二零二五年度房地產(chǎn)合同建筑工程竣工驗收標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程竣工驗收標準本合同目錄一覽1.竣工驗收標準概述1.1竣工驗收的定義1.2竣工驗收的意義1.3竣工驗收的程序2.竣工驗收的條件2.1工程建設(shè)項目的完成情況2.2工程設(shè)計變更的確認2.3工程質(zhì)量保證資料的完備性2.4工程安全防護措施的落實3.竣工驗收的組織與實施3.1竣工驗收的組織機構(gòu)3.2竣工驗收的時間安排3.3竣工驗收的參與人員3.4竣工驗收的流程4.竣工驗收的內(nèi)容4.1工程實體質(zhì)量檢查4.2工程使用功能驗收4.3工程資料審查4.4工程驗收報告的編制5.竣工驗收的標準與要求5.1工程質(zhì)量標準5.2工程安全標準5.3工程使用功能標準5.4工程環(huán)境保護標準6.竣工驗收的整改與完善6.1存在問題的整改要求6.2整改措施的落實6.3整改效果的評估7.竣工驗收的合格與不合格判定7.1合格的判定標準7.2不合格的判定標準7.3不合格的處理措施8.竣工驗收的檔案管理8.1檔案資料的收集與整理8.2檔案資料的保管與使用8.3檔案資料的歸檔與移交9.竣工驗收的爭議處理9.1爭議的處理原則9.2爭議的處理程序9.3爭議的解決方式10.竣工驗收的法律責任10.1當事人的責任10.2違約責任10.3違法責任11.竣工驗收的費用與支付11.1竣工驗收費用的組成11.2竣工驗收費用的支付方式11.3費用的結(jié)算與支付時間12.竣工驗收的其他規(guī)定12.1竣工驗收的相關(guān)法律法規(guī)12.2竣工驗收的政策要求12.3竣工驗收的特殊情況處理13.竣工驗收的附件與補充13.1竣工驗收的相關(guān)文件13.2竣工驗收的圖紙與技術(shù)資料13.3竣工驗收的補充協(xié)議14.竣工驗收的合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的情形14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.竣工驗收標準概述1.1竣工驗收的定義本合同所指的竣工驗收，是指對工程建設(shè)項目的各項建設(shè)內(nèi)容，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和合同約定進行綜合評價，確認工程是否達到設(shè)計要求和質(zhì)量標準，是否符合使用功能，是否具備投入使用條件的活動。1.2竣工驗收的意義竣工驗收是工程建設(shè)項目的一道工序，對于確保工程質(zhì)量、保障工程安全、提高工程質(zhì)量水平具有重要意義。1.3竣工驗收的程序竣工驗收程序包括：提交竣工驗收申請、組織竣工驗收、編制竣工驗收報告、竣工驗收備案等。2.竣工驗收的條件2.1工程建設(shè)項目的完成情況工程建設(shè)項目的各項建設(shè)內(nèi)容必須按照設(shè)計文件和施工圖紙的要求全部完成，且符合合同約定的質(zhì)量標準。2.2工程設(shè)計變更的確認所有設(shè)計變更必須經(jīng)過相關(guān)審批手續(xù)，且變更內(nèi)容已納入施工圖設(shè)計文件。2.3工程質(zhì)量保證資料的完備性工程質(zhì)量保證資料應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計變更、施工記錄、檢測報告、驗收報告等，資料應(yīng)齊全、真實、有效。2.4工程安全防護措施的落實工程施工過程中應(yīng)落實各項安全防護措施，確保施工安全。3.竣工驗收的組織與實施3.1竣工驗收的組織機構(gòu)竣工驗收組織機構(gòu)應(yīng)由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等組成。3.2竣工驗收的時間安排竣工驗收時間應(yīng)在工程全部建設(shè)內(nèi)容完成并滿足使用條件后，由建設(shè)單位提出申請。3.3竣工驗收的參與人員竣工驗收的參與人員應(yīng)包括建設(shè)單位代表、施工單位代表、監(jiān)理單位代表、設(shè)計單位代表等。3.4竣工驗收的流程竣工驗收流程包括：提出申請、組織驗收、驗收結(jié)論、問題整改、竣工驗收報告編制、竣工驗收備案等。4.竣工驗收的內(nèi)容4.1工程實體質(zhì)量檢查工程實體質(zhì)量檢查應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等各部分的檢查。4.2工程使用功能驗收工程使用功能驗收應(yīng)包括建筑物的使用功能、設(shè)備設(shè)施的功能、公共配套設(shè)施的功能等。4.3工程資料審查工程資料審查應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計變更、施工記錄、檢測報告、驗收報告等資料的審查。4.4工程驗收報告的編制工程驗收報告應(yīng)包括工程概況、驗收過程、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等內(nèi)容。5.竣工驗收的標準與要求5.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和合同約定的要求。5.2工程安全標準工程安全標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和合同約定的要求。5.3工程使用功能標準工程使用功能標準應(yīng)符合設(shè)計文件和合同約定的要求。5.4工程環(huán)境保護標準工程環(huán)境保護標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和合同約定的要求。6.竣工驗收的整改與完善6.1存在問題的整改要求對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和合同約定進行整改。6.2整改措施的落實整改措施應(yīng)明確、具體，并確保整改效果。6.3整改效果的評估整改效果應(yīng)通過驗收進行評估，確保達到規(guī)定的質(zhì)量標準。8.竣工驗收的檔案管理8.1檔案資料的收集與整理檔案資料應(yīng)包括工程設(shè)計文件、施工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、驗收報告、保修書等，收集時應(yīng)確保資料的完整性和準確性。8.2檔案資料的保管與使用檔案資料應(yīng)按照國家檔案管理的相關(guān)規(guī)定進行保管，確保資料的保密性、完整性和可追溯性。非檔案管理人員不得隨意查閱、復制或攜帶檔案資料。8.3檔案資料的歸檔與移交竣工驗收合格后，檔案資料應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)歸檔，并按照合同約定移交至建設(shè)單位或指定的檔案管理機構(gòu)。9.竣工驗收的爭議處理9.1爭議的處理原則爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法維護各方合法權(quán)益。9.2爭議的處理程序爭議發(fā)生后，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議的解決方式解決爭議的方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟，具體方式由合同雙方協(xié)商確定。10.竣工驗收的法律責任10.1當事人的責任各方當事人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違法責任違法行為應(yīng)依法承擔法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。11.竣工驗收的費用與支付11.1竣工驗收費用的組成竣工驗收費用于支付驗收過程中的各項費用，包括人員費用、材料費用、設(shè)備費用等。11.2竣工驗收費用的支付方式竣工驗收費用的支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，通常包括預付、進度款、結(jié)算款等。11.3費用的結(jié)算與支付時間費用結(jié)算應(yīng)在竣工驗收完成后進行，支付時間應(yīng)按照合同約定的支付計劃執(zhí)行。12.竣工驗收的其他規(guī)定12.1竣工驗收的相關(guān)法律法規(guī)竣工驗收應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等。12.2竣工驗收的政策要求竣工驗收應(yīng)符合國家政策要求，如節(jié)能減排、綠色建筑等。12.3竣工驗收的特殊情況處理對于特殊情況，如自然災(zāi)害、不可抗力等，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進行處理。13.竣工驗收的附件與補充13.1竣工驗收的相關(guān)文件竣工驗收的相關(guān)文件包括但不限于竣工驗收申請報告、驗收記錄、驗收報告等。13.2竣工驗收的圖紙與技術(shù)資料竣工驗收的圖紙與技術(shù)資料應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計變更、施工記錄、檢測報告等。13.3竣工驗收的補充協(xié)議如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對竣工驗收的具體內(nèi)容、程序、責任等進行補充規(guī)定。14.竣工驗收的合同解除與終止14.1合同解除的條件在竣工驗收過程中，如出現(xiàn)嚴重違約、重大質(zhì)量問題等情況，可依法解除合同。14.2合同終止的情形合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等。14.3合同解除與終止的程序合同解除與終止應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行，包括通知、協(xié)商、法律程序等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或進行技術(shù)評估的個人或機構(gòu)。1.2第三方的界定第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司、中介方等。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方的職責第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，獨立、公正地履行職責，包括但不限于：a.監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；b.檢測機構(gòu)：對工程質(zhì)量進行檢測；c.評估機構(gòu)：對工程價值進行評估；d.咨詢公司：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；e.中介方：協(xié)助合同雙方進行協(xié)商和溝通。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付報酬，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負責。3.3第三方與監(jiān)理單位的劃分當?shù)谌綖楸O(jiān)理單位時，其與監(jiān)理單位的關(guān)系為合作關(guān)系，共同對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督。4.第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對方的書面同意。4.2第三方的選擇與指定第三方的選擇與指定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。4.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與范圍第三方的服務(wù)內(nèi)容與范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額第三方的責任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如無約定，則根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。5.2責任限額的調(diào)整第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.第三方的違約責任6.1第三方的違約責任第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責任的追究違約責任的追究應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方可向第三方提出違約責任追究的要求。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.第三方的退出與替代8.1第三方的退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方的替代第三方的退出后，甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方替代，或自行履行相關(guān)職責。9.第三方的爭議解決9.1第三方的爭議解決第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式爭議解決的方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟，具體方式由合同雙方協(xié)商確定。10.第三方的法律法規(guī)遵守10.1第三方的法律法規(guī)遵守第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。10.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對如國家有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，第三方應(yīng)主動調(diào)整其行為，確保符合新的法律法規(guī)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗收申請報告詳細要求：報告應(yīng)包括工程概況、驗收條件、驗收時間、參與人員等。說明：此報告用于申請竣工驗收。2.工程質(zhì)量保證資料詳細要求：包括施工圖紙、設(shè)計變更、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、驗收報告等。說明：此資料用于證明工程質(zhì)量符合標準。3.施工圖紙及技術(shù)資料詳細要求：提供完整的施工圖紙及相關(guān)的技術(shù)資料。說明：此資料用于指導施工過程。4.施工單位資質(zhì)證明文件詳細要求：提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此證明文件用于確認施工單位具備施工資質(zhì)。5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件詳細要求：提供監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此證明文件用于確認監(jiān)理單位具備監(jiān)理資質(zhì)。6.檢測報告詳細要求：提供工程實體質(zhì)量檢測報告。說明：此報告用于證明工程質(zhì)量符合標準。7.竣工驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括工程概況、驗收過程、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：此報告用于記錄竣工驗收的結(jié)果。8.工程保修書詳細要求：保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：此保修書用于保障工程在保修期內(nèi)的質(zhì)量。9.合同及補充協(xié)議詳細要求：提供合同文本及所有補充協(xié)議。說明：此文件用于明確甲乙雙方的權(quán)責。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體項目需要，提供其他相關(guān)文件。說明：此文件用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。2.違約責任認定標準違約金標準一：合同中約定的違約金比例。標準二：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按實際損失的一定比例計算。賠償損失標準一：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。標準二：根據(jù)違約行為可能造成的潛在損失計算。3.違約行為示例及責任認定示例一：施工單位未按期完成工程，導致工期延誤。責任認定：施工單位應(yīng)支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。示例二：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量不合格。責任認定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。示例三：建設(shè)單位未按時支付工程款項。責任認定：建設(shè)單位應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程竣工驗收標準1本合同目錄一覽1.竣工驗收條件1.1竣工驗收范圍1.2竣工驗收條件1.3竣工驗收材料2.竣工驗收程序2.1竣工驗收申請2.2竣工驗收組織2.3竣工驗收時間2.4竣工驗收內(nèi)容3.竣工驗收標準3.1建筑工程竣工驗收標準3.2設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗收標準3.3裝修工程質(zhì)量驗收標準3.4綠化工程驗收標準4.竣工驗收資料4.1竣工驗收報告4.2竣工驗收備案表4.3工程設(shè)計文件4.4施工圖紙及變更記錄4.5施工驗收資料5.竣工驗收結(jié)果5.1合格標準5.2不合格處理5.3竣工驗收證書6.竣工驗收費用6.1竣工驗收費用承擔6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.竣工驗收責任7.1承包方責任7.2發(fā)包方責任7.3監(jiān)理單位責任8.竣工驗收爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.竣工驗收期限9.1竣工驗收期限規(guī)定9.2竣工驗收期限延長9.3竣工驗收期限順延10.竣工驗收備案10.1備案范圍10.2備案流程10.3備案材料11.竣工驗收后續(xù)工作11.1工程移交11.2工程保修11.3工程維護12.竣工驗收相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2法規(guī)變更12.3法規(guī)解釋13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：建筑工程竣工驗收標準13.3附件二：設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗收標準13.4附件三：裝修工程質(zhì)量驗收標準13.5附件四：綠化工程驗收標準14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.竣工驗收條件1.1竣工驗收范圍本合同項下工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，均應(yīng)滿足竣工驗收條件。1.2竣工驗收條件1.2.1工程已完成設(shè)計文件所規(guī)定的全部內(nèi)容。1.2.2工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。1.2.3工程安全、消防、環(huán)保等配套設(shè)施齊全，符合國家標準。1.2.4工程資料齊全，包括設(shè)計文件、施工圖紙、變更記錄、驗收資料等。1.3竣工驗收材料1.3.1竣工驗收申請書1.3.2竣工驗收報告1.3.3竣工圖紙及變更記錄1.3.4工程質(zhì)量保證書1.3.5工程安全、消防、環(huán)保等驗收報告2.竣工驗收程序2.1竣工驗收申請2.1.1承包方應(yīng)在工程竣工驗收前向發(fā)包方提出竣工驗收申請。2.1.2申請內(nèi)容包括工程概況、驗收條件、驗收時間等。2.2竣工驗收組織2.2.1發(fā)包方應(yīng)組織成立竣工驗收委員會，負責竣工驗收工作的組織和實施。2.2.2竣工驗收委員會應(yīng)由發(fā)包方、承包方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員組成。2.3竣工驗收時間2.3.1竣工驗收時間應(yīng)在工程竣工驗收條件滿足后30日內(nèi)進行。2.3.2竣工驗收時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。2.4竣工驗收內(nèi)容2.4.1工程質(zhì)量檢查2.4.2工程資料審查2.4.3工程安全、消防、環(huán)保等設(shè)施檢查2.4.4驗收委員會對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行綜合評定3.竣工驗收標準3.1建筑工程竣工驗收標準3.1.1符合設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)安全可靠。3.1.2表面平整，色澤均勻，無明顯缺陷。3.1.3防水、保溫、隔熱等設(shè)施符合設(shè)計要求。3.1.4設(shè)備安裝齊全，功能正常。3.2設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗收標準3.2.1設(shè)備安裝位置準確，固定牢固。3.2.2設(shè)備運行平穩(wěn)，性能符合要求。3.2.3接線正確，絕緣良好。3.2.4設(shè)備操作方便，符合安全要求。3.3裝修工程質(zhì)量驗收標準3.3.1裝修材料符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格。3.3.2裝修工程表面平整，色澤均勻，無明顯缺陷。3.3.3防水、保溫、隔熱等設(shè)施符合設(shè)計要求。3.3.4設(shè)備安裝齊全，功能正常。3.4綠化工程驗收標準3.4.1植物種類、數(shù)量符合設(shè)計要求。3.4.2植物生長良好，無病蟲害。3.4.3綠化設(shè)施完整，無損壞。3.4.4綠化區(qū)域清潔，無雜物。4.竣工驗收資料4.1竣工驗收報告4.1.1包括工程概況、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。4.1.2驗收報告應(yīng)由驗收委員會簽署。4.2竣工驗收備案表4.2.1由發(fā)包方提交至相關(guān)部門進行備案。4.2.2備案內(nèi)容包括工程名稱、竣工時間、驗收結(jié)論等。4.3工程設(shè)計文件4.3.1包括施工圖紙、設(shè)計說明書、工程變更記錄等。4.4施工圖紙及變更記錄4.4.1包括施工圖紙、設(shè)計變更通知單、施工圖會審記錄等。4.5施工驗收資料4.5.1包括施工過程記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。5.竣工驗收結(jié)果5.1合格標準5.1.1工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。5.1.2工程資料齊全，符合要求。5.1.3工程安全、消防、環(huán)保等配套設(shè)施齊全，符合國家標準。5.2不合格處理5.2.1竣工驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。5.2.2整改后再次進行竣工驗收，直至合格。5.3竣工驗收證書5.3.1驗收合格后，由驗收委員會頒發(fā)竣工驗收證書。6.竣工驗收費用6.1竣工驗收費用承擔6.1.1竣工驗收費用由承包方承擔。6.1.2竣工驗收費用包括驗收人員費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。6.2費用支付方式6.2.1費用支付方式為一次性支付。6.2.2費用支付時間為竣工驗收合格后。6.3費用支付時間6.3.1費用支付時間為竣工驗收合格后30日內(nèi)。7.竣工驗收責任7.1承包方責任7.1.1承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。7.1.2承包方應(yīng)提供齊全的工程資料，配合竣工驗收工作。7.2發(fā)包方責任7.2.1發(fā)包方應(yīng)組織竣工驗收委員會，負責竣工驗收工作的組織和實施。7.2.2發(fā)包方應(yīng)提供必要的條件和協(xié)助，確?？⒐を炇展ぷ鞯捻樌M行。7.3監(jiān)理單位責任7.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。7.3.2監(jiān)理單位應(yīng)參與竣工驗收工作，提供必要的意見和建議。8.竣工驗收爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.竣工驗收期限9.1竣工驗收期限規(guī)定9.1.1承包方應(yīng)在合同約定的竣工日期后30日內(nèi)完成竣工驗收。9.1.2如因特殊情況需延長竣工驗收期限，承包方應(yīng)提前7日向發(fā)包方提出申請。9.2竣工驗收期限延長9.2.1發(fā)包方同意延長竣工驗收期限的，應(yīng)書面通知承包方。9.2.2延長后的竣工驗收期限應(yīng)重新計算。9.3竣工驗收期限順延9.3.1因不可抗力等原因?qū)е驴⒐を炇掌谙逕o法按期完成的，竣工驗收期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.竣工驗收備案10.1備案范圍10.1.1竣工驗收備案范圍為建筑工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修工程等。10.1.2竣工驗收備案應(yīng)在竣工驗收合格后30日內(nèi)完成。10.2備案流程10.2.1承包方提交備案材料至相關(guān)部門。10.2.2相關(guān)部門審核備案材料，并在15日內(nèi)完成備案。10.3備案材料10.3.1竣工驗收報告10.3.2竣工圖紙及變更記錄10.3.3工程質(zhì)量保證書10.3.4工程安全、消防、環(huán)保等驗收報告11.竣工驗收后續(xù)工作11.1工程移交11.1.1竣工驗收合格后，承包方應(yīng)將工程移交給發(fā)包方。11.1.2移交時應(yīng)包括工程資料、設(shè)備、工具等。11.2工程保修11.2.1承包方應(yīng)在竣工驗收合格后提供相應(yīng)的工程保修服務(wù)。11.2.2工程保修期為自竣工驗收合格之日起一年。11.3工程維護11.3.1發(fā)包方應(yīng)負責工程維護工作。11.3.2維護工作應(yīng)確保工程設(shè)施的正常使用。12.竣工驗收相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.1.1本合同執(zhí)行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等。12.2法規(guī)變更12.2.1如國家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.3法規(guī)解釋12.3.1本合同條款的解釋以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于建筑工程竣工驗收標準、設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗收標準、裝修工程質(zhì)量驗收標準、綠化工程驗收標準等。13.2附件一：建筑工程竣工驗收標準13.2.1詳見附件一詳細內(nèi)容。13.3附件二：設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗收標準13.3.1詳見附件二詳細內(nèi)容。13.4附件三：裝修工程質(zhì)量驗收標準13.4.1詳見附件三詳細內(nèi)容。13.5附件四：綠化工程驗收標準13.5.1詳見附件四詳細內(nèi)容。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合國家法律法規(guī)和合同約定的條件。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同爭議解決14.5.1合同爭議解決方式同第八條。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.7合同簽署日期14.7.1本合同簽署日期為二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢測、評估或提供專業(yè)咨詢的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地履行其職責。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款、爭議解決方式等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.2.2責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過協(xié)議中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.1.2第三方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責，超出授權(quán)范圍的行為，第三方自行承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2.2第三方應(yīng)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責，超出授權(quán)范圍的行為，第三方自行承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方共同授權(quán)范圍內(nèi)履行職責。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。19.1.2如第三方介入費用超出協(xié)議約定，超出部分由責任方承擔。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付。19.2.2費用支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密定義20.1.1本合同中“保密”指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息進行保密。20.2保密義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何保密信息。20.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.1.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序21.2.1解除合同需書面通知第三方。21.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程竣工驗收標準詳細要求：列出建筑工程竣工驗收的具體標準，包括結(jié)構(gòu)安全、功能性、外觀質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝等。說明：本附件為建筑工程竣工驗收的依據(jù)，需詳細列出各項驗收標準和評分細則。2.附件二：設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗收標準詳細要求：列出設(shè)備安裝工程的質(zhì)量驗收標準，包括設(shè)備安裝位置、固定方式、運行狀態(tài)、電氣性能等。說明：本附件為設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗收的依據(jù)，需詳細列出各項驗收標準和評分細則。3.附件三：裝修工程質(zhì)量驗收標準詳細要求：列出裝修工程的質(zhì)量驗收標準，包括裝修材料、施工工藝、表面質(zhì)量、功能性等。說明：本附件為裝修工程質(zhì)量驗收的依據(jù)，需詳細列出各項驗收標準和評分細則。4.附件四：綠化工程驗收標準詳細要求：列出綠化工程的驗收標準，包括植物種類、數(shù)量、生長狀況、綠化設(shè)施等。說明：本附件為綠化工程驗收的依據(jù)，需詳細列出各項驗收標準和評分細則。5.附件五：工程變更記錄詳細要求：記錄工程實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等。說明：本附件為工程變更的記錄，需詳細列出變更事項和變更后的工程情況。6.附件六：工程質(zhì)量保證書詳細要求：承包方對工程質(zhì)量進行保證，包括工程質(zhì)量標準、保修期限、保修內(nèi)容等。說明：本附件為承包方對工程質(zhì)量保證的承諾，需詳細列出保證內(nèi)容。7.附件七：工程安全、消防、環(huán)保等驗收報告詳細要求：對工程的安全、消防、環(huán)保等方面進行驗收，包括驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：本附件為工程安全、消防、環(huán)保等方面的驗收報告，需詳細列出驗收情況和結(jié)論。8.附件八：工程進度計劃詳細要求：列出工程實施過程中的進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容等。說明：本附件為工程進度計劃的記錄，需詳細列出進度安排和時間節(jié)點。9.附件九：工程合同詳細要求：列出工程合同的各項條款，包括合同雙方、工程內(nèi)容、工程期限、費用等。說明：本附件為工程合同的全文，需詳細列出合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。承包方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行整改。承包方未按合同約定提供工程資料。發(fā)包方未按合同約定支付工程款。發(fā)包方未按合同約定提供施工條件。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，導致工程延期。違約方應(yīng)支付發(fā)包方因延期造成的損失，并支付違約金。承包方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行整改。違約方應(yīng)承擔修復費用，并支付發(fā)包方因質(zhì)量問題造成的損失。承包方未按合同約定提供工程資料。違約方應(yīng)補齊工程資料，并支付發(fā)包方因資料不齊全造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程竣工驗收標準2本合同目錄一覽1.竣工驗收范圍及內(nèi)容1.1竣工驗收范圍1.2竣工驗收內(nèi)容2.竣工驗收組織及職責2.1竣工驗收組織2.2竣工驗收職責3.竣工驗收程序3.1竣工驗收申請3.2竣工驗收通知3.3竣工驗收現(xiàn)場檢查3.4竣工驗收資料審查3.5竣工驗收結(jié)論4.竣工驗收標準及依據(jù)4.1竣工驗收標準4.2竣工驗收依據(jù)5.竣工驗收所需資料5.1施工圖紙及技術(shù)文件5.2施工記錄及驗收記錄5.3材料檢驗報告5.4設(shè)備檢驗報告5.5其他相關(guān)資料6.竣工驗收費用及支付6.1竣工驗收費用6.2費用支付方式7.竣工驗收期限及延期7.1竣工驗收期限7.2竣工驗收延期8.竣工驗收爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.竣工驗收后續(xù)工作9.1工程保修9.2工程移交10.違約責任及處理10.1違約責任10.2違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充13.1合同附件13.2合同補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.竣工驗收范圍及內(nèi)容1.1竣工驗收范圍本合同約定的竣工驗收范圍包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程、電氣工程、給排水工程、通風空調(diào)工程、消防工程等所有合同約定的工程內(nèi)容。1.2竣工驗收內(nèi)容（1）工程質(zhì)量是否符合國家及地方相關(guān)標準、規(guī)范；（2）工程實體是否符合設(shè)計圖紙要求；（3）工程設(shè)備、材料是否符合合同約定及質(zhì)量標準；（4）工程功能是否符合設(shè)計使用要求；（5）工程安全性能是否達到國家及地方相關(guān)標準；（6）工程驗收資料的完整性和真實性。2.竣工驗收組織及職責2.1竣工驗收組織竣工驗收組織由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、相關(guān)部門及專家組成。2.2竣工驗收職責（1）建設(shè)單位負責組織竣工驗收，確保工程按合同約定完成；（2）施工單位負責提供竣工驗收所需的資料、報告和現(xiàn)場展示；（3）監(jiān)理單位負責對施工單位提供的資料和現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，提出驗收意見；（4）設(shè)計單位負責對工程的設(shè)計文件、圖紙進行審核，確保工程符合設(shè)計要求；（5）相關(guān)部門及專家根據(jù)各自職責，對工程進行驗收并提出專業(yè)意見。3.竣工驗收程序3.1竣工驗收申請施工單位在工程完成自檢后，向建設(shè)單位提出竣工驗收申請。3.2竣工驗收通知建設(shè)單位收到竣工驗收申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)發(fā)出竣工驗收通知。3.3竣工驗收現(xiàn)場檢查竣工驗收組織在收到竣工驗收通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織現(xiàn)場檢查。3.4竣工驗收資料審查現(xiàn)場檢查合格后，竣工驗收組織應(yīng)在3個工作日內(nèi)對施工單位提供的驗收資料進行審查。3.5竣工驗收結(jié)論竣工驗收組織在審查資料和現(xiàn)場檢查后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)形成竣工驗收結(jié)論。4.竣工驗收標準及依據(jù)4.1竣工驗收標準竣工驗收標準應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)標準、規(guī)范，以及合同約定的要求。4.2竣工驗收依據(jù)（1）國家及地方相關(guān)標準、規(guī)范；（2）設(shè)計文件、圖紙；（3）合同約定；（4）工程驗收規(guī)范；（5）其他相關(guān)文件。5.竣工驗收所需資料5.1施工圖紙及技術(shù)文件施工單位應(yīng)提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等。5.2施工記錄及驗收記錄施工單位應(yīng)提供詳細的施工記錄及驗收記錄，包括但不限于施工日志、材料檢驗報告、設(shè)備檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。5.3材料檢驗報告施工單位應(yīng)提供所有工程所使用的材料檢驗報告，證明材料符合合同約定及質(zhì)量標準。5.4設(shè)備檢驗報告施工單位應(yīng)提供所有工程所使用的設(shè)備檢驗報告，證明設(shè)備符合合同約定及質(zhì)量標準。5.5其他相關(guān)資料施工單位應(yīng)提供其他相關(guān)資料，如工程變更記錄、工程洽商記錄、工程結(jié)算報告等。6.竣工驗收費用及支付6.1竣工驗收費用竣工驗收費用包括但不限于驗收人員的交通、住宿、餐飲等費用。6.2費用支付方式竣工驗收費用由建設(shè)單位在竣工驗收前支付，具體支付方式和金額由雙方在合同中約定。8.竣工驗收爭議解決8.1爭議解決方式如竣工驗收過程中發(fā)生爭議，由建設(shè)單位與施工單位協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁；雙方未約定仲裁機構(gòu)的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。9.竣工驗收后續(xù)工作9.1工程保修施工單位應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對竣工驗收合格的工程進行保修，保修期限及內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。9.2工程移交竣工驗收合格后，施工單位應(yīng)將工程及相關(guān)設(shè)施、資料等移交給建設(shè)單位，并辦理移交手續(xù)。10.違約責任及處理10.1違約責任（1）施工單位未按約定時間完成竣工驗收的，應(yīng)承擔違約責任，賠償建設(shè)單位因此遭受的損失；（2）建設(shè)單位未按時支付竣工驗收費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2違約處理違約責任的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因法定原因終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補充13.1合同附件（1）竣工驗收申請表；（2）竣工驗收通知；（3）竣工驗收記錄；（4）工程驗收報告；（5）其他相關(guān)附件。13.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改、補充，以書面形式為準。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）監(jiān)理單位：負責對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（2）檢測機構(gòu)：負責對工程材料、設(shè)備進行檢測，確保其符合質(zhì)量標準；（3）造價咨詢機構(gòu)：負責對工程進行造價咨詢，提供工程造價分析及咨詢服務(wù)；（4）法律顧問：負責提供法律咨詢，處理合同執(zhí)行過程中的法律問題；（5）其他專業(yè)服務(wù)提供者：根據(jù)合同約定或雙方一致同意的其他第三方。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議的職責開展工作；（3）第