2025版房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款，雙方就抵押擔保事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是確保乙方在甲方無力償還貸款時，能夠依法行使抵押權，優(yōu)先受償。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房地產(chǎn)動產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保。（2）貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的資金。（3）抵押權：指乙方在甲方違約時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2關鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)動產(chǎn)：指甲方擁有的，具有獨立使用價值和交換價值的房屋、土地等。（2）抵押物：指甲方提供的房地產(chǎn)動產(chǎn)，用于擔保乙方貸款的安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款。（2）甲方應按照本協(xié)議約定提供真實、完整的抵押物。（3）甲方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息。（4）甲方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，保證抵押物的安全，防止抵押物被侵害。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵押物。（2）乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，優(yōu)先受償。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，提供貸款給甲方。（4）乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，妥善保管抵押物，防止抵押物被侵害。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本協(xié)議約定，將抵押物交付乙方。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿。（2）甲方提前償還貸款。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應按照約定歸還貸款本金及利息。（2）乙方應將抵押物返還甲方。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）抵押登記費：指甲方將抵押物登記為乙方抵押權的費用。（2）評估費：指對抵押物的價值進行評估所產(chǎn)生的費用。（3）擔保費：指乙方因提供貸款而收取的擔保費用。（4）貸款利息：指乙方根據(jù)貸款金額和約定的利率計算出的利息。（5）逾期利息：指甲方未按時償還貸款所產(chǎn)生的逾期利息。（6）其他費用：指本協(xié)議約定的其他應由甲方承擔的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將應支付的費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應將應支付的費用以現(xiàn)金形式交付給乙方。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）抵押登記費、評估費、擔保費應在抵押物抵押登記前支付。（2）貸款利息應按約定的利率和支付周期支付。（3）逾期利息應在逾期之日起的每個支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付。（2）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期利息。（3）雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，妥善保管支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。（3）甲方提供虛假抵押物的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任及相應損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保管抵押物的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）抵押物的具體信息。（2）貸款的具體金額和利率。（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應采取必要措施，保護保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力履行本協(xié)議。（3）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致抵押物受損。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法提供貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權利和義務與特定主體相關，不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家機密或商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，乙方對抵押物的所有權仍歸甲方所有，乙方僅為擔保貸款的安全而占有和使用抵押物。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留抵押物的出售、出租、抵押等權利。13.2特殊權力保留：（1）在貸款未全部清償前，甲方有權隨時要求乙方歸還部分或全部貸款。（2）在貸款未全部清償前，甲方有權隨時要求乙方提前償還貸款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補充應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應相互配合，共同解決本協(xié)議履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應遵守誠實信用原則，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押擔保貸款的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議項下的權利和義務。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得修改本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：（如有附件，請在此處列明附件名稱及份數(shù)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押登記證明2.抵押物評估報告3.貸款合同4.甲方身份證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.協(xié)商修改和補充協(xié)議（如有）7.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還貸款本金及利息，認定為逾期違約。未按約定提供真實、完整的抵押物，認定為提供虛假抵押物違約。未按約定保證抵押物的安全，導致抵押物被侵害，認定為抵押物安全違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供貸款，認定為貸款違約。未按約定保管抵押物，導致抵押物被侵害，認定為抵押物保管違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為商業(yè)秘密違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其房地產(chǎn)動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有債權人，債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。2.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構進行抵押物價值評估。2.問題：甲方逾期償還貸款。解決辦法：乙方應提醒甲方按時償還貸款，如甲方逾期，乙方可要求甲方支付逾期利息，并有權根據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施。3.問題：抵押物安全無法保證。解決辦法：雙方應共同采取措施，確保抵押物的安全，如發(fā)現(xiàn)抵押物被侵害，乙方應及時通知甲方，并采取措施保護抵押物。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密義務，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶責任。（2）第三方應確保抵押物的真實性和完整性。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方履行還款義務。（2）第三方有權在甲方違約時，行使抵押權。4.第三方義務：（1）第三方應按本協(xié)議約定，履行擔保義務。（2）第三方應承擔因擔保而產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的抵押物。（2）乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權。（3）乙方有權要求甲方支付逾期利息和違約金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權收取擔保費。（2）乙方有權收取貸款利息。（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還貸款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時償還貸款，乙方有權要求甲方支付逾期利息。（2）甲方提供虛假抵押物，乙方有權解除本協(xié)議。（3）甲方在貸款未全部清償前，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款。（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。（3）甲方有權在貸款全部清償后，要求乙方返還抵押物。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）乙方未按約定保管抵押物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025版房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同期限二、抵押物概述2.1抵押物種類2.2抵押物名稱2.3抵押物價值評估2.4抵押物權屬情況2.5抵押物現(xiàn)狀三、貸款概述3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式四、擔保責任4.1擔保人信息4.2擔保方式4.3擔保范圍4.4擔保期限4.5擔保責任五、抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物轉(zhuǎn)讓5.4抵押物處置六、違約責任6.1借款人違約責任6.2擔保人違約責任6.3違約金6.4違約責任追究七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：擔保人承諾書10.3附件三：貸款合同十一、通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達證明十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地十四、合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔保人承諾書14.3附件三：貸款合同合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：（1）借款人：名稱：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________住所地：________________（2）貸款人：名稱：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________住所地：________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限：本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、抵押物概述2.1抵押物種類：房地產(chǎn)動產(chǎn)2.2抵押物名稱：________________2.3抵押物價值評估：根據(jù)____機構評估，抵押物價值為人民幣____元。2.4抵押物權屬情況：抵押物所有權歸借款人所有，無任何權利瑕疵。2.5抵押物現(xiàn)狀：抵押物位于________________，現(xiàn)狀良好。三、貸款概述3.1貸款種類：抵押擔保貸款3.2貸款金額：人民幣____元3.3貸款期限：____年3.4貸款利率：年利率為____%，按月計息。3.5還款方式：按月等額本息還款。四、擔保責任4.1擔保人信息：名稱：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________住所地：________________4.2擔保方式：連帶責任擔保4.3擔保范圍：包括貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。4.4擔保期限：與貸款期限相同。4.5擔保責任：擔保人承擔連帶責任，在借款人未按約定償還貸款時，承擔償還全部貸款本息的責任。五、抵押物管理5.1抵押物保管：抵押物由借款人負責保管，貸款人有權隨時檢查抵押物的保管情況。5.2抵押物使用：借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押物轉(zhuǎn)讓須經(jīng)貸款人書面同意，且轉(zhuǎn)讓所得款項優(yōu)先用于償還貸款。5.4抵押物處置：在借款人違約或合同解除時，貸款人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。六、違約責任6.1借款人違約責任：（1）未按約定償還貸款本息的，應支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。（2）未經(jīng)貸款人同意擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。6.2擔保人違約責任：（1）借款人違約時，擔保人應立即承擔償還全部貸款本息的責任。（2）擔保人違約的，應承擔相應的法律責任。6.3違約金：按逾期金額的____%計算，每日計收。6.4違約責任追究：貸款人有權依法追究借款人和擔保人的違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：____仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。八、合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）借款人、貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（2）經(jīng)貸款人同意，借款人變更貸款用途；（3）因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行不合理的。8.2合同解除條件：（1）借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同；（2）貸款人違約，借款人有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序：（1）任何一方提出變更或解除合同時，應書面通知對方；（2）自收到書面通知之日起____日內(nèi)，雙方應協(xié)商達成一致；（3）協(xié)商不一致的，按第七章爭議解決方式處理。九、合同終止9.1合同終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）合同期限屆滿；（3）合同解除；（4）其他終止條件。9.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應相互通知；（2）終止合同后，貸款人應退還抵押物；（3）終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：擔保人承諾書10.3附件三：貸款合同十一、通知送達11.1通知方式：書面通知或電子通知11.2通知送達地址：見合同雙方基本信息11.3通知送達證明：通知送達后應保留送達證明。十二、合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日十三、其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份。13.3合同簽訂地：________________十四、合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔保人承諾書14.3附件三：貸款合同借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權條款內(nèi)容：甲方對貸款申請享有最終審批權。說明：甲方作為貸款申請的主導方，有權對借款人的信用狀況、還款能力等進行綜合評估，并決定是否批準貸款申請。1.2貸款利率調(diào)整權條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。說明：甲方作為貸款方，為應對市場利率波動，有權對貸款利率進行調(diào)整，以保證貸款收益。1.3抵押物價值評估權條款內(nèi)容：甲方有權對抵押物進行價值評估，評估結果作為貸款額度的依據(jù)。說明：甲方作為主導方，對抵押物的價值評估具有決定權，以保證貸款的安全性。1.4抵押物優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，如抵押物需處置，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：甲方作為貸款方，在抵押物處置時享有優(yōu)先購買權，以維護自身權益。1.5貸款期限調(diào)整權條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如借款人信用狀況發(fā)生變化，甲方有權調(diào)整貸款期限。說明：甲方作為貸款方，為降低貸款風險，有權根據(jù)借款人的信用狀況調(diào)整貸款期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款用途監(jiān)督權條款內(nèi)容：乙方有權對貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途。說明：乙方作為借款方，為保證貸款資金的安全性和合規(guī)性，有權對貸款用途進行監(jiān)督。2.2貸款利率協(xié)商權條款內(nèi)容：在合同簽訂時，乙方有權與甲方協(xié)商確定貸款利率。說明：乙方作為借款方，有權參與貸款利率的協(xié)商，以爭取更優(yōu)惠的利率條件。2.3抵押物選擇權條款內(nèi)容：乙方有權選擇抵押物，并經(jīng)甲方認可后作為貸款擔保。說明：乙方作為借款方，有權選擇合適的抵押物，以降低貸款風險。2.4貸款期限協(xié)商權條款內(nèi)容：在合同簽訂時，乙方有權與甲方協(xié)商確定貸款期限。說明：乙方作為借款方，有權參與貸款期限的協(xié)商，以適應自身資金需求。2.5貸款還款方式協(xié)商權條款內(nèi)容：在合同簽訂時，乙方有權與甲方協(xié)商確定貸款還款方式。說明：乙方作為借款方，有權參與貸款還款方式的協(xié)商，以選擇更適合自己的還款方式。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款內(nèi)容：中介服務費用由乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介提供的服務費用由借款方承擔，以保證中介服務的獨立性。3.2中介保密義務條款內(nèi)容：中介對所掌握的合同雙方信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露。說明：中介作為第三方，對合同雙方信息負有保密責任，以保證雙方信息安全。3.3中介服務期限條款內(nèi)容：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：中介服務期限與合同期限一致，確保中介服務的完整性和連續(xù)性。3.4中介責任條款內(nèi)容：中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。說明：中介作為第三方，應按照合同約定履行職責，如有違約行為，應承擔相應責任。3.5中介解除合同權條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如中介認為合同存在重大風險，有權解除合同。說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)重大風險，有權解除合同，以避免自身損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔保人承諾書3.貸款合同4.貸款審批表5.貸款用途證明6.抵押物評估報告7.借款人信用報告8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方身份證復印件10.中介服務協(xié)議11.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息；借款人擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；借款人未按約定使用貸款；擔保人未按約定履行擔保責任；甲方未按約定調(diào)整貸款利率；乙方未按約定支付中介服務費用；中介未按約定履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；雙方協(xié)商一致的，可認定為違約行為；經(jīng)第三方機構鑒證的，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人因債務人不履行到期債務，對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.連帶責任擔保：指擔保人承擔與債務人相同的償還責任，債權人可向債務人或擔保人追償全部債務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。5.保密義務：指當事人對所掌握的對方信息負有保密責任，未經(jīng)授權不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人信用狀況發(fā)生變化，無法按時償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計劃或采取其他補救措施。2.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款本金。解決辦法：與借款人協(xié)商，追加抵押物或調(diào)整貸款額度。3.問題：中介泄露合同雙方信息。解決辦法：立即終止中介服務，追究中介法律責任，并采取保密措施。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押擔保貸款；2.個人或企業(yè)融資需求；3.風險控制需求；4.保障貸款安全；5.維護合同雙方權益。全文完。2025版房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權利狀態(tài)3.抵押物價值評估3.1評估機構3.2評估方法3.3評估結果4.抵押物交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權效力6.貸款合同6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.抵押物保管7.1保管責任7.2保管方式7.3保管費用8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置方式8.3處置收益分配9.抵押權實現(xiàn)9.1實現(xiàn)條件9.2實現(xiàn)方式9.3實現(xiàn)程序10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押擔保貸款協(xié)議》。1.1.2“甲方”指借款人。1.1.3“乙方”指貸款人。1.1.4“抵押物”指甲方提供的用于擔保本貸款的房地產(chǎn)動產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指甲方從乙方處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指甲方應向乙方償還全部貸款本息的期限。1.1.7“貸款利率”指乙方根據(jù)市場情況和雙方約定向甲方收取的貸款利息率。1.1.8“抵押權”指乙方對抵押物享有的擔保權利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為甲方名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.1.2抵押物為獨立產(chǎn)權，無共有、無查封、無抵押等權利負擔。2.1.3抵押物面積平方米，用途為住宅。2.2抵押物權利狀態(tài)2.2.1抵押物權利清晰，無任何爭議。2.2.2抵押物未涉及任何法律糾紛，未處于司法拍賣或強制執(zhí)行狀態(tài)。3.抵押物價值評估3.1評估機構3.1.1甲方委托房地產(chǎn)評估機構對本抵押物進行價值評估。3.2評估方法3.2.1評估機構采用市場比較法對本抵押物進行價值評估。3.3評估結果3.3.1評估機構評估的本抵押物價值為人民幣萬元。4.抵押物交付4.1交付時間4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將抵押物交付乙方。4.2交付方式4.2.1甲方應將抵押物過戶至乙方名下。4.3交付地點4.3.1抵押物過戶手續(xù)辦理地點為市區(qū)路號。5.抵押權設立5.1抵押權登記5.1.1乙方應在抵押物交付后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請抵押權登記。5.2抵押權效力5.2.1抵押權自登記之日起生效，具有法律約束力。6.貸款合同6.1貸款金額6.1.1本貸款金額為人民幣萬元。6.2貸款期限6.2.1本貸款期限為年。6.3貸款利率6.3.1本貸款利率為年利率%。6.4還款方式6.4.1甲方應按月等額本息方式償還貸款本息。7.抵押物保管7.1保管責任7.1.1乙方負責保管抵押物，確保其安全。7.2保管方式7.2.1乙方將抵押物存放于安全可靠的場所。7.3保管費用7.3.1抵押物保管費用由甲方承擔。8.抵押物處置8.1處置條件8.1.1在甲方未按時償還貸款本息的情況下，乙方有權依照本合同約定處置抵押物。8.1.2乙方在處置抵押物前，應提前個工作日通知甲方。8.2處置方式8.2.1乙方有權選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。8.2.2處置抵押物所得款項，用于償還乙方因貸款產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、律師費等。8.3處置收益分配8.3.1抵押物處置后的剩余款項，乙方應退還甲方。9.抵押權實現(xiàn)9.1實現(xiàn)條件9.1.1甲方未按約定償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未償還的。9.1.2抵押物價值低于貸款余額，且甲方未提供足額追加擔保的。9.2實現(xiàn)方式9.2.1乙方有權直接行使抵押權，依法對抵押物進行處置。9.2.2乙方也可以通過訴訟方式實現(xiàn)抵押權。9.3實現(xiàn)程序9.3.1乙方在實現(xiàn)抵押權前，應書面通知甲方。9.3.2乙方應在實現(xiàn)抵押權后個工作日內(nèi)，向甲方出具抵押權實現(xiàn)證明。10.保險10.1保險種類10.1.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向保險公司投保抵押物保險。10.2保險金額10.2.1抵押物保險金額應不低于抵押物的評估價值。10.3保險期限10.3.1抵押物保險期限應與貸款期限一致。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時償還貸款本息的。11.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況的。11.1.3乙方因甲方違約行為遭受損失的。11.2違約責任11.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。11.2.2乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因甲方償還全部貸款本息而終止。13.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方間的通知應以書面形式進行，通知送達地址為本合同簽訂時雙方約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物保險單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同，則可引入第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.6.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。15.7第三方變更15.7