2025年度老舊小區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議書模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議書模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：2.乙方（被拆遷方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高居民生活質量，根據(jù)國家及地方相關政策，甲方決定對老舊小區(qū)進行改造，并依法進行房屋拆遷。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋拆遷補償過程中的權利義務，確保拆遷工作順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）拆遷：指甲方根據(jù)國家及地方相關政策，對老舊小區(qū)進行拆除，并重新建設的行為。（2）拆遷補償：指甲方根據(jù)國家及地方相關政策，對被拆遷方給予一定的經濟補償。（3）安置房：指甲方為被拆遷方提供的住房，包括新建住房、改建住房等。3.2關鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本《2025年度老舊小區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議書》。（4）合同金額：指本協(xié)議約定的拆遷補償金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對老舊小區(qū)進行拆遷，并依法進行補償。（2）甲方應按照國家及地方相關政策，合理確定拆遷補償標準。（3）甲方應在本協(xié)議約定的期限內，完成拆遷補償工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的補償標準進行補償。（2）乙方應配合甲方進行拆遷工作，不得阻撓。（3）乙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成搬遷工作。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為一次性補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照國家及地方相關政策，辦理相關手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋拆遷補償費用：根據(jù)國家及地方相關政策，對乙方房屋進行拆遷補償?shù)馁M用；（2）搬遷費用：乙方在搬遷過程中產生的合理費用；（3）臨時安置費用：乙方在未獲得安置房期間，由甲方支付的臨時安置費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，應計入本協(xié)議的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經甲乙雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（3）臨時安置費用：自乙方入住臨時安置房之日起，甲方每月支付一次臨時安置費用，直至乙方獲得安置房。7.4支付章件（1）甲方在支付費用前，應向乙方提供付款證明；（2）乙方應在收到付款證明后，確認收到相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按本協(xié)議約定的時間支付費用的，應向乙方支付逾期付款利息；（3）甲方在拆遷過程中造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）乙方在搬遷過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應根據(jù)實際情況，按照國家及地方相關政策，由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的最終決定權；（2）乙方保留對房屋拆遷補償方案的知情權和參與權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時調整拆遷補償標準的權利；（2）乙方保留在必要時提出異議并要求重新評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議進行修改或補充；（2）修改或補充內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的拆遷補償資料；（2）乙方應配合甲方進行拆遷工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展；（2）及時溝通問題，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽名）（蓋章）年月日乙方（被拆遷方）：（簽名）（蓋章）年月日其他相關方：（簽名）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷許可證復印件2.房屋產權證復印件3.拆遷評估報告4.拆遷補償明細表5.搬遷費用明細表6.臨時安置協(xié)議7.銀行轉賬憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.其他甲乙雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議約定時間支付補償費用：認定為違約，應支付違約金及逾期付款利息。未按協(xié)議約定進行拆遷：認定為違約，應承擔相應賠償責任。未提供合理臨時安置：認定為違約，應提供合理臨時安置或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定搬遷：認定為違約，應支付違約金。在搬遷過程中造成甲方損失：認定為違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在符合國家及地方相關政策的前提下，對老舊小區(qū)進行拆除，并重新建設的行為。2.拆遷補償：指在房屋拆遷過程中，拆遷方給予被拆遷方一定的經濟補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約行為而向守約方支付的賠償金。5.調解：指雙方在第三方協(xié)助下，自行協(xié)商解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按協(xié)議約定支付補償費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，若甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按協(xié)議約定搬遷。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，若乙方仍不搬遷，可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：臨時安置條件不達標。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合協(xié)議約定的臨時安置條件。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應遵循協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的順序解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責權利：責任：第三方應負責對拆遷項目的監(jiān)督和管理，確保拆遷工作符合國家及地方相關政策。權利：第三方有權要求甲方提供相關資料，有權對拆遷工作進行審查，有權要求甲乙雙方履行合同義務。利益：第三方有權收取甲方支付的監(jiān)督和管理費用。6.第三方義務：第三方應保持中立，公正執(zhí)行監(jiān)督和管理職責。第三方應及時向甲乙雙方通報拆遷項目的進展情況。第三方應保守合同機密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照國家及地方相關政策，合理確定拆遷補償標準。乙方有權要求甲方提供搬遷費用明細表，確保搬遷費用的合理性和透明度。乙方有權要求甲方提供臨時安置協(xié)議，確保臨時安置條件的合理性。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在獲得安置房前，享有合理的臨時安置條件。甲方應保證乙方的搬遷費用得到合理補償。甲方應保證乙方在拆遷過程中的合法權益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按協(xié)議約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按協(xié)議約定的時間支付費用的，應向乙方支付逾期付款利息。甲方在拆遷過程中造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更拆遷補償標準，未經乙方同意，不得降低補償金額。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)國家及地方相關政策，對拆遷項目進行必要的調整。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內完成搬遷，確保拆遷工作的順利進行。甲方可要求乙方提供相關資料，以便甲方進行拆遷工作的評估和決策。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間完成搬遷。甲方有權要求乙方配合拆遷工作的進行，不得阻撓。甲方有權要求乙方在搬遷過程中保持房屋及設施完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按協(xié)議約定搬遷的，應向甲方支付違約金。乙方在搬遷過程中造成甲方損失的，應承擔賠償責任。乙方不得在搬遷過程中擅自改變房屋結構，不得損壞甲方設施。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房屋拆遷補償協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.1雙方基本情況1.2項目背景及目的1.3拆遷范圍及補償方式1.4補償標準及計算方法1.5拆遷進度安排1.6拆遷過程中的權益保障1.7拆遷款項支付方式1.8臨時安置及過渡費1.9拆遷后的安置方案1.10環(huán)境保護及綠化恢復1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13違約責任1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1雙方基本情況名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系方式：________1.2項目背景及目的1.2.1為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質量，甲方依據(jù)國家和地方相關法律法規(guī)，開展2025年度老舊小區(qū)改造工程。1.2.2本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋拆遷補償過程中的權利義務，確保拆遷工作順利進行。1.3拆遷范圍及補償方式1.3.1拆遷范圍：甲方對乙方名下位于________的房屋進行拆遷。1.3.2補償方式：甲方按照本協(xié)議約定，對乙方進行貨幣補償。1.4補償標準及計算方法1.4.1補償標準：依據(jù)國家及地方相關政策，結合實際評估情況，確定乙方房屋的補償標準。1.4.2計算方法：以乙方房屋建筑面積、樓層、房屋結構等因素為依據(jù)，參照市場評估價計算。1.5拆遷進度安排1.5.1拆遷時間：自本協(xié)議簽訂之日起____日內完成乙方房屋拆遷。1.5.2乙方應積極配合甲方完成拆遷工作，不得無故拖延。1.6拆遷過程中的權益保障1.6.1甲方應保障乙方在拆遷過程中的合法權益，如：提供合理的臨時安置方案、保障乙方的生活及工作不受影響。1.6.2乙方應積極配合甲方開展拆遷工作，不得阻撓、破壞拆遷現(xiàn)場。1.7拆遷款項支付方式1.7.1甲方在拆遷完成并驗收合格后，將按本協(xié)議約定支付給乙方房屋拆遷補償款。1.7.2補償款支付方式：銀行轉賬。1.8臨時安置及過渡費1.8.1甲方提供臨時安置住房，乙方在臨時安置期間享有使用該住房的權利。1.8.2臨時安置期限：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方安置住房交付使用之日止。1.8.3過渡費計算：根據(jù)乙方實際居住面積和臨時安置期限，按照相關規(guī)定計算過渡費。第二部分：合同如下：6525231.9拆遷后的安置方案（1）原地回遷安置；（2）異地回遷安置；（3）貨幣補償安置。1.9.2乙方應在甲方提供的安置方案中選擇一種方式進行安置。1.10環(huán)境保護及綠化恢復1.10.1甲方在拆遷過程中，應嚴格按照環(huán)保要求進行施工，確保施工過程中不污染環(huán)境。1.10.2拆遷后，甲方應按照相關規(guī)定進行綠化恢復工作。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本協(xié)議履行完畢或經雙方協(xié)商一致解除后終止。1.13違約責任1.13.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。1.14合同附件（1）房屋拆遷補償協(xié)議書；（2）房屋產權證明；（3）房屋評估報告；（4）其他相關證明材料。1.8臨時安置及過渡費1.8.1甲方提供臨時安置住房，乙方在臨時安置期間享有使用該住房的權利。1.8.2臨時安置住房的面積應不低于原住房面積，且滿足基本生活需求。1.8.3臨時安置期限：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方安置住房交付使用之日止，原則上不超過18個月。1.8.4甲方應確保臨時安置住房的衛(wèi)生、安全，并定期進行維修保養(yǎng)。1.8.5過渡費計算：根據(jù)乙方實際居住面積和臨時安置期限，按照相關規(guī)定計算過渡費，具體標準如下：（1）臨時安置期限內的過渡費標準為每月每平方米人民幣____元；（2）過渡費支付方式：每月支付，甲方應于每月的____日前支付給乙方。1.9拆遷后的安置方案（1）原地回遷安置：在原址或附近區(qū)域提供同等面積或更高面積的住宅，乙方可以選擇回遷。（2）異地回遷安置：在異地提供同等面積或更高面積的住宅，乙方可以選擇回遷。（3）貨幣補償安置：甲方按照拆遷補償標準計算出房屋補償款，乙方可選擇一次性領取。1.9.2乙方應在甲方提供的安置方案中選擇一種方式進行安置。選擇回遷的乙方，應按照甲方的要求提供相關資料，協(xié)助甲方辦理回遷手續(xù)。1.10環(huán)境保護及綠化恢復1.10.1甲方在拆遷過程中，應嚴格按照環(huán)保要求進行施工，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。1.10.2拆遷后，甲方應按照相關規(guī)定進行綠化恢復工作，恢復原小區(qū)綠化面積。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.11.2爭議解決過程中，雙方應保持正常的生產和生活秩序，不得影響合同的履行。1.12合同生效及終止1.12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本協(xié)議履行完畢或經雙方協(xié)商一致解除后終止。1.13違約責任1.13.1甲方未按約定時間提供臨時安置住房或過渡費的，應向乙方支付違約金，違約金標準為每日按過渡費總額的____%計算。1.13.2乙方未按約定時間騰退原住房的，應向甲方支付違約金，違約金標準為每日按房屋拆遷補償款的____%計算。1.14合同附件（1）房屋拆遷補償協(xié)議書；（2）房屋產權證明；（3）房屋評估報告；（4）臨時安置協(xié)議；（5）安置住房選擇書；（6）其他相關證明材料。1.14.1（1）房屋拆遷補償協(xié)議書：詳細列明拆遷范圍、補償方式、補償標準、支付方式等。1.14.1（2）房屋產權證明：提供乙方房屋的產權證復印件。1.14.1（3）房屋評估報告：由具有資質的評估機構出具，明確房屋的評估價值。1.14.1（4）臨時安置協(xié)議：明確臨時安置住房的地址、面積、使用期限等。1.14.1（5）安置住房選擇書：乙方選擇的安置住房類型及具體房號。1.14.1（6）其他相關證明材料：如戶口簿、婚姻狀況證明等。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念和范圍2.1.1第三方介入是指在房屋拆遷補償過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，具備相關資質和能力的獨立第三方機構或個人。（1）房屋評估；（2）拆遷補償方案的制定；（3）拆遷過程中的爭議調解；（4）臨時安置方案的制定；（5）安置住房的選擇和分配；（6）其他雙方約定的相關事項。2.2第三方介入的條件和程序（1）具備相關資質和能力的獨立第三方機構或個人；（2）甲乙雙方均認可并同意第三方介入；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策。2.2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請并明確其職責和權利；（4）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。2.3第三方的責任和權利2.3.1第三方的責任：（1）第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方應按照約定的時間、質量要求完成工作；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的責任。2.3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（2）第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議；（3）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬。2.4第三方的責任限額2.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：（1）第三方因工作失誤導致甲乙雙方損失，其賠償限額為____元；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致工作延誤或損失，不負賠償責任。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供房屋拆遷補償?shù)南嚓P資料和條件；（2）甲方負責支付第三方的工作報酬；（3）甲方負責監(jiān)督第三方的工作進度和質量。2.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責提供個人身份證明和房屋產權證明等相關資料；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）乙方有權根據(jù)第三方的工作結果，提出意見和建議。2.5.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責；（2）甲乙雙方應共同解決第三方在工作中遇到的問題；（3）甲乙雙方應共同承擔第三方因不可抗力導致的損失。2.6第三方介入的爭議解決2.6.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.7第三方介入的合同變更2.7.1如有特殊情況需要變更第三方介入的事項或協(xié)議內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.7.2第三方應根據(jù)變更后的協(xié)議內容，繼續(xù)履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷補償協(xié)議書：詳細列明拆遷范圍