2025年度房屋買賣合同解除及賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除及賠償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間因2025年度房屋買賣合同解除及賠償事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋買賣合同：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的合同。2.解除：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同的法律效力。3.賠償：指一方因違反合同約定，給另一方造成損失，應承擔的民事責任。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.合同解除：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同的法律效力。4.合同賠償：指因合同解除，乙方應向甲方支付的賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方在合同解除后，按照本協(xié)議約定支付賠償金。4.甲方有權在合同解除前，要求乙方繼續(xù)履行合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權在合同解除后，要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償金。4.乙方有權在合同履行過程中，提出解除合同的請求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的解除合同之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應簽訂本協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應按照本協(xié)議約定支付賠償金。2.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。3.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：根據(jù)雙方簽訂的2025年度房屋買賣合同，房屋總價款為人民幣____元。2.稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋買賣產(chǎn)生的稅費由雙方按照規(guī)定各自承擔。3.違約金：如合同解除，根據(jù)雙方約定，違約金為人民幣____元。4.賠償金：如因甲方或乙方違約，根據(jù)本協(xié)議約定，賠償金為人民幣____元。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____%支付至甲方指定的賬戶。2.稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋買賣產(chǎn)生的稅費支付完畢。3.違約金和賠償金支付：如發(fā)生違約情形，違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將違約金和賠償金支付給守約方。7.3支付時間：1.購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.違約金和賠償金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.支付憑證：乙方支付款項后，應保留支付憑證，并在支付后____個工作日內(nèi)將支付憑證復印件提交給甲方。2.支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.如甲方在合同解除后，未按照本協(xié)議約定支付賠償金，應向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣____元。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.如乙方在合同解除后，未按照本協(xié)議約定支付賠償金，應向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣____元。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。2.違約金和賠償金的支付時間為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構進行調(diào)解。2.調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓合同。2.如一方需要轉讓合同，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同履行過程中，存在重大爭議。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在2025年度房屋買賣合同中保留的權利。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，不得損害對方在原合同中享有的權利。13.2特殊權力保留：1.雙方在履行本協(xié)議過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等內(nèi)容，有權要求對方予以保密。2.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方有權根據(jù)實際情況，保留追究對方責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同解除及賠償事宜。2.在履行本協(xié)議過程中，雙方應提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同解除及賠償事宜的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣合同解除及賠償協(xié)議書2.房屋買賣合同3.房屋所有權證4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）5.支付憑證（包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書或法院判決書（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定支付賠償金：認定甲方違約，應向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定支付賠償金：認定乙方違約，應向甲方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等內(nèi)容，采取必要措施，防止泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付方式變更時，雙方意見不一致。解決辦法：通過書面協(xié)議或補充協(xié)議明確變更后的支付方式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應立即停止交付，協(xié)商解決質量問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：一方未按合同約定支付賠償金。解決辦法：守約方有權要求違約方支付賠償金，如違約方拒絕支付，守約方可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方責任：第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應對其提供的信息承擔相應的法律責任。4.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。5.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同。第三方應確保其提供的信息不侵犯任何第三方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同解除后，按照本協(xié)議約定支付賠償金。乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明文件。乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同解除后，有權要求甲方支付違約金。乙方在合同解除后，有權要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付賠償金，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方未按合同約定提供房屋權屬證明文件，乙方有權解除合同。如甲方在房屋交付前未進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同解除后，按照本協(xié)議約定支付賠償金。甲方可要求乙方在合同解除后，按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除后，支付違約金。甲方可要求乙方在合同解除后，退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付賠償金，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同。如乙方在合同履行過程中未按約定支付購房款，甲方有權解除合同。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及賠償協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.買賣雙方基本信息2.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權證信息3.房屋面積及結構4.房屋附屬設施四、合同解除原因1.買賣雙方協(xié)商解除2.法律法規(guī)規(guī)定解除3.不可抗力因素4.其他原因五、合同解除后的處理1.房屋產(chǎn)權轉移2.房屋占有及使用3.房屋修繕及維修4.房屋租賃情況六、賠償事項1.賠償金額及計算方式2.賠償支付方式3.賠償期限4.賠償責任七、違約責任1.買賣雙方違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十一、合同簽署及生效日期1.簽署日期2.生效日期十二、其他約定事項1.合同變更2.合同解除3.合同解除后的權利義務4.合同解除后的爭議解決十三、合同解除通知1.解除通知形式2.解除通知送達3.解除通知期限十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋交付及接收2.房屋過戶手續(xù)3.房屋維修責任4.合同解除后的其他事宜合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本協(xié)議旨在明確雙方因解除原合同而產(chǎn)生的權利義務關系，保障雙方的合法權益。3.合同適用范圍本協(xié)議適用于原合同解除后的所有相關事宜。二、合同主體1.買賣雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：__________________2.代理人信息（如有）（此處填寫代理人信息，如有）三、房屋基本情況1.房屋坐落位置房屋位于：__________________具體地址：__________________2.房屋產(chǎn)權證信息房屋產(chǎn)權證號：__________________3.房屋面積及結構房屋面積：__________________房屋結構：__________________4.房屋附屬設施房屋附屬設施包括：__________________四、合同解除原因1.買賣雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同。2.法律法規(guī)規(guī)定解除（如有，填寫相關法律法規(guī)）3.不可抗力因素（如有，填寫不可抗力因素）4.其他原因（如有，填寫其他原因）五、合同解除后的處理1.房屋產(chǎn)權轉移原合同中約定的房屋產(chǎn)權轉移事宜，因合同解除而終止。2.房屋占有及使用自合同解除之日起，乙方不再享有房屋占有及使用權。3.房屋修繕及維修原合同中約定的房屋修繕及維修責任，因合同解除而終止。4.房屋租賃情況原合同中約定的房屋租賃事宜，因合同解除而終止。六、賠償事項1.賠償金額及計算方式賠償金額為：__________________賠償計算方式：__________________2.賠償支付方式賠償金支付方式為：__________________3.賠償期限賠償金支付期限為：__________________4.賠償責任甲方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的全部賠償責任。七、違約責任1.買賣雙方違約情形（列舉雙方違約情形）2.違約責任承擔（根據(jù)違約情形，明確違約責任承擔）3.違約金計算及支付（如有違約金，明確計算及支付方式）八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構仲裁機構：__________________仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本協(xié)議項下的權利義務履行完畢后，合同終止。3.合同解除后的效力本協(xié)議解除后，原合同項下的權利義務終止，本協(xié)議成為雙方之間關于解除原合同及賠償事宜的最終協(xié)議。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十一、合同簽署及生效日期1.簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。2.生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。十二、其他約定事項1.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。2.合同解除本協(xié)議解除后，原合同項下的權利義務終止，本協(xié)議成為雙方之間關于解除原合同及賠償事宜的最終協(xié)議。3.合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務。4.合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決，仍按照本協(xié)議第八章約定執(zhí)行。十三、合同解除通知1.解除通知形式解除通知應以書面形式發(fā)出。2.解除通知送達解除通知應送達至對方指定的地址。3.解除通知期限解除通知應在合同解除前送達對方。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋交付及接收合同解除后，房屋由甲方自行處理，乙方不再享有房屋接收權。2.房屋過戶手續(xù)合同解除后，原合同中約定的房屋過戶手續(xù)終止。3.房屋維修責任合同解除后，原合同中約定的房屋維修責任終止。4.合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應妥善處理與合同解除相關的其他事宜。甲方（賣方）簽字：__________________乙方（買方）簽字：__________________見證人簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任承擔條款說明：若合同解除由甲方主導，本條款規(guī)定甲方在合同解除過程中應承擔的責任和義務。條款內(nèi)容：（1）甲方應確保在合同解除前，房屋產(chǎn)權清晰，無任何未了結的債務或糾紛。（2）甲方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。（3）甲方應確保乙方在合同解除后，能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同解除時應向乙方支付的賠償金額及計算方式。條款內(nèi)容：（1）甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為賠償金。（2）賠償金計算方式：賠償金=合同總價款×賠償比例。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中發(fā)生違約行為時，應承擔的違約責任。條款內(nèi)容：（1）若甲方違反本協(xié)議約定，導致合同解除，甲方應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方通知義務條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同解除過程中，應履行通知義務。條款內(nèi)容：（1）甲方應在合同解除前，以書面形式通知乙方解除合同的事由及具體方案。（2）甲方應在合同解除后，及時通知乙方辦理相關手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權益保障條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同解除過程中，應享有的權益保障。條款內(nèi)容：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，履行合同義務。（2）若甲方未履行合同義務，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同解除時應向甲方支付的賠償金額及計算方式。條款內(nèi)容：（1）乙方應向甲方支付合同總價款的_____%作為賠償金。（2）賠償金計算方式：賠償金=合同總價款×賠償比例。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為時，應承擔的違約責任。條款內(nèi)容：（1）若乙方違反本協(xié)議約定，導致合同解除，乙方應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方通知義務條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同解除過程中，應履行通知義務。條款內(nèi)容：（1）乙方應在合同解除前，以書面形式通知甲方解除合同的事由及具體方案。（2）乙方應在合同解除后，及時通知甲方辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同解除過程中，應收取的傭金及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介機構在合同解除過程中，應收取的傭金為合同總價款的_____%。（2）傭金支付方式：在合同解除后，由甲方或乙方支付給中介機構。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中，應承擔的責任和義務。條款內(nèi)容：（1）中介機構應確保合同的合法性和有效性。（2）中介機構應協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中，應遵守的保密義務。條款內(nèi)容：（1）中介機構應對合同內(nèi)容、雙方信息等保密。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機構不得向任何第三方泄露合同信息。4.中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同解除過程中的權利和義務。條款內(nèi)容：（1）中介機構在合同解除過程中，有權要求甲方或乙方支付傭金。（2）中介機構在合同解除后，應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.合同解除及賠償協(xié)議書4.爭議解決機構仲裁規(guī)則5.甲方身份證復印件（如有）6.乙方身份證復印件（如有）7.代理人身份證復印件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認定：根據(jù)《合同法》第一百零九條規(guī)定，甲方未在約定的時間內(nèi)履行合同義務，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認定：根據(jù)《合同法》第一百零八條規(guī)定，乙方未按約定支付合同價款，構成違約。3.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行賠償義務。認定：根據(jù)本協(xié)議約定，任何一方未履行賠償義務，構成違約。4.違約行為：一方違反本協(xié)議約定的其他條款。認定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，一方違反合同約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、違約責任等方面的法律規(guī)范。2.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對糾紛進行審理和裁決的活動。3.違約：指合同當事人未履行合同義務或履行不符合合同約定，致使對方權利受到損害的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理過程中遇到的問題，必要時尋求法律援助。2.問題：一方未按約定支付賠償金。解決辦法：要求違約方履行支付賠償金的義務，必要時通過仲裁或訴訟途徑解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時，提交約定的仲裁機構或人民法院解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同解除及賠償協(xié)議書適用于房屋買賣合同解除后的賠償事宜。2.適用于因不可抗力或雙方協(xié)商一致而解除的房屋買賣合同。3.適用于房屋買賣合同履行過程中，因一方違約導致的合同解除及賠償。4.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易，中介傭金及責任界定等情況。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權屬證明3.合同解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因4.合同解除程序4.1協(xié)商解除4.2法院判決解除5.賠償金額及計算方式5.1賠償金額5.2賠償計算方式6.賠償支付方式6.1預付款支付6.2分期支付6.3其他支付方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.知識產(chǎn)權及保密條款8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2保密條款9.爭議解決方式9.1調(diào)解9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2其他相關證明文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1房屋交付13.2房屋過戶13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋權屬證明房屋產(chǎn)權證號：__________3.合同解除原因3.1賣方解除原因__________3.2買方解除原因__________4.合同解除程序4.1協(xié)商解除雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定解除2025年度房屋買賣合同。4.2法院判決解除如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________人民法院解決。5.賠償金額及計算方式5.1賠償金額賠償金額為__________元。5.2賠償計算方式賠償金額的計算方式如下：（1）房屋總價款的__________%；（2）已支付定金的__________倍；（3）其他應賠償?shù)膿p失。6.賠償支付方式6.1預付款支付買方應于__________日內(nèi)向賣方支付賠償金額的__________%，即__________元。6.2分期支付剩余賠償金額__________元，買方應分__________期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：__________元，支付時間：__________;第二期：__________元，支付時間：__________;……6.3其他支付方式如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。7.違約責任7.1賣方違約責任如賣方違約，應向買方支付賠償金額的__________%作為違約金。7.2買方違約責任如買方違約，應向賣方支付賠償金額的__________%作為違約金。8.知識產(chǎn)權及保密條款8.1知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議項下涉及的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于房屋的產(chǎn)權、使用權等，均歸各自權利人所有。8.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決方式9.1調(diào)解雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟如仲裁委員會未能解決爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件。11.2其他相關證明文件附件二：雙方身份證明文件。附件三：其他與本協(xié)議相關的證明文件。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋交付合同解除后，賣方應將房屋交付給買方，買方應按約定支付賠償金額。13.2房屋過戶合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理其他相關事宜。14.其他約定事項14.1通知方式本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式進行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除協(xié)議雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行本協(xié)議，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保交易安全、公正。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.協(xié)助雙方進行合同履行；3.對合同履行情況進行監(jiān)督；4.協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。15.4第三方介入程序1.雙方在協(xié)議中明確需要第三方介入的事項；2.雙方共同選擇或協(xié)商確定第三方；3.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的責任和義務；4.第三方按照約定履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1.在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2.甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用；3.甲方應遵守第三方提出的合理建議，并承擔相應的后果。16.2乙方的額外條款1.在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2.乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用；3.乙方應遵守第三方提出的合理建議，并承擔相應的后果。17.第三方責任