成書面協(xié)議。19.2第三方介入后，應按照書面協(xié)議約定的職責履行義務，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應書面確認第三方介入的終止。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院