2025年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目簡(jiǎn)單合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目簡(jiǎn)單合同范本本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目業(yè)主1.5項(xiàng)目外包服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限2.1服務(wù)開(kāi)始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期2.3服務(wù)期限變更3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)人員要求3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收7.1服務(wù)監(jiān)督方式7.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)合同明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目面積：共計(jì)萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5項(xiàng)目外包服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第二條服務(wù)期限2.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日2.3服務(wù)期限變更：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.4服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照合同約定提供符合要求的服務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作；（3）為乙方提供必要的工作條件。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合要求的服務(wù)；（2）建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）為甲方提供必要的服務(wù)保障。第七條服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收7.1服務(wù)監(jiān)督方式：甲方通過(guò)定期檢查、不定期抽查等方式對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。7.3服務(wù)驗(yàn)收程序：乙方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按照合同約定提供符合要求的服務(wù)；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）合同一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁申請(qǐng)后，仲裁委員會(huì)將指定仲裁員，仲裁員將根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行審理，并作出裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，尚未履行的部分終止履行。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除不影響已經(jīng)履行的部分產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)合同明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署主體：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方為物業(yè)管理有限公司。13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如遇超出自身能力范圍的事項(xiàng)，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和客觀性；（3）遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失造成甲乙雙方損失；（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保第三方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第七條第三方介入終止（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方違反保密原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方重大損失。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)移交等。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付，或按合同約定分期支付。第九條本合同修正條款9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)合同明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等信息。說(shuō)明：本附件用于確保服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)的專業(yè)性。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于跟蹤服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。4.附件四：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供符合要求的服務(wù)；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）合同一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約示例說(shuō)明：（1）乙方未按照合同約定提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目簡(jiǎn)單合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)對(duì)象及受益人3.服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間3.2服務(wù)續(xù)約及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及頻率4.3付款方式及憑證5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及考核5.3服務(wù)質(zhì)量糾紛處理6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2設(shè)施維修及更換流程6.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理7.1安全管理職責(zé)及要求7.2安全事件處理流程7.3安全責(zé)任追究8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償及責(zé)任9.3違約糾紛處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序及生效時(shí)間13.3合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：全稱，地址，法定代表人，聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：全稱，地址，法定代表人，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境綠化、公共秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、房屋維修、公共區(qū)域清潔等。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼奈飿I(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等。2.3服務(wù)對(duì)象及受益人服務(wù)對(duì)象為甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有業(yè)主、使用人及訪客，受益人為甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有業(yè)主。3.服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間本合同自2024年X月X日起至2025年X月X日止，為期一年。3.2服務(wù)續(xù)約及終止條件服務(wù)期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。任何一方提前三十日書面通知對(duì)方，可終止本合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，按月支付。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及頻率每月X日為服務(wù)費(fèi)用支付日，支付周期為一個(gè)月。4.3付款方式及憑證乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，并在支付后向甲方提供支付憑證。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及考核甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控及考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的依據(jù)。5.3服務(wù)質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的合理使用和愛(ài)護(hù)。6.2設(shè)施維修及更換流程設(shè)施維修及更換需經(jīng)甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、服務(wù)內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。9.2違約賠償及責(zé)任違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.3違約糾紛處理違約糾紛處理方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄仲裁委員會(huì)對(duì)本合同的爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量的考核指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法等。12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序及生效時(shí)間任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)如雙方在本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息和資料；（2）參與項(xiàng)目管理和監(jiān)督；（3）提出意見(jiàn)和建議；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議和本合同規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，責(zé)任限額由甲乙雙方共同商定。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)通過(guò)介入?yún)f(xié)議明確。第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容環(huán)境綠化服務(wù)內(nèi)容公共秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容房屋維修服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量的考核指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法等，包括但不限于：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范考核周期及頻率考核內(nèi)容與方法質(zhì)量糾紛處理流程3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式等，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用分項(xiàng)明細(xì)支付時(shí)間及頻率付款方式及憑證4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，包括但不限于：第三方名稱及基本信息第三方介入內(nèi)容第三方職責(zé)描述第三方權(quán)利義務(wù)責(zé)任限額及賠償方式5.附件五：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同中的保密信息保密，包括但不限于：保密信息范圍保密期限保密義務(wù)及責(zé)任6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及管轄等，包括但不限于：爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)管轄范圍說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)未經(jīng)甲方同意，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)故意泄露甲方商業(yè)秘密未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)甲方造成的損失違約行為的性質(zhì)及嚴(yán)重程度違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并支付違約金，承擔(dān)因泄露造成的損失。乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目簡(jiǎn)單合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量整改5.服務(wù)人員管理5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新6.3設(shè)施設(shè)備安全7.物業(yè)安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急處理預(yù)案8.溝通協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）和乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自生效之日起至2024年12月31日。1.3合同簽訂日期：甲方和乙方于2024年1月1日簽訂本合同。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)文化活動(dòng)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目：具體服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)清單》。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)清單》。2.4服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日向甲方發(fā)送收費(fèi)通知。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到收費(fèi)通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)清單》。4.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量整改：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)人員管理5.1人員配置：乙方應(yīng)配備充足的服務(wù)人員，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。5.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。5.3人員考核：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新：對(duì)于無(wú)法修復(fù)或已達(dá)到使用壽命的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提出更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更新。6.3設(shè)施設(shè)備安全：乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，防止安全事故的發(fā)生。第七條物業(yè)安全管理7.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)安全管理的責(zé)任，確保小區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。7.2安全防范措施：乙方應(yīng)制定完善的安全防范措施，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防設(shè)施管理等。7.3應(yīng)急處理預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保事故得到及時(shí)處理。第八條溝通協(xié)調(diào)8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)會(huì)議制度，每季度至少召開(kāi)一次，討論和解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條合同解除與終止1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；1.2合同約定的解除條件成就；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式履行合同解除手續(xù)。10.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.2承擔(dān)部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等；15.2.3作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.2.4提供其他輔助服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行約定的責(zé)任和義務(wù)；17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)或技術(shù)問(wèn)題所引起的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或技術(shù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或技術(shù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定；19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或技術(shù)前得到甲乙雙方確認(rèn)；19.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；20.2甲方和乙方應(yīng)各自對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方和乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任；20.3如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分不產(chǎn)生影響。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入的原因消失或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方介入應(yīng)終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或技術(shù)領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)約定相應(yīng)的資質(zhì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；22.2如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息的安全；22.3如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單提供服務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照明細(xì)表支付費(fèi)用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全防范措施等。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于證明乙方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效履行。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理措施和流程。說(shuō)明：本附件用于提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，保障小區(qū)安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)；1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.5任何一方違反保密協(xié)議；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小確定；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；3.3第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失；3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目簡(jiǎn)單合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3附加物業(yè)服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)期限及調(diào)整5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限調(diào)整5.3服務(wù)期限終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出包方：全稱（或簡(jiǎn)稱），住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系方式。1.1.2承包方：全稱（或簡(jiǎn)稱），住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日。1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。1.3合同期限1.3.1合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域、電梯、樓道等清潔工作。2.1.2保安巡邏：包括小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)。2.2.2公共區(qū)域維修：包括小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換等。2.3附加物業(yè)服務(wù)2.3.1社區(qū)活動(dòng)組織：定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。2.3.2便民服務(wù)：提供快遞收發(fā)、家政服務(wù)等便民服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1根據(jù)本合同第二條規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.3附加物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及業(yè)主需求制定。3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)質(zhì)量要求：確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月。4.1.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月。4.1.3附加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主支付：業(yè)主按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限及調(diào)整5.1服務(wù)期限5.1.1合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2服務(wù)期限調(diào)整5.2.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)期限。5.3服務(wù)期限終止條件5.3.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.合同生效及變更10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因一方違約而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面通知對(duì)方。11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)作出答復(fù)。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.1列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1列明與本合同相關(guān)的其他文件，如業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；15.3.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方的工作，包括但不限于：16.1.1提供必要的信息和資料；16.1.2接受第三方的監(jiān)督和建議；16.1.3及時(shí)解決第三方工作中遇到的問(wèn)題。16.2甲乙雙方責(zé)任劃分16.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用；16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，包括但不限于遵守法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照損失的實(shí)際金額賠償；17.1.2第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；18.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由接替方繼承或轉(zhuǎn)移。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)第三方具有約束力。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等。明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率和預(yù)期效果。包含服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)。明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及逾期支付的處理方式。包含費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)安全管理制度等。明確各項(xiàng)管理制度的適用范圍、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和違規(guī)處理措施。包含相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。故意破壞小區(qū)公共設(shè)施或環(huán)境。乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。故意拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。未按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算或收取不合理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的__%計(jì)算。提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。故意破壞小區(qū)公共設(shè)施或環(huán)境的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__%計(jì)算。故意拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。收取不合理費(fèi)用的，乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為1000元，甲方未支付3個(gè)月，則違約金為1000元/月×3月×__%=300元。乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域臟亂，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目簡(jiǎn)單合同范本4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4項(xiàng)目概況1.5服務(wù)范圍1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8服務(wù)期限1.9服務(wù)質(zhì)量保證1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除與終止1.13合同附件1.14合同份數(shù)及生效2.1物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目具體內(nèi)容2.2服務(wù)項(xiàng)目清單2.3服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量要求2.4服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)度安排2.5服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排4.3服務(wù)人員要求5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分6.1違約責(zé)任6.2違約行為認(rèn)定6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.1爭(zhēng)議解決7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.1合同解除與終止8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.1合同附件9.2附件一：物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容清單9.3附件二：物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目費(fèi)用清單9.4附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施9.5附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.1合同份數(shù)及生效10.2合同簽署10.3合同備案11.1物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目具體實(shí)施要求11.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)11.3項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)12.1物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目驗(yàn)收12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3驗(yàn)收流程13.1合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查13.2監(jiān)督檢查方式13.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理14.1合同終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同終止后服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后其他相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方名稱：___________1.2服務(wù)方地址：___________1.3服務(wù)方法定代表人：___________1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.5業(yè)主方名稱：___________1.6業(yè)主方地址：___________1.7業(yè)主方法定代表人：___________1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：___________第二條合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為：___________2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同期限3.1本合同期限為：___________年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：2024年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________4.3項(xiàng)目類型：___________第五條服務(wù)范圍5.1.1建筑物及公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；5.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔；5.1.3安全保衛(wèi)；5.1.4綠化養(yǎng)護(hù)；5.1.5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；5.1.6應(yīng)急處理；5.1.7其他業(yè)主方要求的物業(yè)服務(wù)。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合業(yè)主方要求的服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：服務(wù)方應(yīng)在接到業(yè)主方通知后___________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元/年。7.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每年___________月___________日支付相應(yīng)年度的服務(wù)費(fèi)用。7.3付款方式：業(yè)主方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：7.3.1銀行名稱：___________7.3.2銀行賬號(hào)：___________7.3.3開(kāi)戶名稱：___________第八條服務(wù)期限8.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。8.2服務(wù)時(shí)間：服務(wù)方應(yīng)按照業(yè)主方規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)，包括但不限于每日、每周、每月的特定時(shí)間段。第九條服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2服務(wù)方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。9.3業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十條違約責(zé)任10.1若服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2若服務(wù)方連續(xù)兩次未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方退還部分服務(wù)費(fèi)用。10.3若業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付逾期費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同附件13.1.1物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容清單；13.1.2物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目費(fèi)用清單；13.1.3質(zhì)量服務(wù)保證措施；13.1.4違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)及生效14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的具體情況將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明，包括第三方的名稱、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。4.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的必要性與合理性：5.1.1第三方介入的目的是為了保證合同履行質(zhì)量，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2第三方介入的合理性應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)服務(wù)。5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方介入的終止：5.3.1若第三方介入期間出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方介入結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得將介入過(guò)程中的信息用于其他目的。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等。明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目費(fèi)用清單列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額和支付周期。明確任何費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。3.質(zhì)量服務(wù)保證措施詳細(xì)描述服務(wù)方如何保證服務(wù)質(zhì)量，包括質(zhì)量監(jiān)控體系、定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確各種違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決流程規(guī)定爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同附件清單列出所有附件的名稱和編號(hào)，確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：服務(wù)方未能按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方遭受不便，應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償或更換第三方服務(wù)。示例：服務(wù)方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行整改或更換服務(wù)。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例：業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.2阻礙服務(wù)方正常提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方故意阻礙服務(wù)方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)賠償相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了業(yè)主方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目簡(jiǎn)單合同范本5本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目外包內(nèi)容2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)人員3.5服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)1.3項(xiàng)目面積：約萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)1.5項(xiàng)目外包內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等工作2.合同雙方2.1甲方信息：甲方名稱：市區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方地址：市區(qū)小區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息：乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意3.3服務(wù)時(shí)間：每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外3.4服務(wù)人員：乙方應(yīng)配備充足的服務(wù)人員，保證服務(wù)質(zhì)量3.5服務(wù)方式：采取上門服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等多種方式，滿足甲方需求4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)項(xiàng)目面積及服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定，總額為人民幣萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月前10日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至10日4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整方案5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意6.2質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制：乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改6.3質(zhì)量改進(jìn)措施：針對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可提出解除合同：1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）合同約定的解除條件成就；4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事務(wù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還押金、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控記錄表4）其他雙方約定的文件和資料。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件14.1附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控記錄表14.4其他附件：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和目的。16.2介入批準(zhǔn)：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在天內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書面通知另一方。16.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方增加條款：1）甲方應(yīng)確保第三方介入不影響正常的服務(wù)提供和合同執(zhí)行。2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2乙方增加條款：1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的確定：1）根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和工作內(nèi)容，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同總價(jià)等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施予以解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方采取措施予以解決。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲方或乙方因第三方原因造成損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方替換：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)盡快尋找合適的替代方，并通知甲方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率和責(zé)任人。要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付周期和總額。要求費(fèi)用公開(kāi)透明，便于甲方監(jiān)督。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控記錄表記錄服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施及效果評(píng)估。要求監(jiān)控記錄真實(shí)、完整，便于追溯。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。要求協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。5.保密協(xié)議約定合同雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。要求協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議約定合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的變更條件和程序。要求變更協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議約定合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同解除的條件、程序和責(zé)任。要求解除協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。要求協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2甲方未按照